房地产市场问卷调查报告
房地产市场调研报告(精选5篇)_市场调研报告房地产
房地产市场调研报告（精选5篇）_市场调研报告房地产房地产市场调研报告（精选5篇）由作者整理，希望给你工作、学习、生活带来方便。
第1篇：房地产调研报告_调研报告房地产调研报告_调研报告当前，随着我国经济的高速增长，居民生活水平日益提高，教育、住宅、汽车、通信已成为新的消费热点，尤其是住宅消费更为民众首选。
近年来，以住宅为主的房地产业，在住宅商品化新体制基本确立，房地产市场体系逐步建立，群众消费热情高涨的环境下，保持了持续快速的发展势头，已经成为国民经济的支柱产业。
XX年，全国房地产开发投资亿元，占固定资产投资的%，占gdp的%。
房地产业关联度高，对几十个相关产业都有带动作用，与建筑业发展以及扩大社会就业更为密切相关。
房地产业作为一种重要的经济杠杆，在城市建设、改善人民生活、促进经济发展等方面发挥了巨大作用。
我县的房地产业从1998年开始，受住房体制改革的刺激，市场消费得到实质性的启动。
XX年以来，房地产开发投资保持旺盛的势头，XX年全县房地产投资亿元，比上年增长%，占当年固定资产投资的%。
房地产业已成为推动我县经济增长和发展的重要力量。
为进一步促进我县房地产市场持续健康地发展，现对我县房地产市场现状、发展前景、存在的问题及相关建议分析如下：一、房地产市场现状 (一)房地产市场供给状况1、房地产开发企业蓬勃发展，民营企业迅速崛起。
由于我县的房地产市场启动较晚，发展较慢，加之房地产行业的平均利润较其它行业高，因此吸引了民营经济和股份制经济的大举进入。
XX年，全县只有6家房地产开发企业，其中国有企业2家，民营企业4家。
到了XX年底已发展成有17家开发企业，其中拥有三级开发资质企业2家，三级资质以下的企业15家;国有企业仅有1家，民营企业16家。
XX年，民营房地产开发企业的开发投资额占开发总投资额的96%。
民营企业发展迅速，成为我县房地产投资增长的主要动力。
2、房地产投资高速增长，成为拉动投资增长的主要力量。
洛阳市房地产市场调查问卷调研分析报告
洛阳市房地产市场调查问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研方法：网上问卷调查2、调研时间：2015-12-253、问卷回收情况：102份二、被调查的基本情况1、住房类型：最多的事租赁房：46.81%，单位分配房：25.53%，商品房：17.02%，合约房：10.64%2、购房目的最多的事首次购房自住：45.45%3、喜欢的楼层类型最多的事低层：36%4、购房首先考虑因素5、倾向于哪些户型6、喜欢何种风格的住宅？7、对物业有哪些要求8、购房区域：洛龙区最多：72.72%9、能够接受的住宅总价格10、希望按揭的期限是多少年11、男女比例：12、年龄分布通过此次调查对消费者的基本情况、购房意向、购房信息来源的市场调查，总体把握目前洛阳居民的住房消费需求，对房地产市场管理、政府决策以及开发商产品定位都具有非常现实的指导意义。
从以上的市场调查分析结果表明，目前我市住房需求市场的基本态势主要表现在以下几个方面。
1．年轻人购房欲望日益迫切，购房人群有年轻化的趋势。
从被访者的年龄构成来看，小于25岁的被访者比例大增，对住房需求者的年龄提前，迫于房价上涨的压力，那些未婚单身的年轻人购房需求非常迫切。
2．总体来看，市场需求继续保持旺盛。
调查结果表明，目前无房者比例较大，超过一半的被访者首次置业，要求改善现有住房条件以提高住房舒适度的人群也占据相当一部分比例，在未来一定时期内，我市住房消费需求将持续旺盛。
3．购房承受能力明显增强，对政策性住房的依赖度降低。
目前我市商品房消费观念已经深入人心，选择购买商品房者比例大增，并开始追求较高品质住房。
相应地选择购买经济适用房者比例下降，依靠政府保障性住房的人群减少，侧面反映了居民的收入水平在提升，购买能力增强。
4．位置、价格、环境、户型、交通状况是置业者选房依次考虑的重要因素，也是开发商产品定位的重要参考依据。
今年居民对地段的关注程度超过了对价格、环境的关注，成为消费者购房首要考虑的因素，交通状况也开始成为消费者购房关注的重要因素之一。
房地产市场调查报告3篇_调查报告_
房地产市场调查报告3篇一、xx房地产市场发展现状优越的地理环境，浓厚的商业氛围，旧城历史景观和独特滨江景观特色是xx房地产业的发展的主要特质。
