高层办公楼设计任务书样本

南京工业大学建筑学院

高层办公楼设计

一、任务描述

南方某市拟在新区某产业园内兴建一座高层办公楼, 基地批准用地面积约为1 平方米, 要求在图示规划红线范围内进行规划设计。( 基地见电子文件)

二、任务要求

1、规划建筑后退规划道路及边界要求见图示, 基础和附属构筑物不得进入规划道路红线。

2、建筑容积率不得大于4, 建筑高度不得突破100米, 其中裙楼4层, 地下2层。建筑覆盖率不得大于40％, 环境绿化率不低于25％, 裙楼屋顶可考虑绿化、美化。

3、基地的出入口及机动车出入口位置可依规范设置, 数量不宜过多。要求组织好用地内外交通, 防止不同类型的交通之间和人、车流之间的相互干扰, 建筑物主要出入口前应布置人流集散场地。机动车停车位按1个／100平方米, 自行车停车位按2个／100平方米, 停车主要安排在地下( 大于70%) , 适当安排地面停车, 地下机动车库的出入通道须留有两处。

4、拟建办公楼要求采用合适的空调系统。

5、地下: 1---2层为设备用房及地下车库。

6、其它: 在方案设计中应注重功能、交通流线的安排和建筑空间、形式的创意。总平面方案中机动车及自行车库、采暖制冷设备、水泵房、配电房等应配套齐全, 布置锅炉房时, 烟囱不得独立设置, 冷却塔应加以隐蔽, 不得暴露。总平面图应详细绘制内部道路、绿地等内容。

三、设计要求

此办公建筑包含出租办公和园区孵化管理服务中心两部分, 并以出租办公

为主。

出租办公空间应考虑不同类型的办公机构入住, 具有灵活性, 以便于园区的招商活动。

园区孵化管理服务中心应包含:

500人多功能室一个

200人中型会议室一个, 可开新闻发布会

商务服务中心, 满足文印, 金融ATM等商务支持

餐饮休闲中心, 满足200人就餐的普通简餐厅一个, 满足50人就餐的高档茶餐厅一个

管理及行政服务用房: 满足接待, 咨询, 洽谈等服务功能, 以及内部管理办公用房( 暂时按100员工考虑) 。

请同学根据上述功能要求, 拟定各部分详细面积指标, 并形成完整的任务书。

四、图纸要求: A1×4

l、总平面图 1: 500

2、单体平、立、剖面图 1: 200或1: 300

( 沿街立面2个、剖面1-2个、裙房各层平面、高层标

准层平面及特征平面, 地下层平面)

3、透视图 1幅(不小于2#图幅, 表现方法不拘)

4、分析图 ( 包括场地、交通、建筑功能、结构、景观、消防等)

5、设计说明及技术经济指标: 字数不少于400字。

五、设计进度(共9周)

详见教学周历及本任务书附页

六、参观调研项目及要求

1、参观调研项目:

1) 南京鼓楼区南大苏富特产业园2) 南京国际外包服务产业园( 汉中门) 3) 南京江东产业园4) 南京工业大学国家大学产业园( 丁家桥校区) 5) 南京紫东国际创意园区6) 南京徐庄软件园7) 南京软件园( 江浦)

或相关的政府办公建筑

2、参观调研要求:

要求每位同学至少调研2个建筑实例。调研应注意建筑与场地及周边环境的关系, 交通及人流组织、标准层布置方式、建筑结构形式、内外构造方式、消防组织方式、景观设计、内部空间组织及设计等。了解、记录建筑年代、设计特点、技术经济指标、使用状况及反馈。

撰写调研报告, 不少于字, 配照片、图表。

七、参考书目

1、《建筑设计资料集》(第二版, 中国建工出版社)

2、《高层建筑设计》(中国建工出版社)

3、《快速建筑设计图集》(中国建工出版社)

4、《民用建筑设计通则》

5、《高层民用建筑设计防火规范》

6、《办公建筑设计规范》

7、《办公建筑》(大连理工大学出版社)

8、各类建筑图书资料中有关高层建筑及办公建筑的内容。

八、地形

详见电子地形图