可行性分析报告

*****项目

可行性分析报告

编制日期：年月

第一章项目概况

一、项目背景

******项目是在贯彻落实十六届六中全会的重要思想，把握我国建立和谐社会，建立社会主义新农村的历史背景下提出来的。

根据*****区域经济发展思想，*****成为以现代化农业、乡镇工业、外向型经济为主的经济区，在未来几年将加大投资规模，推动农业综合发展基地建设。

****是全国*******

*******产业化项目是是****市委、市政府***年***月提出的《******十大农业优势产业与产业化规划》中重点发展的项目，******市委、市政府的目标是争取在未来的五年里，到*****年，全市年产*****1 万吨，产值*****亿元。

其中全市******的原材料生产基地面积发展到****万亩，年产*****总产量1.5万吨；建设*****加工厂7-10家；建设****吨以上*****精加工厂****家，产值超亿元的加工企业* 家。要实现这一目标，其首要条件就是要建立起专业的******展示和交易场所－－****项目名，****的建立

******产业化链条最重要一环，要通过*****的建立来带动整个*****产业的发展，因此*****项目的建立对****产业发展的影响是巨大的。

因此，为了发挥市场导向对*****产业发展中的主导作用，真正把产业的发展建立在市场上，促进******产业结构的优化升级，使传统落后的自产自销的方式向的现代专业化营销模式的转变，同时加强对****文化挖掘研究，促进

*****产业的可持续发展，*****提出了建设*****项目的目标。

二、项目概况

1. 项目名称

******

2. 项目建设选址

规划中的*****占地****亩，总商用建筑面积*****平方米。选址于************，交通便利，是**********中心地段，可用于发展现代******，配以观赏休闲景区建设，

******选址于此符合********的城市发展要求。

3. 项目建设容

********用地全部是市区商住用地，*************。本项目的规划是以充分利用土地为前提，追求多功能及经济、社会和生态效益的有机统一。它以促进********产业化发展为重点，以市场建设为核心，同时满足***交易、旅游康乐，****文化等多方面的需求。*******规划了********文化研究中心、精品区、********批发市场、**区及

*********交易博览中心等五大功能区，是一个集****、交易博览、*****文化、旅游康乐为一体的综合场所。

4、项目建设进度

本项目建设期 ****年，资金投入方式分期，可于****年****月开业经营。具体建设安排：第一期工程*****平方米，精品区和****艺区现已完成主体工程，*****年*****月完工，二期********平方米的博览中心、批发市场和

**********文化研究推广中心于***年******月交付使用。

5. 项目总投资*********万元

6. 项目组织者(项目运作者)：********有限公司、

*********有限公司

三、项目建设书编制的依据及围

1. 项目建设书依据

(1)************人民政府编写的《**********国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

(2)********市人民政府编写的《******市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》

(3)*********人民政府批复的《*******市总体规划》

(4) **市委、市政府编写的《****年至********年市十大******优势产业规划》

2. 围

本项目建议书主要围绕***********的项目进行机会研究分析，并对项目的市场进行初步预测，提出合理的建设规模和建设容，初步提出项目实施的规划，对项目进行投资估算并制定资金筹措方案，初步评估了项目的经济、社会和生态效益。

第二章项目优势

一、区位优势

********是一座具有*********年历史的古城，是*******驰名的百年商埠。它距*****公里，距********公里，*是我国******部的交汇的城市，是******最便捷的出口通道之一。因此，从宏观上说，本项目座落的*****拥有了

********，连接*********，承接***********之地利。

从本项目的微观位置来看，项目选址在*********周边区域，位于*********城区的中心地段，距***********，与******城区隔江相望，是我市最适合商住的绝板地段，是**********建设的理想地点。

二、自然资源优势

**************

在这样的地方兴建***********，既有利于潜在资源优势的发挥，又有利于**********的开发推广。

三、科技支撑优势

科研机构、大专院校、专家学者的支持使********具有较突出的科技支撑优势。*****研究院、*********大学*等科研机构及高等院校将为*******提供技术上支撑，参与

**********的科研等各项工作。**********学院、中国

*********研究所等有意在*******建立教学实习基地及博士后工作站。

一批全国知名的专家教授如*************等已同意担任*********专家咨询委员会委员。

四、项目优势

国家、*****和*****市均十分重视***********的发展。************农业厅已将********列为***********重点发展的优势农业产业。*******年*******月********市委、市政府将********产业列为*******年至********年

********十大农业优势产业之一。

五、建设单位已具有较好基础

**************有限公司是一家综合性的投资公司，在包括专业市场开发在的多领域有广泛而成功的经验。

************有限公司已于*********投资了

****************等产业，拥有一批具有高、中、初级职称的技术人员，在房地产、***********、市场推广等方面积累了丰富的经验，具有较好的科技及管理生产基础。

以上这些优势，构成了本项目的有利因素，为

************建设提供了成功运作的基础。

六、气候、水文

************市地处**********，属************气候区，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长。*************

七、************产品优势