装饰装修工程维保维修的方案
缺陷责任期的保修计划、保修措施(装饰工程)精选全文完整版
可编辑修改精选全文完整版缺陷责任期的保修打算、保修措施〔装饰工程〕第一节质量回访、保修的打算1、回访保修的目的在工程竣工交付使用后，我司做好相关的质量回访和保修。
我司依据国家有关标准或合同商定要求进展定期的回访保修效劳，进展工程工程回访保修的目的是：我司重视治理、加强责任心、搞好工程质量、不留隐患，自觉树立为社会和用户供给优质工程的良好作风。
我司听取用户意见，觉察问题，找到工程质量的薄弱环节和工程质量通病，不断改进施工工艺，总结施工阅历，不断提高施工、技术和质量治理水平，保证装饰工程使用功能的正常发挥。
有利加强我司与业主联系和沟通，准时解决用户在使用过程中消灭的各种问题，增加建设单位和用户对施工企业的信任感，提高施工企业的社会信誉。
2、本工程工程修理保养措施与打算2.1、我公司承诺本装饰工程保修期为：（1）有防水要求的卫生间、房间墙、地面的防渗漏，为 5 年；（2）电气管线、给排水管道、设备安装为 2 年；（3）装修工程为 2 年。
在此期间,我司将由本工程施工工程部调派局部治理人员留守，组成保修效劳专责小组并指派各专业修理技术人员随时跟踪效劳。
2.2、假设有幸中标，我司将与业主共同制定保养修理备料方案并列明备料清单，包括石材、木饰面、电气设备、卫生洁具五金等，其中备货材料需要依据材料的自身特点专项处理。
例如，石材、木材等自然特性，不同批次石材、木材不能保证重点颜色、纹路的全都性。
我司依据过往酒店的施工阅历，在施工中每批石材、木材预留将来修理数量，保证将来维保阶段石材颜色、纹路、光泽度全都。
其次节质量保修与保养措施1、工程回访制度：季节性回访——每年 3 月至 10 月进展针对雨季防水、夏季回访。
每年 10 月至其次年 2 月进行制冷冬季供暖等不同气候进展质量回访，觉察问题实行有效措施准时加以解决；技术性回访——针对材料、工艺、设备的技术性能及使用效果进展回访，觉察问题准时加以补救和解决，同时也利于总结阅历，猎取各种数据，不断改进和完善，并为进一步推广使用制造条件；修理性回访——针对简洁消灭的质量问题例如石材的维护保养、墙纸的维护保、空调设备的维护等进展定期或不定期的回访，准时解决用户在使用过程中随时消灭的各种问题。
装饰工程维修方案
装饰工程维修方案第一部分：维修前的检查和准备1.1 维修前的检查在进行装饰工程维修前，首先需要对需要维修的区域进行检查，以确保准确了解维修区域的具体情况和问题。
检查内容包括：墙面、地面和天花板的裂缝、漆面脱落、发霉等情况；灯饰和插座是否正常使用；门窗、地板等家具及配件的状况，以及其他可能存在的问题。
通过检查，能够确定维修的具体范围和维修所需的材料和工具。
1.2 维修前的准备在进行装饰工程维修前，需要做好充分的准备工作，包括准备必要的材料和工具。
根据维修的具体范围和需求，准备好所需的油漆、粉刷工具、灯具、插座、门窗配件等维修材料，以及油漆刷、滚筒刷、刮刀、电钻等维修工具。
另外，还需要准备好保护性装备，如手套、口罩等，以确保维修过程中的安全和卫生。
第二部分：维修工程的具体步骤2.1 清除维修区域在开始装饰工程维修前，首先需要清除维修区域的杂物和家具，将维修区域清理干净，以便进行后续的维修操作。
清除工作包括移动家具和配件、清除杂物和灰尘等。
2.2 处理墙面、地面和天花板问题针对墙面、地面和天花板存在的问题，如裂缝、漆面脱落、发霉等，需要进行相应的处理。
对于裂缝，可以使用填缝剂填充，然后砂光平整；对于漆面脱落，可以使用砂纸打磨，然后补漆修补；对于发霉问题，需要先清理干净，然后刷上防霉涂料，以防止继续发霉。
2.3 更换灯饰和插座针对需要更换的灯饰和插座，首先需要将原有的灯饰和插座拆除，然后按照新的灯饰和插座的安装要求进行安装。
在更换灯饰和插座时，需要注意安全操作，确保电源已经切断，并按照正确的步骤进行接线。
2.4 维修门窗及配件对于需要维修的门窗及配件，首先需要进行清洁和打磨，然后根据具体情况进行修补或更换。
对于门窗和配件的漆面脱落问题，可以使用木工胶进行粘补，然后涂上漆；对于损坏的配件，需要进行更换。
2.5 装饰面的粉刷在完成以上维修工作后，可以进行装饰面的粉刷。
在进行粉刷前，需要做好相应的底漆处理工作，以确保粉刷效果和持久性。
装修工程维修方案范本
装修工程维修方案范本一、综述装修工程维修方案是对已经完成的装修工程进行维修与保养的计划和方案。
