精装房验房注意事项(精选课件)

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精装修房的收楼验房的注意事项有哪些

精装修房的收楼验房的注意事项有哪些精装修的房⼦你知道怎么验收吗?揭秘那些你不知道的精装修房验收知识。

关于精装修房的收楼验房事项，以下⼏个⽐较简单的验收题点：1、门窗：⽤⼿按门窗套，不应有空洞的感觉;直⾓接合处应严密，表⾯应光洁。

在不上锁时，门窗不应⾃动关上或打开。

门窗套及门⾯上不应有钉眼、⽓泡或明显⾊差。

检查窗户的密封性时可⽤⽔管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现⽔渍。

2、墙壁：环视墙⾝或⽤⼿触摸，可看出墙⾯是否平整洁净。

若油漆没有顺同⼀⽅向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙⾝出现裂纹，则表⽰油漆功夫马虎。

精装房收房验房的步骤及注意事项

精装房收房验房的步骤及注意事项精装房收房验房的步骤及注意事项一、精装房收房验房的步骤1.开箱验收精装房收房验房首先要做的是开箱验收，在购置和精装房收房前，运营商要了解完成产品的品牌、型号、数量，开箱验收要看看产品是否符合订购要求，产品是否完好无损，产品是否存在缺失的现象，如果不符合要求，及时拒收并及时向供应商投诉。

2.单体验收单体验收就是单独查看和检查每个产品，以确保其质量标准。

对于家具产品，首先关注材料、工艺、表面处理、加工精度,然后查看配件是否符合要求，最后进行安装组装，确保产品完美安装。

3.面积测量是检查精装房的一项必要步骤，以确保工程完成情况，检查精装房的主要是检查房屋面积，是否与合同约定的相符，并确认所有问题地板、瓷砖、窗户、墙、吊顶等都应该严格按照施工计划进行测量，以确保精装房的完整性和面积大小。

4.工程工艺质量检查工程工艺质量检查是检查精装房整体工艺质量的重要环节，检查主要包括：施工前的前期准备，施工过程中的物料配比、拉架、搪瓷、安装水、电、消防等的安装质量，施工完成后的清理及合格验收以及涂饰与装饰等施工质量，这些施工技术要求都要求按照对应的国家标准完成，以确保精装房工程质量。

二、注意事项1.要按照合同约定，持续监督精装房施工进度，以确保施工工期和工程质量，否则会影响使用者的正常使用。

2.在精装房收房验收时，关键检查点及时发现，不符合要求的部分要及时更换，以确保精装房的完美收尾。

3.要严格按照国家建设标准要求，确保安装精装房时使用合格的工料，以保证安全稳定。

4.对精装房施工中的各个部分要实施严格的质量管理，以确保精装房的质量和使用的安全。

5.严格合理的施工组织安排，确保精装房收房验收时的安全性，以确保其达到质量要求。

[Word]精装房验房注意事项

[Word]精装房验房注意事项精装房如何验收先看整体外观。

业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查～查看墙面、地面的平整度,房门是否平整～有无变形,墙砖、地砖有无破损。

其次～房屋的安全性也需要仔细检查。

水、电的安装一点都不能马虎～业主要一一查验每个插座是否都有电,电话、宽带是否畅通,空调的插座和排水孔是否已经安臵妥当,检查水管的上下接口是否密闭。

最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图～方便日后维修。

检查所有的外窗是否封闭。

检查的方法有两种:一是用肉眼观察是否有缝隙,另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。

签署室内装修部分的保修协议。

一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议～但有时候需要业主主动询问并索取～上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。

保修协议一定要保存妥当～避免日后维修麻烦。

验收精装房依据的标准北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉记者～目前～北京装饰行业使用的验收标准有两个:一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》(本版将陆续刊登)～另一个是《高级装饰工程验收标准》～使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的～以合同规定的标准对工程进行验收。

哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因～一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题～因此～专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上:检查厨房卫生间的上下水管道。

看排水管道排水是否顺畅～上水管是否存在渗漏现象～可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水～然后排出去～检查一下排水速度。

