绿地养护施工组织设计技术标 secret

绿化养护招标文件

技术标

招标人:

法定代表人或．（签字或盖章）其委托代理人：

标招中心：

法定代表人或

（签字或盖章）其委托代理人：

日期：

录目、一、制度案管理绿地养护管理相关制度、规范、责任，包括养护档施文明措安全合说明投一）标书综（理制度养护档案管（二）明措施）安全文（三、二措施维护管理

和化养护技术方案设施绿针对本项目的方案护技术养（一）绿化

措施护管理（二）设施维、三生发任、绿地括卫生保洁责保绿地保洁和安工作方案，包抢联动计划、110时时间上报制度小保安一或破坏侵占第案。处理预险

地保洁（一）绿作工二）保安（、四各括作理织划排员作目护化绿养项工人安计、组管工。包2

排。劳种专业工人员的配备以及动力安人一（）各专业工种员的配备（二排动力安）劳一、绿地养护管理相关制度、规范、责任文明措施全制档养护案管理度、安投标书综合说明（一）、工程概况1苏州市六片区市管地绿化养护管理项目属市园林局重要工程。养根据多年的养护经验得知，护要求非常高，为此我方给予高度的重视。建一项精品难，维护好一项精品更难，为此，我司特别召集技术骨干商讨强有效的养护管理方案。、

总体布署：2强化以人为本、科学管理、依法管理、优质服务，在规范 2.1、的管理之中依约体现文明优质服务的管理服务理念。通过规范管理和优质服务，使其成为体现苏州城市精神文明建设成果的场所。组建绿地养护管理部，安排专职项目负责人进行管理，严、 2.2《江苏省住宅物业管理服务标准》格按照《江苏省植物养护技术规范》《苏州市城市绿地养护技术要求》和《苏州市城市绿地养护管理质量

标准》执行。、针对本次养护工程的特殊性，每万平方米绿地需固定安排2.3，并配备专职养护负2-4养护工人名（有突击任务

需另外增加人员） 3

责人；在养护管理机制方面、绿化养护技术和绿化安全方面都作了更加充分的准备：）绿化技术方面：在常规的绿化养护程序之外我方还将对绿（1化养护工作人员进行更加深的养护技术培训，根据现场实际情况在养护技术方面作出相应的实际可行、效果突出的有效方案，）绿化安全机制方面：我们充分考虑养护工作中安全方案的2（联动要求，小时全天候巡逻，并按完善性，保安实施三班制24110 能

在出险半小时内到达现场组织抢险。（二）养护档案管理制度应建立完整的绿化养护台帐，并由专人负责。绿化资料记录详细，．1分类清楚，数据详实。各类档案按系统分类：园林植物、草坪、给排水、广场道路、景观小品等统一存放档案盒并

贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。月度养护计划及养护作业应按时记录、及时上报，并符合现状和季． 2 节特点，针对性强，养护档案做到完整、真实，不弄虚作假。应建立绿

化养护数据库，并根据实际情况进行变动。3．

考勤登记表每月由工程师填写，月底交项目部。4．借阅档案须经相关管理人员批准并记录。5．

及时完成园林绿化局和绿化管理站下达任务，按质按时完成上级交6．办的突击任务，并达到绿地养护要求。养护负责人应按时参加由绿化管理站召集的月度工作例会、专项养7．

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护等会议，（三）养护工程的安全文明措施、可疑物品应急处理措施1时通知管理部门与警方。除警方或消防人员外，禁止任何人及及1.1、

车辆进入现场。在警方人员未到达前，职员应视察四周并保护好现场。现可疑物件时，立即采用绳索、垃圾箱等障碍物围绕它，禁止发、1.2切勿在现场使用无线电通讯任何人靠近。切勿自行处理或接触该物件。记录一切详细情况于物业日常管理记录簿内闪光灯或开关电制等；机、及呈交报告给管理部主管。 2、游客意外及伤害应急处理措施：当值安保员在接获有客户发生意外、受伤或急病时应立即通知、通”医疗救护中心电话求助。一般情况下应安排如下120报安保主管

拨打“救助措施：并打电话通知其亲属、安置适当地方等候救治，）尽量协助伤病者，（1 朋友或同事到场照料；万不可擅自搬动并劝其他闲杂人员不要围观，）如伤病者情势严重，（2核对后，(有必要时交警方处理)尽量将伤者隔离；妥善保管伤病者财物及呈交详尽事后记录于物业日常管理记录簿内，交还当事人或其家属；报告给管理部主管。拾获财物处理措施：3、

当值班人员拾获或接获他人交来失物时，应立即向管理部门报告；）管理部应对失物做登记，如拾获者个人资料，时间、地点、失物1（5

之详情如金额票面等；

（2）管理部收到拾物时，及时张贴失物招领启示，或根据拾物内有关资料，联络失主招领（必要时上交派出所）。

（3）当失主申领失物时，管理人员必须做好物主身份核对，确认无误，申领手续一般要求：身份证明、失物细节特征、遗失过程说明；（4）物主领回同时要求作签收记录。

4、设备维护安全措施

A、安全操作注意事项

操作高压设备设施时，必须戴绝缘手套，穿绝缘鞋，着棉工作服戴棉纱手套，必须穿绝缘鞋，使用绝缘操作杆；操作低压设备设施时，避免下面面对操作设备。严禁带电工作，紧急情况须带电作业时，需））工作场地空间足够，光线足够；3具备如下条件：1）有监护人；2

所用工具材料齐全（绝缘平口钳，斜口钳，尖嘴钳，螺丝批，电工胶

4）工作人员必须戴绝缘手套，穿棉工作衣，穿绝缘鞋；；布等）自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次；电流互感器不得开路，电压互感器不得短路，不得用摇表测量带电体的绝缘电阻；变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。、供电外线故障B主供停电，备供自动投入，当外线故障导致主供电源停电时，值班 6

员要检查真空开关的标识牌是否分闸，再检查电压和指示灯，当明确失禁止合闸”压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，挂“有人工作，指示牌；备用电源处于非自动位置，故主供电源断电时不能自动合闸，检查备供电源进线柜的电表和指示灯，真空开关应处于准备全闸位置，合上柜和变压器出线是否正常；检查低压变电备供电源

进线开关：检查PT柜，并合上低压总开关；向供电局调度室报告并了解外线故障情况。、供电内线故障C，当高压柜真空开关，高压电缆或变压器出现故障时（短路或接地）非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电源或备用电源的电柜停电，此时值班人员应遵守下列程序；灭火12111、将故障柜的真空开关退出；（若引起火警，一人用手提式器灭火，一人向消防中心报告）将故障柜的低压总开关退出，挂“有人工作，禁止合闸”指示牌；2、

、将低压母联合闸，保证设施用电；3 4、向系统工程师报告故障