顼璞正大投资项目商业计划书范文
2024年项目创业计划书详细范本(二篇)
2024年项目创业计划书详细范本一、便利店的潜力及趋势近年来，由于大型卖场的数量不断增加，中小型卖场由于在商品品种以及经营项目、经营理念的落后，加上经营成本居高不下，导致生存空间越来越小，从而引发了业态的变革，从而产生了居于超市和小型杂货铺另外一种业态-便利店。
便利店主要是为方便周围的居民或是人群而开设的一种小型超市，是生存于大型综合卖场及购物中心的商圈市场边缘的零售业态。
以经营项目齐全及经营日用快速消费品为主的一种零售业态，主要开设于各社区及流动人口教多且以快速消费商品的地方，或学校附近。
商圈范围一般只覆盖周围200M的范围。
便利店的经营应紧紧抓住大型卖场的市场空白点，以方便消费者为前提，为消费者提供一个方便、快捷的购物环境，以此来赢得消费者。
主要经营快速消费食品，日用品，书报，收费业务代办，面点，果蔬等商品。
因为他具有超市的经营特点，杂货铺的经营成本价格优势及便利优势，迅速赢得了消费者的青睐，因而得以快速发展，并形成了连锁化经营。
未来随着生活节奏的不断加快，一是综合的大型卖场，一是方便快捷的便利店经营应是零售行业发展趋势。
国内由于经济收入水平比较低下，起步较晚，所以在便利店业态目前尚没有很突出的企业，大家都在边做边摸索，导致业态的发展缓慢。
二、选址（一）商圈理念便利店的商圈一般是位于店铺的直线距离____米内，超过____米的效果就比较差了，经营面积一般在____平方。
（二）经营选址一般都在社区（拥有自己的商圈）及路边的人气比较旺的地方，或是大卖场旁边（借助人家的商圈），以此来达到自己的经营赢利。
2024年项目创业计划书详细范本（二）项目创业计划书一、项目背景2024年，随着科技的快速发展和人们对高品质生活的追求，越来越多的创业机会和商机涌现。
本项目旨在针对当前市场中的某一具体需求，提供创新的解决方案，满足消费者的需求并获得市场份额。
二、市场需求分析经过市场调研和分析，我们发现目前市场上存在着对智能家居解决方案的需求。
2024年项目创业计划书范文（3篇）
2024年项目创业计划书范文一、摘要我国现有____亿学生，巨大的学生文具市场吸引着越来越的企业与个人都加入学生文具的生产销售行列。
学生上学最主要的是书，接下来是不是就是本了呢？然后学习用品，比如：笔记本、笔袋、笔、胶棒这一系列用品又分好多种类：自动铅笔、圆珠笔、这些东西无论做到哪里都必用，无论你年纪大或者小，无论你是老板还是员工都缺少不了办公用品，这时候你就想到“文具城”“办公用品店”，而我就是为大家解决这些难点的。
二、店铺描述文具店主要是来卖产品以及服务的，我的主要顾客主要是小学生，小学生家长，中学生大学生以及对面商务楼上的工作人员，价格一般和平时商家相同，VIP政策（针对学生群体），集体采购的将进行团购优惠政策，具体的优惠政策将在下边提到。
利用毕业后半年的时间来进行1.创业资金、2.联系货源、3.在学生之间调查购买趋势，学的一学期开始就开张，营业时间为早7：00-晚9：00，周六日早9：00-晚9：00，因为学生们的时间周一到周五大量的时间在上学，走读的听雪也不会晚于9：00下雪回家，而一般晚于这个时候的同学一般为住宿学生，办公人员一般都会集中采购大量东西，不会那么早，更不会晚于9：00之后，所以时间定在这个时间段。
三、店铺宗旨1、方便学生，方便务工人员，学生能在课余时间买到所需要的。
2、买多有优惠，买多有奖品3、在这里体验顾客是____的感受。
我们也将顾客的资料保存好，让顾客明白我们一直以服务他们为目的，来提高客户对本店的满意度，而且也要让顾客明白VIP与普通客户的区别，让他们成为本店的永久客户，不让客户流失。
四、店铺选址一般说来，办公用品是一个比较稳定的行业，风险相对较小，但是还是要注意其中的一些风险选址对于办公用品店来说，十分重要。
如果是开一家零售店，那么最好选在顾客群比较集中的地方，比如学校附近，这样可以保证充足的客源。
