货币政策对房地产价格的动态影响
货币政策对房地产市场的影响
货币政策对房地产市场的影响在一个国家的经济体系中，货币政策是一种重要的宏观经济调控手段。
它直接影响着货币供应量、利率水平和信贷环境，从而对房地产市场产生深远的影响。
本文将从多个角度分析货币政策对房地产市场的影响。
首先，货币政策对房地产市场的总体需求和价格有重要影响。
当货币政策采取宽松措施时，货币供应量增加，利率下降，促使更多的人借贷购房。
这会导致购房需求上升，促进房价上涨。
相反，当货币政策收紧时，货币供应量减少，利率上升，使购房成本上升，限制了购房需求，从而对房价形成一定的抑制作用。
其次，货币政策也对房地产市场的信贷环境产生重要影响。
宽松的货币政策会使得贷款利率下降，贷款门槛降低，信贷环境放松。
这将刺激更多的人借贷购房，提高购房者的购房能力。
相反，收紧的货币政策导致贷款利率上升，贷款门槛提高，信贷环境收紧。
这将限制购房者的购房能力，对房地产市场产生一定的压制作用。
此外，货币政策还会影响到投资者的信心和预期，进而影响他们对房地产市场的投资决策。
当货币政策宽松时，市场预期房价将上涨，投资者会更倾向于投资房地产。
这会进一步推动房价上涨。
相反，当货币政策收紧时，市场预期房价可能下跌，投资者会相对避免投资房地产。
这将对房地产市场形成一定的抑制作用。
此外，货币政策还会对房地产市场的供给产生影响。
宽松的货币政策使得土地开发商更容易获得低成本的融资，鼓励他们进行土地购置和房地产开发。
这会增加房屋的供应量，从而对房价形成一定的抑制。
相反，收紧的货币政策对土地开发商造成的融资压力增加，抑制了土地购置和房地产开发，进而限制了住房供应，有可能推动房价上涨。
最后，货币政策的长期影响还体现在对房地产市场波动的调节作用。
随着房地产市场的经济周期波动，可能会出现过热或过冷的情况。
货币政策具有稳定经济的作用，通过调整货币供给量、利率和信贷环境，可以对房地产市场波动进行调节，防止出现过热或过冷的情况，维持经济的稳定。
综上所述，货币政策对房地产市场的影响是多方面的。
货币政策对房地产市场价格的影响研究
货币政策对房地产市场价格的影响研究
货币政策是指一国央行通过调整货币供应量和利率等手段来影响经济运行的政策。
房地产市场是国民经济的重要组成部分，其价格的波动对整个经济体系具有重要影响。
货币政策与房地产市场价格之间存在着密切的关系，本文将对货币政策对房地产市场价格的影响进行研究。
货币政策可以通过调整货币供应量来影响房地产市场价格。
当货币供应量增加时，居民的购买力增强，房地产市场需求上升，导致房地产价格上涨；相反，当货币供应量减少时，购买力下降，房地产市场需求减少，房地产价格下跌。
货币政策的宽松与紧缩会直接影响到房地产市场价格的波动。
货币政策对房地产市场价格的影响还受到其他因素的制约。
房地产市场价格受到供求关系的影响，即市场的供给和需求决定了价格的波动。
即使货币政策宽松，但如果供给大于需求，则房地产市场价格仍可能下跌；反之亦然。
房地产市场价格还受到政府政策的调控影响，如调整房地产税收政策、加强监管等，这些因素也会对房地产市场价格产生重要影响。
货币政策对房地产市场的影响分析
货币政策对房地产市场的影响分析货币政策是影响房地产市场的重要因素之一。
在经济学中，货币政策是指中央银行通过调整货币供应量及利率等手段来影响宏观经济运行和社会生产、消费等行为的调整。
对房地产市场来说，货币政策的调整对购房、融资和投资等方面都会产生深远影响。
一、货币供应量对房地产市场的影响货币供应量是指国家货币总量，其中包括各类银行存款、现金和现金等价物等。
货币供应量的增加会带来货币增值，进而影响房地产市场的供需关系和价格变化。
首先，货币供应量的增加使得房地产市场的流动性增强，更多的资金涌入市场，增加了房地产交易活跃度。
其次，货币供应量的增加导致通货膨胀风险加大，一些投资者会选择购买房地产等实物资产来避险。
