2021年1全国房地产开发和销售情况

2021年1全国房地产开发和销售情况
____年1-2月份全国房地产开发和销售情况
一、房地产开发投资完成情况
____年1-2月份，全国房地产开发投资5431亿元，同比增长27.8%，增速比
____年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资3713亿元，增长23.2%，增速回
落7个百分点，占房地产开发投资的比重为68.4%。
____年1-2月份，东部地区房地产开发投资3327亿元，同比增长26.0%，增
速比____年全年回落1.2个百分点；中部地区房地产开发投资996亿元，增长
29.4%，增速提高3.9个百分点；西部地区房地产开发投资1108亿元，增长31.9%，
增速回落0.9个百分点。
____年1-2月份，全国房地产开发企业房屋施工面积394901万平方米，同比
增长35.5%，增速比____年全年提高10.2个百分点；其中，住宅施工面积297605
万平方米，增长32.8%。房屋新开工面积____9万平方米，增长5.1%，增速回落
11.1个百分点；其中，住宅新开工面积14832万平方米，与去年同期持平。房屋
竣工面积10094万平方米，增长45.2%，增速提高31.9个百分点；其中，住宅竣
工面积7936万平方米，增长47.9%。
____年1-2月份，全国房地产开发企业土地购置面积4684万平方米，同比下
降0.5%；土地成交价款1044亿元，增长5.8%。
二、商品房销售和待售情况
____年1-2月份，全国商品房销售面积7004万平方米，同比下降14.0%；其
中，住宅销售面积下降16.0%，办公楼销售面积下降8.6%，商业营业用房销售面
积增长11.4%。商品房销售额4145亿元，下降20.9%；其中，住宅销售额下降24.7%，
办公楼销售额下降23.5%，商业营业用房销售额增长17.2%。
____年1-2月份，东部地区商品房销售面积3310万平方米，同比下降24.3%；
销售额2507亿元，下降31.0%。中部地区商品房销售面积1682万平方米，增长
1.8%；销售额734亿元，增长8.2%。西部地区商品房销售面积____万平方米，下
降4.9%；销售额903亿元，下降2.8%。
____年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比____年年末增加3332
万平方米。其中，住宅待售面积增加2674万平方米，办公楼增加23万平方米，
商业营业用房增加405万平方米。
三、房地产开发企业资金来源情况
____年1-2月份，房地产开发企业本年资金来源14151亿元，同比增长16.2%，
增速比____年全年提高2.1个百分点。其中，国内贷款3116亿元，增长16.3%；
利用外资107亿元，增长24.2%；自筹资金5995亿元，增长43.3%；其他资金4933
亿元，下降5.6%。在其他资金中，定金及预收款2795亿元，下降11.4%；个人按
揭贷款1296亿元，增长1.2%。 四、全国房地产开发景气指数 ____年2月
份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.89，比____年12
月份回落1个点。 表1 ____年1-2月全国房地产开发和销售情况 指标 房地产
开发投资（亿元） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 房屋施工面积（万
平方米） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 房屋新开工面积（万平方
米） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 土地购置面积（万平方米） 土
地成交价款（亿元） 房屋竣工面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 商
业营业用房 商品房销售面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 商业营
业用房 商品房销售额（亿元） 其中：住宅 办公楼 商业营业用房 商
品房待售面积（万平方米） 其中：住宅 办公楼 绝对量 5431 3713 253 722
394901 297605 13421 44282 ____9 14832 595 2594 4684 1044 10094 7936 173
1185 7004 6118 175 533 4145 3366 187 510 30526 19578 1253 同比增长（%）
27.8 23.2 31.0 42.5 35.5 32.8 44.2 39.3 5.1 0.0 7.0 32.4 -0.5 5.8 45.2 47.9
-24.0 47.9 -14.0 -16.0 -8.6 11.4 -20.9 -24.7 -23.5 17.2 39.4 52.0 16.8
商业营业用房 房地产开发企业本年资金来源（亿元） 其中：国内贷款 利
用外资 自筹资金 其他资金 其中：定金及预收款 个人按
揭贷款 6300 14151 3116 107 5995 4933 2795 1296 21.2 16.2 16.3 24.2 43.3
-5.6 -11.4 1.2 表2 ____年1-2月东中西部地区房地产开发投资情况 地 区 全
国总计 一、东部地区 二、中部地区 三、西部地区 投资额 （亿元） 5431 3327
996 1108 住 宅 3713 2243 693 777 同比增长 （%） 27.8 26.0 29.4 31.9 住
宅 23.2 22.4 20.6 28.2 表3 ____年1-2月东中西部地区房地产销售情况 商品
房销售面积 地 区 全国总计 一、东部地区 二、中部地区 三、西部地区 绝对
数 同比增长 （万平方米） （%） 7004 -14.0 3310 -24.3 1682 1.8 ____ -4.9
商品房销售额 绝对数 （亿元） 4145 2507 734 903 同比增长 （%） -20.9 -31.0
8.2 -2.8