2015一级建造师工程经济考点总结
(建筑工程管理)一级建造师工程经济备考重点总结
（建筑工程管理）一级建造师工程经济备考重点总结1Z101000工程经济P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值；借出资本的期限长短。
P3以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点）P6(核心计算)F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n)P==F(1+i)-nP=F(P/F,i,n)F=F=A(F/A,i,n)A=A=F(A/F,i,n)P=P=A(P/A,i,n)A=A=P(A/P,i,n)P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12名义利率和有效利率：有效利率=（1+）m-1P14经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
P14经济效果评价内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。
P15在实际应用中，对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度出发，根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，计算拟定技术方案的投资费用、成本与收入。
一级建造师建设工程经济知识点总结
知识点总结工程经济第一章：工程经济121212⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩⎧⎪⎪⎨⎪⎪⎩、由贷款繁盛利润的一种再分配；、资金的一种机会成本；利息的含义3、占用资金所付出的代价；4、放弃使用资金所获得的补偿；、最高限为社会平均利润率；、借贷资本的供求关系；利率的决定因素3、风险越大、期限越长，利率越高；4、资本贬值使利息无形中成为负值；、以信用方式动员和筹资的动力；、促进投资者加强经济核算、节约使用资金；利率与利息在经济活动中作用3、宏观经济管理()()()()()11111111P A P A A F F A A F r i 1nn nn n meff i i i iA P F F A F P i i i i r m ++-====++-+-⎧⎨⎩⨯⨯⎛⎫=+- ⎪⎧⎪⎨⎝⎪⎩⎭⎪⎪当、同时出现在一个问题时，系列第一个发生在的前一期；、均为年末注入当、同时出现在一个问题时，系列最后一个与同时发生；名义利率=计息周期利率一年内计息周期数 例如：年名义利率=月利的重要杠杆；4、金融企业经营发展率12有的重条利率要效件；()()111r A F A/F mn A F A/F i n m eff i m =+-⎛⎫ ⎪⎝⎭⇒⇒⇒改变周期，仍以名利利率计算 =，，改变利率，名义利率转化为有效利率 =，，只有在计息周期与收付周期一致时，才能按计息周期计算，否则用收付周期实际利率计算计息周期多长时间计息一次；收付周期多长时间收款或付款一次；建设项目的经济评价分为财务评价（分析）和国民经济评价（分析）两种；财务评判与国民经济评判：一起点：①都是经济评判，都是要寻求以最小的投入取得最大的产出。
②都采纳现金流量分析的方式，通过编制大体报表计算净现值、内部收益率等指标。
③评判的基础相同。
两得都是在完成产品需求预测、厂址选择、工艺技术线路和技术方案论证、投资估算和资金筹措等基础上进行的。
区别点：①评判角度不同。
财务评判是从财务角度考察项目货币收支、盈状况和借款清偿能力，并从项目的经营者、投资者和债权人角度进行分析评判；国民经济评判是从国家整体的角度考察项目需要国家付出的代价和对国家的奉献，确信投资行为的经济合理性。
一建工程经济知识点总结
一建工程经济知识点总结一、工程经济的基本概念与原则1.工程经济的基本概念：工程经济是指在满足工程技术要求的前提下，应用经济学原理对工程项目进行评价和决策的一门学科。
2.工程经济的基本原则：a.原则一：优先选择具有较短投资回收期的项目。
b.原则二：优先选择较大经济效益的项目。
c.原则三：优先选择对环境影响较小的项目。
d.原则四：优先选择投资风险较小的项目。
二、基本经济指标与评价方法1.投资与资本：投资是指在工程项目中投入的货币或实物的价值，资本是投资的基础。
2.成本：成本是指在工程项目中发生的各项费用。
3.收益：收益是指工程项目所带来的经济效益。
4.折现：折现是指将未来的现金流量按照一定的利率进行调整，计算现值。
5.投资回收期：投资回收期是指从开始投资到全部回收投资的时间。
6.净现值：净现值是指将项目的所有现金流量按照折现率计算出来的现值之和。
7.贴现因子：贴现因子是指以折现率为基数的一个系数。
8.费用收入比：费用收入比是指直接判断工程项目经济可行性的重要指标。
三、工程经济核算1.总投资核算：总投资核算是对工程项目各项投资进行统一核算，包括直接投资和间接投资。
2.年度费用收入核算：年度费用收入核算是对工程项目每年的费用和收益进行核算，计算净现值和费用收入比。
3.分期核算：分期核算是指按照项目实施的时间顺序，将项目的各个阶段进行分期核算。
4.效果评价：效果评价是指对工程项目的实施效果进行评价，包括经济效果、社会效果、环境效果等。
四、投资项目评价1.资本预算：资本预算是指对可供投资的各种投资项目进行评价、选择和决策的过程。
2.静态投资指标评价：静态投资指标评价是对折旧年限、净现值、费用收入比等进行评价。
