办公楼设计任务书.
设计任务书_办公大楼
*******大楼设计任务书1. 工程综合说明:1.1 项目名称*************1.2项目位置位于省**市*******（见附图）。
1.3项目背景近年来，**市经济发展迅猛，但是经济的增长，并******************* 设计依据：与本设计相关的国家各项法律法规；办公楼建筑图纸；现场实际状况。
国家各项强制性设计规：《建筑部装修设计防火规》《地下建筑照明设计规》《玻璃幕墙工程技术规》《建筑幕墙》*****《房屋建筑制图统一标准》GB/****《电子计算机房设计规》《办公建筑设计规》《工程建设强制性条文》（房建部分）《智能建筑设计标准》GB/****《民用建筑工程室环境污染控制规》GB***************总体方案设计原则：严格执行国家、行业、地方有关设计标准、规、规程。
充分体现“以人为本”的原则。
全面解决使用功能要求和声、光、热工等环境控制指标和材料的环保指标，为使用者提供一个舒适、安全、便利、适用和卫生的工作环境。
本工程要求应综合解决好土建、设备安装和结构布线与室装修的关系，处理好各专业的关系。
1.3.1设计基础资料1.3.1.1***项目经批准的***设计图纸；1.3.1.2***项目地质详勘报告；1.3.1.3****项目周边道路标高及雨污水设计图；1.3.1.4甲方提出的本项目施工图设计任务书；1.3.1.5甲方提出的本项目施工图设计指引；1.3.1.6甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。
1.4项目用地规模总用地面积约 ****亩1.5项目建设规模建筑面积***平方米，总投资约****万元。
1.6自然条件***位于省****的南沿，地处东经 ****之间。
东临***，****毗邻；西与***地区接壤。
地貌大体以***，北部为*****，占总面积的***%.平均海拔***米，气候属暖温带和温带半干旱大陆性季风气候，年平均气温****℃。
1.7气候、气象条件地处中温带，半干旱气候区，冬、春受蒙古寒流影响，雨水稀少，气候干燥寒冷，西北季风盛行，是主要风沙期；夏、秋两季雨量集中，气候温和多东南风。
办公楼设计任务书
1、暖通：供热系统热源（1）热源媒介形式（2）热源温度、压力（3）热源入口方向（4）总热力管道管径办公楼（1）采用下供下回双管系统。
（2）散热器采暖，采用何种散热器？（3）各层采用水平单管跨越式采暖系统，管道敷设在垫层内。
（4）走廊等公共部分不考虑采暖。
（5）室内主热力管道敷设在地沟内。
（6）室外热力管道采用直埋形式，聚氨酯发泡保温。
（7）采用标准热力入口装置（含热量表，规范要求必须设置，甲方可自主决定是否安装）。
（8）管材：室外埋地管道采用无缝钢管，焊接；室内埋地管道采用PB管，S4系列，热熔连接；明装管道采用热镀锌钢管，采用螺纹、卡套连接。
设备用房不考虑采暖。
空调通风系统办公楼（1）办公室采用分体空调，设计预留室外机位置，空调凝水收集排放。
甲方自理。
（2）卫生间设置灞气道连接吊顶式排风机排风，利用门窗实现自然进风，实现通风。
设备用房按分体空调考虑，甲方自理。
3、强、弱电系统：强电：1)进线采用380V/220V低压三相电缆入户。
2)供电方式采用放射方式。
3)办公楼一层设置总进线电表箱，箱内装设一级试验电涌保护器。
每层设置一个照明配电箱，每层单独计量。
4)照明、插座均由不同的支路供电，除挂式空调插座外，所有插座回路均设有漏电短路器保护。
5)公共区域设置应急照明系统，在一层设置应急照明箱。
应急照明灯、疏散指示灯及安全出口指示均带蓄电池，断电后蓄电池供电时间大于30分钟。
在正常供电时，应急照明灯不亮，疏散指示灯与安全出口指示灯常亮，断电后，应急照明灯点亮。
6)配电室照明设置弱电：1)电视：电视系统的安装和调试由专业公司负责，施工单位做好管线的预埋。
