定额套用技巧及清单规范学习

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料面层的建筑尺寸 ( 各块料面层+粘贴砂浆厚度=25mm) 面积 计算。门窗洞面积扣除,侧壁、附垛贴面应并入墙面工程量中。
内墙面腰线花砖按延长wenku.baidu.com计算。花岗岩、大理石砂浆粘贴、挂 贴均按面层的建筑尺寸 ( 包括干挂空间、砂浆、板厚度)展开面 积计算。
注: 1.在圆弧形墙面、 梁面抹灰或镶贴块料面层(包括挂贴、 干挂大理石、花岗岩板),按相应定额项目人工乘1.18( 工程量按 弧形面积计算)。块料面层中带有弧形的石材损耗,应按实调 整,每10m 弧形部分,切贴人工增加0.6工日,合金钢切割片 0.14 片, 石料切割机 0.6 台班。
地砖铺设
注:成品保护计价表规定保护层的材料不同不得换 算,但同时定额17-94不锈钢饰面的成品保护要比 17-89地面成品保护综合单价要高很多,我一般套 用17-94子目将名称就改为成品保护,审计一般看 子目未换算,也就不注意了。
另我曾咨询过定额站,17章的成品保护与措施费 的已完工程及设备保护费是不一样的,二者可同 时计取。17章的成品保护是施工过程中的成品保 护费用,而措施费的保护费是工程施工结束而为 完全转交给业主现场的保护费用。
天棚面刷乳胶漆不同的备注顺序,套不来 的单价是不相同的,以2、1、3的顺序套出 来的综合单价更高一些
还有顶面做金箔,我发现现场我们一般会 刷一层黄色的低漆,只要拍好照片并做好 相关的隐蔽资料,就能额外算一笔油漆费 用比套清油封底合算很多
门窗工程
套门窗定额,其他没什么,关键要把所用的 五金件套全
背板加一块小石材或者小瓷砖加固,可要 用13-114子目,既方便对账又好用。另磨边、 开孔,成品保护一个都不能少。)
墙面钢骨架干挂石材(套用13-98子目时注意钢骨 架的含量,定额是18.74kg/m2的钢骨架, 0.06kg/m2的铁件,定额考虑的为纵向8#槽钢横向 5#角钢布置的,现场若超过此含量应重新调整; 另子目的材料中有507008不锈钢连接件(单位为百 只),我们现场一般是用干挂件,需换算为507006
(四)扶手、栏杆、栏板装饰
计价规范:按设计图示尺寸以扶手中心线 长度(包括弯头长度)计算
计价表:栏杆、扶手、扶手下托板均按扶 手的延长米计算,楼梯踏步部分的栏杆与 扶手应按水平投影长度乘系数1.18
二、墙柱面工程
(一)块料面层 计价规范:按设计图示尺寸以镶贴表面积计算。
计 价 表:内外墙面、柱梁面、零星项目镶贴块料面层均按块
地板铺设(木地板的木龙骨及毛地板防火
漆正常我们现场是不做的,但此定额单价
较高,因此我们在隐蔽资料中也需表明地
板木龙骨及毛地板刷防火漆,以防比较精
明的审计将这块费用给扣除了。还有地面 地板嵌铜条,虽然12章中有石材面嵌铜条子 目,但17-26子目的人工含量更高一些,套 17-26更合算一些)
马赛克铺设(马赛克的定额损耗为1.5%,对于拼花的马赛 克或者大版面的马赛克施工损耗可能超过此数值,在过程 中应想办法让业主重新确认施工损耗。另用粘结剂粘贴超 厚的,应在施工中重新确认粘结剂的用量)
2. 石材柱墩、柱帽按结构柱直径加100mm 后的周长乘其高 度以平方米计算。
三、天棚吊顶
计价规范:按设计图示尺寸以水平投影面积计算。 天棚面中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式、藻井式 天棚面积不展 开计算。不扣除间壁墙、检修孔、附 墙烟囱、柱垛和管道所占面积,扣除单个0.3m2以外 的孔洞、 独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面 积。 计 价 表:天棚龙骨的面积按主墙间的水平投影面
据现场实际间距调整含量定额的轻钢龙骨 间距为600*1500,而实际施工一般300或 400*1200的间距)。
另注意在套定额时玻璃的磨边费、不锈钢
的洗槽折边、软硬包的收边线及密度板的 清油封底应额外计算,举个软包的例子:
墙面铝板(我们经常会遇到钢骨架干挂铝 板的情况,我看了下定额觉得套用省补1334铝塑板内墙面 50X38X1.2方管较为合适, 人工含量较高,只需将铝合金型材换算为 为6-45钢骨架的含量,再将铝塑板换算成铝 板就贴切了),调整后整个综合单价就比 较高,和审计人员解释也解释的通。
现场通常我们会遇到土建的遗留问题,零
星的砌墙、柱子的粉刷、门洞的粉补等。
这些土建活,我们去做是不合算的。建议
实际中如砌墙,我们可以做成轻钢龙骨隔 墙+隔音棉或者钢骨架+水泥压力板(要求 要高可换成埃特板)+钢丝网及钢丝网粉刷; 若是粉柱,可用轻钢龙骨+木工板+石膏板 替代;而门洞的粉补建议按个签证,按照 工程量我们是算不了什么钱的
地面的防水我们一般现场是双包刷防水涂料,可套用9-109聚 合物水泥防水涂料 一布四涂子目,综合单价较高,并在计 算防水时一般区域要上墙30cm,淋浴房处要算到上墙1.8m, 其他部位算至上水处,并做好相关的资料(隐蔽资料)。
二、墙柱面工程
常见的墙柱面工程有:墙面水泥砂浆抹灰、 墙面面砖水泥砂浆粘贴(干粉型粘贴)、 墙面钢骨架干挂墙面砖、墙面钢骨架干挂 大理石,墙面水泥砂浆粘贴大理石(干粉 型粘贴)、墙面马赛克、墙面玻璃饰面、 墙面不锈钢饰面、墙面木饰面、墙面铝板、 墙面木龙骨基层(轻钢龙骨基层),墙面 钢骨架基层等
套无框玻璃门时,我们发现门夹定额是按
照米套用的,是老式的一种做法,现在已 不再用了,可将定额的按m算的门夹删掉, 重新套定额
《计价规范》与《计价表》工程量计算 规则的差异
一、地面工程 (一)块料面层 计价规范:按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地 面构筑物、 设备基础、 室内铁道、地沟等所占面积, 不扣除间壁墙和0.3m2以内的柱,垛、附墙烟囱及 孔 洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部 分不增加面积。 计 价 表:按图示尺寸实铺面积以平方米计算。应扣 除凸出地面构筑物、设备基础、 柱、间壁墙等不做面 层的部分, 0.3m2 以内的孔洞面积不扣除。 门 洞、 空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量另增入相 应的面层计算。
形时,按其圆弧形、拱形部分的面积,天
棚龙骨按水平投影面积计算套用复杂型子 目,人工和机械按复杂性子目乘系数1.8; 面层圆弧形人工按相应定额乘系数1.15计算, 拱形面层人工按相应定额乘系数1.5计算。
(二)天棚其他装饰 计价规范:灯带按设计图示尺寸以框外围面 积计算
计 价 表:而在第十七章其他零星工程中灯
我们经常会遇到石材消防箱的问题,特别 是些五金,我觉得可这样套定额较合算些
墙面玻璃饰面/不锈钢基层/墙面成品木饰 面基层套定额都差不多,一般是木龙骨+木 工板+龙骨及木工板防火漆3遍+饰面。现场
我们有时候是做的卡式龙骨基层,我个人 认为利用定额的不全面套用75轻钢龙骨基层
并做好相关的隐蔽资料更合算一些(要根
带及回光灯槽是按长度以米计算。
注意:天棚饰面的面积按净面积计算,不扣
除间壁墙、检修孔、附墙烟囱、柱垛和管道 所占面积,但应扣除独立柱、0.3m2以上的灯 饰面积(石膏板、夹板天棚面层的灯饰面积不 扣除)与天棚相连接的窗帘盒面积。
四、门窗工程 (一)金属卷帘门 计价规范:按设计图示数量或设计图示洞口尺 寸以面积计 算; 计 价 表:各种卷帘门按洞口高度加600乘卷帘门实际宽度的 面积计算。
定额套用技巧及清单 规范学习
定额的套用技巧
一、楼地面工程
常见的楼地面工程主要有:地毯铺设及找平、石材铺贴、 地砖铺贴、楼梯石材/地砖铺贴、地板铺设、马赛克 的铺贴等。下面我将分别套用定额:
地毯铺设及找平(找平正常2cm左右可套用水泥砂浆, 如厚度较厚建议套用细石砼,单价较高且较为合理。 另我们可将1:3水泥砂浆划算为1:2水泥砂浆,综合单价 较高。注意此处的隐蔽资料需同步修改)
不锈钢干挂件(单位为只)并将数量根据设计调
整;若用化学锚栓的还需换算辅材及数量)。石
材的六面防护、镜面处理、成品保护、石材磨边,
石材开孔子目都不能少。如果石材为甲供的,厚
度达不到我们干挂要求的,要背板加固的,可以 与业主沟通额外增加背板加固的费用。
