手房代理出售协议(底价包销方式)
最新版房地产代理底价包销合作协议范本
最新版房地产代理底价包销合作协议范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售（推广）房地产项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1 甲方拥有位于__________（项目地址）的房地产项目（项目名称），该项目规划用途为住宅、商业、办公等，总建筑面积约为__________平方米。
1.2 乙方同意接受甲方委托，就上述项目进行销售（推广）工作。
二、合作方式及期限2.1 乙方可采取底价包销或佣金代理的合作方式。
具体合作方式由甲乙双方在专用条款内约定。
2.2 合作期限自双方签订本协议之日起至项目全部房源售罄之日止。
三、销售价格及优惠政策3.1 乙方根据市场情况和甲方提供的销售底价制定销售价格，并在甲方授权范围内进行调整。
3.2 甲方应给予乙方一定的优惠政策，具体优惠政策由甲乙双方在专用条款内约定。
四、销售目标及业绩考核4.1 乙方应确保项目在合作期限内实现销售目标，具体销售目标由甲乙双方在专用条款内约定。
4.2 甲方应根据乙方的销售业绩进行业绩考核，并根据考核结果支付乙方相应的佣金或底价款。
五、费用及支付5.1 乙方承担在销售过程中的广告宣传、客户拓展、渠道建设等费用。
5.2 甲方承担项目本身的开发建设、税费、物业管理等费用。
5.3 甲方应在每笔房屋交易合同签订后日内支付乙方佣金或底价款。
六、权利义务6.1 甲方有权监督乙方的销售工作，并要求乙方按照甲方要求进行整改。
6.2 乙方有权根据市场情况调整销售策略，并应向甲方报告销售进展。
6.3 甲方应保证项目的合法合规，不得出现任何法律纠纷。
6.4 乙方应按照甲方要求保守项目机密信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。
七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)正规范本(通用版)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)1. 合作背景房地产代理销售协议(底价包销合作方式)是指房地产开发商与代理商之间达成的一种合作协议，旨在通过代理商的销售渠道和市场资源，达到推广、销售开发商房地产项目的目的。
底价包销合作方式是指代理商以约定的底价购买开发商的房地产项目，并通过自身的销售渠道以市场价销售，从中获取利润。
2. 合作内容根据本协议，开发商将委托代理商对其房地产项目进行销售推广，并按照约定的底价进行销售。
具体合作内容如下：2.1 代理商义务代理商需按照合作双方约定的时间和地点，参加开发商组织的项目推广活动，包括但不限于展示会、营销活动等。
代理商还需要根据开发商的要求提供市场调研报告、销售计划及其他相关信息。
2.2 开发商义务开发商将在项目推出之前提供详细的项目信息、销售材料和宣传资料，并配合代理商对项目进行推广。
同时，开发商还需要按照约定的底价向代理商供货，并在项目销售过程中提供必要的售后支持和服务。
3. 价格和结算方式3.1 项目底价代理商以底价的形式购买开发商的房地产项目，并以市场价进行销售。
底价由双方协商确定，在协议签订时达成一致，并在后续销售过程中不得更改。
3.2 结算方式代理商每成功销售一套房产，将按照约定的分成比例向开发商支付销售款项。
具体的结算方式和时间将在协议中明确约定。
4. 销售责任和风险4.1 代理商的销售责任代理商需按照双方约定的销售目标和销售计划，全力以赴推广、销售开发商的房地产项目。
代理商需自行承担因不当销售行为导致的法律责任和经济风险。
4.2 开发商的风险和责任开发商需保证提供的房地产项目信息真实准确，同时在项目销售过程中承担因项目质量、交付延迟等问题可能引发的法律责任和经济风险。
5. 保密条款双方同意在合作期间以及合作终止后对对方提供的商业机密和敏感信息予以保密。
未经授权，任何一方不得向第三方透露或使用另一方的商业机密和敏感信息。