从XX年起至今，商品房价格一直呈现稳步上涨的态势，已成为武汉高档房产的主要聚集区域，同时，也成为优势地产竟相博弈之地。
总体而言，xx房地产无论从产品定位还是创新程度，都趋向于中高端。
xx年以后，随着大量外埠资本注资，该区域房地产格局呈现出新变化。
一方面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写楼、商铺等不同商业业态于一体。
房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。
另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。
长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，项目品质的均等性使房地产业不能满足细分市场的要求。
XX年后，这一局面被打破，滨江地产及商业地产呈现出积极的发展态势。
XX年，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。
目前，xx房地产呈现出住宅、商业并进的格局，物业形态上以高层为主，投资型物业不断涌现。
在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。
二、商品住宅发展特征产品特征：中心区域住宅以高层住房、高档公寓为主；城郊结合部以多层、小高层、连排别墅为主。
价格特征：城区商品住宅总体价格水平在6500元/平方米左右，均价在6500元/平方米以下的物业主要集中于后湖、金银湖,、二七片及古田区域。
供求特征：全市商品房销售项目中，xx区域占据了39.54%，xx 区域楼盘供求基本平衡。
消费者特征：包括公务员、商人、公司职员、企业老总、外来人员等。
产品定位：中高端产品为主，中低档楼盘放量偏少(多集中在后湖、金银湖)。
文化诉求特征：浓厚的商业、娱乐等都市文化特征。
三、XX年(1-6月份)商品住宅供给和销售基本分析(1)商品住宅价格与销量分析xx区域凭借得天独厚的地理位置、丰富的土地资源以及优美的自然环境等优势在过去的时间内，房地产开发量居武汉市前列，同其它区域相比，其价格一直呈现出上升状态，XX年(1—6月份)，住宅均价达到5894.43元/平方米，与去年同期相比，价格增长了39.57%。
房地产调查报告范本
房地产调查报告范本1. 调查背景和目的本次房地产调查旨在分析当前市场对不同类型房地产的需求和供应情况，确定投资策略和市场营销计划。
2. 调查对象本次调查对象为有购房意向和有投资房地产意向的人群，包括当前市场上的房地产买家和潜在买家，投资客和潜在投资客。
3. 调查方法本次调查使用的方法为问卷调查和实地调查。
3.1 问卷调查使用在线问卷工具进行问卷调查，包括以下内容：3.1.1 基本信息•性别•年龄•教育程度•收入状况•职业状况3.1.2 购房意向•您现在是否有购房意向？•如果有购房意向，您会选择哪种类型的房地产？•购房预算3.1.3 投资意向•您是否有房地产投资意向？•如果有房地产投资意向，您会选择哪种类型的房地产？•投资预算3.1.4 房地产市场•您认为当下房地产市场的供需情况如何？•您是否对未来房地产市场的投资前景感到乐观？•您对哪个地区的房地产市场最感兴趣？3.2 实地调查在市场上进行实地调查，主要关注以下内容：3.2.1 房地产类型和价格•调查不同类型的房地产，包括公寓、别墅、商业地产等，分析不同类型房地产的价格和市场需求。
3.2.2 房地产区域分析•调查不同区域的房地产市场，包括城市中心区、城市郊区和城市周边区域。
•分析不同区域的房地产市场特点，包括价格、环境、交通、商业等方面的优势和劣势。
4. 调查结果分析根据问卷调查和实地调查结果，得出以下结论：4.1 购房意愿和投资意愿分析•购房意愿方面：调查结果显示，绝大部分被调查者有购房意向，其中主要购房类型为公寓和别墅，购房预算在70万-150万之间。
•投资意愿方面：调查结果显示，约三分之一的被调查者有房地产投资意向，其中投资类型以商业地产和别墅为主，投资预算在200万元-500万元之间。
4.2 房地产供需情况分析•房地产供需情况方面：目前市场上房地产供需平衡，但存在某些类型的房地产供需不足的情况。
