红鹤沟通-华远裘马都地产项目广告推广提报-89PPT(PPT89页)
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某房地产项目整合传播策略案PPT(共 114张)
以“城市运营商”视角，以承载3万人居住理想的 造城理念统领传播气势；
关键词解读：B、生态
以“生态”环境的独有性强化东丽湖区域的稀有价 值，并因此淡化该区域的“飞地”印象；
关键词解读：C、复合
强调本案集居住、运动、休闲、度假、教育、商业、 就业等功能于一体的大规模复合居住区理念；
关键词解读：D、国际
东丽湖项目所处区域正处于未来天津产业东移形成的策略发展格局 之中，是万科对延续了10年“城市花园”概念的突破和创新之作。 围湖圈地４０９５亩，这在万科１４年的开发历史中是规模空前的， 在整个天津乃至中国的地产界，这一巨盘的浮出，也无异于一枚 “重磅炸弹”。
在此背景下，2004年8月，红鹤沟通受天津万科委托，对东丽湖项目 进行了传播策略的整合工作，一个前所未有的超级生态居住区逐渐 浮出水面。
总述：
3、（细节）在保持社区综合性开发的同时，同时要凸 显（尤其是一期）分期效果，努力实现精 神物质双丰收，实现营造一个大型、高端、 复合居住社区的综合理想。
二、〖策略核心〗
万科，营建一座面向未来的充满人文 关怀的国际化滨湖生态新兴城镇。
策略关键词：宏观、生态、复合、国际、人文；
关键词解读：A、宏观
如果不能对我们所希望的未来有一个明确的概念的话， 那么，我们就会被当前存在的一些潜意识所左右。
The Edge
一、【策略方向】
1、〖城市尺度 〗
〖街区尺度〗
打造大盘气势还是强调一期别墅居住环境？ （城市视角＆项目视角）
结论：从一个宏观的视野建构整体的“造城”优势。
2、〖复合性物业类型〗 一住宅区〗
〖单
复合型社区优势与某一期特征？ （复合型＆单点式）
结论：以综合条件打造复合型优势。
关键词解读：B、生态
以“生态”环境的独有性强化东丽湖区域的稀有价 值，并因此淡化该区域的“飞地”印象；
关键词解读：C、复合
强调本案集居住、运动、休闲、度假、教育、商业、 就业等功能于一体的大规模复合居住区理念；
关键词解读：D、国际
东丽湖项目所处区域正处于未来天津产业东移形成的策略发展格局 之中，是万科对延续了10年“城市花园”概念的突破和创新之作。 围湖圈地４０９５亩，这在万科１４年的开发历史中是规模空前的， 在整个天津乃至中国的地产界，这一巨盘的浮出，也无异于一枚 “重磅炸弹”。
在此背景下，2004年8月，红鹤沟通受天津万科委托，对东丽湖项目 进行了传播策略的整合工作，一个前所未有的超级生态居住区逐渐 浮出水面。
总述：
3、（细节）在保持社区综合性开发的同时，同时要凸 显（尤其是一期）分期效果，努力实现精 神物质双丰收，实现营造一个大型、高端、 复合居住社区的综合理想。
二、〖策略核心〗
万科，营建一座面向未来的充满人文 关怀的国际化滨湖生态新兴城镇。
策略关键词：宏观、生态、复合、国际、人文；
关键词解读：A、宏观
如果不能对我们所希望的未来有一个明确的概念的话， 那么，我们就会被当前存在的一些潜意识所左右。
The Edge
一、【策略方向】
1、〖城市尺度 〗
〖街区尺度〗
打造大盘气势还是强调一期别墅居住环境？ （城市视角＆项目视角）
结论：从一个宏观的视野建构整体的“造城”优势。
2、〖复合性物业类型〗 一住宅区〗
〖单
复合型社区优势与某一期特征？ （复合型＆单点式）
结论：以综合条件打造复合型优势。
华远裘马都太阳宫的项目整合推广的策略案93页PPT
【 第一阶段主要战术流程图】
户外 活动 软宣 网络
第一版悬念广告发布
第一次主题论坛
悬念性消息发布
业内区域价值炒作
第二版悬念广告发布 第二次主题论坛
业内物业类型炒作
豪宅投资价值炒作
网站建设+网络软性传播
6月
7月
一、户外广告