那么我便选到了一职专门口向东走____米拐弯处，这里有南马路小学，一职专中学，还有十一中、____、的同学们下课一般在这里吃饭，还有未来的华域城商业楼都是我们所服务的对象。
2024年创业计划书范例（五篇）
2024年创业计划书范例一、市场评估在当前的消费趋势中，新鲜食品，尤其是创新的蛋糕和甜点，深受大众喜爱。
开设一家甜蜜蛋糕店，投资成本适中，操作简便，占地面积紧凑，是小本经营的理想选择。
关键在于，产品需具备新颖独特的口味，同时价格合理，以赢得广泛的消费者信任和好评。
尤其是考虑到现代人对健康的重视，提倡健康概念的蛋糕将更受青睐，我们可以在每件产品上标注原料信息、生产日期以及对健康的益处，以增强顾客的吸引力。
二、初期投资：以约____平方米的店铺为例，初始投资总额预计为____万元。
1、租金预估为____元。
2、店面装修及灯箱装饰预计费用为____元。
3、购买货架和销售柜台预计投入约____元。
4、员工（包括____名蛋糕师傅和____名服务员）的统一制服费用约为____元。
5、最重要的设备投资，包括全套蛋糕制作工具，预计需____万元。
三、首批进货成本1、购买面粉、奶油等原材料的费用预计为____元。
2、在设备采购时，应注重质量，以确保长期使用。
通过购买教学光盘自我学习制作方法，可有效降低成本，目前市场上的《全套蛋糕制作教学光盘》（包含____项技术）通常售价为____元/套。
四、经济效益预测1、预计月销售额在稳定运营后可达____元，根据行业专家的评估。
2、预计月度开支如下：租金____元，位于居民密集区或儿童活动频繁的地段。
3、货物成本约占销售额的____%，即约____元。
4、人员工资：包括____名蛋糕师傅和____名服务员的薪酬，总计____元。
5、水电等运营杂费预计为____元，设备折旧费按____年计算，每月____元。
6、预计月净利润为____元左右。
据此估算，大约在一年内即可回收初始投资。
2024年创业计划书范例（二）在当前社会背景下，随着人们对子女教育重视程度的不断提升及城市化进程中进城务工人员的激增，子女教育问题已成为众多进城务工家庭面临的重大挑战。
他们既不愿将子女留在家乡，又受限于城市高昂的幼儿园费用及资格门槛。
项目商业计划书范文5篇
项目商业计划书范文5篇项目商业计划书范文(一)快餐店名称：XXX公司经营人员介绍：XXX、XXX、XXX、XXX一、公司概述本店主要面向大学生、邻近居民以及打工人员，经营面积约为50平方米左右。
主要提供早餐、午餐、晚餐以及特色冷饮和休闲餐饮等。
早餐以浙江等南方小吃为主打特色，当然北方小吃也是少不了的。
午餐和晚餐则有南北方不同口味菜式。
非餐点又提供各种冷饮，如果汁、薄冰、冰粥、冰豆甜汤、冰冻咖啡、水果拼盘等。
本餐厅采用自助快餐的方式，使顾客有更轻松的就餐环境和更多的选择空间。
二、快餐店概况1.本店属于餐饮服务行业，名称为XXX快餐店，是合资企业。
主要提供中式早餐，如油条、小笼包等各式中式点心和小菜，午餐和晚餐多以炒菜、无烟烧烤为主。
2.XXX位于南大街商业步行街，开创期是一家小档快餐店，未来将逐步发展成为像XXX、XXX那样的中式快餐连锁店。
3.聘请有多年经验的厨师，以我们的智慧、才能和专业管理知识以及对本事业的执着，一定会在本行业内独领风骚。
三、经营目标1.由于地理位置处于商业街，客源相对丰富，但竞争对手也不少，特别是本店刚开业，想要打开市场，必须要在服务质量和产品质量上下功夫，并且要进一步扩大经营范围以满足消费者的不同需求。
短期目标是在南大街商业步行街站稳脚跟，争取1年收回成本。
2.本店将在3年内增设3家分店，逐步发展成为一家经济实力雄厚并有一定市场占有率的快餐连锁集团，在岛城众多快餐品牌中闯出一片天地，并成为餐饮市场的知名品牌。
四、市场分析1.客源：都市快餐店的目标顾客有到南大街商业步行街购物娱乐的一般消费者，约占50%；附近学校的学生、商店工作人员、小区居民，约占50%。
客源数量充足，消费水平中低档。
2.竞争对手：XXX附近共有4家主要竞争对手，其中规模较大的1家，其他3家为小型快餐店。
这4家饭店经营期均在2年以上。
XXX中西兼营，价格较贵，客源较少。