其中，公寓、别墅和商业地产市场相对稳定，但豪宅和高端商业地产市场供给短缺。
房地产市场调研报告(优秀4篇)
房地产市场调研报告（优秀4篇）随着人们自身素质提升，报告的适用范围越来越广泛，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
那么一般报告是怎么写的呢？为您带来了4篇《房地产市场调研报告》，希望能对您的写作有一定的参考作用。
房地产市场调查报告篇一调查撰稿:XXX调查时间:X月X日---X月X日调查对象:XX新城区房地产市场区域分布状况与政治、经济、文化、规划、环境、交通之间的相互作用和关系。
调查范围：XX新城区区域调查目的:通过对XX新城区房地产市场的调查，为房地产资源整合及营销提供战略性依据，指导分析未来的走势。
调查内容:一、摘要目前XX新城区规划面积3３平方公里，人口35—50万。
行政中心搬过去后，加上高教园区、高档住宅区，一个大型新城区已初具雏形。
通过引进比较成熟的商业版块来聚集人气、提升城市形象，房地产界也正是看中了其多种业态百花齐放、房多隆市的规模效应。
以新城区为中心，中心镇、近郊镇共同发展的房地产建设新格局已形成。
随着东湖花园、华泰剑桥、金湾华庭、格兰云天等大型高品质楼盘陆续交付，还将有不少楼盘先后开盘，伴之XX中心区生活配套设施和交通条件的不断完善，XX中心区即将成为XX的又一个居住中心。
二、城区规划背景（XX新城：未来XX的城市副中心）XX新城区在基础设施建设上已累计投资近百亿元，完成了宁南北路、天童南北路、嵩江路、钱湖北路、鄞州大道等“三纵三横”的主要交通道路。
其中，沿鄞州路以南河道的两岸布置的东西轴，为休闲文化商业景观轴，今后将建设高档酒店、单身公寓、艺术展览馆、酒吧区、中西式餐饮区、演艺中心、健身中心及适合不同年龄段人群的活动场地等。
南北轴则沿平行于天童南路的河道设置，办公楼、入口广场和一批住宅小区将落户其间。
在两轴的交会处，即鄞州路和天童北路交叉口西南的一个区块，是大型的城市公园。
根据规划，XX新城区空间环境特色可概括为：“一心”，即鄞州新城区的中心，为区行政办公大楼所在区域，它不仅在功能上是城市行政商业区，在空间景观上也是视觉中心，它的特殊性将通过控制建筑高度、建筑风貌及城市肌理、景观介质变化和视觉走廊设计体现；“两轴”，即新城区核心区域内的南北和东西向两条绿化轴；“三环”，即通过整合现状河流绿化，形成3道以核心区为核心的绿环；“四廊”，即利用现有4条主要河流，形成宽约100米的空间通廊；“三十六点”，即在绿环、绿廊相交点、城市出入口以及其他主要景观节点，布置城市公园。
房地产市场发展现状及趋势分析问卷调查个人总结
房地产市场发展现状及趋势分析问卷调查个人总结房地产市场发展现状及趋势分析问卷调查个人总结个人总结在这一次的《经济分析与预测实践》中，我在我们组担任的是组长，主要负责的是分配任务和协调组内成员们的工作，以及进行问卷调查和完成最后的调查报告。
所以，任务量还是比较大的。
在本次实践中，我们组所进行研究的课题是十堰市房地产市场发展现状及趋势分析。
这是一个，需要大量查阅资料和实地去调查，才能得出有价值的信息的课题。
所以拿到这个题目后，我根据我们组的情况，对成员们进行了分工。
其中，女生主要负责查阅资料，男生就主要负责进行问卷调查及问卷统计的工作。
当我把任务分配好了之后，他们就各自开始积极的行动了起来。
在此次实践中，我的一部分任务是协调工作，而还有一部分任务就是完成我在这次实践中所要完成的工作。
一、本次实践的任务（一）查资料首先，我得要上网查资料，搞清楚目前十堰房地产的现状。
我通过查资料，了解到了，和很多一线城市及同等城市相比，十堰楼市发展态势是健康平稳的，这主要可以从相对较少的泡沫和稳定上升的房价予以衡量。
通过比较得出的，一是纵向比较，随着区域经济发展速度的加快和市民收入水平的提升，包括十堰在内的任何一个城市的房价均呈现上涨态势，但相对而言十堰房价涨势平稳，并没有过度狂热的局面；二是横向比较，和同等规模同等级别的城市比，如襄樊、宜昌和黄石，十堰在开发成本不菲的基础上房价水平却相对较低。
当然十堰楼市在金融危机的影响下也一度低迷，但在刚性需求和开发成本的支撑下，房价并没有出现大的波动，而且很快就告别了寒冬迎来了阳春。
而在此次国内一线城市楼市的火爆表现面前，十堰楼市依然按照自己的节奏‘行事’，虽然见涨但依然稳字当头。