对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验～看看排水效果。

检查配电线路。

打开所有的灯具开关～看灯具是否都亮。

如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电～用电话机检查电话线路是否有信号～用天线检查工具检查电视天线的信号。

检查木工制品以及油漆工制品。

这一步比较复杂～简单地说～应该检查木制品是否变形～接缝处开裂现象是否严重～五金件安装是否端正牢固～油漆是否存在流淌现象～墙壁涂料是否出现大范围开裂现象～这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。

精装修的房子如何验收注意事项

精装修的房子如何验收注意事项
1、验收前期准备：
①将验收申请和承包合同及相关文件复印件，准备一份用于验收准备；
②整理好验收时的必备文件，包括设计图，设计说明，材料清单，施
工记录，质量检测报告等；
③开好电源，保证装修室的灯光，空调，家电等能正常工作。

2、验收注意事项：
①请专业验房人员检查装修工程的质量，检查水电安装，墙面铺贴，
木瓦安装，木地板安装，墙纸铺贴，石材安装，橱柜安装，检查暖气片安装，检查灯具安装，查看有无小计工程分项，装修质量是否合格等等；
②检查房屋结构，主要查看墙体保温，清洁，承重梁，横梁，地板等
结构是否符合设计要求；
③工程技术及施工质量是否满足设计要求；
④检查材料是否符合质量要求，检查材料使用效果，检查涂料使用是
否节能环保；
⑤检查有无细节工程分项，检查房屋涡轮风机，排气扇，安全门，家
具等装饰是否完好；
⑥室内验收要剔除掉尘土和拆除的普通废料，清理房间，检查工程完
工情况，解决异常问题；
⑦全程记录验收过程中的质量问题，并及时要求承建商做出整改。