该方案旨在保持装修工程的良好状态，延长装修材料和设施的使用寿命，提供舒适、安全和健康的居住、工作环境。
二、维修对象本维修方案适用于以下范围的装修工程维修：1. 墙面：包括内墙和外墙的涂料、壁纸、瓷砖、木质装饰板等材料的维修。
2. 地面：包括地板、地砖、地毯、地面涂料等材料的维修。
3. 天花板：包括石膏板、吊顶、天花板涂料等材料的维修。
4. 门窗：包括木门、玻璃门、铝合金门窗、窗帘、百叶窗等材料的维修。
5. 厨房、卫生间和其他功能区的设施和装修材料的维修。
6. 室外外墙、顶棚、阳台等区域的装修材料和设施的维修。
7. 其他相关的维修和保养工作。
三、维修内容1. 墙面维修：检查墙面涂料、壁纸、瓷砖、木质装饰板等材料的表面状况，有裂缝、脱落、变色或发霉的需要进行修补或更换。
2. 地面维修：检查地板、地砖、地毯、地面涂料等材料的表面状况，有损坏、破损、磨损严重的需要进行修补或更换。
3. 天花板维修：检查石膏板、吊顶、天花板涂料等材料的表面状况，有裂缝、脱落、变色或发霉的需要进行修补或更换。
4. 门窗维修：检查木门、玻璃门、铝合金门窗、窗帘、百叶窗等材料的使用状况，有损坏、变形、漏风、密封不严的需要进行修理或更换。
5. 设施和装修材料的维修：检查厨房、卫生间和其他功能区的设施和装修材料，有破损、漏水、老化等问题的需要进行维修或更换。
6. 室外装修材料和设施的维修：检查室外外墙、顶棚、阳台等区域的装修材料和设施，有腐蚀、变形、老化等问题的需要进行修理或更换。
7. 其他维修和保养工作：对于装修工程中出现的其他维修和保养需求，根据具体情况进行处理。
四、维修方法1. 维修材料的选择：根据原装修工程中所使用的材料进行选择，保持一致性和协调性。
2. 维修工具的准备：根据不同的维修内容，准备相应的维修工具和材料，如油漆刷、砂纸、墙补水、防水胶、粘合剂等。
装饰工程质保期内维保方案(2篇)
第1篇 一、前言 为确保装饰工程在质保期内的正常运行，维护业主利益，提高工程质量，根据我国相关法律法规及行业规范，结合工程实际情况，特制定本装饰工程质保期内维保方案。
二、质保期范围 本方案适用于本项目装饰工程在质保期内的维修、保养工作，包括但不限于以下内容：
1. 建筑主体结构、装饰面层、地面、墙面、顶面等； 2. 水电、通风、空调、消防等配套设施； 3. 窗户、门、锁具等； 4. 灯具、开关、插座等； 5. 建筑内外装修材料及设备。 三、质保期时间 根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）及《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018），本项目装饰工程质保期为自竣工验收合格之日起两年。
四、维保责任主体 1. 施工单位：负责本项目的施工质量，在质保期内对工程进行日常维护，确保工程正常运行；
2. 业主：负责对工程进行日常使用，发现问题时及时通知施工单位； 3. 监理单位：负责对工程进行质量监督，确保施工单位按照本方案执行维保工作。 五、维保内容 1. 日常维护 （1）定期检查：施工单位应每月对工程进行一次全面检查，发现问题及时整改； （2）保养：施工单位应定期对工程进行保养，如清洁、除锈、补漆等； （3）巡查：施工单位应每日对工程进行巡查，发现异常情况及时处理。 2. 故障处理 （1）接到业主或监理单位通知后，施工单位应在第一时间内到达现场，对故障进行初步判断；
（2）根据故障原因，制定维修方案，报业主或监理单位审批； （3）按照维修方案进行维修，确保维修质量； （4）维修完成后，向业主或监理单位提交维修报告。 3. 紧急抢修 （1）发生紧急情况，如漏水、火灾等，施工单位应在第一时间内到达现场进行抢修；
（2）抢修过程中，确保安全，防止事故扩大； （3）抢修完成后，向业主或监理单位提交抢修报告。 六、维保流程 1. 业主或监理单位发现问题时，应及时通知施工单位； 2. 施工单位接到通知后，应在第一时间内到达现场进行核查； 3. 根据核查结果，制定维修方案，报业主或监理单位审批； 4. 施工单位按照维修方案进行维修，确保维修质量； 5. 维修完成后，向业主或监理单位提交维修报告。 七、维保费用 1. 日常维护费用：由施工单位承担； 2. 故障处理费用：根据故障原因及维修难度，由施工单位承担； 3. 紧急抢修费用：由施工单位承担； 4. 业主或监理单位要求的其他维修费用，经协商后由双方共同承担。 八、责任追究 1. 施工单位未按照本方案执行维保工作，导致工程出现质量问题，由施工单位承担相应责任；