后新政时代，十堰楼市观望情绪依旧浓烈，看房者锐减销售量下跌，但是房价却依旧坚挺。
有人说，“新国十条”的出台，终于给快速狂奔的房产市场套上了缰绳。
新政出炉以已很多日子了，楼市销售市场的低迷有目共睹，北京、上海、武汉等大城市的楼房降价的信号也已处处可寻，但是在十堰这样一个三线城市，大规模的降价现象千呼万唤后依旧还没有出现。
房地产市场调查报告优秀范文
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上契税收入，则占到 36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加快， 房地产业对税收的支柱作用会更加明显。 近期，中心和市接连出台了针对房地产市场的调控政策，对于受外部 环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影响房地产市场 的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政策对房地产走势的影 响，从而探讨提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健 康发展，具有重要意义。 一、我区房地产市场发呈现状 今年 1-6 月，我区房地产业实现税收 5 亿元，同比增长 85%;房地产开 发投资完成 37.3 亿元，其中住宅投资完成 23 亿元;商品房施工面积 489.9 万平方米，销售 100 万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈 现以下特点： 1、房产投资保持较高增速 我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对 我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍持续了 去年以来的较快增长势头，1-6 月，房地产开发平均增速为 42.2%，详 细走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到 房地产开发全部投资的 62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高， 2-6 月累计增速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9 倍;办公楼 开发投资也保持了 10 倍以上的增速。 2、房产销售势头回落明显 今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋势，2-6
房地产市场调查报告优秀范文
房地产市场调查报告优秀范文篇 摘要:多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了很多 人眼中可望而不行及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话 题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为 此也实行了主动的措施来限制房价。为了了解目前郑州市房地产市场 的供求状况和消费者的需求定位，我们于 2022 年 6 月 8 日-9 日针对 郑州市房地产消费者绽开调查，以问卷调查的形式并采纳全面普查与 重点调查相结合的探讨方法，来详细分析郑州市房地产消费者市场的 状况。 一.调查背景及目的 近些年来，出现全国性的房地产过热现象，房地产的价格不断攀升。国 家政府对此事高度重视，2002 年以来针对房地产过热、房价过高现象， 出台了一系的宏观调控政策，希望有效的抑制房价的上涨，特殊是近 期新国八条的出台进一步显示了国家在调控房价上的坚决决心，以此 我们此次针对郑州市本地区的房地产需求现状、消费者的居住现状及 购房定位状况所进行问卷调查，便是依据房地产开发经营与管理这门 课理论学问的学习，为了加强对学科的理解和方法的应用，从而对该 地区的房地产现状有更深化的了解。 二.调查方法 通过实行问卷调查的方法，对郑州市居民进行随机调查问答，调查对