精装房验房注意事项

精装房验房注意事项
精装房验房是购房者在交付前对新房进行检查的一个重要环节。

以下是一些精装房验房的注意事项：
1. 确保房屋的基本建筑质量。

注意检查楼板、墙体、地面等是否有开裂、渗水等问题。

同时，还要注意检查窗户、门等是否能够正常打开和关闭。

2. 检查管道和电线的走向是否合理。

检查水管和电线是否完整，有无破损和漏水等问题。

同时，还要注意查看暖气设备和空调的正常运行情况。

3. 检查厨房和卫生间的设施是否齐全。

确保水槽、下水道、马桶、淋浴器等设施都正常工作。

同时，还要检查门窗、橱柜等是否有质量问题。

4. 检查墙壁的装修是否平整。

注意观察是否有涂料起皮、漏斗等问题。

同时，还要检查墙壁与天花板或地板之间的缝隙是否密封良好。

5. 检查室内的空气质量。

注意闻一闻房间内是否有异味，同时还可以使用空气质量测试仪器来检测室内的空气质量。

6. 检查精装修的质量和工艺。

查看地板、瓷砖、墙纸等是否安装牢固，无明显质量问题。

同时，还要仔细检查橱柜、洗衣机、电视机等家具和电器的质量和性能是否达标。

7. 检查房屋的安全设施是否齐全。

包括防盗门、烟雾报警器等安全设施是否能正常工作。

8. 检查小区的公共设施是否完善。

如停车场、绿化带、游泳池等设施是否有维护和使用问题。

最后，购房者在验房时应该事先做好功课，学习一些基本的建筑和装修知识，同时还可以请一些专业人员或验房师进行验房。

这样可以更加全面、准确地判断房屋的质量和装修情况，减少因验房不慎而造成的损失。

精装修收房验房注意事项

精装修收房验房注意事项在购买房产后，经过漫长的等待，终于迎来了收房的时刻。

对于购买了精装修房的购房者来说，收房验房是一个非常重要的环节。

本文将为大家介绍精装修收房验房的注意事项，希望能为购房者提供一些帮助和指导。

1. 熟悉合同内容：在验房之前，购房者应该仔细熟悉购房合同的内容，了解自己享有的权益和责任。

合同中应清楚规定了房屋的交付标准、装修标准和房屋质量保证期等相关内容。

2. 配置是否齐全：购房者应检查房屋内的设施和装修是否与合同约定的一致。

包括厨房、卫生间、客厅、卧室等各个房间的各类设施是否齐全，并且是否存在问题。

3. 建筑结构和外观：购房者应仔细观察房屋的建筑结构和外观是否符合合同要求。

要注意检查墙体是否平整、屋顶是否存在渗漏、门窗是否密封等问题。

4. 水电燃气设施：购房者应检查水、电、燃气等设施是否完好。

包括水龙头是否通畅，电灯开关是否正常，燃气管道是否安全等。

5. 墙面和地面装修：购房者可以观察墙面和地面的装修情况，包括墙面是否有裂缝或漏水迹象，地面是否平整，地砖是否有空鼓等。

6. 厨卫设施和卫生间通风：购房者应仔细检查厨房和卫生间的设施是否齐全，并且通风是否良好。

包括检查水槽、烟机、燃气灶等设备是否正常运作，卫生间是否有通风设施。

7. 检查门窗和防盗措施：购房者应检查门窗是否安装牢固，尤其是防盗门是否具备防火、防盗功能。

此外，还要确认是否存在其他防盗措施，如安装了防护网等。

8. 空气质量检测：购房者可以通过空气质量测试仪器测量室内的空气质量，确保房屋的环境是否健康。

9. 声音和隔音效果：购房者可以在房屋内测试声音和隔音效果，确认房屋的隔音效果是否满足要求。

10. 质量问题记录和维修保养手册：购房者应详细记录发现的质量问题，并要求开发商进行修复。

同时，购房者可以索取一份维修保养手册，了解房屋设施的使用和保养方法。

总之，精装修收房验房是确保购房者权益的重要环节。

购房者在验房过程中要认真细致地检查房屋的各项设施和装修情况，有问题及时记录并要求开发商解决。

完整版精装房的验收注意事项精装完整版

精装房的验收注意事项（精装完整版）一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现面对这场已经是非常热闹，人来人往。

也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。

种情况，你要有绝对的耐心。

既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起的心态，和开发商、物业公司配合好，要知新生活开始第一天”“找碴儿”，一定要本着“脾气，甚至在验房的时候道，从此，这就是你的新家园。

如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出索赔！验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得办理了入住手续，千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。

只要业主签署了房屋交接单，到圆满解决后，再签字。

为由，对质量问题拒绝赔偿。

所以，在房屋交付时，弄清楚该房屋是否已经具业主已经认可”那么开发商就会以“备交付条件十分重要。

前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。

业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。

二、需要准备的验收工具房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。

1、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。

2、卷尺：用来检查房屋净高等。

3、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。

4、网球：用来检查排污管道有无障碍物。

有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机、 5 用于房屋有问题时留影取证。

-去。

有条件的可请专业人员帮00去或下午2：正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30哪么可以请他们专门的施如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同，你验房（百安居之类的大型装修公司，工监理和你一起去验房，其实这是最好，最有效的方式）。

精装房收房验房的步骤及注意事项

精装房收房验房的步骤及注意事项一、前期准备在收房验房之前，需要进行一些前期准备工作。

1.了解楼盘信息：在购买精装房之前，需要了解楼盘的基本信息，包括开发商信誉、设计方案、建筑质量等方面的情况。

2.查看合同：购买精装房需要签订购房合同，在收房验房之前需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