装饰工程维修施工方案
装饰工程维修施工方案一、工程概况随着城市建设的不断发展，住宅和商业建筑的装饰工程也越来越常见。
在长期使用后，装饰工程难免会出现一些损坏和老化现象，需要及时进行维修和施工。
因此，装饰工程维修施工方案至关重要。
本次装饰工程维修涉及的项目包括住宅和商业建筑的墙面、天花板、地面、门窗、灯具等各个方面。
维修工程的范围广泛，工程量大，需要有充分的准备和周密的施工方案。
二、施工前的准备工作1. 安全措施在进行装饰工程维修前，首先要做好安全措施的准备。
施工现场需要进行合理划分，设立施工区域，标示安全警示标志。
同时，施工人员必须进行专业的安全培训，掌握施工安全知识和操作规程。
施工工地也应配备相应的消防设备和急救设施。
2. 施工材料准备根据维修工程的具体情况，要提前准备好所需的施工材料。
包括墙面修补材料、涂料、地板翻新材料、门窗配件等各种材料。
确保施工过程中不会因为材料不全而延误工期。
3. 施工人员配备根据维修工程的施工范围和难度，合理配置施工人员。
要确保施工队伍人员齐全，技术过硬。
同时，要根据实际情况进行工种分工，合理安排施工队伍。
4. 施工设备准备在施工前，要对施工设备进行检查和维护。
确保施工设备的正常运转，避免因设备故障而影响维修工程的进度。
5. 施工计划制定根据维修工程的具体情况，制定详细的施工计划。
包括施工工序、工期安排、人员配置等各个方面。
合理的施工计划是确保维修工程顺利进行的重要保障。
三、维修工程的具体施工方案1. 墙面维修墙面是住宅和商业建筑的主要装饰部分，经常会出现开裂、脱落等现象。
在维修时，首先要对墙面的损坏程度进行评估，确定需要进行的维修工作。
然后，根据具体情况选择合适的修补材料，并进行墙面的修复和粉刷工作。
在这个过程中，需要注意保护周边的家具和装饰物品，确保施工过程中不会引起其他损坏。
2. 天花板维修天花板是建筑物的重要部分，经常会出现天花板龟裂、脱落等问题。
在维修时，要先清理天花板表面的杂物和油污，然后进行修复和打磨。
装修维保服务方案范本
装修维保服务方案范本装修维保服务方案一、项目背景在装修工程完成后，为了保证装修质量和使用寿命，维护装修工程的良好状态，建议进行装修维保服务。
本方案旨在提供一种全面、高效、专业的装修维保服务，确保装修工程长期保持良好状态，达到客户的满意度。
二、服务内容1. 定期巡检定期进行装修工程的巡检，包括墙面、地板、天花板、门窗等部分的检查，主要目的是发现潜在的问题，及时解决和修复，确保装修的质量和稳定性。
2. 清洁保养定期对装修工程进行清洁保养，包括墙面、地板、门窗等部分的清洁，保证装修的美观和舒适度。
特别是对各种材质的清洁保养方法的专业指导，确保正确的清洁方法和使用保养品，避免损坏装修材料。
3. 维修服务根据巡检结果和客户反馈，及时进行维修服务，包括墙面漏水、地板磨损、门窗故障等问题的修复。
维修服务采取全面、专业的方法，确保修复的效果和质量。
4. 材料更换对于受损严重或者使用时间较长的装修材料，建议进行更换，以保证装修的美观和功能性。
材料更换包括墙面涂料、地板材料、门窗玻璃等部分，根据实际情况进行更换。
5. 技术支持在维保期间，提供装修技术支持，包括装修方案的咨询和设计、装修材料的选择和购买、施工工艺的指导和协助等。
为客户提供专业的建议和服务，确保装修工程的质量和效果。
三、服务流程1. 签订服务合同双方根据具体需求和条件，签订装修维保服务合同，明确服务内容、费用、服务期限等。
2. 巡检服务按照约定的周期进行定期巡检服务，发现问题后及时沟通和处理。
3. 维修服务根据巡检结果和客户反馈，进行维修服务，确保问题的快速解决和修复。
4. 清洁保养服务按照约定的周期进行定期清洁保养服务，确保装修的干净和整洁。
5. 材料更换服务根据需要和实际情况，进行装修材料的更换服务，保证装修的美观和使用性能。
6. 技术支持服务在服务期间，提供装修技术支持，解答客户的疑问和问题，提供专业的建议和指导。
四、服务费用服务费用根据服务内容和期限进行合理的收费，具体金额在服务合同中约定。
装修维护与维修施工方案(纯方案,5页)