6. 违约责任6.1 代理商的违约责任如代理商未按照本协议的约定履行义务，将承担对应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
房地产代理底价包销合作方式协议模板
房地产代理底价包销合作方式协议模板双方背景甲方是一家在房地产代理行业中经营的企业，具备合法经营资格和专业经验。
乙方是一家有能力销售和推广房地产项目的企业，具备合法经营资格和良好的市场影响力。
鉴于双方具备合作的愿望和条件，乙方愿意以底价包销的方式合作经营，甲方同意提供相应的支持和资源。
合作内容1. 底价包销方式甲方同意将其旗下的房地产项目以底价的方式出售给乙方。
底价是指低于市场价的固定价格，具体价格双方在每次底价包销中重新协商确定。
2. 乙方销售工作利用自己的社交网络、线上渠道等进行线上推广和销售组织线下推广活动、展览、展销会等方式进行线下销售利用媒体、广告等渠道进行广告宣传和推广任何符合法律法规的其他销售方式。
3. 甲方支持和资源提供提供详细的房地产项目资料和销售信息协助乙方了解和掌握项目的核心卖点和优势协助乙方解答客户对于项目的各类问题在必要时，提供培训和指导，以提升乙方销售人员的专业水平协助乙方解决在销售过程中出现的问题和困难。
4. 价格和费用在底价包销合作中，乙方以底价购买房地产项目，并有权将其再以市场价向客户进行销售，从中获得利润。
双方同意在每次底价包销前明确规定购买价格和销售价格，并达成一致。
双方同意在合作过程中，各自承担自己的运营成本和费用，并互不予以追究。
5. 合作期限和终止本合作协议自双方在文末签字之日起生效，有效期为[合作期限，自甲方向乙方出具书面通知终止之日终止。
双方同意，如一方违反本合作协议的任何条款，对方有权提前通知解除合作。
6. 保密义务双方在合作过程中可能获取对方的商业机密和未公开的信息。
双方同意对这些信息严格保密，不得向任何第三方透露或使用该等信息，除非双方事先获得对方的书面许可或法律法规要求。
其他条款1. 适用法律和争议解决本合作协议的有效解释、履行和争议解决，适用于法律。
双方如发生争议，应协商解决协商不成时，应提交有管辖权的人民法院解决。
2. 协议变更和补充本合作协议的任何修改、补充，必须经过双方的书面协商和签字确认后生效。
底价包销合作方式适用的房地产代理销售协议范本
底价包销合作方式适用的房地产代理销售协议范本
1. 引言
2. 合作方式
双方同意采用底价包销合作方式进行房地产代理销售，即销售价格按照合同约定的最低价进行，不能低于该价格。
3. 代理权和义务
3.1 代理权
（1）代理方享有在指定区域和范围内代理销售合作方所开发的房地产项目的权利，并享有合同约定的权益。
3.2 代理义务
（1）代理方应积极宣传和推广合作方的房地产项目，并保证其诚信、公正、透明的销售行为。
（2）代理方应按照双方约定的底价进行销售，并不得低于合同约定的最低价。
（3）代理方应提供真实、准确、完整的项目信息，包括但不限于项目规划、户型图、楼盘信息等。
4. 合作期限与终止
4.1 合作期限
本协议的合作期限自合同生效之日起，至项目销售完毕或终止。
4.2 合同终止条件
5. 保密义务
双方同意对于合作过程中所涉及到的商业秘密和机密信息进行保密，不得向第三方透露或泄露。
6. 违约责任
任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。
8. 其他
本协议未尽事宜由双方另行约定，相关约定以书面形式补充。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]
![房地产代理销售协议(底价包销合作方式)[1]](https://img.taocdn.com/s3/m/9bc0c195b8f3f90f76c66137ee06eff9aff84951.png)
房地产代理销售协议(底价包销合作方式) 房地产代理销售协议(底价包销合作方式)一、背景和目的本协议旨在规范房地产代理销售的底价包销合作方式，确保各方的权益得到保护，促进销售的顺利进行。
二、合作内容1. 合作代理方按照房地产开发商的要求，负责推广、宣传以及销售相关房地产产品。