房地产市场调查分析报告
房地产市场调查分析报告1. 引言本报告旨在对当前的房地产市场进行一次全面的调查和分析。
通过收集和分析市场数据和相关信息，我们将深入了解房地产市场的现状、趋势和挑战，为政府、开发商和投资者提供有价值的信息和建议。
2. 调查方法为了获取准确的市场数据，我们采用了以下方法进行调查：1.数据收集：通过查询政府公开数据、土地登记簿和房地产公司报告等渠道，收集了大量的市场数据和信息。
2.问卷调查：我们设计了一份问卷，向不同城市的居民、开发商和房地产经纪人等相关群体发放，并收集了他们的观点和反馈。
3.专家访谈：我们还邀请了一些房地产市场领域的专家进行访谈，从他们的角度获取市场的深层次信息。
通过以上多种调查方法的综合分析，我们得到了全面而准确的市场数据和信息。
3. 市场现状分析根据我们的调查结果，房地产市场目前呈现以下几个特点：1.房价上涨：过去几年里，房价一直保持稳定增长的趋势。
尤其是一线城市和部分热门二线城市，房价上涨幅度更加明显。
2.供需矛盾：随着城市人口的增加和经济发展的推动，房地产市场供需矛盾日益突出。
特别是一些热点城市，供应严重不足，导致购房者面临较大的竞争压力。
3.政策调控：政府一直在加强对房地产市场的调控，以避免市场过热和泡沫的出现。
通过限购、限贷等手段，有效地控制了市场的风险。
4.投资机会：尽管市场存在一定的波动和风险，但房地产市场依然是一个吸引投资者的重要领域。
一些新兴城市和城镇，以及二手房市场仍然具有较大的投资潜力。
4. 市场趋势预测通过对市场现状的分析，我们可以预测未来房地产市场的发展趋势：1.持续增长：随着城市人口的不断增加和城市化进程的推进，房地产市场仍然有较大的增长空间。
尤其是一些二三线城市，将成为未来的投资热点。
2.供需平衡：虽然供需矛盾仍然存在，但随着政府加强对房地产市场的调控，供应将会逐渐增加，市场供需将趋于平衡。
3.住房改善需求：随着人们收入水平的提高和居民生活品质的追求，住房改善需求将成为市场的新动力。
房地产市场问卷调研分析报告
房地产市场问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研对象:永川区人民2、调研时间:3月23日3、调研方式:问卷、调查4、调研地点:人民广场、渝西广场5、调研问卷回收情况:总份数:140有效数:105有效率:75%（一）被调查基本概况1.性别比例数据分析得出,男女比例各占50%,所以来说在未来得日子购房决策就是平等得。
2.年龄构成数据分析得出,2030岁得占60%,3040岁得占28%,40岁得占12%。
调查结果表明,在当前房地产市场销售火爆,价格逐年上涨得情况下,年轻人购房愿望日益迫切,购房需求者有日趋年轻化得趋势3、家庭结构数据分析得出,大多数被调查人都没有独立得住房,都就是在外租房,迫于房价上涨压力,未婚单身者得购房需求更加强烈,对未来结婚用房等问题得考虑逐渐提前。
（二）被调查者购房意向1计划购房时间数据分析得出,准备一年内买房得占5%,两年到三年内购房得占33%,三年到五年购房得占19%,五年以上得占19%,还有一部分不打算购房得占24%,很大程度说明居民对购房需求得考虑提前,所以,短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃得态势。
2计划购房建筑面积数据分析得出,计划购房建筑面积在70平方米以下得占10%,7190平方米得占18%,91—110平方米得占49%,111—130平方米得占16%,131150平方米占2%,150平方米以上得占5%,总得来说,在近期购房人员需求中,欲购大户型得需求较大,这也就是当前我国国情所决定得3购房类型数据分析得出,多层得占9%,小高层得占46%,高层得占28%,别墅得占9%,其她得占8%,对小高层与高层得需求普遍较高,这对地产开发商来说,能合理规划与利用土地资源,节约土地,也显示当前地区购房人员经济实力还不就是很充足,不利于高档小区与房型得发展。
4户型选择数据分析得出,一室一厅一卫占0%,两室一厅一卫占29%,二室二厅一卫得占11%,三室一厅一卫37%,三室二厅一卫占21% ,其她得有2%。
房地产市场消费者调研报告
房地产市场消费者调研报告一、引言近年来，房地产市场一直是我国经济发展的重要支柱之一。