3.动态投资指标评价：动态投资指标评价是对投资回收期、内部收益率、贴现法等进行评价。
4.敏感性分析：敏感性分析是指在不同的假设条件下，对投资项目进行分析，以确定关键变量对项目结果的影响。
五、工程经济决策方法1.静态效益法：静态效益法是根据工程项目的投资额和静态效益进行比较，选择具有较大静态效益的项目。
一级建造师工程经济复习重点总结(历年考点大全)
工程经济资金时间价值的计算及应用利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定⑴利率的高低取决于社会平均利润率的高低，社会利润率是利率的最高界限。
⑵利率的高取决于市场上借贷资本的供求情况，供过于求，利率下降，求过于供，利率上升。
⑶借出的资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高。
⑷通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金的贬值会使利息无形中成为负值。
⑸借出资本的期限长短，期限长，风险大，利率高，反之利率就低。
单利计算=P*(1+n*i)资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。
反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值，这些不同时期、不同数额但其价值等效的资金称为等值，又叫等效值。
F=P（1+i）nF=P（F/P,i,n）p=F(1+i)-nP=F(P/F,I,n)F=A*（1+i）n-1/i F=A(F/A,I,n)P=A*(1+i)-n-1/i(1+i)nP=A (P/A,I,n)现金流量图是一种反映技术方案资金运动状态的图标。
现金流量图的作图方法和规则：1、.以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，时间轴上的点为时点，通常表示是该时间末的时点，0表示时间序列的起点，整个横轴又可看成是我们所考察技术方案。
2、横轴上方的箭线表示现金流入，表示收益，下面表示现金流出，表示费用。
3、在现金流量图中，箭线的长短与现金流量数值大小应成比例。
4、箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
要正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）。
影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少，资金发生时间的短，利率的大小。
利率是关键因素，一般等值计算中是以同一利率为依据的。
I eff=(1+r/m)m-1当计息周期为一年时，名义利率等于有效利率，当计算周期小于一年时，才有有效利率大于名义利率。
一级建造师考试(建设工程经济)重点整合1
现金流 量图的 绘制 考点二 知识点
考核内容 影响资金等值的因素有三个： 金额的多少、 资金发生的时间、 利率(或折现率) 的大小。其中利率是一个关键因素。 公式名称 一次支付 终值 一次支付 现值 等额支付 终值 已知 项 P F A 欲求 项 F P F 系数符号 （F/P，i，n） (P/F，i，n) (F/A，i，n) 公式 F=P（1+i ）n P=F(1+i)－n
ieff
I r 1 1 P m
m
特 别 名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法 注意 有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样 考点四 知识点
考核内容 对建设项目经济效果的评价根据评价的角度、范围、作用等 分为财务评价和国民经济评价两个层次。 对经营性项目，分பைடு நூலகம்项目的盈利能力、偿债能力和财务生存 能力，据此考察项目的财务可行性和财务可接受性。 对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目财务生存能力。
行 业 财 务 应在分析一定时期国家和行业发展战略，发展规划、产 基 准 收 益 业政策、资源供给、市场需求、资金时间价值、项目目 率 标等情况的基础上结合行业特点、行业资本结构情况等 因素综合测定。 基 企 业 投 资 者 自 资金成本:包括筹资费和资金使用费 准 投资 行测定项 收 项目 目 的 最 低 机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃 的其他投资机会所能获得的最好受益。 益 可接受财 率 投资风险（i2） ；
3
的 测 定
务 收 益 率 通货膨胀（i3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币 （ 除 考 虑 量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。 行业财务 基准收益 率外，还 包括） 综上分析，投资者自行测定项目基准收益率可确定如下： 若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)—1≈i1+ i2+ i3 若按基年不变价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)—1≈i1+ i2 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本， 而投资风险和通货膨 胀是必须考虑的因素。 