2)电话：市政电话线路由弱电机房引入至总接线箱，再由总接线箱引至各层接线箱。
各层接线箱分线给每个电话插座。
3)网络：在一层设置网络箱。
室内采用超五类双绞线，埋地线穿金属管保护，户内支线穿PVC管敷设。
小型办公楼设计任务书讲课稿
小型办公楼设计任务书小型办公楼设计一、建设地点及设计要求：南方夏热冬暖地区（见地形图），用地面积3000㎡1.建筑物退让红线详见地形图2.基地内应有停车场，设置6-10个停车位3.建筑密度≤30%4.建筑层数为2-3层5.总建筑面积约1300-1500㎡，可在5%内浮动6.绿化率不小于30%7.结构形式：钢筋混凝土框架结构8.设计使用年限50年，耐火等级二级二、设计内容及使用面积分配：（所有面积均以轴线计算，每个房间的面积误差应小于±10%，总建筑面积误差应小于±5%）（一）门厅部分（共计约110㎡）1.门厅：40-50㎡2.值班+传达室：24㎡3.接待室：48㎡（二）办公用房（共计约480㎡）1.普通办公室：24㎡×16间=384㎡（可若干间形成大空间式，也可单间设计）2.领导办公室：48㎡×2间=96㎡（内可配置专用卫生间）（三）公共用房（共计464㎡）1.多功能会议厅：240㎡2.陈列室：80㎡3.小会议室：24㎡×2=48㎡4.中会议室：48㎡×2=96㎡（四）服务用房（共计110㎡）1.打印室：30㎡2.资料室：30㎡3.阅览室：50㎡（五）其他用房1.配电室：12-15㎡2.厕所：每间卫生间约10㎡，每层的卫生间数量按需设计3.楼梯、走廊等交通面积按需设计三、图纸要求：（一）图纸规格：2-3张A1绘图纸，标准框退让，内框1mm线型加粗，每张图纸应有图纸编号，小组成员根据分配每人独立完成一张图纸。
（二）图纸内容分配：两人一组的图量分配注：签名应分两行分别写明绘图者的姓名与学号、设计组员名单，写于每张图纸右下角，不需要绘制签名栏。
（三）图纸表现深度要求如下：1.总平面图（包括周边道路及环境），1：500要求：画出准确的屋顶平面并注明各建筑出入口的性质和位置，画出详细的室外环境布置（包括道路、广场、绿化、小品等），正确表现建筑环境与周围道路的交接关系，注明指北针。
办公楼项目方案设计任务书
办公楼项目方案设计任务书尊敬的客户：感谢大家对我们公司的信任。
我们在此为大家提供详细的办公楼项目方案设计任务书，以帮助大家了解我们的服务内容和质量。
一、项目背景随着经济的不断发展和城市化的加速，越来越多的企业需要宽敞、舒适、现代化的办公环境来提升公司形象和员工工作效率。
我们公司作为专业的建筑方案设计团队，拥有丰富的经验和技术实力，能够为您提供高质量的办公楼项目方案设计服务。
二、设计范围本次设计的范围为一套总面积为5000平方米的办公楼。
该办公楼位于城市核心地带，交通便利，周边配套设施完善。
设计要求充分考虑环保、节能和可持续发展的理念，同时融入企业文化和特色，打造出一个具有品牌识别度的办公环境。
三、设计要求1、建筑风格：现代风格，注重细节和外观的美感。
2、空间规划：合理利用空间，设置开放式办公区、独立办公室、休息区、会议室等多样化空间形态。
3、绿色环保：采用环保材料和节能技术，如太阳能利用、雨水收集等。
4、安全防范：考虑安防系统，包括门禁系统、监控系统等。
5、智能化设计：引入智能化的办公系统和设备，提高办公效率。
四、设计进度1、初期设计：1周内完成概念方案设计。
2、深化设计：2周内完成详细设计方案。
3、施工图设计：3周内完成施工图设计。
4、后期服务：提供施工阶段的技术支持和监理服务。
五、设计费用1、设计费用根据设计方案的不同分为固定总价包干和按面积收费两种方式。
2、固定总价包干方式按照设计方案的不同分为三个价格档位：30万元（普通设计方案）、50万元（中级设计方案）、80万元（高级设计方案）。
