2019最全精装修房验收标准和办法

2019最全精装修房验收标准和办法

目录

一、说明： (3)

二、测试工具 (3)

三、测试方法 (4)

四、共性问题汇总 (4)

五、门、锁、窗验收表 (5)

六、地面工程验收表 (9)

七、墙面工程验收表 (11)

八、设施验收表 (13)

九、强电及弱电验收表 (16)

十、层高、吊顶、天坪验收表 (17)

十一、管道渗水验收表 (18)

十二、其他问题记录 (18)

十三、样板房电器型号一览表 (19)

一、说明

1.本验收标准和办法主要依据以下国家和地方验收规范编写：

建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

市工程建设规范《住宅设计标准》DGJ08-20-2001

住宅建筑规范GB50368-2005

住宅设计规范GB50096-1999(2003年修订版)

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

高层民用建筑设计防火规范GB50045—95(2001年修订版）

2. 本验收标准和办法主要依据以下法律法规编写：

建筑安全玻璃管理规定

建设工程质量管理条例

3.本验收标准和办法中等级标为A的，涉及影响人身安全和健康或者国家法律法规，必须无条件

做到；等级标为B的，涉及影响装修使用和外观效果，必须做到；等级标为C的，涉及轻微影响装修使用和外观效果，应当做到。

二、测试工具

1.2m靠尺（兼具垂直检测功能）。

2.楔形塞尺。

3.钢皮尺。

4.金属小锤。

5.直角检测尺。

6.数字式万用电表。

7.短路插头。

8.小脸盆。

9.5米卷尺。

10.十字螺丝刀。

11.一字螺丝刀。

12.试电笔。

13.手电筒。

14.黄色记事贴。

15.拖鞋或者鞋套。

16.DV。

17.一块大毛巾。

18.一支笔。

三、测试方法

1.垂直度测试：展开2m靠尺紧贴门框或者墙面，打开垂直检测器，读取读数，取绝对值。

2.间隙测试一：适合深度能够容纳楔形塞尺完全塞入的缝隙，如门缝。使用楔形塞尺尽力塞入到

底，推动游码，读取读数。

3.间隙测试二：适合浅缝，如地砖之间的缝隙。用钢皮尺直接量取。

4.空鼓测试：使用金属小锤敲击镶贴面，密实处声音为叮叮，空鼓处为咚咚。此处不可言传，只

可意会。另一测试办法可在敲击同时手指贴在敲击部位附近，如感觉有震动，说明有空鼓。

5.高低差测试：使用钢皮尺一端紧贴镶贴面砖两块中较高的一块，把楔形塞尺塞入钢皮尺和较低

一块面砖之间的缝隙。

6.泼水测试：取一脸盆清水，将水均匀泼向测试平面，观察水流情况。

7.平整度测试：展开2m靠尺紧贴测试平面，将楔形塞尺塞入靠尺与测试平面之间最大的缝隙处，

推动游码，读取读数。

8.阴阳角偏差测试：展开直角检测尺，将两条测试边紧贴测试面，读取读数。取绝对值。

9.短路测试：一人使用短路插头插入插座，一人观察配电箱对应空气开关跳闸情况。此测试可同

时检测插座和配电箱空气开关及线路的对应关系。短路测试对电路有伤害，测试一次有问题就不要继续测试了。直接判不合格即可。这条假如业主没有一定的电气知识，强烈建议跳过不验收。

10.地线电阻测试：关闭总电闸，使用万用电表电阻测试档，测试杆一搭地线（三眼插座上面那个），

测试杆一搭火线（三眼插座右边那个）。读取读数。因为未来域的插座有保护门，所以需要两人配合，一人用测试杆插入地线插孔和火线插孔的同时，另一人用试电笔插入零线插孔（三眼插座左边那个）。这样才能插入，不然是插不进去的。

11.地线及等电位连接交流电压测试：关闭总电闸，使用万用电表200v交流电压档，测试杆一搭地

线，测试杆一搭手指。读取读数。

四、共性问题汇总

说明：共性问题指在一部分或者全部的房屋内普遍存在的问题，请针对下列项目重点检测：

五、门、锁、窗验收表

六、地面工程验收表

七、墙面工程验收表

八、设施验收表

九、强电及弱电验收表

十、层高、吊顶、天坪验收表

十一、管道渗水验收表

十二、其他问题记录：

十三、样板房电器型号一览表

各户型的电器型号应与样板房一致。