初步设计说明书

初步设计总说明

第一章设计总说明

一、工程设计主要依据

主要依据的国家现行建设法规、规范：

1）建筑工程设计文件编制深度规定

2）工程建设标准强制性条文

3）民用建筑设计通则GB50352-2005

4）建筑设计防火规范GB50016-2006

5）住宅建筑规范GB50368-2005

6）住宅设计规范GB50096-2011

7）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003

8）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007

工程设计有关文件：

1）广西罗城县开发整体规划

2）项目土地使用书

3）罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件

4）甲方提供的规划红线图

5）其它设计依据

本地区气象条件和工程地质条件：

1）气象条件

2）工程地质条件

二、工程概况

1）本工程为罗城仫佬族自治县2013年矿区改造工程。（建设地点位于原罗城矿务局原机修厂内）。

2）用地范围：（东西）长约227.50 m，（南北）长约217.70 m。四周道路均为规划城市道路。

三、建设规模和设计范围

1）建设规模和项目组成

本工程净总用地面积24236.81 m²(包括公租房)，由12栋住宅楼组成，其中一栋为公租房。总建筑面积41464.49m²，本项目住宅户数共 800 套。

2）设计范围本次初步设计内容包括建筑、结构、给排水、建筑电气的方案设计，以及规划的平面、道路及室外管网等设计，同时包括内装修设计。

第二章总平面

一、设计依据及基础资料

1）建设单位提供规划及建筑利用的意见。

2）建设单位提供的地形图、用地范围图。

3）建设地点的水文、气象、地质、用地范围有关情况等资料。

4）建设地点城市规划、环境保护，市政工程，绿化美化等有关要求。

5）建设地点有关给水、排水及供电情况。

6）建筑、水、电暖通等专业提供的设计资料及要求。

二、设计指导思想和设计特点

本设计以人的活动为中心，充分协调景观、环境、实用技术等方面的相互关系，发挥创造力，深入细致的考虑建筑户型的空间组合利用，旨在创造高品质的人居环境，适艺应现代生活需求。

对小区的设计绝对离不开对整个环境的考虑与分析，本次设计以空间系统化、功能组织整体化作为整个住区的中心思想。在提升设计品质的同时，形成一个有机统一、物美价廉的廉租房小区。

第三章建筑

一、设计依据及要求

设计依据：

1）罗城县发改委立项计划批文

2）项目地地使用书

3）罗城县建设与规划委员会关于该项目的规划设计条件4）甲方提供的规划红线图

5）其它设计依据

现行设计规范：

1）建筑工程设计文件编制深度规定

2）工程建设标准强制性条文

3）民用建筑设计通则GB50352-2005 4）建筑设计防火规范GB50016-2006 5）住宅建筑规范

GB50368-2005

6）住宅设计规范GB50096-2011

7）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003

8）广西壮族自治区居住建筑节能设计标准DB45/221-2007

二、建筑特征概述

1）本工程均为多层住宅楼。

2）设计使用年限为50 年；抗震设防烈度小于6 度。

3）本工程建筑设计为二类（多层建筑），建筑耐火等级为二级。

4）防火等级：屋面防水为二级。

5）本工程属(居住) 建筑，本地区属夏热冬暖气候地带，根据《民用建筑热工设计规范》要求和地区节能标准，进行节能设计。

6）本工程根据使用要求和相关规范作无障碍设计。

三、建筑单体设计

本项目共设计11栋住宅楼，住宅户数共800套。住宅楼均为6层，层高均为

2.8米。每套户型面积均约为50m²，都为两房一厅的户型。各户型面积详下表。

住宅户型面积表

四、剖面设计

住宅楼层高均为2.8m，总高16.8米。室内外高差0.20m。

五、竖向交通设计

本工程每单元楼均设疏散楼梯一部.

六、节能设计

根据《民用建筑热工设计规范》本工程处于夏热冬暖地区，应满足冬季保温（夏季隔热）要求。采取内保温措施，外墙采用240厚页岩多孔砖墙。

七、建筑消防

本工程设1部通往屋面的楼梯，靠（外）墙布置，（有）直接采光通风。

八、无障碍设计

根据《无障碍设计规范》GB50763-2012要求设置。

九、建筑装修做法

1）外装修

外墙：涂料外墙面，做法详：05ZJ001-65-外墙18；颜色和分隔详立面图。

2）墙体材料

外墙、分户墙：240厚页岩多孔砖

部分厨房、卫生间隔墙：180厚页岩多孔砖

3）防水做法

屋面防水做法：

层面做法详11ZJ001-104-屋101，保温层厚度由节能计算确定。

4）门窗

采用普通塑钢窗+无色透明玻璃（5mm）。

十、内装修做法

详建筑施工图设计说明的《建筑材料构造做法表》

第四章结构设计说明

一、主要依据

设计依据的规范

《建筑抗震设防分类超标准》GB50223-2008

《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001

《建筑结构荷载规范》GB5009-2012

《混凝土结构设计规范》GB50010-2010

《建筑抗震设计规范》GB5011-2010

《砌体结构设计规范》GB50003-2011

《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011

二、自然条件

1、基本风压：W。=0.30KN/m²

2、按抗震设防烈度小于6度设计

3、建筑结构安全等级：二级

4、设计使用年限为50年

三、本工程相对标高±0.000为室内地面标高，相当于黄海高程请详建筑说明。

四、采用的活荷载标准值

楼屋面均布活荷载标准值（KN/m²）

五、结构形式

1、采用砖混结构形式

2、本工程基础设计等级为丙级。

3、住宅楼拟采用毛石混凝土基础。

六、地基基础

1、本工程多层基础设计等级为丙给。

2、多层住宅楼拟采用毛石混凝土基础。

第五章给排水初步设计总说明

一、设计说明

（一）设计依据

1、建设单位提供的本工程有关资料。

2、建筑和有关专业提供的作业图及有关资料。

3、国家现行有关给水、排水、消防和卫生等设计规范及规程。（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009年版）（2）《室外给水设计规范》GB50013-2006

（3）《建筑设计防火规范》GB50016-2006

（4）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

（二）工程概况：

1、建设地点：原罗城矿务局原机修厂内

2、建筑高度16.8m 建筑层数：6F