3、按面积收费方式按照办公楼建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。
六、合同条款1、合同签订后，您需要支付设计费用的50%作为定金，我们开始设计工作。
2、设计方案完成后，您需要支付剩余的设计费用，我们开始施工图设计和后期服务。
3、如果您需要修改设计方案，需要额外支付10%的设计费用。
4、如果我们未能按照进度完成设计工作，将按照合同约定的违约金条款进行赔偿。
某办公楼设计任务书
金融城项目功能设计任务书[终稿]4.1电梯初步要求4.8.1需要布置垂直交通系统，用作办公设备、生活用品、器材、职员等在楼层间的交通和运输。
服务性的专用货梯应与客梯分离，同时用作消防用梯。
客梯将进行装修，并配合智能卡控制出入。
电梯的容量，布置与尺寸应争取运输的最大效率，并具有灵活性，满足所有楼层中一个或多个用户的使用需要。
4.8.2应根据有效办公面积和居住密度确定合理的电梯分布方案，确认合适的电梯有效服务方式、数量和运行速度。
人口密度估算基本标准可根据：•金融交易空间4～6 m²使用面积/人•开放办公空间14 m²使用面积/人4.8.3服务电梯应服务于所有楼层。
建议服务电梯的载重量最少应达到1350公斤。
电梯轿箱至少要能容纳尺寸为1.95米宽x 1.75米深的货物，门宽至少为1.25米。
4.8.4客梯应服务于每个出租层。
主要载客电梯载重在运输高峰期，等候时间不应超过30秒。
4.8.5客梯轿箱应具精心设计的梯门开关控制和室内装璜，并便于维护。
轿箱有内置LCD显示楼宇信息。
4.8.6电梯应有触摸式面板并满足残疾人使用需要，建筑师应确保电梯的设计符合当地规范要求。
4.8.7考虑贵宾出入和服务地下金库的专用客梯，1350公斤载重量。
4.8.8地下停车场和首层大堂间设转换客梯，并由智能卡控制出入。
1电力系统6.1高压系统双电源供电通过联络开关进行双路互联；低压系统双电源自投自复，互为备用；6.21＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电情况下能自动投入运行（15秒），满足大厦办公区域计算机房的需要（含计算机房专用空调机组需要）。
建议发电机容量需满足以下标准：-办公楼为20伏安/平方米-交易大厅为60伏安/平方米-会议大厅为20伏安/平方米。
6.32＃后备应急发电机在双路高压系统同时停电的情况下亦应于15秒内投入进行，满足消防系统供电，应急照明系统供电（办公区域应有30%的照明通过应急系统投入）；6.4照度：6.5UPS不间断电源：消防中控中心、楼宇自动化控制中心、保安监控中心应设UPS电源设备；6.6供电容量：110W/建筑平方米6.7避雷系统：除安装防落地雷、侧击雷等避雷网/带，应设有防止感应雷的设施；2供暖、供气和空调设施要求7.1概述7.1.1空气调节系统采用风机盘管与新风系统相结合的冷/热水热交换系统，可采用四管制系统。
办公楼设计任务书
某城市综合办公楼设计任务书
一、建筑地点：
该市高新路旁。
二、工程概况：
本建筑为一个综合办公楼，总建筑面积为2982.36平方米
（以建筑定位轴线为起算边界）。
共5层，首层层高4.2M，其余各层层高均3.3M。
本综合楼设标准办公室40间，每间面积均为21.60平方米；
大办公室4间，每间39.60平方米；
大会议室1间，面积为84.60平方米。
底层设档案资料图书室及阅览室、接待室、值班室、收发
室、备用储藏间等。
二至五层每层各设备用房间3间，面积19.8及21.6平方
米不等。
每层设男女厕所、盥洗室各一间。
该工程为多层混凝土框架结构建筑，建筑分类为丙类，设
计使用年限为50年。
三、结构形式：
钢筋混凝土框架结构，预应力空心楼盖及屋盖，外墙为370
黏土空心砖（底层为标砖），内墙为240黏土空心砖，独立
柱基础。
工程抗震设防烈度为7度。
四、建筑节能：