另外3家小型快餐店卫生情况较差，服务质量较差，就餐环境拥挤脏乱。
项目商业计划书范文（精选5篇）
项目商业计划书范文（精选5篇）项目商业计划书范文篇1一、封面第一页BP，一句话的形式呈现出来我们是干什么的。
我们是Air Bed&Breakfast，这是第一点。
二、痛点第二点，我们就直接陈述目前这个市场存在的一些需求和痛点。
目前我们游客出行住宿的时候存在在的问题：价格方面比较高。
我们住的酒店都是统一的标准，很难体验到当地的风土人情，很多房东有很多闲置的房屋，他们怎么样去产生价值。
因为这是双边的需求，所以双边都存在痛点。
三、解决方案那第三页就告诉大家，我是怎么样解决这个问题的。
我通过这个解决方案可以让用户省钱，可以让房东赚钱，然后在旅游的过程当中你又可以体验到当地的风土人情和文化。
四、市场规模那我们告诉大家这个需求和解决方案之后，要告诉大家的内容是说这个市场的规模到底有多大。
我们用两页片子告诉大家，这个市场的规模以及对未来的展望。
五、产品然后我们再向你详细陈述，我这个产品的形态是什么。
我同时，也会告诉你我们是怎样赚钱的，我们的商业模式是怎么样的。
我们有未来非常好的商业预期，我也会告诉你说，我对未来的推广方案和计划是什么样的。
六、竞争对手还有我们在这个市场当中的竞争对手有哪一些?跟他们相比，我们的特点和优势是在哪里?七、团队还有包括我们这个团队是由哪些人构成的，他们分别负责哪个模块，他们自己的经验是在哪里?对于我们实现这个项目的价值在哪里?然后我们又说，除了这个运营的数据之外，我们还有一些媒体对我们的报道，用户对我们的反馈。
现在很多企业都想走资本市场，一份商业计划书是第一印象，接下来内容是以一个投资人的视角，告诉大家应该怎么样写一份商业计划书。
一般标准的融资分为三个阶段，第一是融资准备阶段(写bp)，第二是市场推介阶段(见投资人)，第三是尽职调查阶段(投资人给了ts 之后对你和你的合作伙伴进行调查了解)，今天我们先来梳理一下如何书写一份投资人喜欢的商业计划书(就是传说中的bp)。
商业计划书的几个要点：首先它也是一句话描述做的事情，对项目的描述。
2024年项目投资计划书范文（二篇）
2024年项目投资计划书范文教育文化产业投资项目建议书一、项目定位与战略目标本项目的核心宗旨在于深度挖掘教育及文化产业潜力，积极拓展教育与文化市场，构建覆盖农村城镇至中小城市的教育培训与教育文化产品销售网络体系。
二、项目具体内容项目拟设立专门的教育培训机构，研发创新的儿童英语、数学等培训模式，并针对中小学及幼儿园学生开展相关辅导工作。
项目还将涉及图书及音像资料的编辑、出版与销售，以及学生文具用品的营销和开发学习软件等业务。
三、项目命名方案项目名称提议采用两个备选方案：一是____教育培训中心（需处理与____实业公司的法律关系）；二是新哈____教育培训中心（暂定），最终名称以注册结果为准。
四、近期工作计划与目标1. 自____年____月至____年元月，重点开展____、____等学科的中小学、幼儿园辅导，目标是吸引____人次的参与。
2. 自____年____月至____年____月，全面开展____地区的中小学、幼儿园教育培训，预计参与人数达____人次。
3. 自____年____月至____年____月，实施____与____西____地区的中小学、幼儿园教育培训，目标是吸引____人次参与。
4. 在____年____月前，以____为基地成立培训机构，并利用中山大学的教育品牌优势打开市场。
5. 联合中山大学、华中师范大学、华南师范大学及____外语外贸大学等高校与重点中学的教师团队，构建教学专家组，开展教学模式的研究与实施工作。
五、项目优势分析1. 市场优势：考虑到中小城市及城镇儿童英语教育市场的初步发展阶段，本项目具有巨大的市场潜力。
2. 教学优势：依托____优秀专家团队研发的创新教学模式，确保教学质量。
3. 品牌优势：借助中山大学等知名教育机构的品牌力量，提升家长与学生的信任度。
