不动产权籍调查岗位职责

不动产权籍调查岗位职责

一、岗位职责概述

不动产权籍调查是指对不动产的所有权归属、权属变更情况、限制条件等进行调查和确认的工作。不动产权籍调查岗位负责着对不动产相关信息的采集、整理和分析，以确保不动产权属关系的准确性和合法性。以下是不动产权籍调查岗位的主要职责。

二、调查范围和方法

1. 调查范围：

不动产权籍调查岗位的首要任务是对不动产的权属状况进行调查。包括但不限于土地、房屋、林地、水域等各类不动产的调查。

具体任务是依据规划要求、登记要求，对特定区域或特定不动产进行调查和核实。

2. 调查方法：

不动产权籍调查涉及信息的搜集和核实，常用的调查方法包括实地调查、文献资料查询、相关部门协调沟通等。

实地调查是收集不动产信息的重要手段，岗位需要前往不动产所在地，对现场情况进行实地勘测、拍照等详细记录。

文献资料查询是通过查询政府部门、不动产登记机构的档案、记录等文献资料，获取不动产相关信息。

三、信息搜集与整理

1. 不动产基本信息搜集：

调查员需要搜集并记录不动产的基本信息，如不动产的位置、面积、土地用途、土地所有权人、房屋建筑面积、房产证号码等等。

2. 不动产限制条件搜集：

调查员需要进一步搜集并记录不动产的限制条件，如是否有抵押、

查封、扣押等限制。还需要注意涉及到不动产的预告登记、异议登记

等情况。

3. 调查研究报告撰写：

不动产权籍调查岗位需要将搜集到的信息进行整理、分析，并撰写

调查研究报告。报告中应包括不动产的权属情况、限制条件、调查方

法和数据来源等。

四、信息核实与协调

1. 与不动产登记机构协调：

不动产权籍调查岗位需要与不动产登记机构进行协调，核实调查结

果与登记主信息的一致性。确保调查结果的准确性。

2. 与相关部门协调沟通：

在调查过程中，发现有关不动产的限制条件、特殊情况等需要核实

的信息，需要与相关政府部门进行协调和沟通。

五、法律规范与专业知识

1. 法律规范：

不动产权籍调查岗位需要对不动产登记、土地管理、建筑规划等相

关法律法规有一定的了解，严格按照法律规定开展调查工作，确保调

查合规。

2. 专业知识：

不动产权籍调查岗位需要熟悉不动产登记的流程和要求，掌握调查

方法和技巧。还需要了解不动产市场的情况、不动产评估的基本原理

等相关知识。

六、调查结果报告及归档

不动产权籍调查岗位需要及时撰写调查报告并进行内部审核、审定，确保报告的准确性和可靠性。同时需要对调查过程中搜集到的信息进

行归档和管理，以备后续查询。

总结：

不动产权籍调查岗位的职责是对不动产的权属状况进行调查核实，

保障不动产权属关系的准确性和合法性。工作内容包括不动产信息的

搜集、整理、核实以及相关部门协调等。岗位还需要具备法律知识和

专业能力，以确保调查工作的合规性和准确性。调查结果应及时整理

形成报告并进行归档管理，为后续使用提供可靠的资料支持。