最后，货币供应量的增加会导致房地产市场价格的上涨，这是因为货币增值了，人们也更有购买力去追求更高的生活享受，从而推动了房地产市场上房价的上涨。
二、利率对房地产市场的影响利率是指银行向借款人收取的利息，也是中央银行用来调控货币政策的重要手段之一。
利率的高低对房地产市场的影响也非常显著。
一方面，利率的上升会使得房地产市场的融资成本增加，从而影响到购房者的购房行为，降低了人们购房的积极性。
另一方面，利率的上升也使得房地产投资者的成本增加，投资房地产的收益被压缩。
因此，利率上升对房地产市场的投资需求也会产生一定的负面影响。
相反，利率下降则会使得房地产市场的融资成本降低，降低了购房者及投资者的购房及投资成本。
这样，人们对于购房和投资房地产的积极性会增加，进而拉动了房地产市场的活跃度，促进了市场的发展。
三、货币政策对房地产市场的政策效应货币政策调控房地产市场的政策效应主要表现在两个方面：首先，通货紧缩政策有助于遏制房地产市场泡沫化、遏制房地产价格的暴涨。
比如，实行较高的利率政策、抑制金融机构大规模投资房地产等。
其原理是通过增加房地产市场的成本来压低房价，遏制投资者借此获取高额收益的信心，起到稳定房价的效果。
其次，扩大货币政策对房地产市场的刺激作用。
货币政策对房地产市场的影响
货币政策对房地产市场的影响在当今的经济体系中，货币政策犹如一只无形的大手，对各个领域都产生着深远的影响，房地产市场也不例外。
房地产市场作为国民经济的重要组成部分，其发展态势与货币政策的调整紧密相连。
首先，我们要明白什么是货币政策。
简单来说，货币政策是指中央银行为实现既定的经济目标运用各种工具调节货币供应量和利率，进而影响宏观经济的方针和措施的总和。
常见的货币政策工具包括法定存款准备金率、再贴现政策和公开市场业务等。
当央行采取宽松的货币政策时，会降低利率和增加货币供应量。
这对于房地产市场来说，有着多方面的影响。
一方面，低利率环境使得购房的成本降低。
对于购房者而言，房贷利率的下降意味着每月还款压力的减轻，这无疑会刺激购房需求。
想象一下，原本每月需要支付高额利息的房贷，现在利息大幅降低，购房者自然更有意愿和能力去购买房产。
另一方面，货币供应量的增加会导致市场上资金更加充裕。
这使得银行有更多的资金用于放贷，包括房地产贷款。
开发商能够更容易地获得融资，从而有更多的资金用于土地购置、项目开发和建设。
同时，投资者也可能因为资金成本的降低而更倾向于将资金投入房地产市场，以期获取较高的回报。
然而，宽松的货币政策并非只有积极的影响。
过度的货币宽松可能导致房地产市场的过热。
房价可能会在短期内快速上涨，形成房地产泡沫。
这不仅会加大普通民众的购房压力，还可能给整个经济体系带来潜在的风险。
一旦泡沫破裂，将会引发金融市场的动荡，对经济造成严重的冲击。
相反，当央行实施紧缩的货币政策时，情况则大不相同。
提高利率会使得房贷成本上升，购房者的购房意愿可能会受到抑制。
原本打算购房的人可能会因为还款压力的增加而选择观望或推迟购房计划。
对于房地产开发商来说，紧缩的货币政策意味着融资难度加大，资金成本上升。
这可能会导致开发商减少新项目的开发，或者在项目建设过程中面临资金紧张的局面。
货币供应量的减少也会使市场上的资金变得稀缺。
投资者在资金紧张的情况下，可能会减少对房地产市场的投资，从而对房价产生下行压力。
货币政策对国内房地产市场的影响
货币政策对国内房地产市场的影响近几年来，我国房地产市场经历了多次周期性波动，各种调控政策频繁出台。
其中，货币政策是影响房地产市场的重要因素之一。
本文将从货币政策对房地产市场的影响进行探讨。
一、货币政策对房地产市场的影响货币政策从宏观层面上影响着经济发展的一系列重要指标，直接影响到国内房地产市场。
货币政策的宽松与紧缩程度直接决定了房地产市场的价格波动和供需关系。
其中，货币政策的宽松会促进银行信贷的放松，从而推动房地产市场的融资和交易活动。
货币政策的紧缩则会抑制市场资金流入，降低资金流动性并加强政府对市场的调控力度。
