工程造价管理 讲义
工程造价管理第一讲课件
•11
❖ 基本建设项目（重庆交通大学）
❖
↓
❖
单项工程 （办公楼、教学楼）
❖
↓
❖
单位工程 （土建工程、给排水工程、电照工程）
❖
↓
❖
分部工程 （土石方工程、砌筑工程、砼及钢筋砼工
程）
❖
↓
❖
分项工程 （平整场地、挖土方、回填土、佘土外运）
•工程造价管理第一讲
•12
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
项目建议书阶段--可行性研究阶段—初步设计 阶段—技术设计阶段—施工图设计阶段—工 程招标阶段—工程施工阶段—工程竣工阶段
•工程造价管理第一讲
•20
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
有效控制工程造价应体现以下三原则：
①以设计阶段为重点的建设全过造价控制。 ②主动控制，以取得令人满意的结果。 ③技术与经济相结合是控制工程造价的有效 手段。
第一种含义：是指进行某种工程建设预期或实际花 费的全部固定资产投资费用。
显然，这一含义是从投资者——业主的角度来 定义的。投资者选定一个投资项目后,就要进行项目 评估、决策，然后进行设计招标，工程招标直至竣 工验收等一系列的投资管理活动。从这个意义上说， 工程造价就是建设项目固定资产投资。
•工程造价管理第一讲
•工程造价管理第一讲
•18
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
工程造价管理 基本内容：合理确定和有效控制工程造价 基本目标：利用科学管理方法和先进管理手
段，合理确定和有效控制工程造价，以提高 投资效益和企业的经营效果。
•工程造价管理第一讲
•19
1.1 工程造价和工程造价管理的基本知识
工程造价管理的过程：
工程造价管理讲义
b．按咨询服务人员工日计费同可行性研究计费 标准。
说明
1、计费基数为估算投资额，估算投资额为项目建议书或可行性研究报 告中的估算投资额，采用插入法计算。
计费额=收费基价+内插值*（实际工作量-计价对应工作量） 例：若估算投资为1.2亿，4.8+（12-4.8）/（2-0.3）*（1.2-0.3） =8.62万元
设计概算各类费用编制依据
工程费用 其他费用的内容 编制依据 及计费依据
应列入项目总投资
预备费
中的几项费用
初步设计阶段
土地使用费
基本预备费
建设期利息
油建工程安装 油建工程土建 矿建工程安装 矿建工程土建
施工图设计阶段
与工程建设有关 的其他费用
价差预备费
铺底流动资金
建设单位管理费
引进工程其他费用
研究实验和专有技术转让费 人防地下室易地建设费
预结算报审要求
报审程序 时间要求 质量要求
标底的编制
1、凡实行招标的基建及大修工程项目，标底一律由项目长或 建设单位委托工程造价公司编制。根据建设单位或项目长组 织编制的项目招标文件及编制标底的有关要求，工程造价公 司必须在规定时间内拿出标底。标底经审计审定后，方可发 标。 2、采用一次性包干的基建和大修项目，在合同价款确定之前， 建设单位或监理单位必须事先通知工程造价公司进行现场踏 勘以确定工程量。 3、设备与材料价格的采用，原则上套用油田指导价，缺项部 分参考石油总公司定价、河北唐山地方价、工程信息价、网 上寻价、厂家寻价或市场价。
b．按工程咨询人员工日计费
工程咨询人员工日费用标准表
单位：元
咨询人员职级
工日费用标准
高级专家
1000～1200
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
智能化技术在工程造价管理中的应用
智能化技术可以提高工程造价管理的智能化水 平，通过人工智能、机器学习等技术手段，实 现自动化、智能化的数据处理和分析。
智能化技术可以减少工程造价管理中的人为错 误和误差，通过智能算法和模型的运用，提高 工程造价管理的准确性和可靠性。
智能化技术可以推动工程造价管理的变革和创 新，通过智能化技术的应用和发展，实现工程 造价管理的模式和方法的创新和升级。
设计阶段工程造价管理
总结词
限额设计、价值工程
详细描述
设计阶段是实现工程效益最大化的重要环节。此阶段应采用限额设计的方法，对工程总投资进行分解和控制。 同时，应运用价值工程的原理，对设计方案进行比选和优化，以提高项目的性价比。
施工阶段工程造价管理
总结词
动态控制、工程变更管理
详细描述
动态控制、工程变更管理
竣工阶段工程造价管理
总结词
结算审核、后评价
VS
详细描述
竣工阶段是工程造价管理的收尾阶段，主 要工作包括竣工结算的编制和审核。此阶 段应对整个项目的造价进行汇总和分析， 确保结算的准确性和合理性。同时，应进 行项目的后评价，总结经验和教训，为今 后的项目提供借鉴和参考。
04
工程造价管理的未来发展
信息化技术在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念在工程造价管理中的应用
绿色造价管理理念强调在工程造价管理中考 虑环境因素和社会责任，通过绿色材料、绿 色施工等方式，降低工程对环境的负面影响 。
绿色造价管理理念可以提高工程造价管理的 可持续性和长期性，通过绿色设计和绿色运 营等方式，实现工程项目的长期可持续发展 。
绿色造价管理理念可以增强工程造价管理的 社会责任感和企业形象，通过积极履行社会 责任和环保义务，提高企业的社会形象和市 场竞争力。
造价师培训讲义(工程造价管理及其基本制度)
第一章工程造价管理及其基本制度大纲要求：（一）熟悉工程造价的基本内容；（二）掌握工程造价管理体制和基本内容；（三）熟悉造价工程师执业资格制度；（四）熟悉工程造价咨询管理制度。
各节分值分布参考：（7单+3多=13分）第一节：工程造价的基本内容（0-1单+1多）第二节：工程造价管理体制和基本内容（2单）第三节：造价工程师执业资格制度（2-3单+1多）第四节：工程造价咨询管理制度（2单+1多）各节重点及难点解析：第一节工程造价的基本内容（0-1单+1多，熟悉）主要知识点一、工程造价及其特征（一）工程造价的含义1.全部固定资产投资费用——从投资者（业主）的角度工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易工程造价是指工程价格。