2. 合作代理方将提供房地产开发商所授权的底价信息，并以此为基础开展销售工作。
3. 房地产代理销售合作以底价包销方式进行，即合作代理方以底价为基准销售，所得利润归合作代理方所有。
三、权利和义务3.1 房地产开发商的权利和义务1. 房地产开发商有权要求合作代理方按照规定的底价进行销售，并提供相应的销售资料和支持。
2. 房地产开发商有义务对合作代理方提供的销售情况进行跟踪和检查，并及时反馈销售结果和反馈意见。
3. 房地产开发商应按照约定的时间和条件支付合作代理方的佣金，并及时提供相关款项凭证。
3.2 合作代理方的权利和义务1. 合作代理方有权按照约定的底价进行销售，并向客户提供准确、及时的销售信息。
2. 合作代理方有义务配合房地产开发商的销售工作，提供相关报告和数据，并接受房地产开发商的培训和指导。
3. 合作代理方应保证销售过程中的真实性和合法性，不得夸大房地产产品的优势和利益。
4. 合作代理方应按照约定的时间和方式向房地产开发商提供销售情况的报告，并按照合同约定的方式向房地产开发商支付所得佣金。
四、佣金和结算1. 合作代理方所得利润为底价与实际成交价之间的差额，合作代理方应按照约定的比例或固定金额支付佣金给房地产开发商。
2. 佣金的结算周期由双方协商确定，一般按照房地产交付及收款的进度进行结算。
3. 双方应通过书面或电子形式对佣金的支付及相关款项进行确认，并保留相关凭证。
五、合同的生效和终止1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为约定的销售期限。
双方可在协议到期前协商续签或终止合作关系。
2. 在合作期限内，如一方违反合同的约定或未履行合同义务，对方有权提前终止合同，并有权追究违约责任。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范文精简版
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范文精简版 1 / 3 房地产代理销售协议(底价包销合作方式). 房地产代理销售协议(底价包销合作方式) 1. 协议背景 本协议旨在规范房地产代理销售合作中的底价包销合作方式，明确各方权益和责任，并推动合作双方共同实现销售目标。
2. 协议内容 2.1 合作主体 本协议由以下合作主体组成： - 委托方：____________（简称“甲方”） - 代理方：____________（简称“乙方”） 2.2 协议目的 本协议旨在约定甲方委托乙方作为其唯一代理商，通过底价包销合作方式进行房地产销售，并明确销售方式、合作期限、佣金等相关事宜。
2.3 协议条款 2.3.1 合作期限：本协议的合作期限为____年（自合作协议签署之日起）。 房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范文精简版 2 / 3 2.3.2 售楼代理权：甲方将授予乙方在指定销售区域及期间的售楼代理权，乙方有权以其自行确定的价格进行售楼，但不得低于甲方设定的底价。
2.3.3 底价：甲方应向乙方提供明确的底价表，并确保乙方在售楼过程中不得低于底价进行销售。
2.3.4 销售佣金：乙方按照实际销售金额的____%作为销售佣金。 2.3.5 销售目标：双方应共同确定销售目标，并努力实现该目标。乙方应按照甲方要求的销售计划进行销售，并定期向甲方提供销售进展报告。
2.4 协议终止 2.4.1 合作期限届满：在合作期限届满之后，本协议自动终止，除非双方达成新的协议。
2.4.2 解除协议：任何一方在以下情况下，有权单方解除本协议：
- 一方未履行本协议约定的义务，并在接到对方书面通知后，未在合理期限内进行改正；
- 出现不可抗力或其他无法预见、无法避免且对实现本协议目的产生重大影响的情况。
2.5 保密条款 房地产代理销售协议(底价包销合作方式)范文精简版 3 / 3 双方应对获取的保密信息予以保密，并在本协议终止后继续履行保密义务。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式).
