株洲丽景湾国际酒店附楼、塔楼现场问题处理2016.04.12

长沙「429」特别重大居民自建房倒塌事故

长沙「429」特别重大居民自建房倒塌事故
1.事故为安全生产责任失范所致，是由于长沙国土部门监管不力、基层政府工作不到位、相关企业违规经营、居民不合理自建等多种原因导致的。

2.报告强调，要以此次事故为教训，严格遵守党中央、国务院及有关部门关于居民住房规划、建设和管理的法律法规，坚决遏制自建房违法行为和侵犯城市规划、建设管理和安全生产的行为。

3.报告指出，有4名中管干部受到问责，他们分别是国土资源部原副部长刘志华、国土资源部现副部长郑国光、湖南省国土资源厅原厅长陈卫东以及长沙市望城区政府原副区长林松涛。

4.此次事故共造成29人遇难，其中包括4名消防员。

同时，还有另外5人受伤。

5.报告呼吁社会各方面要关注群众安全，加强基层服务、督导和群众宣传，提高居民的安全意识，切实维护人民群众的生命财产安全。

2016年建筑节能与绿色建筑项目抽查情况一览表

4.02万㎡
加气混凝土自保温砌块取值错误。
18
临江花园保障性住房建设工程二期
内江市安居工程建设开发有限公司/四川内江建筑勘察设计研究院/四川省兴衡信建设工程咨询有限公司
12.97万㎡
加气混凝土自保温砌块取值错误。屋面保温板燃烧等级为B2级，应B1级
19
南充
绿地凤垭国际城
南充绿地申嘉置业有限公司/浙江华洲国际设计有限公司/四川宏德慧成建筑工程设计咨询有限公司
3.10万㎡
4
雅安
雅安万达广场
雅安万达广场置业有限公司/成都基准方中建筑设计有限公司/成都广益技术咨询有限责任公司
9.60万㎡
有绿色建筑专篇，但未覆盖绿色建筑标准全部内容，出现误用标准等问题。
雅安万达广场项目在落实一星级绿色建筑技术措施方面有待加强；
正黄·金域首府7期项目在建筑节能计算报告书中未对钢筋混凝土剪力墙热桥部位进行保温设计，违反相关规定。
2016年建筑节能与绿色建筑项目抽查情况一览表
序号
地区
项目名称
建设单位/设计单位/施工图审查机构
总建筑面积
存在主要问题
1
乐山
605公馆
四川汉城置业有限公司/四川创想博世建筑广场设计监理有限公司/四川省兴衡信建设工程咨询有限公司
26.97万㎡
有绿色建筑专篇，但未覆盖绿色建筑标准全部内容，出现误用标准等问题。
雅安精神病院门诊医技住院大楼项目采用的改性聚苯板保温材料无设计依据。
5
正黄·金域首府7期
雅安市正黄置业发展有限公司/四川众恒建筑设计有限责任公司/四川安信建筑设计咨询有限公司
9.87万㎡
6
雅安精神病院门诊医技住院大楼灾后重建项目
有限公司

(案例题) 2011-2017年一级建造师机电实务真题带答案及解析.

(案例题)2011全国一级建造师执业资格考试《机电工程管理与实务》试卷2011年三、案例分析题(共5题。

(一)、(二)、(三)题各20分，(四)、(五)题各30分)(一)某机电工程进行到试运行阶段，该工程共包括A、B两个单位工程，单位工程A办理了中间交接，单位工程B 完成了系统试验，大部分机械设备进行了单机试运行。

联动试运行由建设单位组织，试运行操作人员刚经培训返回工厂，还未熟悉工艺流程和操作程序，为使工程尽快投产，建设单位认为联动试运行的条件已基本具备，可以进行联动试运行。

建设单位决定在联动试运行中，对单位工程B未进行单机试运行的机械设备一并进行运行和考核，待联动试运行完成后，再补办单位工程B的中间交接手续，联动试运行开始后，发生了如下事件。

事件1：单位工程B一台整体安装的进料离心泵振动值超标，轴承密封处泄漏，一条合金钢管道焊缝多处泄漏，中断试运行后经检查确认，未查到该泵的开箱检查记录和有关安装施工记录，管道焊缝未达到标准要求的抽检比例，存在焊缝漏检现象。