户外是昭示本案形象最持久、最有效的媒体。鉴于本阶段以软性宣传为主， 户外投放策略将主要采取悬念广告的形式，分两阶段投放： 阶段一：悬念登场（配合区域价值炒作） 阶段二：概念登场（配合物业及投资价值炒作）
【策略执行原则概述】
1）市场形象 它不是商品——规避市场中在产品、价格层面的竞争，将形象介定为传世、永恒、 社会资本的整合，与具有高规格价值感的品牌联动；
2）营销姿态 矜持的营销姿态——不叫卖，减少硬性广告的促销性以及单纯的促销活动，不断的 以高规格的营销动作为品牌增值；
3）营销手法 面对面的营销——销售动作的升级，减少批量客户的接待，尽可能实现客户的专属 购房体验，如一天只接待几组客户；
关注区域的升值 潜力和投资价值。 透露大盘登场的 悬念信息。 ［媒体维护］
目标：产品解析 销售高潮
卖场终端体验+活动 以产品风格所倡导的生 活样式为核心，通过卖 场体验与公关活动保持
销售力
11-12月
第一阶段：国门纯阶
06年6月－06年7月
【执行策略简报】
1、传播任务：形成市场高预期值及核心竞争力，建立理性价值背书 2、诉求核心：中央涉外区＋公寓豪宅
本案是东区最具升值潜力的区域的大都会城市公寓型豪宅 3、支撑点：一层两户270度观景的户型配比+中央涉外区的城市配套 4、现状描述：太阳宫区域没有豪宅价值背书，市场对本案没有认知
红鹤沟通--房地产整合行销传播及class案例分析共75页文档
红鹤沟通--房地产整合行销 传播及class案例分析
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
26、机遇对于有准备的头脑有特别的 亲和力 。 27、自信是人格的核心。
28、目标的坚定是性格中最必要的力 量泉源 之一， 也是成 功的利 器之一 。没有 它，天 才也会 在矛盾 无定的 迷径中 ，徒劳 无功。- -查士 德斐尔 爵士。 29、困难就是机遇。--温斯顿．丘吉 尔。 30、我奋斗，所以我快乐。--格林斯 潘。
谢谢你的阅读
❖ 知识就是财富 ❖ 丰何东西都不应妨碍我沿着这条路走下去。——康德 72、家庭成为快乐的种子在外也不致成为障碍物但在旅行之际却是夜间的伴侣。——西塞罗 73、坚持意志伟大的事业需要始终不渝的精神。——伏尔泰 74、路漫漫其修道远，吾将上下而求索。——屈原 75、内外相应，言行相称。——韩非
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最基本的认识151PPT
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 感性/理性:“我感觉 —我认为”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 理性思维 /野性思维: “逻辑推演— 创造发想” + 投资/消费:“投资于知识和新体验” + 科学观念是否重要: a实证/证伪 b 数理逻辑/实验 + 自由经济的“商品价值链” + 跨界的趋势: “MIX + MARCH”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 依赖大量常识和产业知识，并必须不断学习的行 业--- 将阅读作为终生的生活方式
+ 不是学术—虽然已发展出了广告学 (社会学,心理 学,文学和视觉艺术等的交叉学科),但做广告是不需要 经过学院广告学的专门训练的，这和从事数学/物理学 工作大不一样。
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
4认识传播人
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
“看透 人心INSIGHT”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 在古代,传播人的前世: 干好了可能是”灵媒”,起到天和人之间的沟通和价值 传递作用. 干的一般的就是”说媒的”,起到人和人的沟通和价值 传递作用.