房地产代理销售协议（底价包销合作方式） .房地产代理销售协议 （底价包销合作方式）
委托代理方（甲方）： 地址： 代理方（乙方）： 地址：
甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中 华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精 诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代 理销售甲方开发经营或拥有的 __________ 项目达成以下协议， 并承诺 共同遵守：
底价包销合作方式 1、 合作范围甲方指2、
销售代理，3、 销售甲方指4、 方在 __________ 兴建的 __________ 项目' 7、 销售面积共计 __________ 平方米。
二、包销价格 销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为. ________ 元/平方米。 三、保证金支付方式及数额: 1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币 元；
定乙方为在（地区）的独家 定的，5、 由甲 6、 该项目为住宅， 2、 五证齐全后乙方再支付甲方人民币 万元；
四、 代理佣金及支付 1. 乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项， 代 理佣
金由甲方以人民币形式支付。 2 .甲方同意按下列方式支付代理佣金： 甲方在正式销售合同签
订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即 告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算， 并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的3天内将 代理佣金和返还的保证金全部支付乙方， 乙方在收到甲方转来的代理 佣金后应开具收据； 3. 因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合
同》后收取的违约金，由乙方支配。 五、 合作期限 1. 本合同约定的代理期限为 ______ 个月，五证齐全后开始计算销
售时间； 2. 在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方 面终止
本合同； 3 .在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文(2024精)
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文第一章：总则第一条合作目的第二条合作方式本协议约定了双方的权利与义务，包括但不限于房地产项目的介绍、销售监督、价格协商等。
第二章：合作内容第三条代理销售方式代理公司将以独占的方式销售房地产项目，在指定区域内独立负责项目的销售工作。
代理公司有权委托包销商进行部分销售活动，但代理公司仍对销售结果负最终责任。
第四条底价标准1.代理公司与包销商共同约定房地产项目的底价标准，底价为最低可接受的销售价格，包销商不得以低于底价的价格销售房地产项目。
2.底价标准应在合作前双方协商确定，并以书面形式记录下来。
双方均应遵守底价标准，不得擅自更改。
第三章：权利与义务第五条代理公司的权利与义务1.代理公司有权在合同约定的区域内独立销售房地产项目，包括但不限于进行宣传推广、组织开放日活动等。
2.代理公司应按时向包销商提供房地产项目的销售资料、销售进度等相关信息。
3.代理公司应负责监督包销商的销售行为，确保其遵守底价标准以及与客户之间的合同约定。
第六条包销商的权利与义务1.包销商有权按照代理公司提供的销售资料进行销售，但不得低于底价标准。
2.包销商应与代理公司保持良好的沟通合作，及时反馈销售进展情况，并积极参与推广活动。
3.包销商应遵守相关法律法规，诚信开展销售活动，不得采取虚假宣传、误导消费者等违法行为。
第四章：违约与争议解决第七条违约责任1.如果一方违反了本协议的约定，导致合作目的无法实现或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
2.如果违约责任方未能在收到对方书面通知后立即采取补救措施或赔偿措施，对方有权单方解除本协议。
第八条争议解决双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五章：其他条款第九条保密条款双方应对本协议及合作过程中所涉及的商业秘密和相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
第十条合同变更本协议的任何变更、补充均应以书面形式进行，变更和补充协议与本协议具有同等效力。
房地产代理销售协议(底价包销合作方式)