4. 公关与业务资源：利用____检查的行政优势及____行政主管资源，以及现有的培训网络和各地中小学的合作优势。
2024年项目投资计划书例文（四篇）
2024年项目投资计划书例文第一章概况1.投资者情况该公司位于____，公司总资产亿元，注册资本亿元，是我国最早的海藻加工企业之一，是____省和青岛市的蓝色经济示范企业。
公司是一家以海洋大型褐藻为原料生产海藻酸、等海洋生物活性物质产品的企业，海洋化妆品、海洋功能食品等六大产业的研发、生产与销售，主要产品有海藻酸钠、海藻酸纤维、海洋美容护肤品等，在行业内均处于领先水平，产品广泛应用于食品、医药、绿色农业。
____项目情况该项目位于黄岛区镇（街道），拟选址____镇____路。
由____集团有限公司投资建设，总投资亿元，注册资本万元。
总占地亩，规划建筑面积平方米，主要从事主要从事生产。
项目投产后可年实现销售收入万元，利税万元，解决就业人。
第二章项目基本情况____项目设立____形式（指内、外资企业，内资企业包括有限责任公司、个人独资企业等形式）____项目的投资规模、经营范围、经营期限3.工艺过程包括工艺流程、产品目录及生产工艺等。
4.土地、厂房说明土地面积、厂房建筑总面积等。
介绍主要产品名称及产品市场销售情况，内外销比例。
____项目选址要求或现有选址情况第三章生产原料供应1.主要原料说明主要原料需求量以及供应渠道。
2.水、电、燃料等主要能源消耗情况（可折算为标准煤）说明每年消耗量和解决途径。
3.主要设备生产能力及购置计划第四章安全环保应根据我国环境保____及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。
1.污染物的处理说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施、参照标准。
2.劳动安全保护措施生产中可能产生的职业危害及造成危害的因素；遵循的安全卫生规程和标准；设计中考虑的劳动安全和工业卫生措施。
第五章技术上的合理性和可实现性投资者的生产历史、技术力量和在同行业中的信誉，项目设立后产量与质量可能达到的水平。
第六章资金投入计划说明每一期投资的金额、时间和方式。
第七章实施计划具体列出完成可行性研究报告（内资企业除外）、办理营业执照、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备____试产、投产等一系列主要工程的时间。
引进股权投资的商业计划书(简要版)模版3600字
引进股权投资的商业计划书(简要版)模版3600字引进股权投资的商业计划书(简要版)模版一、项目概述该项目为引进股权投资项目，旨在通过引进优秀股东或股权投资机构的资金和经验，促进公司发展和壮大。
二、市场分析当前，我国经济形势良好，市场需求逐渐提升，投资氛围日益活跃。
股权投资机构不断涌现，为企业提供了大量投资和发展的机会。
随着市场需求的增加，企业规模越来越大，需要更多的资金支持。
引进优秀股东或股权投资机构，有利于增加公司的资金来源，提高公司的市场竞争力。
三、项目内容1、引进股权投资机构或优秀股东。
2、资金使用范围包括公司管理、研发投入、市场营销、企业扩张等。
四、市场定位本项目的市场定位为企业成长期，主要关注市场的发展动态和市场人才的引进，以此促进公司快速发展和壮大。
五、投资规模本项目的投资规模为1000万-5000万元，以满足公司发展和拓展的需要。
六、投资回报和风险分析1、投资回报分析─引进股权投资可以为企业带来更多的资金和管理经验，增强企业在市场中的竞争力，促进企业快速发展和拓展，从而带来更多的投资回报。
2、风险分析─股权投资可能会对公司决策和运营产生影响，但通过加强股东沟通和合作，公司可以控制风险并向可持续发展方向前进。
七、经营计划1、加强市场营销，扩大营销渠道，提高品牌知名度和市场占有率。
2、提高研发能力，持续改进和升级产品，实现产品不断升级和市场扩展。
3、加强团队建设，提高员工素质，提高公司的管理效率和竞争力。
八、项目期限和退出机制该项目的期限为3-5年，期满后，股东可以选择退出或继续持有股权参与公司的发展。