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
2认识传播业
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 不是艺术—虽然有时看上去挺像, 创意工作的 方法原理与艺术工作相似,但根本目的不同 + 是商业的一部分—有明确的商业目的,衡量价值 的标准是能否促进商业短期和长期的发展. + 但不要对干广告赚大钱心怀侥幸,有这种想法就 应该守在互联网业等待机会
+ 感性/理性:“我感觉 —我认为”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 理性思维 /野性思维: “逻辑推演— 创造发想” + 投资/消费:“投资于知识和新体验” + 科学观念是否重要: a实证/证伪 b 数理逻辑/实验 + 自由经济的“商品价值链” + 跨界的趋势: “MIX + MARCH”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 依赖大量常识和产业知识，并必须不断学习的行 业--- 将阅读作为终生的生活方式
+ 不是学术—虽然已发展出了广告学 (社会学,心理 学,文学和视觉艺术等的交叉学科),但做广告是不需要 经过学院广告学的专门训练的，这和从事数学/物理学 工作大不一样。
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
4认识传播人
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
“看透 人心INSIGHT”
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 在古代,传播人的前世: 干好了可能是”灵媒”,起到天和人之间的沟通和价值 传递作用. 干的一般的就是”说媒的”,起到人和人的沟通和价值 传递作用.
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
2认识传播业
红鹤沟通房地产广告基础培训地产最 基本的认识151PPT
+ 不是艺术—虽然有时看上去挺像, 创意工作的 方法原理与艺术工作相似,但根本目的不同 + 是商业的一部分—有明确的商业目的,衡量价值 的标准是能否促进商业短期和长期的发展. + 但不要对干广告赚大钱心怀侥幸,有这种想法就 应该守在互联网业等待机会
房地产项目营销提报PPT幻灯片PPT共60页
44、卓越的人一大优点是：在不利与艰 难的遭遇里百折不饶。——贝多芬
45、自己的饭量自己知道。——苏联
房地产项目营销提报PPTபைடு நூலகம்灯片
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
45、自己的饭量自己知道。——苏联
房地产项目营销提报PPTபைடு நூலகம்灯片
56、极端的法规，就是极端的不公。 ——西 塞罗 57、法律一旦成为人们的需要，人们 就不再 配享受 自由了 。—— 毕达哥 拉斯 58、法律规定的惩罚不是为了私人的 利益， 而是为 了公共 的利益 ；一部 分靠有 害的强 制，一 部分靠 榜样的 效力。 ——格 老秀斯 59、假如没有法律他们会更快乐的话 ，那么 法律作 为一件 无用之 物自己 就会消 灭。— —洛克
60、人民的幸福是至高无个的法。— —西塞 罗
41、学问是异常珍贵的东西，从任何源泉吸 收都不可耻。——阿卜·日·法拉兹
42、只有在人群中间，才能认识自 己。——德国
43、重复别人所说的话，只需要教育； 而要挑战别人所说的话，则需要头脑。—— 玛丽·佩蒂博恩·普尔
红鹤沟通四方海(城市综合体概念)(PPT79页)
…… 每当我们发现一个城市地区的商业生活丰富多彩，我们就同时会发现这个 地方拥有很多其他的丰富多彩的生活，如各种各样的文化机会、多彩的接 头景致等。
——《美国大城市的死与生》JANE JACOBS
a、城市综合体的定义与特征
将城市中商业、居住、酒店、娱乐等城市空间功能进行组合，并在 各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系建筑群，称为
精品酒店*服务式酒店公寓*时尚广场
1、具备“产品+地理+中心地位”的内在涵义 〉综合体的多样与混合性，具有丰富的生活配套和酒店服务， 加上极具区别性和原创性的建筑作品，在该地段形成最高端的聚居条件和区域生活中心，
形成一个独立而丰富的“小世界”。
