施工图设计说明文件

目录

一．设计说明（基于DENNISTON设计）

1. 项目概况

2. 经济技术指标说明

二．图纸说明

1. 本套图纸内容及使用说明

2. 图名及图号说明

3. 图例说明

4. 图纸分区说明

5. 图纸目录

三．施工指导规范

1. 总则

2. 图纸说明

3. 物料说明

4. 工程技术说明

四．酒店客房房型及分布说明

1. 客房房型统计表

2. 客房房型分布说明

五．酒店后线区域装修说明

六．特殊要求说明

七．设计依据及技术规范说明

八．附件

附件一：《凯悦设计基本规范》

附件二：《凯悦工程指导规范》

一．设计说明

1.项目概况

项目总用地36.11公顷，总建筑面积为209684.56m2。主要功能为柏悦酒店、安达兹酒店、商品别墅及公寓、SPA中心及后勤能源中心。

2.经济技术指标说明

①柏悦酒店及别墅：柏悦主楼6栋，分别以BLOCK-A,B,C,D,E,F命名，总面积70542m2。其中地上47820m2,地下22722 m2。

②总统别墅：共3栋，分别以EV1,EV2,EV3命名，总面积9772 m2。其中地上6566 m2，地下3206 m2。

③商品别墅及公寓

商品别墅：67栋，共5个户型，总面积46821.94m2。其中地上31158.59 m2，地下15663.35 m2。

商品公寓：共6栋，分别以BLOCK-A,B,C,D,E,F命名，总面积31475.82。其中地上23424.41m2，地下8051.41m2。

④SPA ：主楼1栋，别墅8栋，总面积3283 m2。其中地上2565 m2，地下718 m2。

⑤后勤及能源中心：总面积16421.8 m2。其中地上1900m2，地下14521.8 m2。

1.本套图纸内容及使用说明

①本套为柏悦酒店主楼BLOCK-A,B,C,D,E,F共六栋室内精装修招标图纸，基本涵盖了主楼所有公共区的平、立面及部分详图，并对所有酒店后线区域装修以图表

形式说明（见附表）。

②本套图纸仅做为施工招标的指导文件，不能做为未来指导现场施工的依据，无论图纸及物料说明应均以获得业主及内装顾问确认的最终施工图为准。

③最终的施工图纸可能会有基于本套图纸的细部深化的调整，或授业主、管理公司指示及依据内装顾问或其它顾问图纸的修改进行调整，由此造成的工程造价的

变化不属于本单位责任。

④注意事项

2.图名及图号说明

3.图例说明

4.图纸分区说明

①酒店主楼共分成6个区域，分别为BLOCK-A,B,C,D,E,F

②L1(+5.90),L2(+10.70),L3(+14.50),L4(+18.30),L5(+22.10)为连通层，参见分区索引图，L5(+22.10)以上为独立功能，不交叉。

5.图纸目录

三．施工指导规范

1总则

1.1为保证项目的完成质量，特制定本规范。本规范作为施工图纸的补充，同样具有指导施工的效力。

1.2本规范适用于本项招标工程所有区域建筑内部的装饰装修工程施工，但并不代表本规范具有唯一的指导意义，特殊材料及工艺做法应以图纸为主。

1.3本规范为本公司及本项目之指导规范，除此之外尚应符合国家及地方现行有关标准规范的规定。当本图纸涉及的材料及工艺要求低于国家或地方现行标准时，

应以国家和地方现行标准为准则。

1.4本规范涉及的材料工艺要求及其它低于酒店运营商（凯悦酒店集团）提供的指导规范或与之不符时，应以运营商规范为准，或协调解决。

2图纸说明

2.1本套为柏悦酒店主楼BLOCK-A,B,C,D,E,F共六栋室内精装修招标图纸，基本涵盖了主楼所有公共区的平、立面及部分详图，并对所有酒店后线区域装修以图

表形式说明（见附表）。说明未详之处可按常规报价，唯以最终运营商确认的后线区域装修图纸区域（或说明）为准。

2.2本套图纸仅做为施工招标的指导文件，不能做为未来指导现场施工的依据，无论图纸及物料说明应均以获得业主及内装顾问确认的最终施工图为准。

2.3最终的施工图纸可能会有基于本套图纸的细部深化的调整，或授业主、管理公司指示及依据内装顾问或其它顾问图纸的修改进行调整，由此造成的工程造价

的变化不属于本单位责任。

2.4注意事项：

•本图所示与墙、柱等相对尺寸为控制性尺寸，具体尺寸依现场放样而定。

•本套图纸所示之地面或顶面标高均为绝对标高，部分为相对标高，请看清图例并结合立面高度确认无误（最终施工图纸将调整为相对标高）。

•本装修图纸与机电、消防等顾问图纸有局部冲突之处，需及时反馈协调解决。

•如图纸中平面、立面与大样节点有冲突之处，需及时反馈，协调解决，不可直接用于施工。

•本图纸中未尽事宜或不明之处，由本图设计师负责解释。

3物料说明

3.1物料分类及索引说明

a物料索引说明

b物料分类说明

FIN: 饰面材料

FAB: 布艺面料

ELE: 电气

SAN：卫浴洁具

FUR：家具

HDW：五金

EQU：设备

DEC：装饰品

SFT：软饰

3.2物料手册目录

参见物料手册

3.3基本要求

a所有用于本项目的物料，无论饰面材料，成品直接采购及定制品，均须与设计师提供之物料信息（包括图纸所示信息及设计样板）相符，施工单位、供货商及制造商必须提供实物样品供业主及设计师确认

b所有需要替换之物料，必须提供与原形基本相同（包括品质、等级、外观及技术指标）的产品实样，供设计师确认，没有设计师的确认，不可直接用于本项目。

c所有定制材料及制品，包括但不局限于家具、灯具、饰面材料、地毯等，必须预先打样，除超大规模或重复花纹或图案的制品外一律为设计尺寸d所用材料的品种、规格、性能应符合设计和工程质量的要求及国家现行有关标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

e装饰装修所用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防蛀处理。对装饰织物进行阻燃处理时，应选用与材料属性相匹配的阻燃剂，必须选用对面料无任何影响的试剂，并做相应实验，应使其被阻燃剂浸透，阻燃剂的干含量应符合产品说明书的要求。

f应对进场主要材料的品种、规格、性能进行验收，与样板核对无误后方可进场。主要材料应有产品合格证书，有特殊要求的应有相应的性能检测报告和中文说明书。

g现场装配的材料应按设计要求或产品说明书制作。

h本项装饰装修工程应积极使用新材料、新技术、新工艺、新设备。

3.4饰面材料(TBA）

3.5成品材料(TBA)

3.6定制物料(TBA)

3.7其它(TBA)

4工程技术说明

4.1总体要求

4.2特殊要求

4.3顶面工程

4.3.1基本要求

•本章适用于石膏板、木材、纤维水泥板、矿棉板等明或暗龙骨吊顶工程的施工

•吊顶材料在运输、搬运、安装、存放时应采取相应措施，防止受潮、变形及损坏板材的表面和边角。

•吊顶工程所用材料的品种、规格和颜色应符合设计要求。饰面板，金属龙骨应有产品合格证书。木吊杆、木龙骨的含水率应符合国家现行标准的有关规定。

•吊顶内填充的吸音、保温材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。

•吊顶与墙面、窗帘盒的交接应符合设计要求