根据事件的影响和损失程度，认定为工程质量事故。

事件2：单位工程A中，一台换热设备封头法兰发生严重泄漏，经检测是法兰垫片损坏，需要隔断系统更换垫片，致使联动试运行中断3h。

事后经检查分析，认定是操作工人误操作，致使系统工作压力超过了设计的规定限值。

【问题】1．建设单位把未办理中间交接的B单位工程直接进行联动试运行的行为是否正确?中间交接对建设单位有什么作用?2．事件1中进料离心泵的质量问题是由于在安装施工中存在哪些错误引起的?3．常见工程质量缺陷界定为质量问题的规定有哪些?事件2中出现质量问题的主要原因有哪些?4．从操作工人出现误操作分析，试运行操作人员应具备哪些基本条件?答案1．(本小题5分)建设单位把未办理中间交接的B单位工程直接进行联动试运行的行为不正确(1分)。

中间交接是施工单位向建设单位办理工程交接的一个必要程序，它标志着工程施工安装结束，由单体试运行转人联动试运行(2分)。

安全员考试案例题目

安全员考试最容易出的案例题1．背景某单层工业厂房项目,檐高22m，建筑面积6000m2。

施工单位在拆除顶层钢模板时,将拆下的18根钢管（每根长4m）和扣件运到井字架的吊盘上，5名工人随吊盘一起从屋顶高处下落.此时恰好操作该机械的人员去厕所未归，一名刚刚招来两天的合同工开动了卷扬机。

在卷扬机下降过程中，钢丝绳突然折断,人随吊盘下落坠地,造成4人死亡3人重伤的恶性后果.( 问题：（1)本工程这起事故可定为哪种等级的事故?依据是什么？（（2）试简要分析造成这起事故的原因。

（）答案:（1）按照建设部《生产安全事故报告和调查处理条例》，本工程这起重大事故可定为较大事故.上述《规定》规定，具备下列条件之一者为较大事故：①死亡3以上10人以下；②重伤10人以上,50人以下;③直接经济损失1000万元以上，不满5000万元。

（2）造成这起事故的原因是：①违反了货运升降机严禁载人上下的安全规定；②违反了卷扬机应由经过专门培训且合格的人员操作的规定；③对卷扬机缺少日常检查和维修保养，致使使用中发生伤亡事故。

2．背景某建筑公司在世纪新城小区工地施工中,使用吊篮脚手架进行外檐装修作业.某日，吊篮升至10层时，南端吊点的卡扣突然崩开，导致中间吊点承重钢丝绳的卡扣也相继崩开，捌链链条同时断裂,吊篮脚手架向南倾斜约40º,位于吊篮中部的1名作业人员被抛出，坠落至地面死亡（落差为27m）。

经事故调查，该单位在组装吊篮时未按安全技术规范进行操作，吊点设置不合理。

吊索连接本应为插接,但施工时改变成为卡接的方式，且卡具安装数量未按工艺要求。

在提升作业中，未能同步提升，造成吊索具受力不均。

由于荷载的进一步转嫁及断裂后失稳动载的作用，最终使其他卡扣相继崩裂及捌链链条同时断裂,吊篮倾斜。

篮内的作业人员又未使用安全带,致使事故发生时失去了自身保护能力，坠地身亡。

（本题13分) 问题:(1）简要分析造成这起事故的原因。

（2)进行安全生产管理时，经常提及的“四不放过”的内容是什么?（3）安全事故调查处理的原则是什么？答案：(1)造成这起事故的原因是：①吊篮组装不符合安全规定,没有按照安全技术交底进行，承重钢丝绳卡接的卡扣数量不够，造成卡扣受力过大而断裂.②在作业前，施工管理人员对吊篮进行安全检查不到位，未能及时发现事故隐患,形成吊篮带“病"运行.③安全生产过程的管理不到位，作业人员违反安全操作规程,高处作业未系安全带.(2）“四不放过”是指在调查处理事故时，必须坚持事故原因分析不清不放过，事故责任人及群众受不到教育不放过，没有防范措施不放过,事故责任人不处理不放过的原则.(3）安全事故调查处理的原则：实事求是，尊重科学，及时准确.3。