二、货币政策宽松对房地产市场的影响货币政策宽松可以提供充足的流动性支持，从而通过资本市场促进房地产市场的发展。
银行的信贷政策趋于宽松将使得房地产市场的融资成本降低，从而造成市场产生投资情绪。
此外，货币政策宽松也会增加市场的买房贷款量及购房者的支付能力，同样有利于房地产市场的稳定和发展。
三、货币政策紧缩对房地产市场的影响货币政策紧缩是抑制房地产市场泡沫的有效手段之一。
货币政策紧缩会导致央行加息，从而使得贷款利率上涨，进而造成市场交易活动的减少，促使部分购房者无法承受房贷压力而退出。
与此同时，货币政策紧缩意味着更多的市场主体将从房地产市场流出，并将其投资放入其他资产类别中，从而使得市场流动性减少，房地产市场的价格也将受到压抑。
四、货币政策调控对房地产市场的控制我国政府为了控制房地产市场的过热，频繁地调整货币政策，其中的重要手段包括加息、提高贷款利率、加强市场监管体系等。
调控措施会使得房地产市场价格波动降低，从而使得房地产市场的风险被控制在合理的范围内。
这也为我国长期房地产市场的稳定发展奠定了重要基础。
五、拓展国内房地产市场的新空间近年来，我国GDP的增长速度开始放缓。
为了提高房地产市场的活跃度和增加房地产市场新供给的空间，政府在货币政策方面进行了一系列有利于房地产市场发展的政策调整。
其中，加快房地产市场新型经济体系的发展，促使绿色建筑和智慧城市概念的重要性逐渐被行业接受，同时也拓展了房地产市场的客户群。
货币政策对房地产市场的影响分析
货币政策对房地产市场的影响分析引言：货币政策是指国家央行通过调整货币供应量和利率等手段，以实现经济增长、控制通货膨胀等宏观调控目标的政策。
而房地产市场是经济的重要组成部分，其发展涉及到国家经济增长、社会稳定和居民福利等方面。
因此，货币政策对房地产市场的调控显得尤为重要。
本文将分析货币政策对房地产市场的影响，并探讨其中的机制及效果。
一、货币政策与房地产市场的关系货币政策与房地产市场之间存在密切的联系。
货币政策通过调控货币供应与利率等手段，直接或间接地影响了房地产市场的活动。
具体来说，货币政策对房地产市场的影响主要体现在以下几个方面：1. 货币供应量对房地产市场需求的影响：货币供应量的增减直接影响着居民和企业的购房能力和购房意愿。
当央行通过扩大货币供应量提高流动性时，大量资金流入市场，降低了购房成本和贷款利率，促进了房地产市场的需求；相反，当央行通过紧缩货币供应量来抑制通胀时，购房成本上升，房贷利率升高，降低了市场的购房能力和购房意愿。
2. 利率对房地产市场投资的影响：货币政策通过调整利率水平来影响资本成本，从而对房地产市场的投资和融资活动产生重要影响。
当央行降低利率时，降低了购房的贷款利息，使得购房成本下降，提高了购房投资的吸引力；而当央行提高利率时，购房的贷款成本增加，减少了购房投资的吸引力。
3. 货币政策对房地产市场价格的影响：货币供应量和利率的变化也会直接或间接地影响房地产市场价格的波动。
当货币供应量增加时，市场资金充裕，投机需求增加，房地产市场价格可能上涨；相反，货币供应量的紧缩会抑制市场投机需求，从而对房地产市场价格产生一定的调控作用。
二、货币政策对房地产市场的影响机制货币政策通过利率和货币供应量等手段，影响着房地产市场的货币环境和金融条件，从而对其供求关系、价格、投资、建设等方面产生影响。
其具体的影响机制可以概括如下：1. 货币政策调整了购房成本：货币政策的宽松导致利率下降，降低了购房的贷款成本，提高了购房的吸引力，从而刺激了房地产市场的需求；相反，货币政策的紧缩会导致利率上升，增加了购房成本，降低了购房的吸引力。
货币政策对房地产市场价格的影响研究
货币政策对房地产市场价格的影响研究
货币政策对房地产市场价格的影响是一个复杂而又重要的研究领域。
随着经济全球化
和市场开放的进程，货币政策对房地产市场的影响也越来越明显，不仅影响到房地产市场
的价格水平，还对房地产市场的供求关系、销售量、投资行为等方面产生重要影响。