九、项目管理本项目设立专门的管理部门，并配备专业人员进行管理和运营，在引进股东或股权投资机构的过程中，本着公平、公正、透明的原则进行，为股东提供完整的投资信息和回报情况。
十、项目贡献该项目的实施可以为企业的快速发展和拓展做出重要贡献，增加企业的资金来源，提高企业的市场竞争力，促进企业可持续发展和壮大。
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投资项目商业
计划书
编制单位：河南省濮阳市迪原科技咨询有限公司编制日期：二零一二年十二月
一、项目概况
1.项目名称：瑞璞新时代商住楼建设项目
2.投资总额：1.2亿人民币
3. 投资主体：瑞璞置业有限公司
4.项目介绍：瑞璞新时代商住楼建设项目，属于商贸和住宅用
房范畴，该项目的建设是为了更好的发展濮阳市中心城区经济建设，繁荣城区商贸事业，特在中原路东段路北和马颊河东交叉处，建设一处总建筑面积为10489.042平方米的商住楼，其中商业5728平方米，住宅4761平方米。
分别为临街四层商业，一栋23层住宅，二栋5层住宅。
实占面积16亩（10289平方米），建设规模：31500平方米，容积率为2.0－3.0，绿地率为35－40%，建筑密度25－30%。
二．产品（服务）市场分析
为了更为准确的的了解濮阳人民的住房需求，特开展这项专项市场调查分析。
此次调查共收集问卷488份，调查重点区域在中原东路以南，马颊河以东，建设路以北，文化路以西油田这一区域。
市区主要集中在中原路、人民路，建设路，胜利西
路，黄河路及京开大道。
调查的对象有小区居民、商户、单位，并辅助随机拦截部分对象。
三．项目建设的必要性与可行性分析
S1 ：区域规划优势
项目处于中原油田与中心才城区的交汇处。
区域规划发展目标已经明确为商业住宅区，是孵化中小企业并提供商务、居住活动的重要场所，发展前景看好。
S2：：性价比优势
项目相对于市中心专业的写字楼以及繁华地段的商务楼具有明显的性价比，从投资角度看，增值升值潜力突出。
S3：：规模优势
项目总建筑面积3.2万平方米，其中一期商住楼约0.5万平方米，自身体量适度，又能够与临近项目一同实现规模发展。
S4：：开发理念明确
项目的开发理念很明确，即站在支持城市经济发展的角度，利用项目规划，为日益崛起的中小企业提供商务办公、居住的场所，为项目周边营造相对浓厚的商务氛围。
S5：：产品规划优势
项目规划为中高档商住两用楼，能够很大程度上满足日后商务、住宅发展及日常生活需要，同时对提升项目自身综合质素有很大帮助。
劣势分析(Weakness)
W1：：人气不足
因为开发程度及经济结构限制，目前项目周边人气尚不是很足，还需要一个逐渐培养与引导认识的过程
W2：：日常生活成本
作为居住而言，因为配套、交通工具及地段问题，生活成本相对暂时较高。
机遇分析(Opportunity)
O1 ：开发时机
在区域规划已经明确成熟时，我们认为项目的开发时机已经成熟，也是刻不容缓的；
区域内部分先开工项目为区域开发吹响了前进的号角，而与本案同期开发的同类型楼盘极少，区域竞争优势明显；
濮阳城市经济发展及经济结构的优化，使大部分购房客户对高档住宅的需求上升，市场潜力巨大；
O2 ：周边配套利用
周边已开发项目如部分小区的建设，已经为本项目的开发提供了一定的配套，特别是大量楼盘在今年将投放市场，此地点将会逐渐形成新的住宅中心。
O3 ：投资氛围
目前投资产品的相对单一与日益高涨的投资氛围的矛盾比
较突出，活跃的三级市场也间接刺激实力投资者去寻求价比高的投资产品。
O4 ：灵活的营销策略
除了主流的产权销售外，针对特殊的产品可以采取出售一定年限的经营权或者共同成立经营实体分享长久经营利润的方式，缓解销售压力。
本项目在实际运营过程中，可能出现许多风险，我们在可行性研究阶段，考虑到以下几个方面的风险因素，在开发的过程中要把握和解决好各种可能存在的风险。
1、市场风险
市场是决定项目可行性最主要的因素。
本项目的市场风险主要是实际的市场供求状况与预测值发生偏差或在项目的营运过程中市场、对手发生变化等。