2、直指项目的目标人群——“精英阶层”的社会属性和价值认同 〉项目主力的目标人群为财富精英财富派和技术世界的核心骨干，主要针对中关村、 金融街和区域内中小企业主发售。他们正恰好具备与世界的驱动力—“技术+资本”的人群属性，
二十一世纪中国 从制造中国到设计中国
设计师中心 (CDO CENTER) 〉产品的市场定位与品牌主题的呼应：代表国际新浪潮的设计酒店（DESIGN HOTEL）+首席设计官 官邸(CDO housing) 〉建筑与品牌主题的呼应：建筑中白猫黑猫的抽象表现 〉公共雕塑和园林与品牌主题的呼应：白猫黑猫 巨大的艺术雕塑 〉相临区域市场中鹏润时尚交易中心也在力推“国货设计师品牌”
21
22
23
商业区 【 Commerce Dep.】
24
高档用品展卖场
25
品牌成衣卖场
26
高档运动及时尚品牌卖场
27
高档现代家私展卖场
28
29
餐饮区 【 Dining Dep. 】
——《美国大城市的死与生》JANE JACOBS
a、城市综合体的定义与特征
将城市中商业、居住、酒店、娱乐等城市空间功能进行组合，并在 各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系建筑群，称为
精品酒店*服务式酒店公寓*时尚广场
1、具备“产品+地理+中心地位”的内在涵义 〉综合体的多样与混合性，具有丰富的生活配套和酒店服务， 加上极具区别性和原创性的建筑作品，在该地段形成最高端的聚居条件和区域生活中心，
形成一个独立而丰富的“小世界”。
2、直指项目的目标人群——“精英阶层”的社会属性和价值认同 〉项目主力的目标人群为财富精英财富派和技术世界的核心骨干，主要针对中关村、 金融街和区域内中小企业主发售。他们正恰好具备与世界的驱动力—“技术+资本”的人群属性，
二十一世纪中国 从制造中国到设计中国
设计师中心 (CDO CENTER) 〉产品的市场定位与品牌主题的呼应：代表国际新浪潮的设计酒店（DESIGN HOTEL）+首席设计官 官邸(CDO housing) 〉建筑与品牌主题的呼应：建筑中白猫黑猫的抽象表现 〉公共雕塑和园林与品牌主题的呼应：白猫黑猫 巨大的艺术雕塑 〉相临区域市场中鹏润时尚交易中心也在力推“国货设计师品牌”
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商业区 【 Commerce Dep.】
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高档用品展卖场
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品牌成衣卖场
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高档运动及时尚品牌卖场
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高档现代家私展卖场
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餐饮区 【 Dining Dep. 】
CLASS红鹤沟通暨房地产整合营销案例分析
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安全在于心细，事故出在麻痹。20. 10.2 320.1 0.23 12:14 :131 2:14: 13Oct ober 23, 2020
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踏实肯干，努力奋斗。2020 年10月 23日 下午1 2时1 4分2 0.10. 2320. 10.2 3
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追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。202 0年1 0月23 日星期五 下午12 时14 分13 秒12: 14:13 20.1 0.23
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专注今天，好好努力，剩下的交给时间。 20.1 0.232 0.10. 2312 :141 2:14: 1312: 14:1 3Oct-20
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牢记安全之责，善谋安全之策，力务安全之实。202 0年1 0月2 3日星期五1 2时1 4分1 3秒Friday, October 23, 2020
