简述概算指标编制概算的特点
概算指标表
概算指标表摘要：1.概算指标表的定义与作用2.概算指标表的内容3.概算指标表的应用4.概算指标表的优缺点正文：一、概算指标表的定义与作用概算指标表，是一种以表格形式呈现的建筑工程项目预算编制工具，主要用于估算建筑工程项目的投资成本。
它将建筑工程项目的各项工程量、工程单价和综合费用等指标进行系统化整理，为工程项目的投资决策、设计、施工和竣工验收等阶段提供重要的经济依据。
概算指标表能够有效地提高建筑工程项目预算的编制效率和准确性，有助于控制工程项目的投资成本，降低工程风险。
二、概算指标表的内容概算指标表通常包含以下几个方面的内容：1.工程量清单：包括项目的各项工程量，如土方工程、建筑工程、安装工程、装修工程等。
2.工程单价：指各项工程的预算单价，一般由建设单位根据工程特点、市场行情等因素综合确定。
3.综合费用：包括各项工程的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、税金等。
4.工程项目总投资：指工程项目的预算总费用，即各项工程量清单的预算单价乘以工程量之和，再加上综合费用。
三、概算指标表的应用概算指标表在建筑工程项目的各个阶段都有广泛的应用，包括：1.投资决策阶段：概算指标表可以为投资者提供项目投资的初步估算，帮助投资者判断项目的经济可行性。
2.设计阶段：设计单位可以根据概算指标表的工程量和工程单价，优化工程设计，控制工程造价。
3.施工阶段：施工单位可以根据概算指标表编制施工预算，控制施工成本，确保工程项目按期按质完成。
4.竣工验收阶段：概算指标表可以作为工程项目竣工验收的依据，对比实际完成工程量和预算工程量，核算工程项目的实际投资。
四、概算指标表的优缺点1.优点：概算指标表能够快速、准确地完成工程项目的预算编制，提高预算编制效率；同时，概算指标表有助于控制工程项目的投资成本，降低工程风险。
第5章 概算定额和概算指标
2、编制初稿阶段 该阶段是根据已经确定的编制方案和概算定额项目， 收集和整理各种编制依据，对各种资料进行深入细致 的测算和分析，确定人工、材料和机械台班的消耗量指 标，最后编制概算定额初稿。 3、审查定稿阶段 该阶段的主要工作是测算定额水平，即测算新编制概 算定额与原概算定额及现行预算定额之间的水平。测算 的方法既要分项进行测算，又要通过编制单位工程概算 以单位工程为对象进行综合测算。概算定额水平与预算 定额水平之间有一定的幅度差，幅度差一般在5%以内。 概算定额经测算比较后，可报送国家授权机关审批。
概 算 指 标
概算定额与预算定额的相同之处： 它们都是以建（构）筑物各个结构部分和分部分项 工程为单位表示的，内容都包括人工、材料和机械台班 使用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主 要内容、主要方式及基本使用访求都与预算定额相近。 定额基准价=定额单位人工费+定额单位材料费+定额单位机械费 =∑（人工概算定额消耗量×人工工资单价） + ∑（材料概算定额消耗量×材料预算价格） + ∑（施工机械概算定额消耗量×机械台班费用单 价） 概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩 大程度上的差异，同时，概算定额主要用于设计概算的编制。 由于概算定额综合了若干分项工程的预算定额，因此概算工 程量计算和概算表的编制，都比编制施工图预算简化一些。
2、概算标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则
为适应市场经济的客观要求，概算指标的项目划分应根据 用途的不同，确定其项目的综合范围。遵循粗而不漏，适应面 广的原则，体现综合扩大的性质。概算指标从形式到内容应该 简明易懂，要便于在采用时根据拟建工程的具体情况进行必要 的调整换算，能在较大范围内满足不同用途需要。
四、概算定额的编制依据
概算指标编制说明
概算指标编制说明一、概述概算指标是在工程项目招标前编制的初步预算，是工程造价管理中的重要环节之一。
概算指标编制的准确性直接影响到工程项目的投标数和施工质量。
因此，编制概算指标必须严格按照国家有关规定和标准进行，确保概算指标的科学性和合理性。
二、编制原则1、明确指标范围和内容概算指标内容应包括工程项目建设的主要工程量和工程造价，例如土方工程量、钢筋工程量、砖石工程量、灯具工程量等。
指标的内容应全面、完整，避免出现漏项、错项情况。
2、严格按照国家有关规定和标准进行概算指标编制必须严格按照国家建设工程造价管理条例及有关具体规定和标准进行，不得随意修改调整。