所以我们在做好前期的市场调研的基础上，会定期跟踪扫描市场，了解市场动态，把握好市场发展趋势，以求更真实的反映市场并做出相应对策。
特别针对公寓及酒店市场。
2、成本风险
本项目的成本风险主要来自建安费用。
开发过程中可能由于市场一些主要原材料的上升会导致建安费用增加，严重的会影响成本和工程进度、形象。
我们在可以放弃风险收益的前提下，采取把风险全部或部分转
移给第三方的方案，如施工方面可以和承建商签定成本协议，与材料供应商签定限价协议。
3、技术风险
项目所运用的新技术、新材料的可靠性、先进性、适用性。
首先要对新技术、新材料的进行综合性比较和评叙，选用的最适合本项目特征的新技术、新材料，并可以在项目开发过程中进行一些必要的调整。
4、资金风险
本项目开发前期投入资金较大，而资金的回笼需要等到项目开工建设并取得项目预售许可证之后，有可能导致资金链断缺，从而影响项目建设进度。
故在项目开发运营中需要充分运用各种融资渠道，对自有资金、银行贷款、销售收入再投入的有效结合，形成最佳组合方式。
5、商业招商风险
项目有1万平方米的酒店面积需要消化，在市场激烈竞争的情况下，通过招商推动整个项目销售更适合本案的情况。
鉴于规划设计需要提前为招商对象考虑，建议采用订单式地产模式。
6.根据上述对项目的宏观和微观分析可知，本项目前景看好。
项
目所处的地理位置辅以合理的设计规划，营造良好的商务环境，必将成为区域性标志建筑。
同时从项目的经济效益指标显示可知项目具有较高的收益率。
从盈亏平衡分析可知，本项目有较高的抗击风险能力，整个项目的经济评价比较理想。
开发人经济实力较强，信誉良好，以促进、规范濮阳市商业居住环境为己任，以树立公司、项目品牌为目标，整合多方资源，实现强强联手，将瑞璞新时代项目缔造成“濮阳“地产的经典之作，实现多赢局面。
综合而言，本项目无论是投资回报，还是社会效应，都具有较高的开发价值，项目可行性较强！
四．投资估算
瑞璞新时代商住楼总建筑面积31500平方米。
其中，临街四层商住楼建筑面积5728平方米，住宅楼建筑面积4761平方米。
主要包括商住楼及其配套系统（即商住楼室内给排水、电气、采暖、通风、消防安全和室外的绿化等工程建设）。
本项目总投资1.2亿元，其中，景观、装修1000万元，附属设施建设2000万元，土建工程0.8亿元，其他费用1000万元。
五．效益分析
城市商住楼的建设，对于加快该市全面小康社会建设进程具有非常重要的意义。
第一，商住楼的建设是促进城市商业发展，是提高财政增收的有效途径。
2000年，我县城乡居民收入差距达到6：1，
而世界上多数国家的城乡收入之比为1.5:1。
造成城市收入过低和增长乏力的长期性的、根本性的原因在于城市消费水平的有限差距。
如何在有限的差距内实现增值，切实增加财政的收入，就显得十分重要。
一定要充分利用我们的优势区位，积极实施城镇化建设，极大的提高了城市的经济建设，才能使居民生活水平有很大程度的提高。
第二，商住楼的建设，无形地将城市文明带入新的时代，对在城市的生产方式和生活习惯起着潜移默化地影响，引导我们逐步融入时代主流。
随着濮阳市城市居民的收入不断提高，会不断改善城市的居住环境，促进我们以前落后面貌的改变。
商住楼的建设，给还给城市提供了有利的就业机会和施展商贸才华的场地。
第三，商住楼的建设，可有效的促进新区第三产业的发展。
加快我市周边农村人口城镇化，仅依靠农村劳动力转移到工业是远远不够的，必须引导更多农村劳动力进入第三产业。
而第三产业的发展与城镇化建设密切相关，与城镇规模大小成正比。
以加快新区建设为基础，引导新区周边农村人口向新区转移，会缩小城乡居民收入差距，拉动规模消费，为农村经济持续增长提供强大、持久的动力。
发展商贸流通业，建设商住楼，通过项目拉动，可使新区建设规模进一步增加，也可有效加城市小康建设步伐。
六．实施计划
开发计划：项目开发商住楼及商铺，总建筑面积（含地下部分2230㎡）为10489㎡；
项目工程总工期为23个月，计划于2015年2月之前交付使用。
控制进度计划如下：。