为了深入了解消费者对房地产市场的需求和偏好，我们组织了一项调研活动。
本报告旨在总结调研结果，为房地产企业提供指导性建议，以更好地满足消费者的需求。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查的方式，共发放了1000份问卷，并收回了895份有效问卷。
我们在各大城市的购物中心、社区以及在线渠道进行问卷发放，以确保样本的广泛性和代表性。
三、消费者购房目的在调研中，我们首先了解了消费者购房的主要目的。
结果显示，消费者购房的主要目的为自住（65%），其次是投资（32%），仅有少部分消费者购房用于租赁（3%）。
四、房屋类型偏好在对消费者的房屋类型偏好进行分析后，我们发现，大多数消费者更倾向于购买现房（62%），其次是期房（30%），仅有少部分消费者愿意购买二手房（8%）。
此外，对于户型的选择，消费者普遍偏好三室两厅（45%），接下来是两室一厅（31%），其余消费者主要选择四室及以上（20%）和一室一厅（4%）。
五、购房预算和贷款需求在调研中，我们对消费者购房预算和贷款需求进行了分析。
结果显示，大多数消费者的购房预算集中在200万至500万之间（47%），其次是500万至800万（28%），还有一部分消费者预算低于200万（14%）或高于800万（11%）的范围。
对于贷款需求，近半数消费者表示需要贷款购房（48%），剩余的消费者选择全款购房（52%）。
六、购房决策因素我们也关注了消费者在购房决策过程中的主要考虑因素。
调研结果显示，消费者最看重的是房屋的地理位置（35%），其次是房屋的价格（30%），接下来是房屋的品质（20%）和配套设施（15%）。
此外，购房者在做决策时也会参考房屋的潜在升值空间（10%）和周边环境（5%）。
七、购房渠道偏好在了解了消费者的购房决策因素后，我们进一步调查了购房者偏好的购房渠道。
结果显示，大多数消费者更倾向于选择线下实体售楼处（60%），其次是房地产中介（28%），还有一部分消费者愿意通过在线平台（12%）进行购房。
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近期市调工作汇报
一、走访调查乡镇：来苏（2100元/㎡）、宝峰、王坪、兴龙、吉安、黄瓜山以及南大街片区（走访原因：前期调查长岛汇、观南城、威尼斯蓝湾时了解到他们的乡镇客户群主要来源于以上乡镇，且考虑以上乡镇和项目的地理位置比较临近，都是从南大街进城，对南大街片区的认可度较高，是本案的目标客户群）
二、走访调查对象：乡镇片区居民以及乡镇门面(年龄段集中在35-45岁之间），家庭成员结构：5-6人。
三、问卷数量：共做2100份，实际有效问卷1932份。
四、调查目的：对以上片区居民的购房意向、购房目的、片区选择倾向、户型需求比例、户型面积要求、功能区间要求、户型结构选择倾向、心里价位、对本项目认可程度以及对永川市场的观望情绪调查了解，并顺势对以上片区居民作简单的项目前期宣传和预热。
五、问卷内容
1、近两年有无购房打算？
A、有 47.96％
B、无 24.29％
C、看情况 27.74％
以上数据可以看出，目标客群的购房意向较强，市场需求较大。
2、购房目的是：
A、婚房 8.93％
B、改善居住条件 23.24％ -----（后期设计房型和面积时考虑进去）
C、现在无房 12.23％
D、投资 8.46％
E、搬到城市 36.79％
F、其他 10.34％
以上选项A\C\E归纳为刚性需求客户群，总体占比57.95％，刚性需求市场明显较大；改善性需求占比23.24％；投资占比8.46％，因考虑到投资性客户群对商品房的特殊要求，结合本案的实际情况，本案不作考虑。
3、选择商品房更偏向看重哪一方面？
A、地段 31.91％
B、价格 26.52％
C、小区品质 23.07％
D、户型 12.98％
E、物管 2.76％
F、开发商名气 2.76％
以上数据可以看出，看重地段占比稍大（占31.91％），其次是价格和小区品质分别占比26.52％和23.07％。
另外有12.98％的客户群认为户型很重要，对物管和开发商名气不是很看重。
但项目地段已成定局，因此我们在后期小区品质的打造、提升户型的性价比上应该特别注意。
4、需要哪种户型。
A、一室 3.09％
B、两室一卫 19.32％
C、两室两卫 14.06％