货币政策对房地产市场价格的影响主要体现在利率的调控上。
一般来说，货币政策的
放松可以降低市场利率，使得购房贷款的成本降低，从而刺激房地产市场的需求，并推动
房地产市场价格的上涨。
相反，货币政策的收紧会导致市场利率的上升，使得购房贷款的
成本增加，从而抑制房地产市场的需求，并对房地产市场价格产生下行的压力。
货币政策对房地产市场价格的影响还取决于经济的情况和市场的特征。
在经济增长较快、市场供求关系较为紧张的情况下，货币政策的调控对房地产市场价格的影响更为显著。
而在经济增长较慢、市场供求关系相对宽松的情况下，货币政策对房地产市场价格的影响
相对较小。
货币政策对房地产市场价格的影响是一个复杂而又多方面的问题。
货币政策的放松可
以刺激房地产市场需求和价格的上涨，而货币政策的收紧则会对房地产市场需求和价格产
生抑制作用。
具体的影响还需要考虑经济和市场的具体情况，不能简单地进行一刀切的判断。
研究货币政策对房地产市场价格影响的时候需要更加细致和全面的分析。
货币政策对房地产市场的影响与应对策略
货币政策对房地产市场的影响与应对策略在当今全球化的经济环境下，货币政策是影响房地产市场的重要因素之一。
货币政策的调整和变化都会直接影响到房地产市场的供求关系和价格，甚至可能导致房地产市场的危机。
因此，了解货币政策对房地产市场的影响，掌握应对策略，对于房地产市场的稳定发展具有重要意义。
一、货币政策是如何影响房地产市场的？货币政策对房地产市场的影响主要体现在两个方面：一是货币政策会影响利率水平，进而影响房地产市场的需求；二是货币政策还会影响通货膨胀水平，进而影响房地产市场价格的稳定。
首先，货币政策调控宏观经济时会通过调整利率水平来影响房地产市场的需求。
如果货币政策收紧，利率会上升，导致贷款成本增加，对购房者的购房意愿产生负面影响，这样，房屋需求会减少，导致房地产市场的总体收缩。
其次，货币政策调控还会影响通货膨胀水平，进而影响房地产市场价格的稳定。
当货币政策宽松时，货币供应增加，人们的购买力提高，房地产市场的需求增加，导致房价上涨。
但是，当通货膨胀较高时，货币政策调控会收紧，利率上升，从而影响房屋需求，降低房价，使房地产市场更稳定。
二、应对货币政策对房地产市场的影响，可能采取的策略有哪些？为了应对货币政策调整对房地产市场的影响，政府可以通过以下几种措施来维护房地产市场的稳定发展：1. 推进房地产监管体系建设，强化房地产市场监管。
政府可以加强房地产监管体系建设，通过完善房地产市场交易信息披露、加强监管力度、完善物业管理制度等举措来规范房地产市场，遏制不合理的投机炒房行为，防止房价过快上涨，维护房地产市场的健康发展。
2. 加大住房保障力度，有效缓解住房供求矛盾。
政府可以通过加大住房保障力度，增加住房供给，缓解住房供求矛盾，稳定房价。
如加大公共住房、保障性住房、用地政策等方面的投入力度，增加住房供给。
3. 调整税收政策，促进房地产市场健康发展。
政府可以通过调整税收政策，鼓励个人和企业投资房地产市场。
比如，对购买住房的个人给予税收优惠政策，对开发商给予土地和贷款补贴等优惠政策，从而实现促进房地产市场发展的目的。
货币政策对房地产市场价格的影响研究
货币政策对房地产市场价格的影响研究一、货币政策紧缩对房地产价格的影响货币政策紧缩通常是指央行通过提高利率、缩小货币供应等手段来控制通货膨胀。
这种政策对房地产市场的影响主要表现在以下几个方面：1. 高利率会抑制购房需求货币政策紧缩会导致贷款利率上升，企业和个人融资成本增加，这使得购房需求减弱，从而对房地产市场形成下压力。
2. 货币紧缩会导致经济活动的减缓货币紧缩并不仅仅只是提高利率一项，还包括通过增加银行准备金率、缩小资本市场、调整货币市场等各种手段来控制货币供应量。
这种控制形式除了影响房地产市场外，还会影响GDP增长、就业市场等各种方面。
3. 增强抛售风险在高利率、紧缩货币政策期间，房地产投资者可以获得更高的利息收益，而不必再去担负个人贷款压力。
