某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-(果蔬冷库建设项目)_

某公司1万吨恒温库建设项目可行性研究报告-(果蔬冷

库建设项目)_精品

某某

1万吨恒温库建设项目

可行性研究报告

某某

2009年月

目录

1

1.1项目概要 1

1.2编制依据 3

1.3编制单位基本情况4

1.4工作范围 4

1.5综合评价 5

第二章项目背景及建设必要性7

2.1项目背景7

2.2建设必要性10

第三章建设条件15

3.1项目区概况15

3.2项目建设条件优劣势分析23

第四章市场分析与销售方案 27

4.1市场分析27

4.2营销策略、方案、模式28

4.3市场风险分析29

第五章建设方案31

5.1产品方案和建设规模31

5.2建设规划和布局31

5.3建设标准和产品标准33

5.4具体建设内容34

5.5工艺技术方案36

5.6设备方案37

5.7节能减排措施38

5.8实施进度安排40

第六章环境影响评价 42

6.1环境影响42

6.2环境保护与治理措施43

6.3评价与审批44

第七章项目组织与管理45

7.1组织机构与职能划分45

7.2劳动定员45

7.3经营管理措施46

7.4技术培训47

7.5劳动安全、卫生与消防47

第八章投资估算与资金来源 49

8.1投资估算依据49

8.2投资估算49

8.3资金来源50

8.4资金使用和管理50

第九章财务评价51

9.1财务评价依据51

9.2营业收入、营业税金和附加估算51

9.3总成本及经营成本估算52 9.4利润、现金流量分析52 9.5财务效益分析52

9.6不确定性指标分析53

9.7财务评价结论54

第十章社会效益评价 56

第十一章结论与建议 57

第一章总论

1.1项目概要

位基本情况

本项目是由某某投资建设。某某位于某某某某，是一家集果蔬仓储加工、研发和商贸为一体的大型企业。设内容

项目名称：1万吨恒温库建设项目

建设性质：新建

建设地点：山东省某某某某工业园区

建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积40000平方米，主要包括土建工程、设备购置及配套附属建筑等。

项目建设期：项目建设期为18个月，2010年1月动工建设，7>2011年6月竣工投产。

方案

设备方案：本项目及技术方面引进。

生产技术方案：供电建设方案：。

益

本项目具有良好的经济效益、社会效益和生态效益。

本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。

项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加值，壮大龙

头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结构调整、农业增效、农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道，解决下岗职工再就业。1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；

2、《产业结构调整指导目录(200年本)

3、国家有关法律、法规及产业政策；

4、项目承担单位提供的基础数据。

1.3编制单位基本情况

编制单位：某某

工程咨询等级：

工程咨询证书编号：

发证机关：国家发展和改革委员会

项目负责人：

编制人员：

1.4工作范围

根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括：

1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；

2、对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；

3、对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；

4、对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；

5、就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；

6、对项目实施进度、劳动定员的确定；

7、进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论；

8、提出项目的可行性研究工作结论。

1.5综合评价

有利于新农村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关行业的发展，如运输业、。因此，该项目的建设是非常必要的，不仅可以促进增值、实现农业增效、农民增收，同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色环保要求，即经济、社会、生态三大效益十分显著。

本项目产品的生产全部采用国内先进的新技术、新工艺。同时，公司拥有一大批高中级管理及科技人才。

项目建设期设计为18个月，投资总额为8000万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到1万吨。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额3000万元；所得税年均750万元；税后利润年均2250万元。全部投资税后内部收益率为28.2%，税后静态投资回收期为4年(含建设期1年)。项目投资利润率为37.5%，投资利税率综上所述，该项目技术先进、设计合理，资金回收期短，龙头带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良性循环，具有较好的经济效益、社会效益和生态效益，该项目切实可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设、