工程竣工移交单移交甲方物业

工程实体及物业移交管理流程

运营管理实施
营销与推广
制定营销策略，开展线上线下推广活动，提高物业知名度和美誉度。
客户服务与关系维护
提供优质的客户服务，及时处理租户投诉和建议，建立良好的客户关系。
设施设备管理
建立设施设备管理档案，定期进行巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。
招商与租赁管理
开展招商工作，吸引优质租户入驻，签订租赁合同，明确双方权利和义务。
移交计划制定
01
移交时间确定
根据工程实体的竣工验收情况和移交资料的准备情况，确定具体
的移交时间。
03
移交流程设计
制定详细的移交流程，包括移交前的准备工作、移交过程中的注意事项和移交后的后续工作等。
02
移交方式选择
根据实际情况选择合适的移交方式，如一次性移交、分期移交等
。
04
移交计划审批
将制定好的移交计划提交给相关部门进行审批，确保计划的合理
现场核查
对照设计图纸和合同要求，对物业现场进行详细核查，包括建筑结构、设施设备、装修装饰等。
问题整改
对核查中发现的问题进行记录，要求施工单位限期整改，并跟踪整改情况，确保问题得到解决。
接收确认
整改完成后，再次进行核查，确认物业符合接收标准后，办理接收手续，签署接收文件。
运营管理计划制定
问题整改
对于发现的问题，施工单位需及时进行整改，直至满足验收标准。
验收申请
在工程实体竣工后，施工单位向建设单位提交验收申请，明确验收范围、时间和地点。
现场验收
验收小组对工程实体进行全面检查，包括建筑结构、设备设施、装饰装修等方面。
验收合格
经整改后，再次组织验收，确认工程实体符合设计要求及相关规范，达到竣工验收标准。

移交协议书

移交协议书移交协议书15篇移交协议书1移交方：(以下简称甲方)接受方：(以下简称乙方)甲乙双方就甲方代管龙祥苑物业管理的相关事宜，经甲乙双方平等自愿协商达成如下协议：一、交接时间：____年____月____日。

交接后，乙方有权独立开展物业管理工作，甲方不得干涉。

二、交接项目：1、甲方在代管龙祥苑物业管理期间的物业管理收支帐务经双方清算确认后全面移交给乙方，移交前的所有债权债务及所有遗留问题由甲方负责，与乙方无关。

2、龙祥苑8栋2单元402物业管理用房一套，用作物业管理专用。

3、门卫室及苑内附属设施设备交给乙方。

4、龙祥苑内的供电房交给乙方管理，并提供本供电房所用用户的'详细名单和底度。

交接前，甲方与外界所发生的遗留问题由甲方负责，与乙方无关。

从交接后龙祥苑内的配电房设备设施更换维修及相关责任与甲方无关。

5、原甲方聘请的物业管理人员(含保安和清洁工)的工资及相关待遇由甲方负责，与乙方无关。

乙方聘请物业管理人员，甲方不得干涉。

三、龙祥苑各单元楼梯间的线槽由甲方负责督促开放商填补。

四、违约责任：1、若甲方不按时全面交接，在此期间所发生的一切后果由甲方承担。

2、若甲方交接给乙方的帐务，乙方发现有差错，乙方有权随时向甲方追还，甲方必须无条件配合。

3、自协议签定之日起甲方有权终止对龙祥苑内相关义务与责任。

五、本协议的未尽事宜、双方另行协商，签订补充协议，其补充协议与此协议具有同等效力。

此协议一试三份，甲乙双方各执一份，一份送社区存档。

甲乙双方签字之日生效。

甲方签字：乙方签字：在场人：____年____月____日移交协议书2移交方：______________________（以下简称甲方）接收方：______________________（以下简称乙方）经甲乙双方协商，就______________________________物业移交事宜，在原租赁合同的基础上达成如下协议：一、甲方于______年______月______日向乙方移交下列物业财产及管理事项（见附件一）二、双方职责界限甲方就______村段1号（根据合同第一条厂区总用地面积M2）于______年______月______日时起按现状正式移交乙方接管。

工程竣工移交范本

建设工程竣工移交单清单表1移交方：接收方：（盖章）（盖章）年月日年月日房屋建筑物竣工工程财产交接表表2备注：设备、家具投资清单见移交附表；表中所有文件填写文号，并附相应文件。

移交方：移交方：（签字盖章）（签字盖章）日期：日期：工程工程竣工移交书续表1：续表2：移交方：接收方：（盖章）（盖章）年月日年月日建筑工程质量保修书工程名称施工单位建设单位年月日房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程以及双方约定的其他工程。

具体保修的内容，双方约定如下：地基基础工程、主体结构工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏；给排水管道、装饰工程，以及双方约定的其他工程。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间，房间和外墙的防渗漏为5年；3、装修工程为2年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为2 年；5、供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为/年；7、其他工程保修期限约定如下：《工程质量管理条例》没有规定最低保修期限的，双方约定保修期为1年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

新楼物业工程移交方案

新楼物业工程移交方案一、前言新楼物业工程移交是指新建楼宇其物业管理的工程项目在竣工验收后，由建设单位向物业管理公司进行交接的过程。

为了确保物业管理工作的顺利进行，保障物业维护与管理的连续性和完整性，制定一套合理的移交方案是非常重要的。

本文旨在对新楼物业工程移交的方案进行详细阐述，包括移交的程序、责任方的规定、文档资料的准备和移交、验收的标准等内容，以确保物业管理工作的有效进行，实现建设单位和物业管理公司的双方利益最大化。