建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。
（二）工程计价的特征单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行。
（1）投资估算在项目建议书和可行性研究阶段编制，进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据（2）概算造价在初步设计阶段编制，受投资估算的控制（3）修正概算造价在技术设计阶段编制，受概算造价的控制（4）预算造价在施工图阶段编制，受前一阶段的造价控制（5）合同价在招标投标阶段编制，属于市场价格（6）结算价承包人编制，发包人（监理）审查，反映的工程实际价格（7）决算价在竣工阶段阶段编制，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。
由建设单位编制，报相关主管部门审查。
参考教材P2，图1.1.1，注意不同各阶段工程造价的不同名称3.计价的组合性工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
工程造价管理第一讲
理的效率和精度。
信息化平台的建立
工程造价管理信息化平台的建设，实现了信息共享、协同工作 、实时监控等功能，为工程造价管理提供了有力支持。
信息化人才培养
为了适应工程造价管理信息化的发展趋势，需要培养具备信息 技术和工程造价专业知识的复合型人才，提高工程造价管理的
合同条款
合同条款规定了工程价款的结 算方式、支付方式、材料价格 、取费标准等。
市场价格信息
市场价格信息是确定工程造价 的重要参考，包括人工、材料
、机械等价格信息。
工程造价的构成
直接工程费
包括人工费、材料费、机械费等，是构成工 程实体所需的费用。
间接工程费
包括管理费、规费等，是为了完成工程项目 而发生的费用。
精细化管理制度的建立
为了实现工程造价的精细化管理，需要建立完善的精细化 管理制度和流程，明确各方的职责和权利，确保工程造价 管理的各项工作得到有效执行。
精细化管理的技术支持
BIM技术、大数据分析等信息技术为工程造价的精细化管 理提供了有力的技术支持，有助于提高精细化管理的效率 和精度。
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工程造价管理第一讲
目录
• 工程造价管理概述 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的实施 • 工程造价管理的发展趋势
01 工程造价管理概述
定义与特点
定义
工程造价管理是指对工程项目从可行性研究、设计、施工到竣工交付使用等各个阶段所实施的成本控制和监督。
特点
系统性、动态性、全过程性。
工程造价管理的意义
施工图预算
《工程造价管理》课件
BIM模型可以提供时间、 空间、成本等多维度的数 据分析，帮助管理人员更 好地了解项目情况。
云计算在工程造价管理中的应用
总结词
详细描述
1. 数据存储
2. 数据分析
3. 协同工作
云计算技术通过集中存 储和计算资源，实现工 程造价数据的共享和快 速处理，提高数据处理 能力和效率。
云计算技术可以将计算 资源集中到一个虚拟的 云中，用户可以通过互 联网随时随地访问这些 资源。在工程造价管理 方面，云计算技术可以 实现以下功能
大数据技术通过处理海量 数据，挖掘工程造价数据 的内在规律和趋势，提高 预测和管理能力。
大数据技术可以对海量数 据进行快速处理和分析， 挖掘出其中隐藏的价值。 在工程造价管理方面，大 数据技术可以实现以下功 能
将分散的工程造价数据整 合到一个平台上，方便统 一管理和分析。
通过对历史数据的分析， 预测未来工程成本的变化 趋势，为决策提供依据。
特点
系统性、动态性、全过程性、预测与 控制性。
工程造价管理的意义
控制投资风险
通过科学的工程造价管理，可以 合理预测和控制项目投资风险， 提高投资决策的科学性和准确性 。
提高经济效益
合理的工程造价管理可以优化资 源配置，降低成本，提高项目的 经济效益和社会效益。
促进建筑业发展
工程造价管理是建筑业管理的重 要组成部分，其发展水平直接影 响建筑业的发展速度和方向。
预算审查与调整
审查预算的编制依据
确保预算的编制符合国家法律法规、行业标准和市场价格。
审查工程量的计算
核实工程量是否准确，有无漏项或重复计算。
审查费用标准的选用
确认定额和费用标准是否合理、适用。
预算调整
《工程造价管理》课件：1、工程造价管理概论
工程造价的动态管理方法
总结词
动态管理方法是一种根据工程实际情况进行适时调整的管理方法，能够更好地应对工程 实施过程中的变化。
详细描述
在工程造价管理中，由于工程实施过程中存在许多不确定性因素，如设计变更、材料价 格波动等，因此需要采用动态管理方法对工程造价进行适时调整。通过建立完善的动态 管理机制，及时收集和分析工程实施过程中的信息，对工程造价进行调整和控制，以保
THANKS
证工程的顺利实施和成本控制的有效性。
工程造价的预测与控制方法
总结词
预测与控制方法是工程造价管理中的重要手段，通过 对工程造价进行预测和控制，能够有效地降低成本和 提高效益。
详细描述
在工程造价管理中，预测和控制是相辅相成的。通过对 工程项目的投资、成本等指标进行预测，可以提前了解 项目的经济状况和风险程度，为决策提供依据。同时， 在项目实施过程中，通过对实际发生成本与预测值进行 比较和分析，及时发现和纠正偏差，实现对工程造价的 有效控制。预测和控制方法的运用需要依靠科学的管理 理念和技术手段，如数据分析、项目管理软件等，以提 高预测和控制的效果。
《工程造价管理》课件ppt
$number {01}
目录