装修维护与维修施工方案一、工程概况装修维护与维修二、施工准备工作和技术措施（一）施工准备是为工程提供必要的技术和物资条件，统筹安排施工力量和施工现场，是工程施工顺利进行的根本保证。
1、组织技术准备：（1）成立施工现场指挥领导班子：即明确指挥小组、生产技术、材料供应、劳资保卫及其下属施工队伍等的人员组成和任务；（2）熟悉现场环境，完成编制施工工作，并对施工中的难点和重点及关键技术作出科学、详细、周密的施工方案。
（3）编制施工图预算：做出劳动力和主要材料需用量及进场计划。
（4）完善施工组织设计，确实作好三级技术交底工作。
（5）建立工程项目质量控制体系和技术保证体系。
2、施工现场准备：（1）清除现场障碍物，平整施工场地；（2）布置水电管网，接通水源电源；（3）建立测量网点，作好定位放线准备；（4）修建临时工棚，设置保安消防设施。
3、材料机具准备：（1）按照编制的材料用量计划，落实施工材料的货源和运输工具，组织前期进货准备；（2）组织施工机具配备和维修保养工作；（3）安排预制构件和各种加工件的的生产工作；（4）对周转性材料，按照计划组织进场。
4、其它准备：（1）密切与材料供应商、加工部门、生产单位联系，保证供应。
（2）组织调配劳力，进行施工前的技术、质量、安全、文明施工等各项教育，并分工种进行技术操作规程的培训。
（二）施工技术措施我公司对项目部资金实行专款专用的管理办法，确保本工程资金专款专用。
1、施工管理体制的设置原则（1）形成有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。
（2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立管理组织。
（3）采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。
2、组建项目经理部本工程委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目部主要负责人，选聘技术、管理水平高的技术员、管理人员、专业工长组建项目部。
项目管理层由建造师、技术负责人、施工员、技术员、质检员、安全员、材料员和预算员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。
工程维修维保服务方案
工程维修维保服务方案一、服务概述工程维修维保服务是指在设备、设施、建筑物等工程项目中，对已经投入使用的设备进行定期检修和维护，及时排除故障，并进行必要的维修和更换，以保证设备的正常运行和延长其使用寿命。
本文档将介绍工程维修维保服务的详细方案和流程，确保客户设备的稳定运行和降低维修维保成本。
二、服务流程1. 设备巡检定期对设备进行巡检，包括外观检查、部件检查、功能测试等。
通过巡检及时发现设备存在的隐患和问题，并做好记录。
2. 故障排除一旦发现设备出现故障或异常，立即派遣专业技术人员前往现场进行排查和修复，以最短的时间恢复设备的正常运行。
3. 维护保养定期对设备进行维护保养，包括清洁、润滑、紧固、调整等，以确保设备的正常运转和延长使用寿命。
4. 备品备件储备根据设备的使用情况和维修经验，合理规划备品备件的储备和库存，确保维修过程中的备件供应的及时性和稳定性。
5. 维修记录和报告每次维修都需做好维修记录和报告，包括故障现象、维修过程、更换部件、耗材等详细信息，为后续维修和设备调度提供参考和依据。
6. 反馈和改进根据维修记录和客户反馈，进行服务效果评估和总结，找出存在的问题，并及时改进和优化服务流程和方案。
三、服务特点1. 高效快速通过设备巡检、故障排除和维护保养等措施，保证设备的高效运转和故障快速修复，降低设备停机时间和生产损失。
2. 专业技术我们拥有一支经验丰富、技术专业的维修团队，能够迅速准确地对设备进行维修和维保，确保设备的可靠性和稳定性。
3. 质量保障我们提供的所有维修和维保服务都经过严格的质量控制，确保维修过程中使用的备件符合相关标准，并承诺提供质保服务。
4. 定制化服务针对不同客户的设备、需求和预算，我们提供个性化的维修维保方案，最大程度满足客户的需求，并在成本控制上做到合理化。
四、服务优势1. 丰富的经验我们拥有多年的工程维修维保经验，在各类设备和工程项目中积累了丰富的经验和技术，并做到不断学习和更新。
装饰工程质保期内维保方案
装饰工程质保期内维保方案一、前言装饰工程是指对建筑室内空间进行装饰和美化的工程，包括室内设计、装修、家具摆设等内容。