房地产代理销售协议委托代理方（甲方）：_________________________________地址：______________________________________________代理方（乙方）：_____________________________________地址：______________________________________________甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，在平等互利的基础上，本着“精诚合作，互惠互利，共同发展”的原则，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿项目达成以下协议，并承诺共同遵守：一、底价包销合作方式1、合作范围甲方指2、定乙方为在（地区）的独家销售代理，3、销售甲方指4、定的，5、由甲方在＿＿＿＿＿兴建的＿＿＿＿＿项目，6、该项目为住宅，7、销售面积共计＿＿＿＿＿平方米。
二、包销价格销售基价（本代理项目的均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米。
三、保证金支付方式及数额：1、代销协议签订后十个工作日以内乙方支付甲方定金人民币万元；2、五证齐全后乙方再支付甲方人民币万元；四、代理佣金及支付1．乙方的代理佣金为实际销售价格超出销售基价的所有款项，代理佣金由甲方以人民币形式支付。
2．甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，以签订《商品房购销合同》的总金额为依据按月全额结算，并按比例同期返还乙方所交纳的保证金，由甲方在结算后的３天内将代理佣金和返还的保证金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据；3．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金和签订《商品房购销合同》后收取的违约金，由乙方支配。
五、合作期限1．本合同约定的代理期限为＿＿＿个月，五证齐全后开始计算销售时间；2．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同；3．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文
房地产代理销售协议底价包销合作方式范本范文1. 背景介绍2. 合作方式概述合作方式采用底价包销的形式，具体的合作方式如下：1.开发商确定房地产项目的底价，并提供代理商相应的销售底价；2.代理商以底价方式购买房地产项目；3.代理商负责该项目的销售工作，包括但不限于市场推广、客户咨询、销售洽谈等；4.代理商从销售利润中获得回报。
3. 条款与条件3.1 代理商权利和义务3.1.1 代理商有权利以底价购买房地产项目，并有权利对项目进行销售。
3.1.2 代理商应当按照合同约定的底价进行购买，并按照市场行情进行相应的销售价格制定。
3.1.3 代理商应当按照合同约定的期限和数量，完成销售任务。
3.1.4 代理商应当负责项目的市场推广、客户咨询、销售洽谈等相关工作。
3.2 开发商权利和义务3.2.1 开发商有权利制定房地产项目的底价，并在合同中明确底价内容。
3.2.2 开发商应当按照合同约定的底价出售房地产项目。
3.2.3 开发商应当向代理商提供所需的销售材料和信息，以便代理商进行销售工作。
3.2.4 开发商应当按照合同约定的时间和方式结算代理商的销售利润。
3.3 佣金和费用3.3.1 代理商将从销售利润中扣除相关的销售佣金和费用。
3.3.2 销售佣金和费用的计算方式和比例应在合同中明确。
3.4 合作期限与终止3.4.1 合作期限为合同所约定的时间。
3.4.2 双方若有一方违反合同约定，经对方书面通知后，对方应当在合理期限内予以纠正。
如未能予以纠正或违约严重影响合作关系的，对方有权终止合作。
3.4.3 合同期满后，双方若不再继续合作，可按照合同约定进行终止。
4. 其他事项4.1 本协议经双方签字盖章生效，一式两份，自签字之日起生效。
4.2 本协议的修改和解释应经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.3 本协议适用法律。
5. 签署代理商（盖章）：____________________代理商（签字）：____________________日期：____________________开发商（盖章）：____________________开发商（签字）：____________________日期：____________________。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
手房代理出售协议(底价包销方式)
手房代理出售协议(底价包销方式)
手房代理出售协议（底价包销方式）
目录
1.定义与解释
2.合同主体
3.合同标的
4.代理权限与义务
5.底价包销方式
6.合同期限
7.佣金支付
8.违约责任
9.争议解决
10.附则
附件：
附件1：房屋所有权证复印件
附件2：代理授权书
手房代理出售协议(底价包销方式)
附件3：房屋平面图
1.定义与解释
1.1“二手房”指已取得房屋所有权证，且不属于新建商品房的房
屋。
1.2“代理人”指具备房地产经纪机构资质的乙方。
1.3“委托人”指甲方，即二手房的所有权人。
1.4“底价”指甲方同意出售二手房的最低价格。
1.5“包销”指乙方在合同期限内，以不低于底价的价格出售二手
房，并承担相应风险。
2.合同主体
2.1甲方（委托人）：_______________________
2.2乙方（代理人）：_______________________