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相信相信得力量。20.10.232 020年 10月 23日星期五12时 14分 13秒 20.10 .23
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树立质量法制观念、提高全员质量意识。 20.1 0.232 0.10. 23Friday, October 23, 2020
谢谢大家！
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人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。12: 14:13 12:1 4:131 2:14 10/23 /202 0 12:14:13 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。20 .10.2 312: 14:13 12:1 4Oct-2023 -Oct-20
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加强交通建设管理，确保工程建设质量。 12:1 4:131 2:14: 1312 :14Friday, October 23, 2020
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Hale Waihona Puke 严格把控质量关，让生产更加有保障。2 020年 10月 下午1 2时1 4分2 0.10. 2312: 14October 23, 2020
红鹤沟通北京.pptx
设计品公寓，当然不可能 低过4800元/㎡！
——60㎡~110㎡舒适感精致户型， 限售11栋。
30岁，私家住所已成谈资
——本建筑外观融合了学院派建 筑的恒永感和“Art Deco”装饰 艺术风格。
[素描建筑]Sketch Building黑白灰建 筑三原色：“能够在黑白照片中反映越 多灰阶层次，同时因其完美的造型无须 色彩传达结构信息的建筑，是高贵的。”
• 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. I
• 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020年11月12日星期四4时6分3秒16:06:0312 November 2020
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T H E E N D 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。下午4时6分3秒下午4时6分16:06:0320.11.12
篇三：出门入室，随时随地[仰、卧、起、坐]
EDSA为北京北设置[起居室]原理下的30000平米园林空间延展计划
篇四：在08之际，趁势取得新地位
坐守城铁１３号线和地铁５号线的交通枢纽点，占据北奥中枢。
报广创意
搬进设计品去住！
——“Art Deco”装饰风格设计公 寓，坐守城铁１３号线和地铁５号 线的交通枢纽点。
• 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。16:06:0316:06:0316:0611/12/2020 4:06:03 PM • 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。20.11.1216:06:0316:06Nov-2012-Nov-20 • 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。16:06:0316:06:0316:06Thursday, November 12, 2020 • 13、志不立，天下无可成之事。20.11.1220.11.1216:06:0316:06:03November 12, 2020
红鹤广告北纬40零捌年商业地产的项目营销构想的报告PPT 100页PPT文档
21
市场要求：标志性，领导性/ 全球视野的高度
22
【PART2：客群】
23
由于项目地理位置的优越性，客群的来源具有了广泛性的特征。 望京区域，亚奥板块，CBD区域，燕莎，中关村区域，外埠市场等。 由于项目商业立项的属性，使得使用方式上也存在非单一化特征。 自住、投资、办公、居停等。