确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是 必须考虑的因素。 基准收益率的测定方法有资本资产定价模型、加权平均资金成本法、典 型项目模拟法和德尔菲专家调查法。 考点七 知 考核内容 识 计算方法 评价准则 优点与不足 点 优点：考虑了资金的时间价值，经济 意义明确直观，能够直接以货币额表 财 当 FNPV ＞0 时， 该 示项目的盈利水平，判断直观，计算 务 简便。 n 方案可行； t 净 FNPV (CI CO)t (1 ic ) 当 FNPV = 0 时，方 不足：必须首先确定一个符合经济现 t 0 现 案勉强可行或有待 实的基准收益率，不能真正反映单位 投资的使用效率，不能直接说明运营 改进； 值 曲间各年的经营成果，没有给出确切 * 当 FNPV＜0 时，该 受益的大小，不能反映投资的回收速 方案不可行。 度。 优点：考虑了资金时间价值以及整个 财 计算期内的经济状况；不需要事先确 若 FIRR ≥ i ，则项 c 务 FNPV ( FIRR) 目 / 方案在经济上 定一个基准收益率，只需要知道基准 内 n (CI CO) (1 FIRR) t 0 可以接受；若 FIRR 收益率的大致范围即可。 t 部 t 0 ＜ic，则项目/方案 不足：计算比较麻烦；对于具有非常 收 在 经 济 上 应 予 拒 规现金流量的项目来讲，其内部收益 率往往不是唯一的，在某些情况下甚 FNPV1 绝。 益 FIRR i 至不存在。 ( i i ) 1 2 1 FNPV1 FNPV2 率
一级建造师工程经济-备考重点总结.doc
1Z101000工程经济 P1资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间； 资金数量的多少； 资金投入和回收的特点； 资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2禾U 率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点(现金流量发生的时点)P6 F=P(1+i)n F=P(F/P, n)F(1 i )nP==F(1+i)-n P=F(P/F,i, n)Pi (1 i )nA= (1 + I )- 1A=P(A/P,i,n)P11影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率(或折现率)的大小。
其中利率是一个关键因素。
rP12名义利率和有效利率：有效利率 =(1+ m ) m-1P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求， 在拟定的技术方案、 财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
经验分享：给大家分享点个人的秘密经验，让大家考得更轻松。
用最合适你的方法去学习，其实考过二级很简单，一 级的话稍微花点心思，也就过了。
一建工程经济重点总结篇(最全最强大总结)
1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系2. 知识要点现金流量1/ 76某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（）知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
解题技巧：在画现金流量图时，投资一般画在年初，收益一般画在年末，箭头向上表示受益（现金流入），箭头向下表示支出(现金流出)，箭头上方（下放）注明现金流量的数值。
现金流量图画得正确与否是正确进行资金等值计算的前提。
画现金流量图时一定要注意全面，不要有漏项。
同时要注意区分年初与年末。
1Z101080熟悉资金的时间价值概念及其相关计算1．知识体系2．知识要点（1）资金的时间价值2/ 76（2）相关概念解释1．利率（折现率）：根据未来现金流量求现在的现金流量所使用的利率称为折现率。
2．计息次数：项目整个生命周期计算利息的次数。
3．现值：表示资金发生在某一特定时间序列始点上的价值。
4．终值：表示资金发生在某一特定时间序列终点上的价值。
5．年金：某一特定时间序列期内，每隔相同时间收支的等额款项。
6．等值：不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。
7．单利法：计息时，仅用最初本金来计算，先前累计增加的利息不计算利息；即常说的“利不生利”。
8．复利法：计息时，先前累计增加的利息也要和本金一样计算利息，即常说的“利生利”、“利滚利”。
利息的计算3/ 764 / 76其中：I n ——第n 期利息；P ——本金；F ——期末本利和；i ——利率；n ——计息期。
一级建造师《建设工程经济》28个必背公式汇总
一级建造师《建设工程经济》28个必背公式汇总
1Z101000工程经济
1、单利
2、终值和现值
(1)一次支付终值
(2)等额支付终值
3、有效利率
4、总投资收益率
5、静态投资回收期
（1）
（2）
6、财务净现值分析
7、量本利模型
8、敏感度系数
9、经营成本=总成本费用-折旧残-摊销费-利息支出
或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用10、设备的经济寿命
11、设备租金（附加率法）
12、价值工程
13、增量投资收益率
方案折算费用
1Z102000工程财务
14、利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