• 工程造价管理概论 • 工程造价管理的基本内容 • 工程造价管理的技术与方法 • 工程造价管理的实践与应用
01
工程造价管理概论
工程造价管理的定义与内涵
总结词：基本概念
详细描述：工程造价管理是指对工程项目从投资决策、设计、施工到竣工验收等阶段进行全过程、全 方位的造价控制和管理。其内涵包括合理确定和有效控制工程造价，以提高项目的投资效益和社会效 益。
设计阶段的工程造价管理
设计概算
根据初步设计图纸和说明，编制设计概算，作为项目设计的经济约束。
工程造价管理课件
建筑物：商业住宅、厂房、办公楼、教学楼、宾馆、酒店商场等
07
构筑物：水塔、水池、水井、隧道、构筑物、桥梁等
08
建设项目
单项工程
单位工程
分项工程
分部工程
第二节 工程造价的计价特征
了解工程造价管理的含义
建设工程投资费用管理---属于投资管理范畴
工程价格管理---属于价格管理范畴
பைடு நூலகம்计价特征：
计价的单件性
计价的多次性
计价的组合型
计价的多样性
计价的动态性
第三节 建设程序与各阶段工程造价的关系
建设程序
建设项目不同阶段的造价文件
工程造价管理
单击添加副标题
期末成绩组成
平时成绩 40% 期末考试（閉卷） 60%
工程造价控制
01
第一章 工程造价管理通识
02
第二章 建设项目决策阶段工程造价管理
03
第三章 建设项目设计阶段工程造价管理
04
第四章 建设项目招标投标阶段工程造价管理
05
第五章 建设项目实施阶段工程造价管理
06
第六章 建设项目竣工结算与决算管理
第一章 工程造价管理通识
第一节 工程造价相关知识
工程造价的含义
工程造价的计价特征
工程造价特点
一、工程造价的含义
含义：
01
从投资者--业主角度：全部固定资产投资费用
02
从承包商角度：工程承发包价格，即合同价
03
工程造价相关含义
04
建筑工程
05
建筑工程：建筑物、构筑物
建设工程造价管理基础知识讲义
建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。
2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。
㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。
2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。
㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。
㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。
㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。
二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。
㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。
合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。
㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。
无效合同的情形。
㈢合同的履行掌握合同履行的原则。
㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。
㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。
三、招标投标法掌握什么工程必须招标。
㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。
2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。
3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。
㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。
㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。
四、价格法掌握政府定价的范围。
五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。
工程造价管理基础理论讲义
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额（按企业规模大小分别规定）以上的劳动资料；②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动；在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
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工程造价管理
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
1
执业资格考试
精选课件 2020/9/20
监理工程师：工程建设投资控制
造价工程师：工程造价的确定与控制
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2
精选课件 2020/9/20
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7
精选课件 2020/9/20
设备购置费
设备工器具投资
工具器具及生产家具购置费
工 程 建 设 项 目 总
固 定 资 产 总 投 资
投
资
建筑安装工程投资
土地使用费
工程建设其他投资
与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产经营有关 的其他费用
