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杠杆租赁
此租赁做法类似银团贷款，是一种专门做 大型租赁项目的有税收好处的融资租赁，主要 是由一家租赁公司牵头作为主干公司，为一个 超大型的租赁项目融资。
一般用于飞机、轮船、通讯设备和大型成 套设备的融资租赁。
委托租赁
拥有资金或设备的人委托非银行金融机构从 事融资租赁，第一出租人同时是委托人，第二出 租人同时是受托人。出租人接受委托人的资金或 租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人 指定的承租人办理融资租赁业务。
同日，对外经贸公司与香港南星汽车公司、深圳 展览中心签订了购货合同。合同签订后，对外经 贸公司分别于2002年5月20日、8月15日将 1185200美元电汇至深圳展览中心账户内。另查， 对外经贸公司并未按照合同约定向供货人购买租 赁物。再查，对外经贸公司与深圳展览中心签订 的租赁合同所约定的租赁物件所有权系深圳展览 中心所有。
பைடு நூலகம்
原告：中国对外经济贸易信托投资公司 被告：深圳国际展览中心
法院判决：对外经贸公司与深圳展览中
心签订的融资租赁合同无效；深圳展览中心 返还对外经贸公司借款本金及利息。
依据：《关于审理融资租赁合同纠纷 案件若干问题的规定》
有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无 效合同： （一）出租人不具有从事融资租赁经营范围的； （二）承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金 的； （三）以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法 规的； （四）依照有关法律、法规规定应认定为无效的。
承租人将自制或外购的资产出售给出租人， 然后向出租人租回并使用的租赁模式。在租赁期 间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有 租赁资产的使用权。有利于承租人盘活已有资产， 可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。
适用于以下类型企业：流动资金不足；具 有新投资项目而自有资金不足；持有快速升值资产。
业务分类
售
直后 接回 融租
杠 杆
资
租
租
赁
赁
委
托
租
赁
转
租
赁
直接融资租赁
由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人 通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租 人使用。在整个租赁期间承租人没有所有权但享 有使用权，并负责维修和保养租赁物件。
适用于固定资产、大型设备购置；企业技术 改造和设备升级。
售后回租
最大特点：让没有租赁经营权的企业，可以 “借权”经营。
转租赁
以同一物件为标的物的融资租赁业务。转租 人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人。 转租人以收取租金差为目的，租赁物的所有权归 第一出租方。转租至少涉及四个当事人：设备供 应商，第一出租人，第二出租人、第二承租人。 转租至少涉及三份合同：购货合同、租赁合同、 转让租赁合同。
合同纠纷当事人
融资租赁 合同纠纷 相关法律
问题
合同无效问题 合同被确认无效后的处理
租赁期限内，承租人、出租人的无效行为
案例 分析
中国对外经贸信托投资公司与深 圳国际展览中心融资租赁合同纠
纷案
案件发展
2002年5月8日，对外经贸公司（合同甲方）与深圳 展览中心（合同乙方）签订一份租赁合同，约定： 甲方根据乙方租赁委托书的要求，向香港南星汽车 公司购买汽车，购进4辆奔驰0——371RS大型客车、 二辆丰田大客车及五辆小轿车（以下简称租赁物件） 出租给乙方使用。在租赁期间，租赁物件的所有权 属于甲方，乙方对租赁物件只有使用权，没有所有 权；合同计算租金的利率为年息9%；租赁期限位3年； 租金分6期支付。
融资租赁
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定义特点
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业务分类
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相关区别
行业发展
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相关法律
案例分析
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特点
一项至少涉及三方当事人的交易（即出租人、承租人和供货商），并 至少由两个合同构成(买卖合同和租赁合同)的自成一类的三边交易。 不可解约性。 设备的所有权与使用权长期分离。 设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。 基本租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。
融资租赁行业快速发展，创新能级 也不断提升。其中，非银金融机构及 融资租赁企业的资产证券化产品发行 明显加速，融资租赁已迈入资产证券 化时代。
尽管融资租赁行业的基本面持续 向好，但是快速催生的融资租赁 企业仍然存在同质化竞争激烈的 现象。
近年来，尽管增速有所放缓， 但是我国融资租赁市场规模依然 保持着较高的增长速度。我国融 资租赁市场的快速发展也为外资 租赁企业提供了进入中国市场发 展的机遇。
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在期限上， 分期付款的 付款期限往 往低于交易 物品的经济 寿命期限， 而融资租赁 的租赁期限 则往往和租 赁物品的经 济寿命相当。
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分期付款不是 全额信贷，买 方通常要即期 支付贷款的部分；而融资 租赁则是一种 全额信贷，它 对租赁物价款 的全部甚至运 输、保险、安 装等附加费用 都提供资金融 通
融资租赁和 传统租赁的
区别
传统租赁以 承租人租赁 使用物件的 时间计算租 金
融资租赁以 承租人占用 融资成本的 时间计算租 金
融资租赁和分期付款的区别
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分期付款是一 种买卖交易， 买者可以获得 了物品的所有 权。而融资租 赁则是一种租 赁行为，尽管 承租人实际上 承担了由租赁 物引起的成本 与风险，但从 法律上讲，租 赁物所有权名 义上仍归出租 人所有。
谢谢观赏
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1、Genius only means hard-working all one's life. (Mendeleyer, Russian Chemist) 天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03
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2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八
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分期付款一 般在每期期 末，通常在 分期付款之 前还有一宽 限期，融资 租赁一般没 有宽限期， 租赁开始后 就需支付租 金，因此， 租金支付通 常在每期期 初。
行业发展
尽管我国融资租赁行业起步较晚，但 发展迅速。有前瞻产业研究院发布的 相关报告显示，在2007-2014年，我 国融资租赁业务总量由2007年240亿 元增至2014年的32000亿元，增长了 133倍，年均增速达到了101.17%。