15、放弃现金折扣成本
16、资金成本计算
17、最佳现金持有量=min[机会成本+管理成本+短缺成本]
18、经济订货量
1Z103000建设工程估价19、折旧费计算公式为：
20、预备费
（1）基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率（2）价差预备费
21、建设期利息
22、人工幅度差用工的计算
23、
24、设备安装工程概算指标法
①按占设备价值的百分比(安装费率)的概算指标计算。
②按每吨设备安装费的概算指标计算。
25、总概算价值=工程费用+其他费用+预备费+资金筹措费+铺底流动资金-回收金额
26、综合单价=(人、料、机总费用+管理费+利润)/清单工程量
27、工程量偏差调整
28、价格调整公式。
一建经济重点知识点总结
一建经济重点知识点总结一建（一级建造师）考试对于从事建筑施工管理工作的人员来说是非常重要的一项资格认证。
考试内容涵盖了建筑工程的各个方面，包括工程管理、法律法规、工程技术等。
为了帮助考生更好地备考一建考试，本文将对一建经济重点知识点进行总结和梳理。
1. 工程经济学工程经济学是一建考试的重点内容之一。
它主要研究在有限的资源条件下，通过合理的投资决策和经济评价来实现最大的经济效益。
在工程经济学中，有几个核心概念是需要重点掌握的。
首先是投资回收期（简称IRR），它是指项目从开始投资到回收全部投资所需的时间。
一般来说，IRR越短，说明项目的回报越快，风险越低。
其次是净现值（简称NPV），它是指项目所有现金流入和现金流出之间的差额。
当NPV大于零时，说明项目是有价值的，可以考虑投资。
再次是内部收益率（简称IRR），它是指使项目的净现值等于零的折现率。
IRR越高，说明项目的回报越高，投资价值越大。
另外，工程经济学中还涉及到成本估算、效益评价、资金筹措等内容，考生需要熟悉相关概念和计算方法。
2. 工程造价管理工程造价管理是一建考试的另一个重要内容。
它涉及到建筑工程全过程中的成本控制和费用管理。
在工程造价管理中，有几个关键知识点需要掌握。
首先是工程量清单，它是建筑工程的基础。
通过对每项工程量的测算和计算，可以确定工程的总造价。
掌握工程量清单的编制方法和计价规则，对于准确估算和控制工程成本至关重要。
其次是造价控制，包括预算控制和实际成本控制。
预算控制是指在工程建设前对工程造价进行合理预测和控制，实际成本控制是指在工程建设过程中对实际发生的成本进行监控和管理。
此外，还需要了解工程造价核算方法、造价软件的使用以及合同管理等内容。
3. 施工组织与管理施工组织与管理是一建考试的另一个重点知识点。
它包括施工组织设计、施工计划编制、施工进度管理等内容。
在施工组织与管理中，有几个核心要点需要重点关注。
首先是施工组织设计，它是指根据工程的实际情况和要求，合理安排施工组织，确定施工队伍和施工方法。
一级建造师工程经济考点重点总结
第一篇工程经济复利计算〔现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff〕P7,10,13.总投资收益率ROI、资本金净利润率ROE—P21静态投资回收期P24财务净现值的分析P25财务内部收益率的分析曲线P26利息备付率P31偿债备付率P32量本利图P361、资金时间价值的计算和应用复利计算〔现值P、终值F，定额年金A，年有效利率i eff〕P7,10,13.⑴、利息的计算影响资金时间价值的因素：资金的使用时间、资金数量的多少、资金投入和回收的特点。
决定利率上下的因素：①利率的上下首先取决于社会平均利润率，②利润的上下在社会平均利润率不变的情况下，取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
③借出资金风险越大，利率越高。
④通货膨胀对利息的波动有直接影响，⑤解除资本的期限长短。
⑵、资金等值计算和应用、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同，反之不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能有相等的价值。
现金流量的三要素：现金流量的大小〔数额〕、方向〔流入/流出〕、作用点〔发生的时点〕影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率〔或折现〕的大小2、技术方案经济效果评价⑴、经济效果评价的内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力〔财务可持续性〕。
财务可持续的根本条件是有足够的经营净现金流量。
财务生存能力的必要条件是各年累计盈余资金不应出现负值〔在整个营运期内，允许个别年份的净现金浏览量出现负值〕即某年可以亏损，但累计必须挣钱。
对于经营方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于非经营性方案，经营性评价分析的是拟定技术方案的财务生存能力。
经济效果评价的根本方法：确定性评价方法和不确定性评价方法按评价方法的性质不同，经济效果评价分为定量分型和定性分析按评价方法是否考虑时间因素，定量分析分为静态分析和动态分析按技术方案的评价时间，可分为事前评价、事中评价、事后评价技术方案的计算期是指在经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运营期，运营期又分为投产期和达产期。
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