对于未有规定的指标，应按照工程实际情况根据规律、经验进行科学合理的预测。
3、科学合理的估价方法概算指标编制必须根据工程项目实际情况和历史数据，结合经验和技术手段，确定和选择较为合理的估价方法，确保估价的科学性和可靠性。
4、注重资料的收集和验证概算指标编制过程中，应注重资料的收集和验证。
必须审查分析业主提供的工程图纸、技术资料、工程实地勘察等相关信息，以确保指标的真实、准确和可靠。
三、编制步骤1、资料准备阶段在资料准备阶段，应确认概算指标的编制要求，明确工程项目的建造需要，评估对工程造价影响的各种因素，如地形地貌、建筑面积、建筑高度、材料品质、施工方法、人工因素等等。
此外，还需获得业主提供的工程图纸和相关技术资料，为后续指标导入和计算做好准备。
2、工程量清单编制阶段工程量清单是概算指标编制的基础，包括各项工程量和材料价格。
应根据规范及实际情况编制清单，并参考有关标准和规范确定各项工程量，以及计算完成相应的金额。
3、估价阶段估价阶段主要是根据已经制定的工程量清单，将各项工程量与市场价格相乘，计算出每一项的金额。
在计算过程中，应考虑各种因素对价格的影响，如气候、地理位置、当地工资水平等等。
4、指标导入阶段在指标导入阶段，将计算好的估价数据导入到概算指标中。
概算指标编制说明
概算指标编制说明一、概念和目的：概算指标是在项目初期，对所需资源进行量化的方法，它是建立在项目可行性研究的基础上，根据项目的规模、性质、业主需求等因素进行预测。
概算指标编制的目的是为了确定项目的资金需求和资源配置，在项目初期进行合理规划和决策，为项目实施提供基本依据。
二、概算指标编制步骤及内容：（一）确定项目基本信息：包括项目名称、类型、规模、性质、业主需求等。
（三）划分项目工作包：将项目按照工作性质划分为不同的工作包，对每个工作包进行细分和分类，明确工作内容和范围。
（四）估算工作量：通过对工作包的细分和分析，对每个工作包进行工作量估算，确定项目所需资源的总量。
（五）制定资源需求计划：根据工作量估算结果，制定资源需求计划，包括人力资源、物资设备和资金等。
（六）确定资源价格：根据市场价格和供需关系，确定不同资源的价格，对资源成本进行估算。
（七）编制资源需求表：按照工作包划分，将资源需求逐一列出，包括资源类型、数量、价格和成本等信息。
（八）制定概算报告：根据资源需求表和资源价格，综合计算项目的概算成本，编制概算报告，包括项目总成本、资源分配情况和成本控制策略等内容。
三、概算指标编制的原则和要求（一）合理性原则：概算指标要具备合理性，即要基于科学、精确和可靠的方法和数据进行估算，防止概算结果过高或过低。
（二）综合性原则：概算指标要考虑项目的综合情况，包括规模、性质、地理位置和外部环境等因素，综合分析各个方面的影响，确保概算结果的准确性。
（三）灵活性原则：概算指标要具备一定的灵活性和可调整性，即根据项目实施的变化和不确定性，及时调整概算指标，以适应项目需求的变化和调整。
（四）可比性原则：概算指标要具备可比性，即能够与类似项目进行比较，判断项目的成本是否合理和可行。
可以通过对历史项目数据和行业数据进行对比，评估项目的竞争力和可行性。
四、概算指标编制的意义和作用：（一）项目决策依据：概算指标是项目决策的重要依据之一，通过对项目成本的预测和分析，为项目决策提供科学和准确的依据。
概算指标概述
概算指标概述一、概算指标的概念及其作用建筑安装工程概算指标通常是以单位工程为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机具台班的消耗量标准和造价指标。
从上述概念中可以看出，建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下：1.确定各种消耗量指标的对象不同概算定额是以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，而概算指标则是以单位工程为对象。
因此概算指标比概算定额更加综合与扩大。
2.确定各种消耗量指标的依据不同概算定额以现行预算定额为基础，通过计算之后才综合确定出各种消耗量指标，而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来自各种预算或结算资料。
概算指标和概算定额、预算定额一样，都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物，它主要用于初步设计阶段，其作用主要有：（1）概算指标可以作为编制投资估算的参考。
（2）概算指标是初步设计阶段编制概算书，确定工程概算造价的依据。
（3）概算指标中的主要材料指标可以作为计算主要材料用量的依据。