3.了解交付标准：精装房的交付标准是指开发商应该按照什么标准来交付房屋。

在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对。

二、收房验房步骤1.检查室内环境：进入室内后，首先要检查室内环境是否符合要求。

包括通风是否良好、空气是否新鲜等方面。

2.检查门窗和地面：门窗和地面是室内最容易出现问题的部分。

需要检查门窗是否严密、地面是否平整等方面。

3.检查水电设施：水电设施是室内最重要的设施之一。

需要检查水管是否漏水、电线是否接地等方面。

4.检查墙面和天花板：墙面和天花板是室内最容易出现质量问题的部分。

需要检查墙面是否平整、天花板是否有裂缝等方面。

5.检查厨卫设施：厨卫设施是室内最容易出现卫生问题的部分。

需要检查水龙头是否漏水、马桶是否通畅等方面。

6.检查家具和家电：精装房通常会提供一些家具和家电，需要检查这些设施的质量和功能是否符合要求。

三、注意事项1.收房验房时要认真细致，不要急于完成，发现问题及时记录并与开发商进行沟通。

2.在收房验房之前，应该对开发商进行调查，了解其信誉度以及之前交付的项目情况。

3.收房验房时最好选择在白天进行，这样可以更加清晰地观察室内情况。

4.收房验房时最好找一些专业人士进行陪同，如装修师傅或者物业工作人员。

5.如果发现精装房存在质量问题，应该及时与开发商进行沟通，并要求开发商及时处理问题。

6.收房验房之后，应该对房屋进行彻底的清洁，确保室内环境卫生干净。

7.在收房验房之前，需要了解精装房的交付标准，并与购买合同进行比对，确保自己的权益得到保障。

8.购买精装房时应该选择信誉度高、口碑好的开发商，以免出现质量问题。

精装房收房时验收注意事项大全

精装房收房时验收注意事项大全
验收精装房时需要注意以下事项：
1. 墙体：检查墙面水平和垂直度是否符合标准，是否有裂缝或开裂现象；检查墙面表面是否光滑，涂料是否均匀。