本建筑建设地段位于寒冷气候地区，外墙为370空心砖填
充墙，外窗为塑钢双层5厚普通白玻璃，外门为彩钢板保
温型自闭式地簧门。
五、建筑装饰：
普通建筑装饰。
外墙面砖，局部底层为挂贴花岗岩；内墙、平顶粉白，走廊局部及厕所卫生间平顶为轻钢龙骨铝合金
板条吊顶；厕所卫生间内墙为内墙面砖饰面；楼地面为铺
地砖楼地面。
内外门厅及内廊为抛光花岗岩楼地面。
双层玻璃塑钢窗，内普通蜂窝板木门，外彩钢板保温外门。
普通日光灯装饰，内廊及门厅为吸顶灯灯饰。
室内上下水管道PVC工程塑料管，卫生洁具为中档陶瓷洁
具。
高层办公楼设计任务书
建筑设计任务书一、项目名称：高层办公楼建筑设计二、项目概况今拟在郑州市文化路与任砦北街交叉口东北角建高层写字楼一幢，业主为某行政事业单位，建筑主要的功能定位是为了本单位办公和对外服务。
三、用地概况1．设计地段详见附图，建设地段有水电设施。
2．地理气候条件：郑州位于东经112°42ˊ-114°14ˊ、北纬34°16ˊ-34°58ˊ区域内，属温带半湿润大陆性季风气候，冬冷夏热、干湿集中、春暖秋凉、四季分明，年平均气温14.4 ℃，7 月最热，平均27.3 ℃；1 月最冷，平均-0.2 ℃。
年平均降雨量640.9 毫米，全年平均日照时间约为2400 小时。
主导风向：夏季东南风为主，冬季西北风为主。
3．水文地质条件：拟建区域内地貌单一，底层沉积连续稳定，地基土承载力设计值为260.5Kpa。
地下水位21.0—22.0左右。
四、设计要求1．场地设计：综合地段的地形条件、规划条件、规范要求、周边城市建筑环境以及交通环境，处理好建筑总体布局、地段内外的人、车流交通布局，主次入口的设置，场地停车、绿化环境设置。
2．建筑设计：准确理解相关规范与指标，组织好各功能空间的组合及主次流线的关系，综合建筑平面、立面的设计，塑造室内外协调统一的空间组合和外观造型3．技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，应注重结构选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素。
五、教学目的1．掌握复杂建筑方案设计的方法，理解大型公共建筑设计原理，了解国内外大型公共建筑的发展趋势。
2．学习高层建筑的空间组合方法。
3．学习现行的建筑设计规范。
4．了解有关建筑设备的基本知识及对高层建筑设计的影响。
六、设计内容和使用面积分配总建筑面积为18000㎡（可上下浮动3%），地下一层，建筑高度100米以下，主体建筑结构形式自定。
面积分配表1．公共部分：600㎡对外服务大厅2个，每个300㎡左右2. 办公部分：14500㎡三层及以上，独立办公空间（10㎡/人）若干，开放空间办公（8㎡/人）若干，其中设套间办公室10个（办公+休息，带独立卫生间），计算机房及其管理用房120㎡，档案资料室150㎡，公共卫生间面积自定。
建筑设计任务书
建筑设计任务书建筑设计任务书一、项目背景本项目为一栋多功能办公楼的设计，地处市中心的繁华地段，总建筑面积约5000平方米。
楼内将包含办公室、会议室、休闲区等功能区域。
为了满足多种不同使用需求，建筑设计需具有灵活性和舒适性。
二、设计目标1. 利用有限的空间，最大限度地实现各功能区域的布置，确保每个部分的独立性和协调性。
2. 设计出一个富有创意和个性的建筑外观，与周围环境相融合，突显建筑的特色。
3. 使用环保材料和技术，降低建筑对环境的影响，提高建筑的可持续性。
4. 对建筑内部空间进行合理规划，使空间通风、采光良好，提高办公环境的舒适性。
三、设计要求1. 功能布局：根据项目需求，设计合理布局各功能区域，包括办公室、会议室、休闲区等。
确保布局合理、功能完备。
2. 外观设计：根据项目地理位置和周围环境，设计出一个独特且与周围建筑相协调的建筑外观。