（4）概算指标是设计单位进行设计方案比较、设计技术经济分析的依据。
（5）概算指标是编制固定资产投资计划，确定投资额和主要材料计划的主要依据。
（6）概算指标是建筑企业编制劳动力、材料计划实行经济核算的依据。
二、概算指标的分类和表现形式1.概算指标的分类概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。
建筑工程概算指标包括：一般土建工程概算指标、给排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通信工程概算指标、电气照明工程概算指标。
设备及安装工程概算指标包括：机械设备及安装工程概算指标、电气设备及安装工程概算指标、工器具及生产家具购置费概算指标。
2.概算指标的组成内容及表现形式1）概算指标的组成内容概算指标的组成内容一般分为文字说明和列表形式两部分，以及必要的附录。
（1）总说明和分册说明。
总说明和分册说明内容一般包括：概算指标的编制范围、编制依据、分册情况、指标包括的内容、指标未包括的内容、指标的使用方法、指标允许调整的范围及调整方法等。
概算定额与概算指标
（2）定额项目表 定额项目表由项目表、综合项目 及说明组成。项目表是概算定额的主要内容，它反 映了—定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件 的主要材料消耗量标准及概算单价。综合项目及说 明规定了概算定额所综合扩大的分项工程内容，这 些分项工程所消耗的人工、材料及机械台班数量均 已包括在概算定额项目内。 （3）附录 附录一般列在概算定额手册之后，通常 包括各种砂浆、混凝土配合比表及其他相关资料。
概算定额的组成内容、表现形式和使用方法等与预 算定额十分相似，也可划分为建筑工程概算定额和 安装工程概算定额两大类。其中，建筑工程概算定 额包括一般土建工程概算定额、给排水工程概算定 额、采暖工程概算定额、通讯工程概算定额、电气 照明工程概算定额和工业管道工程概算定额等；设 备安装工程概算定额主要包括机器设备及安装工程 概算定额、电气设备及安装工程概算定额和工器具 及生产家具购置费概算定额等。概算定额在编制过 程中，其定额水平的确定原则与预算定额是一致的， 均为社会平均水平，但概算定额需与预算定额保持 一个合理的幅度差，以保证根据概算定额编制的设 计概算能够对根据预算定额编制的施工图预算起到 控制作用。
2.概算定额是编制主要物资订购计划的依据 项目建设所需要的材料、工具设备等物资，应先提 出采购计划，再据此进行订购。根据概算定额的消 耗量指标可以比较准确、快速地计算主要材料及其 他物资数量，可以在施工图设计之前提出物资采购 计划。 3.概算定额是对设计方案进行经济分析的依据 设计方案的比较主要是对建筑、结构方案进行技术、 经济比较，目的是选出经济合理的优秀设计方案。 概算定额按扩大分项工程或扩大结构构件划分定额 项目，可为初步设计或扩大初步设计方案的比较提 供方便的条件。
简述概算定额与概算指标的异同
简述概算定额与概算指标的异同概算定额与概算指标的异同它们的相同点是：(1)编制概算定额和概算指标时都必须依据施工图纸、说明书及有关标准、规范和经审批后的设计变更通知单，以及地区或行业定额等。
(2)计算概算定额工程量和概算指标工程量时，都要根据已确定的分部分项工程量计算规则进行。
(3)当各分部分项工程量确定后，在统一的分部分项工程量基础上即可换算为概算定额工程量，而且所得的概算定额工程量与实际完成的概算定额工程量基本相符。
(4)两者计算完工程量都应按相应的定额项目编制工程量清单。
它们的不同点是：(1)概算定额不论是企业定额还是社会定额，均具有法律效力，它是编制概算的依据，也是确定概算指标工程量的依据。
(2)概算定额的特点是它既能确定人工、材料、机械台班消耗数量，又能确定每一个分部分项工程量。
概算指标仅适用于技术简单的分部分项工程，不能确定人工、材料、机械台班消耗数量。
(3)概算定额工程量可以调整，其调整方法，不论是全部工程量还是工程量的某些部分，都是由企业定额确定的。
而概算指标工程量一般是不能调整的。
三者之间也存在差别：(1)概算定额是概算定额工程量和预算定额工程量换算的基础，因此在编制概算定额工程量时，一定要依据已有的工程量进行，如果该分部分项工程量已包括在现行概算定额内，就不能再利用其他概算定额进行换算;如果该分部分项工程量未包括在现行概算定额内，则要利用其他概算定额进行换算。
(2)概算定额的编制原则与方法与其他各类定额不同，概算定额是按照“分部分项”来反映工程造价的高低，但对于大中型建设工程，除了考虑这种形式外，往往采取“措施项目”的形式表示，并将投资划分到若干“项目”中去。
