内蒙古2017年上半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题

内蒙古2017年上半年管理与法规辅导：土地规划管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。

地籍调查主要包括土地权属调查和两项内容。

【2004年考试真题】A：土地利用现状调查B：土地条件调查C：地籍测量D：权属登记E：调节消费结构2、宗地估价报告的有效期一般为。

A：3个月B：6个月C：1年D：2年E：时间因素3、在正常市场条件下，土地的供给与需求都是能够变动的，且是二者相互运动的结果。

【2006年考试真题】A：价格B：供给C：需求D：弹性E：时间因素4、建筑物的基本步骤一般是由获取估价业务开始，然后是，到估价资料归档结束。

A：拟订估价作业计划B：确定估价基本事项C：收集资料D：实地踏勘E：时间因素5、《土地管理法》规定，土地利用总体规划的规划期限由__规定。

A．全国人大B．国务院C．国务院土地管理部门D．省级政府6、一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的以上，才能起到改善气候的作用。

A：20％B：25％C：30％D：40％E：土地7、计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为__。

A．物理折旧；B．功能折旧C．经济折旧D．成新折旧8、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。

A．赔礼道歉B．恢复原状C．金钱赔偿D．返还财产E．精神赔偿9、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于__。

A．10%B．20%C．30%D．40%10、利用剩余法计算的待开发土地的价格是开发商取得土地所能支付的__。

A．最低费用B．最高费用C．总费用D．合理费用11、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。

A．价格B．工资C．利润D．汇率12、某银行存款利息方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引3年期的储户，则其3年期存款的单利年利率应大于__。

A．6.37%B．6.12%C．6.02%D．6%13、有着比较广泛的使用领域，尤其是对需要定期更换易损件的机器设备应使用的成新率估算方法是__。

A．观察法B．年限法C．修复金额法D．补偿标准法14、建筑密度等于__除以土地总面积。

A．总建筑面积B．总人口数C．总使用面积D．建筑基底总面积15、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。

A：估价对象B：估价目的C：估价程序D：估价原则E：时间因素16、某城市一宗工业用地所处土地级别的基准地价为300元／㎡，根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》(国土资发[2006]307号)，的规定，该市工业用地出让最低限价为284元／㎡，2008年8月，该市国土局拟出让此宗地，则其出让价格不得低于元／㎡。

A：210B：240C：284D：300E：合法性17、现有一临街宗地A，深度为25ft，宽度为10ft，路线价为2000元/英尺，设标准深度为100英尺，试运用“四三二一”原则，计算得其价格为__元。

A．8000B．14000C．65400D．4000018、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。

A：1亿B：5亿C：3亿D：10亿E：土地19、”杜能圈”是以城市为中心，向外按的顺序呈圈层分布。

【2004年考试真题】A：自由农作区、谷物轮作区、林业区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区B：自由农作区、林业区、谷物轮作区、草田轮作区、三圃农作制区、放牧区C：自由农作区、谷物轮作区、林业区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区D：自由农作区、林业区、谷物轮作区、三圃农作制区、草田轮作区、放牧区E：时间因素20、有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元／平方米，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为(保留到小数点一位)。

A：314．3B：314．4C：315．0D：315．3E：时间因素21、银行对抵押土地使用权的抵押人发放贷款的额度一般不高于估价的（）。

A．50%B．60%C．70%D．80%22、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的．【2006年考试真题】A：1％B：2％C：3％D：5％E：土地23、对土地的构成要素、地理位置与投入产出关系等的调查，属于__。

A．地籍调查B．土地条件调查C．土地利用现状调查D．土地市场因素调查24、某区公安分局与工商局共同对李某作出处罚决定，对于李某不服欲提起行政赔偿请求，本案行政赔偿义务机关是__。

A．该区公安分局B．该区工商局C．该市公安局D．该市工商局E．该市人民政府25、德国经济学家、农业区位论的创始人冯·杜能，于1826年完成的《孤立国对农业和国民经济之关系》，成为世界上第一部关于的古典名著。

A：区位理论B：地租理论C：新古典地租理论D：地价理论E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列不属于《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》(国土资发[2010]28号)规定的是__。

A．在土地利用总体规划确定的城镇建设扩展边界外的村庄，要组织编制“两图一表”B．凡村内有空闲宅基地未利用的，不得批准新增建设用地C．宅基地审批应坚持实施“三到场”D．在留足村民必需的居住用地（宅基地）前提下，其他土地用于商品住宅开发2、《廉租住房保障办法》规定，廉租住房保障资金来源包括。

