郑州抵押权注销登记办理经验

抵押权注销登记办理流程

房贷还完了，别忘了办理抵押权注销登记。主要两个步骤：先找银行拿他项权证等材料；拿着银行给的材料到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续。

办理时间：2018年6月14日

贷款银行：上海浦发

一、联系贷款银行拿到他项权证等材料

贷款还完后，联系银行客户经理，告知房子所在小区名，贷款人姓名，月初十几号拿到银行材料。如果不记得办贷款的客户经理可以到银行的营业厅查到。

6月14号去大学路（郑大一附院斜对面）浦发营业厅二楼找客户经理拿到材料，材料包含：他项权证、银行营业执照复印件、房屋抵押权终止证明、不动产登记申请审批表、授权委托书。

二、到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续

2.1预审

微信关注：郑州市不动产登记中心，选择微服务，选择登记预约。根据步骤提示填写资料即可，我选的郑东新区CBD联合办公，预审只需要提供：他项权证、抵押人身份证照片（双面）、不动产权证或房屋所有权证。见下图：

说明:当时银行客户经理说需要选对应区的分中心办理，比如房子是金水区的，选择金水区分中心，我距离郑东新区CBD联合办公地址近，抱着试一试的态度预约了郑东新区CBD联合办办公处。

2.2预约

预审完成后可预约办理时间。我当时约的是6月19号中午13-14点。提示提前20分钟到现场排队领号。

2.3 现场办理

2.3.1准备材料：

* 房本复印件一份

* 身份证复印件一份（双面）注意:要复印件，不能是影印件。

* 银行给的材料带着(他项权证、银行营业执照复印件、房屋抵押权终止证明、不动产登记申请审批表、授权委托书等)

上述材料原件都带着，如果没提前准备复印件，办事大厅一楼有复印店。

2.3.2 提前10分钟到郑东新区CBD联合办公大厅(商务外环与商

务东四街交叉口)，二楼大厅，拿身份证取号。区号台有提示：

2.3.3 根据提示，到二楼大厅东头有填表辅导台。按照模板填写完成后，给工作人员审核下。没问题就等着叫号办理。

2.3.4 办理时把准备好的材料给工作人员，审核，按照工作人员要求补充完善信息，完成。

补充:总共7个窗口办理业务，我下午第一个拿到号的，前面有36个人(应是上午没排号没办完的),办理完成14：12分。

预约办理时间的话，感觉最好不要约到快下班的那个小时里面。