这会让许多投资者将资金从房地产市场转移出来，以获得更高的回报率。
这样一来，房地产市场将面临抛售的压力，从而导致房地产价格下跌。
2. 增加投资者对房地产的看好程度在货币政策宽松期间，银行贷款利率降低，这降低了购房者和投资者的投资成本。
这促使一些有投资意愿的人更倾向于购买房地产，从而增加了投资者对房地产市场的看好程度。
3. 提升房地产价格相较于其他市场，房地产市场的投资量较庞大，所以资金流通性高。
而当停滞的资金流动重新开始时，市场跟随者也会跟随流动性来进行投资。
增加资金的流动性会同时增加市场的实际价值，并且推高房地产市场价格。
综上所述，货币政策对房地产市场价格的影响是双刃剑，政策紧缩可能会引发需求量下降和投资者对该市场的信心下降，政策宽松则有可能导致投资者的投资和购买动力增强，推高市场价格。
因此，货币政策的执行须有度，要因地制宜，根据宏观经济形势、地区差异、实际需求等因素适时调整，以达到稳健、健康的市场发展目标。
货币政策对房地产市场的影响
货币政策对房地产市场的影响货币政策是指国家央行通过调整货币供应量和利率等手段来影响经济运行的政策。
在国民经济各个领域中，房地产市场是一个重要而敏感的领域，货币政策对房地产市场的影响十分显著。
本文将从不同角度分析货币政策对房地产市场的影响，并探讨其可能带来的潜在影响。
一、利率调控与房地产市场货币政策的一个重要工具是利率调控。
通过调整利率，央行可以直接影响房地产市场的贷款成本和购房者的购房意愿。
当央行采取紧缩货币政策时，提高利率会使房贷利息上升，从而增加购房者的还款负担，导致购房需求减少，进而抑制房地产市场的需求和价格增长。
相反，当央行采取宽松货币政策时，降低利率会降低贷款成本，提高购房者的购房意愿，促进房地产市场的需求和价格上涨。
二、货币供应与房地产市场除了调整利率外，央行还可以通过调控货币供应量来影响房地产市场。
当央行紧缩货币政策时，减少货币供应量会导致银行贷款收紧，购房者融资难度增加，促使房地产市场的需求减少，进而对房价形成抑制作用。
相反，央行采取宽松货币政策时，增加货币供应量会使银行贷款更容易获取，购房需求增加，刺激房地产市场的需求和价格增长。
三、宏观调控与房地产市场货币政策不仅仅是单一的利率调控和货币供应调控，还涉及到其他宏观调控政策的综合作用。
例如，提高首付比例、限制购房者购房数量等政策都可以通过央行的指导和调控来实施。
这些措施旨在抑制房地产市场过热，遏制投机性购房，并增加购房者的购买成本。
同时，央行还可以通过调整存款准备金率和信贷政策等手段，进一步控制房地产市场的资金流动和贷款发放，以实现对房地产市场的整体调控。
四、货币政策对房地产市场的潜在影响货币政策对房地产市场产生的影响不仅仅是短期的，也可能带来一系列潜在影响。
例如，如果央行一直采取宽松货币政策，房地产市场可能出现泡沫，进而带来金融风险和经济不稳定。
此外，在宽松货币政策下，购房者可能倾向于购买房产投资，而非用于自身居住，这可能导致房地产市场的投机行为增加，并使市场更加波动。
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货币政策对房地产价格的动态影响
摘要：本文构建了房地产价格与汇率、货币供应量之间关系的var 模型，并运用脉冲响应函数与方差分解法研究了汇率变化及货币供应量对我国房地产价格的动态影响。
研究结果显示，汇率变化（人民币贬值）与房地产价格呈负相关关系；货币供应量变化与房价呈正向关系，且影响有滞后效应，滞后七期。
最后运用方差分解法得出“汇率变化对房地产价格变化的贡献率大于货币供应量变化对房价变化的贡献率”的结论。
关键词：货币政策房地产价格 var模型脉冲响应函数方差分解
一、引言
随着中国经济高速发展，房地产业逐渐成为国民经济的支柱产业。
由于房地产兼具消费品和投资品的属性，其价格波动会影响实体经济和金融体系，所以讨论货币政策对房地产价格的影响显得越来越重要。