3. 结构设计：根据建筑用途和设计要求，设计出稳固耐用的结构体系，确保建筑的安全性和长期使用性能。
4. 材料选用：在设计中优先选择绿色环保材料，降低对环境的影响。
5. 空间规划：根据建筑结构和功能需求，合理划分和规划建筑内部空间，使其通风、采光良好，提高舒适度。
6. 设备设施：根据功能需求，选取合适的设备设施，如电梯、空调、消防系统等，确保建筑的使用便利性和安全性。
7. 绿化设计：在建筑周边设计合适的绿化，增加建筑与自然环境的融合度，提高空气质量和景观美感。
四、交付要求1. 提交初步设计方案，包括平面布置图、立面图、剖面图等。
2. 在初步设计方案基础上，进行进一步的修改和完善，提交最终设计方案。
3. 提交建筑结构和设备设施的详细设计图纸。
4. 提交材料选用方案，包括绿色环保材料的使用。
5. 提供建筑造价估算和施工进度计划。
五、工作要求1. 设计团队应有扎实的建筑设计理论基础和丰富的实践经验。
2. 设计团队应密切与业主沟通，充分理解项目需求和要求。
3. 设计团队应合理安排工作进度，按时提交设计方案。
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设计任务书（一）、项目概况酒店部分建筑面积约22782M2，其中地上十八层，地下一层。
目前项目已竣工验收。
（二）、设计功能要求（包括但不仅限于）：1. 公共区域1.1 主入口及雨棚1.2 酒店大堂（包括接待区、行李房、休息区等）1.3 多功能厅1.4 会议室1.5 商务中心1.6 厨房1.7 餐厅1.8 儿童游戏室1.9 娱乐休闲室1.10公共过道1.11 影音室1.12 健身房（约150M2并附带瑜伽房）1.13 男女更衣室1.14 淋浴、桑拿房1.15 露天游泳池（裙楼屋面）1.16 公共卫生间（所有楼层）1.17 电梯厅及电梯轿厢（所有楼层）1.18后勤区域2.客房层2.1 单身公寓2.2 一居室2.3 两居室2.4 三居室2.5 其他房型2.6 布草间2.7 储藏间2.8 走廊及电梯厅（三）、设计阶段及成果要求：1. 第一阶段—方案投标阶段：1.1 成果形式：在本阶段中，投标人将根据招标人提供的图纸、设计任务书等相关的设计资料，重新规划整个酒店设计范围内的平面功能，提供装饰饰面材料的意向搭配，并通过空间手绘草图或彩色意向图等对主要空间进行设计概念表达；1.2 成果深度：1.2.1酒店客房区及公共区域各专业设计图纸及房型配比表1.2.2客房区、公共区域效果图；包括但不限于以下内容，需能反映各功能空间效果：公共区域：一层大堂各角度3张，休息区1张，电梯厅1张，公共走道1张；二层走道1张，会议室各角度2张，视频会议室1张，多功能厅各角度2张；六层走道1张，电梯厅1张，全日制餐厅各角度2张，影音室1张，健身房1张，娱乐活动1张。
客房区域：单身公寓卧室、厨房、卫生间各1张，一居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，二居室卧室、客厅、厨房、卫生间各1张，客房层公共走道1张。
1.2.3以上成果深度需达到评审及编制工程量清单要求。
1.3 需提交的设计成果：A3格式彩色文本5套，本阶段设计成果电子版资料光盘1套。
2. 第二阶段—施工图阶段2.1 成果形式：在本阶段中，承包人将根据发包人对方案投标设计的意见，提供酒店客房区及公共区域主要空间深化平面布置图、电脑彩色效果图以及天花吊顶图，并与暖通、给排水、强、弱电等机电专业单位紧密配合，确保机电设备及系统管线布置的有序和终端位置的准确定位，最终满足室内装饰的要求2.2 成果深度：2.2.1 调整后最终的全套装饰施工图，包括：家具平面布置图、立面索引图、立面图、墙体定位放样图、地材平面图、天花吊顶图、大样图、节点详图、机电末端点位图、天花灯具点位及回路图、电气系统图、照明电气平面图、给排水设计说明、平面图等。