二、移交程序1. 移交前准备在新楼物业工程交付使用前，建设单位和物业管理公司应提前商议，确定移交时间、地点、相关人员和具体事项。

建设单位应向物业管理公司提供相关的建设项目资料和技术文件，包括设计图纸、竣工验收报告、设备维护手册等。

物业管理公司应提前准备好接受移交的相关人员，并做好相关档案和资料的准备工作。

2. 移交流程（1）移交通知建设单位应在移交前向物业管理公司发出书面通知，说明移交时间、地点、相关事项和要求。

物业管理公司要在接到通知后，及时安排好相关人员，并做好相关工作的准备。

（2）移交会议移交会议是指建设单位和物业管理公司的相关负责人在移交时间和地点举行的会议。

在会议上，建设单位应对已完成的工程项目进行介绍和说明，包括项目的技术要求、使用规定、维护保养要求等。

物业管理公司要对接受工程项目进行认真的听取和记录，并提出自己的相关意见和建议。

（3）移交交接在移交会议结束后，建设单位应向物业管理公司交接移交文件和资料，并对移交的设备、设施等进行全面的检查和验收。

物业管理公司要认真接收和查验移交文件和资料，对设备、设施等进行认真的检查，如有发现问题和不符合规定的地方，要及时提出处理和建议。

（4）移交验收移交验收是指物业管理公司对接收的工程项目进行全面的验收和检查，包括设备设施的功能性和完整性、设备设施的维护保养情况、工程项目的使用和管理规定等内容。

建设单位要根据物业管理公司的实际需要，提供相关的技术支持和协助，确保移交交接的全面、顺利和有效进行。

建筑工程移交物业清单

建筑工程移交物业清单
为了确保建筑工程顺利地移交给物业管理部门，需要对所有相
关材料进行清单登记。

以下是建筑工程移交物业清单：
1. 建筑工程竣工验收备案表
在验收合格后，需将建筑工程竣工验收备案表提交建设单位或
者施工单位进行审批备案。

物业管理部门必须获取原件并妥善保存。

2. 施工图纸及批复文件
施工图纸及批复文件是建筑工程施工的依据，必须妥善保存并
移交物业管理部门。

3. 工程质量报告
工程质量报告记录着工程质量控制的过程和结果，物业管理部
门必须获取，并妥善保管。

4. 安全生产资料
建筑工程安全生产资料包括施工方案、安全检查记录、事故记
录及应急预案等，必须妥善保管并移交物业管理部门。

5. 强保文件
强保文件是建筑工程为了保证建筑质量、避免责任纠纷而向承建单位提出的强制保证要求，需妥善保管并移交物业管理部门。

以上是建筑工程移交物业清单，物业管理部门须认真核对每一项清单，以确保建筑工程的顺利移交。

同时，建设单位及施工单位也应协助物业管理部门完成移交工作。

物业管理移交协议书(标准版)

物业管理移交协议书（标准版）物业管理移交协议书甲方（出让方）：X房地产开发有限公司地址：X区X路X号：乙方（承接方）：X物业管理有限公司地址：X区X路X号：鉴于甲方将其所建设的某物业项目交付使用，特委托乙方进行物业管理，甲、乙双方达成以下协议：一、物业管理服务1.1 服务内容：乙方承担该物业项目的物业管理服务，包括但不限于保安、绿化、卫生、维修等各项服务。

1.2 服务期限：本次物业管理合同的服务期限为五年，自签订之日起生效。

1.3 资质证书：乙方应当具备国家相关资格证书，并提供给甲方备案。

二、移交管理事宜2.1 移交期限：甲方应当在本合同签订之日起的15个工作日内完成物业项目及附属设施的交付和移交手续。

2.2 移交内容：甲方应当将物业项目及附属设施的权属证明、土地使用证、建设工程规划许可证及建设工程竣工验收证明、施工图、业主名册、清单明细、设备说明书、有关资料等资料移交给乙方。

2.3 质量状况：甲方应当保证移交的物业项目及附属设施在交付之前处于正常、完好的状态。

三、费用支付3.1 物业服务费：根据物业管理合同及有关规定，乙方可从业主物业服务费中按约定的比例收取物业管理服务费，并应当按时完整地将业主物业服务费划入管理账户。

3.2 材料费用：如乙方在服务期限内需要使用材料进行维修等服务，则需事先征得甲方同意，由甲方预付费用，乙方进行相应报销。

四、违约责任4.1 甲方违约责任：如甲方未能按照约定时间移交物业项目及相应资料，应当按照迟延交付的天数支付违约金；若因甲方原因造成物业项目及附属设施的损失，应当承担相应赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：如乙方未能按照约定时间履行管理服务，应当按照迟延履行的天数支付违约金；若乙方未尽到维护物业项目及附属设施的责任，应当承担相应赔偿责任。

五、争议解决5.1 本合同的履行受中华人民共和国法律的保护，对本合同的解释和争议的解决，应当协商解决。

5.2 若协商未能达成一致意见，则双方均有权向有关法院提起诉讼。