A：年度财政预算安排的廉租住房保障资金B：住房专项维修资金C：提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值收益余额D：土地出让净收益中安排的廉租住房保障资金E：政府的廉租住房租金收入3、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，则需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有__。

A．产品的实物量B．产品外观C．土地成分D．产品材料E．土地面积4、地籍制度发展经历的三个阶段是。

【2006年考试真题】A：原始地籍B：税收地籍C：产权地籍D：现代地籍E：多用途地籍5、下列属于土地利用动态遥感监测常用方法的是。

A：专项定点监测B：遥感监测C：实地调查D：统计报表调查E：理论调查6、亚当·斯密认为，地租是。

【2002年考试真题】A：为使用土地而支付的价格B：用于改良土地的资本的收益C：土地所有权的报酬D：一种垄断价格E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分7、下列属于税收的主要特征的是__。

A．调节性B．强制性C．固定性D．无偿性E．有偿性8、国有土地有偿使用的方式包括__。

A．国有土地使用权出让B．国有土地租赁C．国有土地使川权作价出资D．国有土地使用权作价入股E．国有土地使用权抵押9、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。

A：制定开垦耕地计划B：对建设单位开垦耕地进行监督C：组织开垦耕地D：组织土地整理E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督10、收益还原法计算公式之一成立的假设前提是。

A：土地纯收益按比率s逐年递减B：土地纯收益按比率s逐年递增C：土地收益无年期限制D：土地纯收益大于零E：土地11、敏感性分析的主要目的在于。

A：找出敏感因素及其变化原因B：通过概率分析进行不确定性分析C：分析不确定因素可能的变动D：计算项目净现值和标准差E：在一定的经济效益目标下，选择不敏感的投资方案12、已知劣等地、优等地各投资等量资本300元用于生产某农产品，资本平均利润率为20%，劣等地产量200kg，优等地产量300kg，则优等地级差地租是（）。

A．150元B．180元C．300元D．360元13、按规划范围大小，可将规划分为全国、五个层次。

A：省级B：地市级C：县(市)级D：乡(镇)级E：村级14、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。

A：作为投资一方的外方资金没有到位B：某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延C：购买钢材延误，致使动工开发迟延D：政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的E：35％～50％15、根据《土地管理法》，征收耕地的补偿费用应包括。

A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗的补偿费E：新增建设用地费16、根据我国《城市房地产管理法》的规定，该法所称房地产交易包括。

A：房地产转让B：房地产抵押C：房地产开发D：房屋租赁E：物业管理17、某市拟将一宗国有土地出让给房地产开发企业甲，用于商品房开发，根据规定，该宗地的出让方式应为等。

【2004年考试真题】A：协议出让B：招标出让C：拍卖出让D：挂牌出让E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定18、《国务院办公厅转发商务部等部门关于促进国家级经济技术开发区进一步提高发展水平若干意见的通知》(国办发[2005]15号)规定，国家级经济技术开发区的发展要纳入并实行统一管理。

A：国土规划B：土地利用总体规划C：国民经济和社会发展规划D：区域规划E：城市总体规划19、剩余法估价结果的可靠性取决于。

A：是否正确估算了自有资金和信贷资金的比例B：是否正确确定了土地最佳利用方式C：是否判断了开发完成后的土地连同建筑物的售价D：是否正确确定了土地开发费用和正常利润E：农村社会经济发展水平20、房地产开发活动内容包括__。

A．规划设计B．征地拆迁C．降低风险D．土地开发E．扩建投资21、关于印发《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》的通知(国土资发[1999]433号)规定，国有企业与外资进行合资、合作，凡以__方式取得土地使用权的，不再另行缴纳场地使用费。

A．出让B．租赁C．国家作价出资(入股)D．有偿划拨E．无偿划拨22、统计指标的计量单位主要有。

A：面积单位B：人口单位C：实物单位D：货币单位E：时间单位23、农用地分等单元的划分方法中，地块法适用于所有分等类型和地区。

A：叠置法B：地块法C：标准样地法D：网格法E：多边形法24、在确定房屋建筑面积时，不计算建筑面积的范围包括。

A：层高小于2．20 m的夹层B：突出房屋墙面的装饰柱C：房屋之间无上盖的架空通廊D：骑楼的底层用作道路街巷通行的部分E：无顶盖的室外楼梯25、有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A．40%B．50%C．60%D．70%。