2.2.2 调整后最终效果图不少于30张。
2.2.3 调整后最终项目投资预算。
2.2.4 协助甲方完成消防报审、施工图报审工作。
2.3 需提交的设计成果：2.3.1 施工图阶段设计提交施工图白图8套，正式施工图设计蓝图8套。
2.3.2 全套硬装样品1套（其中石材样品需提供600*600以上样品），A4格式彩色软、硬装材料表及说明书2套。
2.3.3本阶段设计成果电子版资料光盘1套。
（四）、实施阶段及成果要求1、第一阶段-协助材料、设备招标阶段1.1 成果形式：在本阶段中，承包方将根据发包人最终审核通过的全套设计文件以及其他相关规定，协助配合发包人完成酒店装饰材料及设备招标等工作。
1.2 成果深度：1.2.1 所有材料、家具及设备需提供三家以上同档次品牌。
1.2.2 依据材料设计定稿封样配合发包人的招标选样工作。
2. 第二阶段—现场施工督导配合阶段2.1 成果形式：在本阶段中，承包人将对：2.1.1 整套施工图进行设计交底并参加图纸会审。
2.1.2 对项目施工现场进行监造及技术支持，复核并调整现场与设计的误差，解决施工现场与设计图纸有关的问题，对施工工艺及装修材料、设备等进行把控，处理设计变更文件。
2.1.3 协助发包人购买所有家具、饰品、标牌及设备，对家具，装饰灯具，洁具五金及艺术陈设品的实施进行确认。
2.1.4 参加各阶段验收会议，并配合业主审核竣工图纸。
2.2 成果深度：施工期间，每周不少于一次派现场代表负责解决以上相关事宜，并以书面形式向发包人提供巡视报告，汇报现场施工与设计图纸不符之处。
（五）、设计内容（包括但不仅限于）：1. 设计范围内的整体室内装饰设计，包括：门、窗、固定家具、天花、地板、立面、节点详图等。
2. 完整的装饰主材、配饰物料的设计选样，活动地毯、活动家具、装饰灯具、软装配饰、五金洁具、建筑五金配饰的设计、开关、插座面板定位；3. 给排水、强、弱电、暖通、灯光、消防等专业的二次设计；4. 软装深化（艺术品深化）工作内容包括：4.1家具，窗帘，装饰灯具的参考意向设计。
4.2艺术装饰品概念设计包括：绘画、挂毯、屏风、花卉、摆设、配合展示房间功能的日常用品。
乙方应就艺术作品摆放的整体概念、装饰品大小、材质、图案、摆放要求及相关照明要求提供方案建议，配合甲方完成艺术装饰品的定制，并最终负责指导艺术装饰品的现场摆放。
（六）、需要设计方完成的其他工作（包括但不仅限于）：1. 配合发包人做好竣工图审核工作；2. 配合发包人做好工程报建备案工作；3. 配合发包人做好设计范围内整个装修过程的图纸会审、设计交底以及设计变更工作；4. 参加装修工程各阶段的验收、样板房验收及竣工验收工作；5. 配合发包人做好装修样板材料的确定工作；6. 参加有关设计方面的各种工程会议；7. 审查和协调与本次设计范围内有关的其他设计公司提供的设计资料及文件；8. 推荐并提供家具、固定装置、设备、装饰主材、软装材料等清单，协助配合采购服务；9. 设计范围内整个装修施工过程的跟踪服务，派现场代表至施工现场负责解决装修施工过程中与设计图纸有关的问题，并以书面形式出具巡视报告，向发包人汇报施工中与设计图纸不符合的情况；对于发包人以书面形式提交给乙方的需回复或处理的文件，乙方应于3个工作日内予以回复。
（七）、设计依据及要求（包括但不仅限于）：1. 设计依据1.1 由雅诗阁提供并经发包人确认的相关设计标准及设计指导手册。
（合同签订后提供）1.2 当地的标准、建筑图集、规范。
1.3 经发包人确认的相关资料及图纸。
2. 设计要求：2.1设计定位：符合雅诗阁盛捷服务公寓的品牌形象要求2.2设计策略：2.2.1表达“均衡”的鲜明品牌印象。
2.2.2强调功能性。
2.2.3达到国际标准，并具有地方（闽南）特色。
2.2.4创造一种具有“亲切”感的温暖舒适体验。
