资产评估作业1
资产评估作业一
答：资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等。
资产评估方法的选择主要应考虑以下几个因素：
（1）、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。
（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
有时，一项资产同时采用两种或两种以上的方法评估，会得出两种或两种以上不同结论。
这种情况是很常见的。
这时，我们一般不能用各种方法得出的评估结果进行简单平均或加权平均得出评
估结论，应该根据评估价值类型以及不同评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为评估结论。
答：1、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。
一般不具备独立的获利能力。
所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
资产评估平时作业1-3有答案
平时作业1 得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A）。
（保留两位小数）(解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）)A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9．成本法主要适用于评估（D）。
资产评估作业1
1.A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分2. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ A ）。
A. 4万元B. 5万元C. 4万-5万元D. 无法确定满分：2 分3. 采用现行市价法进行资产评估时，通常采用的价格标准是（）A. 收益现值B. 历史成本C. 现行市价D. 清算价格满分：2 分4. 更新重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料、根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有（B ）的全新资产所需支付的全部成本。
A. 相同价格B. 相同功能C. 相同质量D. 相类似的满分：2 分5. 成新率=（C ）/（资产已使用年限+资产尚可使用年限）A. 资产法定使用年限B. 资产已使用年限C. 资产尚可使用年限D. 资产经济年限满分：2 分6. ( B)是资产评估的收益现值法的理论基础之一。
A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分7. 估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（ D）A. 功能系数法B. 物价指数法C. 统计分析法D. 使用年限法满分：2 分8. 复原重置成本在确定是不必考虑（）A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 以上三个均不考虑满分：2 分9. 在资产评估的基本方法中，最简单、最有效的方法是（A ）。
A. 现行市价法B. 重置成本法C. 收益现值法D. 历史成本法满分：2 分10. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ C）该项资产的期望收益折现值。
A. 等于B. 必须超过C. 不会超过D. 不确定满分：2 分二、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。
）1. 运用收益现值法应遵循的基本原则有（ ABCD）。
资产评估-平时作业1及答案资料
第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
2010秋《资产评估》作业(一)答案参考
一． 简述体（每题5分，共20分。
）1． 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P4—5 2． 资产评估由那些前提假设？参照教材P15—17 3． 如何选用资产评估方法？P54—554． 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60 二． 计算题（共计50分）1某工程投资贷款600万元,年利率为6%,贷款期8年,用复利计算到期一次性偿还贷款多少元?2某项目三年后有一笔800万元收益,六年后有一笔600万元收益,年利率为8%,问两笔收益的现值为多少? 3某企业每年投资30万元于A 项目,若年利率为8%,5年后总投资额为多少? 4当年利率为8%,想在10年后获取1万元,每年定额存入银行应多少元? 5现借外债15万元,10年内分期偿还,问在年利率8%情况下,每年定额偿付多少? 6某企业每年作业成本2万元,若年利率为8%,问10年中的总作业成本折为现值多少? （一） 资金时间价值（10分）（二）成新率计算（共10分）1. 某设备法定使用年限为12年,(按每天两班计算),已经使用3年,采用的是三班制,问设备的成新率是多少?%5.62%100)212331.(1=⨯⨯⨯-)(17.1013%)81(600%)81(800.2)(30.956%)61(600.1638万元万元≈+++≈+⨯万元）00.176%81%)81(30.35≈-+⨯)(069.01%)81(%810.410万元≈-+⨯（万元））（）（2354.21%81%81%815.51010≈-++⨯)(42.13%)81%(81%)81(2.61010元≈+-+⨯2、被评估设备购建于1985年,原始价值2.5万元,1990年和1993年进行两次更新改造,主要添置一些自动化控制装置。
当年投资分别为3千元和3千元。
1995年对该资产进行评估。
假设从1985年至1995年物价上升率为10%，该设备尚可使用年限技术鉴定6年，求该设备的成新率 第一步：调整现行成本，计算加权更新成本第二步计算加权投资年限679842.5÷73304=9.27（年）第三步计算成新率3、某评估设备为一生产线，使用时间为一年。
资产评估作业答案
第一阶段作业（第1-3章）一、名词解释资产评估：指为了特定的目的，专业的资产评估人员运用专门的方法，依据规定的标准和程序对被评估资产的价值进行估算的行为。
市场价值：市场价值是自愿买方和自愿卖方，在评估基准日进行正常营销之后达成的公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。
当事人双方应当各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。
成本法：也叫重置成本法，是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估算也已存在的各种贬损因素，并将其从现时重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。
市场法：也叫现行市场法，是指通过市场调查选择一个或几个与被评估资产相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，经过直接比较或类比分析进行对比调整，估算出被评估资产价值的方法。
收益法：将被评估资产剩余寿命期间每年或每月的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的评估方法。
复原重置成本：指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新构建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本：指采用新型材料，现代建筑或制造标准，新型设计、规格和技术等，以现行价格水平构建与评估对象具有同等功能的全新资产所需费用。
实体性贬值：资产的实体性贬值是资产由于使用和自然力作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失。
功能性贬值：也叫功能性损耗，是由于技术进步引起的原资产功能相对落后而造成的资产价值损失。
经济性贬值：指由于外部环境的变化引起的资产闲置、收益下降等造成的资产价值损失。
二、单项选择1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性 B．咨询性 C．公正性 D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值 B．时点价值 C．阶段价值 D．时区价值3．资产评估的（C），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。
16秋北交《资产评估》在线作业一
C. 了解评估程序是否规范
D. 了解评估质量的好坏
E. 了解所运用的数据资料是否真实可靠
正确答案：
19. 流动资产评估步骤包括（ ）。
A. 流动资产的清查核实
B. 流动资产的技术鉴定
C. 对企业存货市场进行分析预测
D. 对流动资产进行评估
E. 撰写评估报告
D. 作为支付评估费用的依据
E. 作为国有资产管理部门对评估结果确认与否的依据
正确答案：
5. 流动资产评估具有以下特点（ ）。
A. 流动资产是以单项资产为对象进行的评估
B. 收益法是流动资产评估的主要方法
C. 必须选准流动资产评估的基准时间
D. 流动资产的评估值与其账面价值往往差异较大
C. 125万元
D. 110万元
正确答案：
2. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。
A. 公式计算法
B. 修复费用法
C. 观察法
D. 统计分析法
正确答案：
3. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。
D. 形态多样化
E. 以实物形态为主
正确答案：
17. 资产评估报告书的基本要素一般包括( )。
A. 评估方法
B. 评估目的
C. 评估基准日
D. 委托方与资产占有方简介
E. 资产评估立项通知书
正确答案：
18. 国有资产管理者对资产评估报告及资料进行分析的目的有（ ）。
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1、某企业对一套从美国进口的设备进行评估。
评估人员经过调查了解到，现在访设备从美国进口的离岸价为60万美元，境外运杂费云需2万美元，保险费费率为0.4%，该设备现行进口关税税率为16%，增值税税率为17%，银行财务费费率为FOB价的0.4%，国内运杂费率为1%，安装费费率为0.6%。
设备从订货到安装完毕投入使用时间是2年，第一年投入的资金比例为30%，第二年投入的资金比例为70%。
假设每年的资金投入是均匀的，银行贷款年利率为5%。
评估基准日美元与人民币的比价1：8.30，试计算该设备的重置成本。
2、被评估设备购建于1995年，原始价值为30，000元，2000年和2003年进行两次更新改造，当年投资金额分别为3，000元和2，000元。
2005年进行评估，假设从1995年至2005年的年通货膨胀率为10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，求该设备的实体性贬值率和成新率。