装饰工程的施工需要具有一定的专业知识和技能，因此在质保期内需要进行维保工作，以确保装饰工程的质量和使用寿命。
本文将重点介绍装饰工程质保期内的维保方案。
二、装饰工程质保期内的维保内容1. 定期检查和维护装饰材料和设施在装饰工程质保期内，需要定期对装饰材料和设施进行检查和维护，包括墙面、地板、天花板、门窗、家具等。
检查内容包括是否出现开裂、变色、脱落等情况，如有问题及时进行修补和更换。
特别要注意水、电、气等管道设施的漏水、短路等情况，确保安全使用。
2. 清洁和保养装饰材料和设施装饰材料和设施的清洁和保养是保持其美观和功能的重要环节。
根据材料的特性，选用适当的清洁方法和保养产品，定期进行清洁和保养工作，如地板打蜡、家具擦洗等。
3. 维护装饰工程的环境装饰工程的环境包括室内空气质量、温度、湿度等方面。
要定期检查和维护设施，确保室内环境符合使用要求，例如保持通风、控制温度等。
4. 维护装饰工程的安全设施装饰工程需要配备相应的安全设施，包括消防设施、应急照明、安全通道等。
在质保期内需要定期检查和维护这些安全设施，确保其正常使用。
5. 督促使用单位正确使用和保养质保期内的维保工作也需要督促使用单位正确使用和保养装饰工程，包括正确使用家具、定期保养设施等。
三、装饰工程质保期内维保的具体措施1. 制定维保计划和维保手册在装饰工程完工后，应当立即制定维保计划和维保手册，明确维保的工作内容、维保周期、维保责任人等。
维保手册中应包括装饰材料和设施的技术参数、使用和保养说明等内容，以供使用单位参考。
2. 配备专业的维保人员在质保期内，需要配备专业的维保人员进行定期的维保工作，包括清洁、保养、检查、维修等内容，确保质保期内的维保工作能够及时、有效地进行。
3. 建立完善的维保记录和档案在维保过程中，应当建立完善的维保记录和档案，包括维保时间、维保内容、维保人员、维保结果等内容。
装修维保方案
装修维保方案1. 概述装修维保是指在装修工程完工后，对装修材料、设备和结构进行定期检查和维护，以延长装修的使用寿命，保持良好的使用效果和舒适度。
本方案旨在提供一套完整的装修维保方案，以确保装修质量和装修效果的持久性。
2. 维保内容装修维保包括对以下方面的检查和维护：2.1 墙面•定期检查并修复墙面脱层、开裂和破损等问题；•清洁墙面，清除灰尘、油污和污渍；•在需要的情况下重新上漆，以保持墙面的美观和防潮效果。
2.2 地面•定期检查并修复地面砖缝隙、脱落和破损等问题；•清洁地面，清除灰尘、污渍和划痕；•保养地板，定期打蜡或涂抹保养剂，提升地板的光泽和耐用性。
2.3 天花板•定期检查并修复天花板开裂、漏水和变形等问题；•清洁天花板，清除灰尘、细菌和异味；•修复天花板破损的涂层，保持天花板的整洁和美观。
2.4 门窗•定期检查并修复门窗密封条、玻璃和五金配件等问题；•清洁门窗，清除灰尘、污渍和涂料斑点；•润滑门窗五金配件，确保正常开启和关闭。
2.5 水电设施•定期检查水管、电线和排水管道等设施，以确保正常运行；•检查和修复水龙头、马桶、洗手盆等水暖设备的漏水和堵塞问题；•检查和修复开关、插座和灯具等电气设备的损坏和不良接触问题。
3. 维保周期装修维保的周期可以根据具体情况而定，但建议按照以下周期进行维保：•墙面和天花板：每半年进行一次检查和维护；•地面：每季度进行一次检查和维护；•门窗：每年进行一次检查和维护；•水电设施：每月进行一次检查和维护。
4. 维保记录为了更好地跟踪装修维保工作，推荐建立一个维保记录表，记录每次维保的内容和维保日期。
维保记录可以包括以下信息：•维保日期；•维保项目；•维保内容；•维保人员。
5. 维保注意事项在进行装修维保时，需要注意以下事项：•使用合适的工具和材料进行维保，避免使用刺激性化学物质；•遵守操作规范，确保安全性和操作正确性；•如需维保工具和设备，请选择具有相关资质和经验的维保公司或人员；•在维保期间，注意保护好装修材料和设备，避免二次损害。
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装饰装修工程维保维修的方案
维保维修方案
质量保修期
本工程竣工验收后的两年内为质量保修期，以以下日期中
较晚者起算：（i）《交工验收证书》签署之日，（ii）消防部
门签发工程的验收批复之日，或（iii）工程质量监督部门签发