3.合同标的
3.1甲方向乙方委托出售的二手房位于：_______________________
3.2二手房的基本情况：_______________________
4.代理权限与义务
手房代理出售协议(底价包销方式)
4.1甲方授权乙方代理出售二手房，并签署相关合同文件。
4.2乙方有权在合同期限内以不低于底价的价格出售二手房。
4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的销售资料和协助。
4.4乙方应保证销售过程中遵守相关法律法规，并承担相应法律责
任。
5.底价包销方式
5.1甲方同意将二手房以不低于底价的价格出售给乙方。
5.2乙方在合同期限内未能以不低于底价的价格出售二手房，应按
合同约定向甲方支付违约金。
6.合同期限
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。
7.佣金支付
7.1乙方在合同期限内以不低于底价的价格出售二手房，甲方应按
照房屋成交价格的____%向乙方支付佣金。
7.2乙方未能按合同约定完成销售任务，甲方不承担任何费用。
8.违约责任
手房代理出售协议(底价包销方式)
8.1任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此
造成的损失。
9.争议解决
9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成
的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.附则
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（委托人）：_______________________
乙方（代理人）：_______________________
签订日期：____________________________
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：跨国二手房代理销售
增加条款：
a.跨国法律适用：明确合同适用哪个国家的法律，并在争议解决中
指定相应的法院或仲裁机构。
手房代理出售协议(底价包销方式)
b.货币与汇率：规定交易货币种类，并约定如何处理汇率波动的风
险。
c.国际支付方式：详细说明跨国支付的方式、时间节点以及相关的
手续费承担。
2.特殊应用场合：豪华别墅或高端住宅代理销售
增加条款：
a.保密协议：要求乙方对甲方个人信息和交易细节保密，以保护隐
私。
b.高端市场推广：乙方需制定专门的营销策略，包括高端客户定向
推广、私人品鉴会等。
c.附加服务：提供家政、安保、装修等增值服务，以满足高端客户
的需求。
3.特殊应用场合：遗产房或法拍房代理销售
增加条款：
a.法律合规性：乙方需确保房屋销售的合法性，包括遗产税、法拍
程序等。
手房代理出售协议(底价包销方式)
b.风险披露：甲方需向乙方充分披露房屋的产权状况、法律纠纷等
信息。
c.特殊程序：明确法拍或遗产继承过程中的特殊程序，如法院批
准、债权人通知等。
4.特殊应用场合：旅游区或度假区二手房代理销售
增加条款：
a.目标市场定位：乙方需针对旅游或度假市场制定专门的营销策
略。
b.长期租赁选项：提供房屋购买与长期租赁的选项，以吸引投资者
和度假者。
c.本地特色服务：乙方需提供与当地旅游资源相结合的服务，如导
游、预订等。
5.特殊应用场合：学区房或教育地产代理销售
增加条款：
a.教育资源信息：甲方需提供学区划分、学校排名等教育资源信
息。
手房代理出售协议(底价包销方式)
b.家庭需求服务：乙方需提供针对家庭的教育咨询、学校参观等服
务。
c.长期价值保障：乙方需评估学区政策变动对房产价值的影响，并
提供相应的保障措施。
附件列表及要求说明：
1.附件1：房屋所有权证复印件
要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有页码，以证明甲方的所
有权。
2.附件2：代理授权书
要求：明确授权乙方的代理权限，包括销售、谈判、签署合同等，
并附有甲方签字或盖章。
3.附件3：房屋平面图
要求：详细的房屋平面布局图，标注尺寸、房间功能等，以便乙方
进行销售推广。
实际操作过程中的相关问题及解决办法：
1.问题：房屋产权纠纷
手房代理出售协议(底价包销方式)
解决办法：在合同签订前，乙方应进行产权调查，确保房屋没有法
律纠纷或限制。
2.问题：市场波动导致底价难以实现
解决办法：合同中应包含市场评估条款，定期评估市场情况，必要
时调整底价。
3.问题：客户需求与房屋实际状况不符
解决办法：乙方应充分了解客户需求，提供准确的房屋信息，避免
误导。
4.问题：合同履行期间甲方或乙方破产
解决办法：合同中应有风险分配条款，明确破产情况下的合同处理
方式。
5.问题：房屋在合同期内损坏或贬值
解决办法：合同中应包含保险条款，确保房屋在合同期内得到适当
的保险保障。
1.二手房独家销售代理合同模板（通用5篇）
2.签订二手房买卖中介合同需要注意哪些问题？（附合同模板）
手房代理出售协议(底价包销方式)
3.二手房代理出售协议（底价包销方式）_范本华律网
4.二手房销售代理合同_范本华律网
5.独家代理二手房合同范本找法网
6.2020最新的二手房买卖合同范本，建议收藏，以后会用到