基本预备费 预备费 涨价预备费（调整预备费）
精选课件 2020/9/20
国际造价工程师联合会International Cost Engineering Council (ICEC), 是一个 旨在推动国际造价工程活动和发展的协 调组织，为各国造价工作协会的利益而 促进相互间的合作，其会员组织通过代 表来管理ICEC的活动。目前，ICEC共 有四个区域性的分会，第一、二、三、 四区域分别为南北美洲、欧洲和近东、 非洲、亚太地区。
工程造价管理是技术、经济、管理相结合的 一门交叉的边缘学科
研究对象 ：工程项目 研究手段 ：工程技术、经济、管理 最终目标 ：追求效益
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3
精选课件 2020/9/20
《工程建设投资控制》知识产权出版社 《建设工程造价管理》清华 *** 《工程造价管理》高等教育出版社袁建新 工程造价与管理中国建材工业出版社季雪 建筑工程造价管理：廖天平重庆大学
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发展过程可归纳如下：
精选课件 2020/9/20
1．从事后算帐发展到事先算帐。（已完 开工前 设计 决策） 2．从被动地反映设计和施工发展到能动
地影响设计和施工。 3．从依附于施工者或建筑师发展成一个
独立的专业。
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工程造价管理的目标是按照经济规律的要求，根据 社会主义市场经济的发展趋势，利用科学管理方法 和先进管理手段，合理地确定造价和有效地控制造 价，以提高投资效益和建筑安装企业经营效果。
工程造价管理的任务是加强工程造价的全过程动态 管理，强化工程造价的约束机制，维护有关各方的 经济利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效 益的统一。
3.按工程构成的分部组合计价
建设项目的组成决定每项工程必须分部组合计价
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精选课件 2020/9/20
图1 多次性计价与基本建设程序对应示意图
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精选课件 2020/9/20
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精选课件 2020/9/20
1.2.2 工程造价管理的基本内容
工程造价管理的基本内容是合理确定和有效地 控制工程造价。
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各阶段对造价的控制
精选课件 2020/9/20
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6
两种含义
精选课件 2020/9/20
建设一项工程预期开支或实际开支的全 部固定资产投资费用，这是从业主的角 度来定义的；（广义）
即工程价格，是为建成一项工程，预计 或实际在土地市场、设备市场、技术劳 务市场以及承包市场等交易活动中所形 成的建筑安装工程的价格和建设工程总 价格，是从承包商的角度来定义的。 （狭义）
1.2 工程造价管理
两种管理
建设工程投资费用管理； 工程价格管理。
前者属投资管理范畴，后者属价格管理 范畴。
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精选课件 2020/9/20
1.2.1 工程造价管理的发展
工程造价管理产生于16~18世纪的英国， 当时那些对已完工程量进行测量、计算 工料和估价的专人被称为工料测量师。
邹庆梁中国建筑工业出版社 工程造价管理： *** 清华 工程造价管理：***北大
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4
第一章
精选课件 2020/9/20
概述
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5
1.1 工程造价的概念 1.1.1工程造价的含义
精选课件 2020/9/20
建设期贷款利息
固定资产投资方向调节税（差别税率）
流动资产投资 铺底流动资金
铺底流动资金为流动资金的30%
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8
精选课件 2020/9/20
1.1.2 工程造价的特点
1. 大额性 2. 个别性、差异性 3. 动态性（建设时间长、影响因素多） 4. 层次性（三个或五个层次：总造价、单项、
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管理模式
精选课件 2020/9/20
英国 全生命周期造价管理 美国 全面造价管理（全过程、全部要素、 全风险、全团队）
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精选课件 2020/9/20
1.2.2 工程造价管理的目标和任务
1.项目决策阶段，根据拟建项目的功能要求和 使用要求作出项目投资定义，逐步将投资估
算的误差率控制在允许范围内。
2.初步设计阶段，运用设计标准与标准设计、
价值工程、限额设计等方法以投资估算为目
标，控制初步设计，如果设计概算超出投资
单位、分部、分项） 5. 兼容性（两种含义、造价构成因素的广泛
性和复杂性）
碳战雇佣军 以您尊贵的品牌与名义 精准锁定节能率，狙击碳战收益
9
精选课件 2020/9/20
1.1.3 工程造价的计价特征
1.单件性计价
个别性和差别性决定每项工程必须单独计价
2.多次性计价
建设程序分阶段进行决定每项工程必须多次计价