工程的竣工验收备案之日。但对于扫尾清单中包含的需要整改
的事项，其保修期自甲方重新验收、确认该等事项经乙方的整
改后，符合工程承包合同-装修REV10/2010第五条第八款之
日起计算。
质量保修期内的服务措施
1、组织管理
项目经理部领导班子由项目经理直接负责，项目班子由主
管技术、质量、生产、安全的各责任人组成，并负责对工程的
领导、指挥、协调、决策等重大事宜。具体安排详见下图：
图]
工程维保队在维修保养期内，甲方可以在保修期内的任何
时间，通知我方对工程进行任何修缮或修补工作。我方在48
小时内向甲方提交修缮或修补的进度安排，并按照甲方同意的
进度自费完成修缮修补。在维修保养期内，如果由于工程本身
质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。但非施工
原因造成的损坏，我公司需甲方确定费用后再进行施工。
如果由于我方原因未能在48小时内书面通知甲方修缮或
修补的进度安排，或未能在甲方同意的进度内完成修缮或修补
工作，甲方有权自行或聘用第三方进行该等修缮或修补，费用
由乙方负担。甲方可以从保修款（工程承包合同-装修
REV10/2010第八条第1款第（5）项中的定义）中直接扣除。
在修理或更换之后，我公司将损坏原因、整改措施、完成
修理情况等，以书面形式提交业主进行书面签字确认。
在保修期届满后，我方应根据适用法律对工程的质量承担
负责。
2、超维保期后的服务措施
保修期满后，对工程项目实行跟踪服务以及工程回访。保
修期满后，如业主需要我公司提供维修服务，保证随叫随到。
维修费用按发生费用计算后再组织施工。
为业主提供工程回访服务：
技术性回访：主要了解在施工中所用新材料、新工艺、新
技术等的技术性能和使用后的效果，发现问题则及时解决和补
救。目的是为了便于总结经验，为业主提供周到服务。
制度性回访：每季度或每半年，对保修期满后的工程项目
提供制度性回访，目的在于对已完项目进行质量普查，便于加
强甲乙双方的感情与联系。
回访方法：公司派出质安部有关人员进行回访。回访应认
真解决出现的问题，做好回访记录，必要时写出回访纪要。
装修部分（室内装修材料维护及保养）
石膏板吊顶：本工程采用50上人轻钢龙骨，主副龙骨区
分如下图所示。长度较长直接和吊杆连接为主龙骨，连接造型
之间短的为副龙骨。在维修设备时，需要做好地面保护，并随
身带两块600mm×600mm的大芯板（以便脚踩使用）。注意
事项包括严禁直接踩踏石膏板、副龙骨、吊杆、吊顶造型里边
大芯板主板以及双脚直接踩踏主龙骨行走。
织物软包墙面的常用清洁及保养方法包括发现污渍及时去
除、墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。如
遇脏块，可以用稀释的洗织布类清洁剂（或采用地毯清洗剂），
先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处，然后用干净的抹布擦
去泡沫晾干即可。注意事项包括严禁手扒壁纸等、将油渍、颜
料等涂在壁纸上、脚踏织物软包墙面等造成脏斑以及在软包工
程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更，必须采取可靠、
有效地保护措施，施工完后要及时认真进行修复，以保证成品
完整。
墙地面瓷砖工程的日常清洁及保养方法包括用抹布蘸湿水
或洗洁精擦拭磁砖或石材表面，清除垃圾尘土即可。也可以用
肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更
强，可将瓷砖擦得更有光泽。如砖面出现少许划痕，在划痕处
涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。如果砖有
出现一些常见的污渍，可以按照对应的方法进行清洁。注意事
项包括严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，如有泼
洒应立即擦洗干净，严禁用硬物打抠墙砖或地砖。
乳胶漆的日常清洁及保养方法包括用鸡毛掸子或干净的拖
把轻轻拂去墙面的灰尘，用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹，擦
不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。同时，需要防止硬物撞击或摩
擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在墙体，造成污染。
木饰面油漆的日常清洁及保养方法包括经常用柔软的纱布
揩擦漆膜，抹去灰尘污迹。
玻璃门：
要清洁玻璃门，可以使用玻璃清洁剂与清水按照1∶5的
比例兑好溶液。然后将浸有清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，用
适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。对于污迹较重的
地方，可以重点抹。洗完后，用玻璃刮刮去玻璃表面上的水分，
一洗一刮连贯进行。当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮
作横向移动。最后，用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠，再用地
拖拖抹地面上的污水。
不锈钢：
为了保养不锈钢，不要使用粗糙和尖锐的物料去擦洗表面，
要用柔软一点的、不易脱落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦。
避免使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具
等，为避免残余洗涤液，腐蚀不锈钢表面，洗涤结束时要用洁
净水冲洗表面。如果表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥
皂、弱洗涤来洗，也可使用酒精或有机溶剂（乙醚、苯）擦洗。
对于不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，
以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗。如果不锈钢
表面污物引起的锈，可用10%硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可
用专门的洗涤药品洗涤。
踢脚线：
为了清洁踢脚线，可以使用干抹布清除上面的浮尘。不要
使用粗糙的物料擦洗表面，尽量减少含水量大的拖布靠近。
装饰木门：
为了清洁木门，可以先将污迹处润湿，再用软布擦拭。不
要使用硬布，因为很容易划伤表面。如果污迹太重，可以使用
中性清洗剂、牙膏或专用清洗剂。去污后，立即擦拭干净。木
门的棱角处不要经常摩擦，以免造成饰面材料褪色破损。不要
经常用带有水渍（或其他溶液）的手开启门锁，以免门锁变色。
开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而减少门锁使
用寿命。合页门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即
拧紧。如果门锁开启不灵，可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯
末。
2）避免使用含有酸碱成分的清洁剂，使用中性清洁剂进
行清洁；
3）避免在地板上放置过重物品，避免使用锐器物品磕碰、
划伤地板表面；
4）避免穿带有金属钉的鞋子在地板上行走或作业，以免
划擦、敲击地板表面；
5）定期进行清洁和保养，如全面清洗、上光打蜡等操作
应由专业人员进行；
6）注意通风、防潮，避免地毯发生虫蛀、霉变。
2.在清洗地板时，应避免将地板浸泡在明水中，因为长时
间被水浸泡会严重影响地板的使用寿命。在清洗过程中，应及
时将污水吸干，以保护地板的质量。
3.为了保持地板的清洁和美观，建议根据望迪推荐的方法，
选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养。这样可以确保地板不
仅干净，而且还能保持原有的光泽。
4.为了避免损伤地板表面，应禁止将甲苯等高浓度溶剂和
强酸、强碱溶液倾倒在地板表面。同时，应避免使用不适当的
工具和锐器刮铲地板表面。
5.绝对禁止使用坚硬、粗糙的清洁用具，如钢丝球、百洁
布等。这些清洁用具会刮伤地板表面，损坏地板的质量。
6.对于人流较多、磨损较大的地方，应增加面蜡的上蜡遍
数，以保护地板表面不受磨损。这样可以延长地板的使用寿命，
同时保持地板的美观。