最高人民法院房屋征收拆迁十大经典案例

全国法院征收拆迁十大典型案例北京颐合中鸿律师事务所整理北京8月29日下午，最高人民法院召开新闻发布会，通报全国法院征收拆迁十大典型案例。

人民法院征收拆迁十大案例如下：一、杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案（一）基本案情2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南冶金职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨瑞芬的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。

2010年，株洲市人民政府启动神农大道建设项目。

2010年7月25日，株洲市发展改革委员会批准立项。

2011年7月14日，株洲市规划局颁发了株规用[2011]0066号《建设用地规划许可证》。

杨瑞芬的房屋位于泰山路与规划的神农大道交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于神农大道地面10余米，部分房屋在神农大道建设项目用地红线范围内。

2011年7月15日，株洲市人民政府经论证公布了《神农大道项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。

2011年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。

2011年9月30日，株洲市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了[2011]第1号《株洲市人民政府国有土地上房屋征收决定》（以下简称《征收决定》），征收杨瑞芬的整栋房屋，并给予合理补偿。

杨瑞芬不服，以“申请人的房屋在湖南冶金职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向湖南省人民政府申请行政复议。

复议机关认为，原拆迁人湖南冶金职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。

申请人的部分房屋在神农大道项目用地红线范围内，且房屋地平面高于神农大道地平面10余米，房屋不整体拆除将存在严重安全隐患，属于确需拆除的情形，《征收决定》内容适当，且作出前也履行了相关法律程序，故复议机关作出复议决定维持了《征收决定》。

设计交底记录(20170531改).

和 750 的梁。第 9 条指地吗？第 9 条是指地下室层吗？
下室。
2014.10.24 设计变更 01 号第 1 条与原图○7 -○12 轴变更为板底钢筋，原图为增加钢筋是否合并？配筋长度是否为○G -○M 轴？板面钢筋，均需设置。
外围梁部分截面尺寸为
S-16 外围梁截面尺寸标注是否有误？
3 22#-33#
300 宽，按那个图纸施工？
300mm
板厚配筋可与周围一致，
结构平面图说明中，水电管道井板厚及配筋能否
4 32#、33#
后浇高一级微膨胀混凝
与周围板厚及配筋一致？
土。
S-05、S-06 中，集水坑及电梯基坑底面标高是否电梯基坑底标高应为
5 32#、33#
有误？
-4.45m
6
26#
结构相应调整
需调整吗？
22#-33#
7
管道井内做法同工程做法列表内墙 NQ1。
、CK3
同意
A01 设计说明八 8.1 地下室防水做法，顶板板面
（用于种植屋面）中，采光井、排烟井、设备基
8
CK3 础等做法无，是否按屋面防水做法并高出室外地同意
面 500 以上？
建设单位：
项目管理：
设计单位：
监理单位：
筋按 22#楼柱基大样施工。
S-05 中，坡道筏板、集水坑与主楼地下室筏板不可以，与主楼筏板整浇，
34 28#
位置重合，是否可以向上平移 1300MM？
钢筋预留。
S-06、S-07 墙板未注明处，是否为 S-03 中的
35 28#
是
WQ1？
由于本房号为无障碍房，厨卫间、阳台结构落结构高差保留，使用时用素

《》天顺楼市场调查及营销策划方案.doc

目录第一章工程概况第二章工程环境分析第三章工程地块调查与工程SWOT分析第四章工程定位第五章营销推广筹划第六章经营策略第七章媒体推广策略第八章营销执行方案第九章营销推广费用预算第十章完毕语第一章工程概况一工程根本情况1. 工程名称天顺楼2. 工程位置本工程位于株洲中心广场地带，周边集中了株洲市各中高档精品商业街，是株洲市极具商业价值和商业潜力的新生商务区。