24
使用方式
44
【PART2：营销势能 】
45
营销目标
短期目标：塑造延续和提升的新产品形象，冲击市场 中期目标：用切实的行为实现全球资源的产品嫁接，制造持续性的关注和事
件。用具有影响力的行为拔高产品档级，实现绝对竞争力。 长期目标：完成中赫置业业内外高端物业品牌铸造商的塑造
46
营销势能
诉 国际视野 宜居产品力 产品风格
富有创造力的标竿性产品， 产品及营销体现的全球视野 自信的，标志性的形象定位 具有影响力的理念和行为
共同形成项目的符号。关键词：标志性，全球视野，影响力
通过产品和营销实现。
30
第二部分：产品和营销的对策
31
【PART1：产品建议 】
32
建议一：服务第一
33
此前，大部分的酒店式服务公寓，并未达到标准。 深圳截止到07年中，严格意义上的酒店式服务公寓仅10家。 随着人们对酒店式服务公寓的需求以及认知的成熟， 对产品的要求会越来越高。需求攀升，要求也攀升。
深圳 上海
Frasers Hospitality
辉盛阁Fraser Suites
南京
辉盛庭Fraser Residence
北京
成都
逸兰精品酒店
逸兰精品酒店
上海 北京
Lanson place
Lanson Place
市场要求：标志性，领导性/ 全球视野的高度
22
【PART2：客群】
23
由于项目地理位置的优越性，客群的来源具有了广泛性的特征。 望京区域，亚奥板块，CBD区域，燕莎，中关村区域，外埠市场等。 由于项目商业立项的属性，使得使用方式上也存在非单一化特征。 自住、投资、办公、居停等。
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使用方式
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【PART2：营销势能 】
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营销目标
短期目标：塑造延续和提升的新产品形象，冲击市场 中期目标：用切实的行为实现全球资源的产品嫁接，制造持续性的关注和事
件。用具有影响力的行为拔高产品档级，实现绝对竞争力。 长期目标：完成中赫置业业内外高端物业品牌铸造商的塑造
46
营销势能
诉 国际视野 宜居产品力 产品风格
富有创造力的标竿性产品， 产品及营销体现的全球视野 自信的，标志性的形象定位 具有影响力的理念和行为
共同形成项目的符号。关键词：标志性，全球视野，影响力
通过产品和营销实现。
30
第二部分：产品和营销的对策
31
【PART1：产品建议 】
32
建议一：服务第一
33
此前，大部分的酒店式服务公寓，并未达到标准。 深圳截止到07年中，严格意义上的酒店式服务公寓仅10家。 随着人们对酒店式服务公寓的需求以及认知的成熟， 对产品的要求会越来越高。需求攀升，要求也攀升。
深圳 上海
Frasers Hospitality
辉盛阁Fraser Suites
南京
辉盛庭Fraser Residence
北京
成都
逸兰精品酒店
逸兰精品酒店
上海 北京
Lanson place
Lanson Place
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［拍摄场景描述］ 一次精英的聚会，男士、女士着装华丽，谈笑风声，屋内陈设有马造型工艺品、中式家具及西方人用油画画的 中国皇帝（康熙）的画像。一男士望着窗外，若有所思（与【洲际公寓】篇人物产生呼应），窗外是灯火辉煌 的大都市。
【执行细节】
场地：凯宾斯基酒店（暂定） 时间：晚9：00 人物：5人，晚礼服 光线：夜，暖色灯光，柔和 道具：窗帘、马、水晶吊灯、画（西方人用油画的康熙画像）、酒杯、麦卡伦酒（被称为液体黄金）、
中，在很多酒店式物业中普遍使用，使受众易于产生洲际感和高端酒店式物业联相。排列 组合方式极具动感，识别性强。
报广创意及执行草案
【洲际公寓】篇
［创意原点说明］
［洲际公寓］、［裘马甚都］和［资本春秋的沙龙］是项目推广的三大原点，分别从产品调性、产品品质和 人群属性三个方面诠释、深化裘马都品牌，既彼此独立，又相互融合、相互支持。因此，平面广告创作以以 上概念为诉求，突出、深化裘马都的品牌形象。 以［洲际公寓］为开篇入市，抛出强势概念，力求迅速引起市场关注。以洲际公寓为中心，简单震撼。画面 从布局、窒外背景选择、人物造型、道具细节等方面追求洲际感、都会感、高档公寓感。场景中会出现盛唐 时期马造形的工艺品，既与LOGO产生呼应，又有使受众产生盛世联想。