D、三室一卫 19.47％
E、三室两卫 39.26％
F、四室 3.09％
G、其他 1.70％
5、选择多大的面积？
A、70㎡以下 6.37％
B、70㎡-80㎡ 13.73％
C、80㎡-90㎡ 15.20％
D、90㎡-100㎡ 22.06％
E、100㎡-110㎡ 27.45％
F、110㎡以上 15.20％
6、在面积一定的情况下会选择：
A、宽松舒适两室 53.28％
B、紧凑型三室 46.72％
7、面积已定的情况下，会选择接受哪个功能区较紧凑：
A、客厅 10.44％
B、餐厅 10.31％
C、阳台 36.95％
D、主卧 7.76％
E、次卧 14.73％
F、卫生间 14.32％
G、厨房 5.49％
8、您喜欢哪一种房屋结构：
A、平层 54.10％
B、跃层 28.08％
C、错层 17.82％
以上几项数据显示，客户的户型需求比例主要集中在两室和三室之间，面积主要集中在70㎡-90㎡和90㎡-110㎡之间。
根据目标客户群的实际需求和数据分析，我们考虑将70㎡-90㎡区间的做成两室一卫，将90㎡-100㎡的做成三室一卫，100㎡-110㎡的做成三室两卫。
两室两卫调查数据占比较大，但因考虑不适用，而且根据前期调查结果发现两室两卫在市场上的销售情况不理想，销售
单价较低。
所以本案不作考虑。
110㎡以上的三室调查数据占比15.20％，有一定需求量，但考虑其总价太高，也不作考虑。
结合本案和市场实际情况，一室、四室和其他户型不考虑。
在功能区间要求上，面积一定的情况下能接受阳台紧凑的占比较大，占 36.95％，因此在户型设计上，我们应该规避此类问题，将各个功能区间进行合理的设计和分区。
房屋结构选择倾向上，倾向平层结构的占比54.10％，跃层占比28.08％，错层占比17.82％。
都有一定的市场占比量，但错层结构比较占面积，而且考虑到目标客群的家庭组织结构（老人及小孩），所以建议不做错层结构。
综上所述，建议两室占比25％，因考虑到目标客群对舒适度的要求较高，面积控制在80㎡（实得面积88-90）以内。
三室一卫占比60％，其中三室小卫占比30％，面积控制在90㎡（实得面积100-102）左右；三室大卫（分离式卫生间）占比30％，面积控制在95㎡（实得面积105）。
三室两卫占比15％，全部做成跃层，两室变四室，面积控制在100㎡（实得面积125左右）左右。
在面积控制上，除考虑传统的省面积的方法以外，主要考虑控制阳台、餐厅的面积。
9、在城南片区，你能接受的房屋单价是：
A、3000元--3300元/㎡ 61.02％
B、3300元--3600元/㎡ 26.15％
C、3600元--3800元/㎡ 7.57％
D、3800元--4000元/㎡ 5.26％
10、你理想的房屋总价是：
A 、20万-25万/套 47.69％
B、25万-30万/套 33.64％
C、30--35万/套 14.42％
D、35万-40万/套 4.25％
E、40万以上
9项和10项数据得出，目标客户接受单价能力较差，加之在价格上存在一
定的主观意识，所以调查数据和实际情况有一定偏差，实际情况应应该比调查情况更为理想。
在总价方面，乡镇居民在付款方式上主要考虑一次性付款和分期付款，如能引导其接受按揭付款方式，也会一定程度上提高他们的总价承受能力。
11、你会考虑在哪个区域买房：
A、城南片区 25.56％
B、渝西广场片区 25.93％
C、开发区 48.51％
12、你是否知道探花公园？
A、是 45.02％
B、否 54.98％
13、紧邻探花公园（新泰机械厂）若有一品质较高的住宅小区，你是否会考虑购买？
A、是 55.07％
B、否 44.93％
目标客群对开发区的认可度较高，比较偏向于在新区购房；而有26％的居民首选在本案区域购房。
南大街供应项目的平直较差，缺乏高平直楼盘。
若本案在户型设计、物管、小区品质和价格方面做得较好，会有超过55％居民考虑在本案购房。
对于探花公园，有50％的居民不知晓，我们应将紧靠探花公园的优势宣传出去，增加卖点。
14、未来两年，你认为永川房产市场价格会有怎样的变化：
A、上升 15.79％
B、下降 20.10％
C、持平 38.12％
D、不知道 26.00％
目标客群认为永川房市价格受政策影响较小，认为房价会下降的只占五分之一，观望情绪不是很浓，对市场比较有信心。