3. 工程经济技术指标公寓楼建筑面积：22400平方米；楼高：20层；投资资金：4000万4. 工程区域概况株洲中心广场地带是株洲市极具商业价值和商业潜力的新生商务区的中心地带，周边集中了株洲市各中高挡大型购物中心和高档精品商业街。

经过多年的开展，本地区各项公共配套设施已经非常完善，购物、医疗、教育设施齐备。

随着株洲商业构造的进一步调整完善，大型商业物业的建成，将整体上提高本工程所处街区的商业价值。

工程地处中心广场，该地交通便利兴旺，市内多路公交车纵横交织，连接东西，沟通南北。

第二章工程环境分析第一节房地产市场宏观分析一全国房地产市场分析2004年以来，全国房地产市场在2002年平稳运行的根底上，逐渐由平淡转“热〞。

伴随着城市化进程的加快、房改的进一步深化、社会经济的持续快速开展这三驾马车的拉动，2003年房地产市场呈快速开展的趋势，国家统计局的一系列统计数据说明，在经历了“泡沫〞调整之后，我国房地产市场又将迎来新一轮的开展顶峰。

2003年截至3月底，全国累计销售商品房面积3125万平方米，同比增长45.2%，增幅比2002年同期增加27.7个百分点，是近几年同期的最高值。

随着商品房持续旺销，商品房平均销售价格也呈上涨态势。

前3个月，全国商品房平均销售价格为每平方米2511元，同比增长5.1%。

住房投资的增加和建立的加快增加了供给，满足了消费需求。

一季度，全国完成房地产开发投资1285亿元，同比增长34.9%。

全国房地产开发实际到位资金2347亿元，比去年同期增长43%，高于同期房地产开发投资增幅8.1个百分点。

（2014.8.29.）最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例（全文）

（2014.8.29.）最高人民法院通报全国法院征收拆迁十大典型案例（全文）今日下午，最高人民法院召开新闻发布会，通报全国法院征收拆迁十大典型案例。

发布会上，在回答记者提问时，最高人民法院行政庭副庭长王振宇表示，征收拆迁案件一直都在行政诉讼受案排行榜的前三位。

近三年，国有土地征收拆迁案件平均在7000到8000件左右，2013年增长较大，达到8600件，未来此类案件态势也基本稳定在高位。

人民法院征收拆迁十大案例如下：一、杨瑞芬诉株洲市人民政府房屋征收决定案（一）基本案情2007年10月16日，株洲市房产管理局向湖南冶金职业技术学院作出株房拆迁字[2007]第19号《房屋拆迁许可证》，杨瑞芬的部分房屋在拆迁范围内，在拆迁许可期内未能拆迁。

2010年，株洲市人民政府启动神农大道建设项目。

2010年7月25日，株洲市发展改革委员会批准立项。

2011年7月14日，株洲市规划局颁发了株规用[2011]0066号《建设用地规划许可证》。

杨瑞芬的房屋位于泰山路与规划的神农大道交汇处，占地面积418㎡，建筑面积582.12㎡，房屋地面高于神农大道地面10余米，部分房屋在神农大道建设项目用地红线范围内。

2011年7月15日，株洲市人民政府经论证公布了《神农大道项目建设国有土地上房屋征收补偿方案》征求公众意见。

2011年9月15日，经社会稳定风险评估为C级。

2011年9月30日，株洲市人民政府发布了修改后的补偿方案，并作出了[2011]第1号《株洲市人民政府国有土地上房屋征收决定》（以下简称《征收决定》），征收杨瑞芬的整栋房屋，并给予合理补偿。

杨瑞芬不服，以“申请人的房屋在湖南冶金职业技术学院新校区项目建设拆迁许可范围内，被申请人作出征收决定征收申请人的房屋，该行为与原已生效的房屋拆迁许可证冲突”和“原项目拆迁方和被申请人均未能向申请人提供合理的安置补偿方案”为由向湖南省人民政府申请行政复议。

复议机关认为，原拆迁人湖南冶金职业技术学院取得的《房屋拆迁许可证》已过期，被申请人依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定征收申请人的房屋并不违反法律规定。

2014年建筑市场执法被抽检单位五方责任主体存在问题一览表.

