广告策划服务内容

广告策划

一、市场营销策划

1、目标客户群特征描述

2、物业价值分析

3、项目入市时机及策略

4、营销强势及其应用策略提示

二、项目年度广告策略规划服务

1、广告市场深度调查分析

（1）广告营销环境分析

（2）广告目标客户群分析

2、广告定位

（1）市场定位：物业市场定位／消费群体定位

（2）功能定位：项目功能定位／自身功能定位

（3）现象定位：项目形象定位／目标客户群形象定位

3、广告策略及创意构想

（1）进入市场的时机

（2）调整与控制策略

（3）分阶段目标制定

（4）分阶段战术安排

（5）阶段性广告主题

（6）阶段性诉求策略

（7）创意方向及表观风格、品位把握

（8）广告导语

4、传播与媒介策略的制定

（1）传播媒介与目标覆盖策略

（2）分阶段传播策略的制定

（3）媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整

5、年度促销活动策略及载体选择

6、公共关系策略（各类公共关系活动、行为炒作等策划)

7、项目全程跟进服务

（1）实行例会制

（2）实行专案小组制

（3）定期广告发布效果跟进及信息反馈

（4）广告成本预算及费用监控

三、项目品牌识别系统创建与设计

1、基础系统设计

（1）项目LOGO设计

（2）中文色彩规划

（3）LOGO与中英文标准字体之指标组合

（4）辅助图形及象征图型

2、应用系统设计

（1）办公事务应用系统，销售人员名片，销售人员工作证／卡，销售人员工作证挂牌信纸、信封等

（2）销售氛围及现场通路包装应用系统

A、地盘形象部分

♦工地围墙展示，安全通路图板，营销中心户外提示系

统，行走路线引导标志，营销现场环保识别标志系统，

工地路牌广告，营销现场横/条幅，户外彩旗/挂旗♦环境绿化概念提示

B、销售氛围部分

♦营销现场室内氛围总控，营销现场室内概念空间提示

（具体元素设计）

♦营销中心展板系列，室内挂旗，营销中心室内导示牌

等

C、促销礼品部分

礼品，促销活动卡，请柬、邀请卡等

四、项目全程宣传物料

1、楼书

2、折页、单张

3、海报

4、开象宣传手册或置业锦囊

5、楼书资料（价格表/协议书等）

五、促销活动策略与计划

六、媒体广告实施

1、媒介策略与计划

2、报纸平面广告

3、电视广告创意

4、杂志广告

5、户外广告

（1）车体广告

（2）候车亭、灯箱广告

（3）路牌广告

6、年度广告费用预算

七、新闻媒体炒作及实施