2.2.5确保设计是现代的和可持续性的，设计在保持客人的舒适性同时，促进资源的优化利用，并允许高效率的操作。
2.3设计理念2.3.1大堂在设计上要考虑大气尊贵，符合酒店式服务公寓的形象与气质，结合闽南当地的文化特色；酒店式大堂的感受，大堂内空间的宽敞、舒畅，消除压抑感，温馨、舒适的回家感受，以及有品位的人文居住氛围。
家具、饰品应与公共空间的整体设计风格协调，体现沉稳和品质感。
根据大堂内空间结构及流线分布，可合理设置小型对坐沙发的等侯区。
考虑在主要通道旁，或者是在大堂电梯厅设置公告栏，在业主出入过程中，或等待电梯的同时，可以及时获得发布的公共信息。
2.3.2公共空间要有丰富的室内外娱乐设施，便于家庭娱乐和健康的生活；酒店餐厅、会议室、儿童房、健身房、游戏室（娱乐室）、影音室、游泳池等必须畅通无阻，以保证无障碍通行；需进行合理的空间规划，风格需简洁、现代并具有闽南的文化气质，需达到盛捷酒店的标准。
2.3.3后勤区为仅供员工出入的区域，通过考虑周到的空间规划和分区，为员工提供有利的工作环境，效率和功能至关重要。
包含以下区域：客房部、工程部（工程部操作间、仓库及办公室）、综合办公室（住店经理、市场营销、人力资源、财务等）、员工区（员工餐厅、员工更衣室等）、保安室及消防监控中心2.3.4单身公寓：一个紧凑的、功能完整的公寓，具有开放概念的灵活空间，可使用屏风分隔不同的功能区，充足的储物空间；空间功能：休息区域、起居区域、书桌、1个配套卫生间、准备简餐的厨房、2人就餐区。
2.3.5一居室公寓：有独立卧室、功能完整的公寓，充足的储物空间；空间功能：卧室、客厅、书桌、1配套个卫生间、准备简餐的厨房、2-4人就餐区。
2.3.6二居室公寓：专为家庭设计的公寓，全功能厨房，充足的储物空间，空间功能：主卧带配套卫生间和书桌、次卧（双人床或两张床）、1个主卧配套卫生间和1个共用卫生间、客厅、厨房、4-6人就餐区。
2.3.7三居室公寓：专为大家庭设计的公寓，全功能厨房，充足的储物空间；空间功能：主卧带配套卫生间和书桌、次卧（双人床或两张床）、第三个卧室（双人床或两张床）、1主卧配套卫生间和1个客用卫生间、客厅、厨房、4-6人就餐区。
2.3.8公寓卫生间：使用并且尺寸合适，光线充足通风良好，采用防滑地面材料；设施包括：三大件（花洒、坐便器、带镜子的盥洗台）、淋浴隔断或浴缸、储物柜和储物架、马桶、吹风机、晾衣绳、安全扶手（浴缸或淋浴间内）等。
2.3.9公寓厨房：设施满足烹饪具有家庭特色食物，以及储存充足的食物，现代化而又实用，为长住客提供洗衣机/干衣机。
2.3.10公寓面积要求：单身公寓45-50M2，一居室55-70M2，二居室75-90M2，三居室110-130M2，复式200M2以上。
2.3.11公寓配比要求：单身公寓约30%，一居室约20%，二居室约40%，三居室及复式约10%；同时配备2套无障碍公寓。
2.4 为减小材料购买难度和降低装修成本，请设计师尽量减少特殊材料的使用。
如果为了达到某种设计意图一定要用到特殊的装饰材料，请表明材料品牌和厂商以便购买。
如需购买相应设备，请考虑设备使用的规范性以及对今后销售的影响。
2.5 以上所有设计必须满足土建及设备施工图的相关技术要求及限制条件，必须符合国家及地方相关法规、规范及规定要求，必须符合消防报审的相关要求，并协助业主进行消防报审工作，设计成果需满足业主内部评审需求。
（八）、设计限额本项目设计为限额设计（设计公司可根据总成本进行各个区域的成本调配），限额仅含硬装修部分，根据限额标准分为：A类：大堂，限额4000元/M2；B类：酒店餐厅、会议室、儿童房、健身房、游戏室、影音室、游泳池，限额2000元/M2；C类：标准层房间、走道层2500元/M2；（九）、本任务书说明本任务书中未尽事宜及委托方可能进行的设计调整要求可在设计过程中由委托方与受托方商榷解决方案，最终由委托方确认。
（十）、酒店设计范围附图：裙楼屋面泳池。