湛江市粤西建筑工程公司未按劳务分包合同约定，将劳务款支付劳务公司，劳务公司也未履行管理义务施工总包徐闻县第三建筑企业总公司未按劳务分包合同约定将劳务款支付劳务公司，劳务公司也未履行管理义务广东众强建设工程有限公司的施工日志签字的技术负责人黎志光没有相关资料广东省阳江市第一建筑集团有限公司的施工安全日志签字的项目经理签名笔迹不一致；现场劳务人员无社保、劳动合同等资料勘察单位为广东省湛江地质工程勘察院驻场代表签收的勘察报告签字人员未提供社保资料
城南新区二 4 环南路市政工程阳江市棕榈园房地产有限公司先开工建设碧海蓝湾项后办理施工许可证； 5 目A区、B区未按合同将勘察费支工程付给勘察单位而是直接支付给阳江分院
广东建发工程管理有限公司监理项目部冯建国、黄颜华未能提供社保资料
2014年建筑市场执法被抽检单位五方责任主体存在问题一览表
监理单位
广州工程建设监理有限公司总监王小刚不在岗，总监代表无法提供劳动合同、社保、任命书等
湛江市第二人民医院湛江市第二将工程款支付给不具 1 人民医院住备资质的湛江四建东院综合楼海分公司湛江市上景投资有限上景中心1、公司将工程款支付给 2 2号商务办公不具备资质的湛江市楼及地下室粤西建筑工程公司第一分公司徐闻县华璟徐闻县华璟房地产有 3 新城7、8号限公司先开工建设后楼办理施工许可证
劳务分包公司广州渝祥建筑劳务有限公司现场负责人周华玲的社保登记单位不符
勘察（审图）单位
施工图审查机构为深圳市大正建设工程咨询有限公司，其电气专业邵建华审查师签字为代签施工图审查机构深圳市市政工程咨询中心有限公司未提供完整的相关资料，可能审图人员不到位；未提供勘察文件中所有人员的相交资料和支付款项的银行收据、发票等证明

文书编号

文书编号岳白公消复字[2009]被复查单位名称复查结果下发时间签收人签收时间经办人审批人第0001号岳阳市中南物业管理有限公司已按岳白公消限字[2008]第0075号《责令限期改正通知书》整改。

01.05 张建新01.05 公绪鑫黄江第0002号高原红商务会所未按岳白公消限字[2008]第0076号《责令限期改正通知书》整改。

01.06 杨丽丽01.06 公绪鑫黄江第0003号常来常网网吧已按岳白公消限字[2008]第0073号《责令限期改正通知书》整改。

01.19 汤青平01.19 公绪鑫黄江第0004号征途网吧已按岳白公消限字[2008]第0074号《责令限期改正通知书》整改。

01.19 杨立01.19 公绪鑫黄江第0005号河南省正龙食品有限公司湖南分公司已按岳白公消限字[2009]第0003号《责令限期改正通知书》整改。

01.20 何辉日01.20 公绪鑫黄江第0006号湖南胜景山河生物科技股份有限公司已按岳白公消限字[2009]第0002号《责令限期改正通知书》整改。

01.20 姚胜01.20 公绪鑫黄江第0007号玖玖旅馆管理股份有限公司岳阳火车站店已按岳白公消限字[2009]第0004号《责令限期改正通知书》整改。

03.02 高立03.02 公绪鑫黄江第0008号岳阳经济技术开发区天龙宾馆已按岳白公消限字[2009]第0005号《责令限期改正通知书》整改。

03.02 龙雨03.02 公绪鑫黄江第0009号岳阳今天酒店连锁有限责任公司已按岳白公消限字[2009]第0006号《责令限期改正通知书》整改。

03.02 舒灿军03.02 公绪鑫黄江岳白公消复字[2009] 被复查单位名称复查结果下发时间签收人签收时间经办人审批人第0010号岳阳市宏蕾酒店经营管理服务有限公司已按岳白公消限字[2009]第0009号《责令限期改正通知书》整改。

03.16 龚水兵03.16 公绪鑫黄江第0011号九龙超市八字门店未按岳白公消限字[2009]第0007号《责令限期改正通知书》整改。