影响房地产价格的因素很多，国内关于房地产价格的研究贡献较大的是谢经荣（2002），他对20世纪末发生在亚洲各国（主要是日本和东南亚国家）的房地产泡沫现象给予了定量分析和实证研究，指出房地产泡沫发生初期多伴有不合理的货币政策，尤其是内外目标的冲突时导致资本市场不稳定的重要因素。
王来福和郭峰（2007）关于货币政策对房地产价格的动态影响做了实证研究，发现货币供应量变化对房地产价格有长期的持续的正向影响，货币供应量的增
加会导致房地产价格上涨；利率变化对房地产价格有负向影响，但在长期其动态影响逐渐减弱，并最终回归到原点。
杜敏杰和刘霞辉（2007）建立了房地产价格变动与汇率变动之间的数量模型，分析人民币升值预期对房地产价格的影响。
结果表明，汇率的小幅变动可以通过久期杠杆使房地产价格大幅度变化。
本文运用var模型通过脉冲响应函数与方差分解的方法，来分析货币政策对房地产市场的影响。
二、实证模型的建立
（一）数据来源与变量定义
本文选取了自2006年1月到2010年11月共59个月度样本数据，用ph表示全国房屋销售价格指数，数据来源于中国统计局网站。
货币供应量选取的是广义货币供应量m2，用m表示。
数据来源于国泰安数据库。
用r表示美元对人民币汇率，数据来源于国泰君安炒股软件。
我们使用的计量软件是eviews6.0。
（二）单位根检验与协整检验
我们采用adf方法进行单位根检验。
对各序列的adf检验表明，原始序列都为非平稳序列，但一阶差分之后变量都趋于平稳，所以各变量都为ⅰ阶序列，符合协整检验的条件。
然后应用johansen
方法对这三个指标之间的协整关系进行检验，我们选择滞后阶数为4，只有截距项，0个协整关系项的迹统计量和max-eigen统计量的值均大于5%临界值，拒绝原假设，即存在协整关系。
最多有一个协整关系项的迹统计量和max-eigen统计量的值均小于5%临界值，接
受原假设，即在5%的显著水平下只有一个协整方程，各变量之间存在长期协整关系。
（三）脉冲响应和方差分解
协整分析只提供变量间长期关系的信息，但是没有为一个变量作用于另一个变量的动态特征提供更多的信息，引入脉冲响应函数有助于解决这个问题。
我们分析货币供应量和汇率变动对房地产价格的脉冲响应函数曲线得出如下结论：
1、货币供应量对房地产市场价格的冲击效应。
在初期时，货币供应量对房地产市场价格的影响是负的，在第七期后转为正向效应。
可见，货币供应量的增加不是马上体现在房地产市场价格的上升，而是有一定的滞后，滞后7期后房价上升。
2、汇率变动对房地产市场价格的影响。
初期时，汇率对房地产市场的正向效应是递增趋势，即人民币贬值（r上升，人民币贬值）会使房价上升。
但第三期，效应又变为负的，即房价下降。
可见，人民币贬值后滞后两期使房价下降。
我们应用方差分解法，了解各因素对房地产市场价格的冲击作用。
货币供应量对房地产市场价格的解释力度没有汇率的大，而且较稳定。
汇率对房地产市场价格的解释力度逐渐上升。
三、结论和政策含义
本文利用var模型，通过协整分析、脉冲响应和方差分解模型分析发现：
（一）货币供应量的增加，从长期来看，会拉动房价上涨。
（二）汇率下降（即人民币升值）会导致房地产市场价格上升，而且汇率变动对房地产市场价格的影响大于货币供应量变动。
基于上述理论分析和经验检验，中国在为了实现实体经济的增长而大幅增加货币供应量的同时，应兼顾货币供应量对房地产市场价格的影响，疏导资金流入实体经济；央行应努力维持汇率处于相对合理的水平，避免出现大起大落现象。
这样可以阻止国际热钱因为人民币升值预期等原因而大量进入国内房地产市场。
参考文献：
[1]谢经荣.地产泡沫与金融危机—国际经验及其借鉴.北京：经济管理出版社，2002
[2]王来福，郭峰.货币政策对房地产价格的动态影响研究---基于var模型的实证.财经问题研究，2007，11
[3]杜敏杰，刘霞辉.人民币升值预期与房地产价格变动，世界经济，2007。