(3)概算指标是作为独立的工程单位出现的，虽然没有专门章节阐述，但却起着承前启后的重要作用。
概算指标在很多情况下代替了概算定额。
概算指标主要适用于新建、改建、扩建的大中型建设工程项目，而概算定额只适用于修缮工程。
概算定额和概算指标属于两个层次，二者互相补充。
概算指标法名词解释
概算指标法名词解释概算指标法是建筑设计概算编制中常用的一种方法，即根据国家规定的建设项目投资估算指标、初步设计概算或其他基础资料，按照概算定额进行编制的一种方法。
一、概算指标法概念：概算指标法是在施工图预算编制阶段根据批准的建设项目的初步设计概算和其他基础资料，结合当时物价水平和工程量计算规则等因素确定各分项工程直接工程费标准的一种方法。
二、概算指标法特点： 1、它是根据国家有关部门审查批准的概算指标编制的。
2、在概算指标法中只反映分部分项工程量、人工、材料、机械台班消耗量及其相应的工程造价，而不涉及间接费用和计划利润。
3、在使用概算指标法编制概算时，必须对建筑安装工程费和设备、工具、器具购置费以及其他工程建设费用进行调整，使之与概算指标相符。
4、使用概算指标法编制概算，要认真掌握概算指标的来源和口径，既不能任意提高也不能随意降低。
5、当概算指标增加时，则应相应增加建筑安装工程费，设备、工具、器具购置费和其他工程建设费用，否则，就会出现概算失控的情况；同样当概算指标降低时，也应相应降低上述几项费用。
6、当采用概算指标法编制概算时，若采用新技术、新工艺和新结构的建筑安装工程，应按照实际完成的工程量和消耗的定额消耗量，按照本条原则重新计算确定分部分项工程的直接工程费和相应的工程造价。
7、概算指标法编制的工程概算，只作为概算审查的依据，而不是确定该工程项目最终决算的依据。
8、概算指标法适用于单位工程的初步设计概算、扩大初步设计概算以及修正概算等。
三、概算指标法使用范围： 1、建筑工程概算指标应用于单位工程的概算编制； 2、建筑工程概算指标应用于总概算编制。
四、概算指标法编制方法：概算指标法编制建筑工程概算，按建筑面积计算的主要包括单层工业厂房、多层和高层工业厂房、居住建筑、公共建筑、托儿所、幼儿园、中小学教学楼、医院、疗养院、邮电所、电影院、剧场、体育馆、展览馆、商店、综合楼、办公楼、粮仓、机械化施工的房屋、生产车间、仓库、水塔、水池、烟囱、水箱、水塔、油罐、气柜、变电所、立交桥、过街天桥、地道、隧道等。
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简述概算指标编制概算的特点
概算指标编制概算的特点主要体现在以下几个方面：
1.前期阶段：概算指标编制是在建设项目的前期阶段进行的，一般是
在项目可行性研究或设计阶段。
在这个阶段，项目的具体规模、范围和需
求尚未明确，只有一些初步的概念和要求。
因此，概算指标的编制需要根
据这些初步信息进行合理的推测和预测。
同时，概算指标在编制过程中反
复修订和完善，直到项目的范围和需求明确为止。
2.定性和定量相结合：概算指标的编制既需要定性分析，又需要定量
计算。
定性分析是指根据项目的特点、用途和要求，对各项工程量进行初
步评估，并确定主要的工程项目和标准。
定量计算是指按照预先确定的工
程项目和标准，结合市场行情和实际施工经验，估算工程量以及所需材料、设备和人工的数量和价格。
通过定性和定量相结合，可以使概算指标更加
准确和可靠。
3.综合性和系统性：概算指标的编制是一个综合性和系统性的工作。
它需要综合考虑项目的各个方面，如土地、设计、施工、装修等，以及各
种资源和成本要素。
同时，概算指标还需要考虑项目的整体目标和效益，
以及市场需求和竞争情况。
通过综合考虑各种因素，可以保证概算指标的
合理性和可行性。
4.动态和可调整性：概算指标是根据项目的前期信息进行编制的，因
此它具有一定的不确定性。
为了保证概算指标的准确性和有效性，需要在
后期根据项目的实际情况进行动态调整。
调整的依据可以是项目的设计方案、工程量调整、市场行情变化等。
通过动态调整，可以及时修订和完善
概算指标，使其更符合实际情况。
5.参与性和透明性：概算指标的编制需要各方面的参与和协调。
例如，项目业主、设计师、施工单位、监理单位等都需要参与概算指标的编制工作。
通过多方参与的方式，可以保证概算指标的公正和公开，避免主观片
面的偏差。
同时，概算指标的编制还需要逐步公开和透明，以便各方面对
其进行监督和评估。
总的来说，概算指标编制概算具有前期阶段、定性和定量相结合、综
合性和系统性、动态和可调整性，以及参与性和透明性等特点。
通过合理
编制和调整概算指标，可以为项目的后续工作提供科学依据和参考，为项
目的顺利进行奠定基础。