墙面马赛克(对于拼花及大规格的马赛克在 施工中需注意控制损耗)
钢骨架
我们在套钢架刚开始总是很疑惑,不知道 套什么更合理更合算,在第六章中有6-40铁 件制作、6-45龙骨钢骨架制作,还有13-162 柱面钢龙骨骨架和13-166型钢龙骨。
6-40铁件制作主要是指预埋件的制作,此定额人 工只有制作费,没用安装费用及运输费用,应额 外套用第七章构件的运输及安装的相关定额;645龙骨钢骨架制作,是指骨架的制作,也不含安 装费用及运输费用,人工及辅材与铁件制作想比 较要低一些;而13-162和13-166是复合定额,他们 的下级子目是6-45钢骨架和50114型钢材料,钢骨 架顾名思义就是指骨架一块,而型钢是一般指钢 骨架的钢连接件及预埋件等。我个人觉得在单方 理论重量和13章的钢架理论重量较接近或下于时 时,套13-162或13-166比较合算,远远大于单方理 论重量时,套钢骨架制作及安装较合算。另若不 是镀锌钢材,还应加上防锈漆(16-264红丹防锈漆 或16-266银粉防锈漆)及除锈(省补6-1或者省补 6-2)
楼梯石材铺设(石材磨边我个人觉得套定额比较 好,综合单价要比签价的市场价高很多;石材抽 槽可套用17-40石材一阶半圆磨边子目并将名称改 为石材抽槽,审计不注意就可蒙混过去,发现了 也可以和审计的商量商量套用17-41指甲圆磨边, 综合单价也比较客观)
对于楼梯地砖,只需套用相应定额,磨边可套用省 补17-8墙地砖 45度倒角磨边抛光,综合单价也比 较高
墙面粘贴墙砖(墙面贴砖套13-117是注意要添 加备注贴面砂浆用素水泥浆,基价中应扣
除混合砂浆,增加素水泥浆。此综合单价 稍微高一些。若采用粘结剂的可套用13-121 子目,同样粘结剂超厚的,要过程中签定 损耗量)
钢骨架干挂墙面砖(可套用墙面钢骨架基
层,面积是根据投影面算至梁底,面砖面
积完成面的面积。正常我们干挂面砖都会
石材铺设(大理石铺设应套用干硬性水泥 砂浆粘贴,此单价要比水泥砂浆粘贴综合 单价要高,如采用粘结剂粘贴的还需调整 为12-53子目,还需增加板缝嵌云石胶子目, 我们现场一般在打磨之前,都会贴美纹纸 云石胶勾缝,此时应拍好照片,作为决算 的依据。另石材画隐蔽时还需标注六面防 护及镜面打磨)。
石材地面铺设隐蔽详细节点如下:
隔墙 柱子的粉砌
十四章、天棚工程
天棚工程主要有基层、面层及零星灯槽、叠 级、筒灯孔、风口孔、检修孔、线条安装、 窗帘盒、吊灯加固及钢架转换层等。先看 看我们常用的轻钢龙骨石膏板吊顶
我们经常在会遇到钢架转换层,我来看看
怎样套更合算,一目了然。相同的面积相 同的钢材重量,套用13-162要更高一些。
注:多色简单、复杂图案镶贴花岗岩、大理石,按 镶贴图案的矩形面积计算。
(二)踢脚线 计价规范:按设计图示长度乘以高度以面积计算。
计 价 表:水泥砂浆、水磨石踢脚线按延长米计算, 其洞口、 门口长度不予扣除,但洞口、门口、垛、 附墙烟囟等侧壁也不增加;块料面层踢脚线按图示 尺寸以实贴延长米计算,门洞扣除,侧壁另加。
(三)楼梯装饰(包括台阶装饰) 计价规范:按设计图示尺寸以楼梯(包括踏步、休息 平台及500mm以内的楼梯井)水平投影面积计算。楼 梯与楼地面相连时,算至梯口梁内侧边沿;无 梯口 梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。
计 价 表:整体面层按楼梯的水平投影面积以 平方 米计算,包括踏步、踢脚板、中间休息平台、踢脚 线、楼梯侧面及堵头。 楼梯井宽在200mm以内者不 扣,超过200mm者,应扣除其面积,楼梯间与走廊 连接的,应算至楼梯梁的外侧;块料面层按展开实 铺面积以平方米计算,踏步板、踢脚板、休息平台、 踢脚线、堵头工程量应合并计算。
积计算;天棚面层中回光灯槽按第十七章的定额执 行(即按长度以米计算);天棚饰面的面积按净面积 计算,不扣除间壁墙、检修孔、附墙烟囱、柱垛和 管道所占面积,但应扣除独立柱、0.3m2以上的灯饰 面积(石膏板、夹板天棚面层的灯饰面积不扣除)与 天棚相连接的窗帘盒面积。
注:计价表中规定天棚设计有圆弧形、拱
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