［拍摄场景描述］ 透过印有中国帝王及仕女图案的落地窗帘，客厅里正在举办沙龙的人影影绰绰，感受裘马辉煌的同时，更增添了 几分神秘感。
【执行细节】
场地：凯宾斯基酒店（暂定） 时间：晚9：00 人物：8人，晚礼服 光线：夜，暖色灯光，柔和 道具：印有帝王及仕女图案的落地窗帘
楼书概念方案
概念楼书构思： 要义：何谓裘马都？裘马寓意什么？裘马都为谁而备？裘马都项目核心要义是什么？
［拍摄场景描述］ 一位资本精英人士依窗而立，远眺窗外，仿佛在思考下一个商业计划。他的背后是“洲际公寓”主人的家，窗外 透过新古典主义园林（执行时合成），是隐约可见的大都会中耸立着的高楼。
【执行细节】
场地：凯宾斯基酒店（暂定） 时间：下午3：00 人物：路易威登休闲装（既突出身感觉，又强调生活感） 光线：白天，自然光，柔和 道具：地球仪、窗帘、马、水晶吊灯、画（马克波罗画像）、酒杯、轩尼诗酒、桌、椅 外景：园林、大都会
座椅、新中式桌、国际象棋 外景：大都会夜景
【沙龙】篇
［创意原点说明］
“风月场即是名利场”，在全球化的资本时代，独特的身份和地位，使精英人群的工作、事业与生活、 社交已经融合为一体，来往于各大知名会所或俱乐部之间，商务会谈则有可能在客厅举办的沙龙里完成。 以［资本精英的沙龙］为诉求，设定资本精英的沙龙场景，表达［裘马都］是为资本精英量身打造的大 都会摩登生活圈。
［拍摄场景描述］ 这是沙龙场景里的一个局部：一位资本精英（与前两篇看窗外的男士为同一人）休闲地躺在座椅上，端着酒杯， 一位侍者模样的人恭敬地站在一旁，窗外是一轮明月。
【执行细节】
场地：凯宾斯基酒店（暂定） 时间：晚9：00 人物：2人，一人为晚礼服，另一个为侍者服装 光线：夜，暖色灯光，柔和 道具：马、水晶吊灯、酒杯、麦卡伦酒（被称为液体黄金）、座椅 外景：大都会夜景
【裘马甚都】篇
［创意原点说明］
［裘马甚都］是对古代“乘肥马、衣轻裘”的世家生活的挖掘和再现，是奢侈、华丽及上层生活的象征。画 面为奢华而有都会感的家庭社交场景，人物形象为当代资本精英的典型代表，使在中国断代已久的“世家生 活”得以在21世纪被传承和延续。表达产品品质的同时，与目标客群寻求共鸣。画面场景、布置及人物与洲 际公寓篇相呼应，成系列感。
对［ER］的诠释
法文：骑士；荣誉；勋位。 CHEVALIER是在21世纪资本时代对财富精英阶层的引喻，契合产品气质，有较强的传承感、贵族感。 针对该词对法国、英国等多位外国朋友作过语感测试，均称该有较强的贵族感，是法国功勋卓著的骑士 才享有的皇家封号，为世袭勋位。针对境内推广时有较强的延展性和可挖掘性，境外推广时可以对［裘 马都］作很好的诠释和互补。
洲际假日公寓LOGO方案
（澄青色系）
LOGO设计释义
色彩：陀金，澄青。 图形：星图形的弧形渐变式排列，与“洲际假日公寓”及其英文“Intercontinental holidayap
tment”组合形成LOGO主形象。 内涵：星图形是最具国际化的标识性符号，应用与多个国际组织（如欧盟）及多个国家的国旗
LOGO形明溯源：
盛唐【玉花骢】之神、【白陶舞马】之形
【玉花骢】《万花谷》：玉花骢（骢：古汉语词典解释为：‘青白相衬的帝王将相之马’，后世诗文将其词义引
申为‘帝王之马’），唐玄宗马名。
【白陶舞马】又叫（白陶诞马）显庆2年（657年）高46.5厘米，长54厘米。1971年出土。通体皆白，如象牙雕
刻。披鬃，缚尾，虔首，右前蹄抬起，体格健壮，造型逼真。诞马，散马。
［裘马都］创作系列提报
LOGO及VI
LOGO设计释义
色彩：陀金、绿。 图形：取材于唐玄宗的两匹爱马之一、西域大宛国进贡的宝马“玉花骢”的原形，并参考唐显宗年间艺
术臻品［白陶舞马］ “披鬃、缚尾、虔首”的典型唐马形象，经过艺术抽离与国际视角的简化， 与“CHEVALIER”（法文：骑士；荣誉、勋位）”及“裘马 都”汉字结合，组成LOGO主形象。 内涵：马是济世之才的象征。盛唐时期是中国最强盛、富庶的时期，因此图案中的“马”神态自若，为 盛世 帝王之马。马的形象既能使人联想到“乘肥马，衣轻裘”的富家生活，与客群身份相契合， 又能与“CHEVALIER”形成对接。
SOLGN：［大都会洲际公寓］
“大都会”，城市稀缺型繁华地段的表述及项目大都会气质的直观传达；“洲际公寓”，全球化视角之下 的涉外型城市豪宅，强调产品的高端性，与中央涉外区概念产生对接；盛世感，与目标客群的精英身份、 阶层属性及精神气质契合。“大都会洲际公寓”出街时作为LOGO的一部分与“裘马都”同时出现，互为 诠释和补充。 “大都会洲际公寓”为首次出现的地产概念，专属、精英、高端。