2. 地面：检查地面平整度和铺贴的瓷砖、地板等是否有松动、裂缝、鼓起等情况。

3. 天花板：检查天花板表面是否光滑，吊顶是否垂直、平整，是否存在空鼓、掉渣、脱落等情况。

4. 门窗：检查门窗是否有变形、不平、漏风、漏水等情况，是否密封良好。

5. 卫浴设施：检查卫生间是否通风良好，是否有积水、漏水，马桶、洗手盆、淋浴器、龙头、架子是否牢固，是否存在裂缝。

6. 厨房设施：检查厨房的灶台、抽油烟机、水槽、水龙头、橱柜等是否安装牢固，是否存在漏水、损坏等情况。

7. 室内设施：检查电线、插座、开关等是否安装牢固，是否符合国家安全标准，是否存在漏电、触电等危险。

8. 空调系统：检查空调系统是否正常工作，制冷效果是否良好。

9. 其他设施：检查燃气管道、排水管道、消防设施、电梯等是否符合国家相关标准，是否存在安全隐患。

10. 物业服务：检查物业管理服务是否到位，包括清洁、绿化、垃圾处理等方面。

以上就是验收精装房时需要注意的事项，希望对您有所帮助。

在
验收过程中要认真仔细，发现问题及时与开发商沟通解决，确保自己的权益不受损害。

精装房验收注意事项

精装房验收注意事项精装房验收是购房者接房的重要环节，它不仅关乎购房者是否可以在交房后顺利居住，并且直接影响后期的装修、居住质量以及未来的房屋投资收益。

下面是精装房验收的一些注意事项：1. 环境和基础设施验收：首先要对小区的环境和基础设施进行验收。

查看小区内道路、绿化、亮化灯具等是否完善，并检查是否存在明显的安全隐患。

2. 房屋结构验收：验收房屋的结构是否牢固、无裂缝，是否存在渗漏、起鼓等问题。

同时还要注意检查门窗、阳台、地面、墙面等细节是否存在质量问题。

3. 室内细节验收：验收室内的细节问题，如空调、照明、插座等是否正常运行；卫生间的水龙头、下水是否密封良好；厨房的水槽和燃气灶是否正常使用等。

4. 家具和家电验收：将精装房中的家具和家电一一验收，确保其品牌、型号和数量是否与合同一致，并检查是否存在损坏或不符合要求的情况。

5. 材料验收：验收房屋中使用的材料是否符合国家的相关标准，如墙体材料、瓷砖、窗户玻璃等。

对于装修中使用的涂料、胶水等有害物质能否达到环保标准也需要进行检查。

6. 水电燃气验收：验收水、电、燃气设施是否正常运行，如热水器、燃气灶、冷热水管道等是否符合相应的安全标准。

7. 交付时限验收：验收开发商是否按照合同约定的时间交房，若有超期需要知道具体原因，并评估对自己的影响。

8. 通风验收：开发商应该确保房屋内的通风情况，避免房屋潮湿和空气不流通导致的影响居住质量。

9.隐蔽工程验收：隐蔽工程主要是指与房屋实际使用相关但通常不直观可见的部分，如水电线路、防水层、保温隔热等。

购房者可以请专业人员检查这些隐蔽工程完成情况。

10. 申报质量问题：对于发现的质量问题，购房者应当及时向开发商提出，并要求解决方案。

购房者可以在合同中明确开发商需要解决的问题和期限。

总之，购房者在验收精装房时应当细心、认真，尤其是对一些细节问题要有耐心进行检查。

如果购房者自己对房屋质量判断不准确或不懂得如何验收，建议请专业人士进行验收，以确保居住质量。

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1 / 13 精装房验房注意事项精装房验房注意事项 ﻫ一、收房日期和形式已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现,现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心.既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天"的心态，和开发商、物业公司配合好,要知道，从此，这就是你的新家园。如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出索赔!验房时,一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。二、需要准备的验收工具１、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2 / 13

2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺：用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。５、网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯)，律师建议最好用光学相机-用于房屋有问题时留影取证。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨８：30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房（百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和他们签订了装修合同,哪么可以请他们专门的施工监理和你一起去验房,其实这是最好,最有效的方式）。. . 三、验收过程和具体步骤要根据购房契约和补充协议验收房屋，下面提供验房的参考步骤，通过的项目可在后面打“√"，未通过的注上说明，最后汇总，请开发商代表签字确认. . . 第一项：查验文件业主在收楼时,首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。只有证件(原件)齐全，才能签署收楼单。只要开发商手续不完整，即便该房屋实际不存在质量问题可以实际居住，也不能视为法律意义上的交付。业主也有权拒绝在相应手续上签字并要求开发商承担逾期交房的违约责任。如果确实被要求收楼,也要在3 / 13

相关文件，如《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》"等字样并妥尚保留好相关文件副本。 . . 分别有以下文件资料需要查验： 1、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。-必须具备。 2、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得,要带走。 3、开发商提供的《住宅使用说明书》－开发商据此承担保修责任.必须取得，要带走。 4、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构）－可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打,配电箱及配线箱的使用说明等.（此部分罗列的是全国统一性的文件,是必须要有的,根据省市的不同可能还会有其他的文件）第二项:验房注意事项和验收内容 . . 1 户门 1．1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。 1．2 门间隙是否太大(特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门; 1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁,看看是否4 / 13

运作自如。门锁应安装牢固。门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。 . . １。４要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰. 2 窗户２。1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 . . 2．2 窗与混凝土接口有无缝隙;窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。窗户玻璃是否完好；窗户油灰饱满，粘贴牢固,油漆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象。 . . 3 纱窗 3.１纱窗的安装是故意和窗把手有摩擦，起扣紧作用.不是问题。不过要注意上下的磁条是否管用,有的纱窗关上后,上面还咧着。另外每扇窗都要推拉一下，看看开启和关闭是否平稳. . . 4 墙壁 5 / 13

4．1 墙壁要平滑墙当然应横平竖直。墙身顶棚有无部分隆起,用木棍敲一下有无空声？环视墙身或用手触摸，便可看出此墙面是否平整滑净，墙面出现的细小裂缝一般是内保温层与饰面之间不平所造成的。 . . 4．２墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲？起浪?隆起或凹陷的地方？ 4．３内墙墙面上有否石灰爆点？ 4。4 抹灰应表面平整,不应有空鼓、裂缝和起泡等缺陷油漆、刷浆应色泽一致，表面不应有脱皮、漏刷现象；墙身、墙角接位有无水渍?裂痕? 窗户开启关闭是否顺畅,关闭窗后密闭性是否好，窗体有无变形. 5 天花 . . 5.1 顶上是否有裂缝?没有裂缝最好，有裂缝得看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病,虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４5 度斜角,甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。 . . 5．２有无渗水 5．3 看顶部是否有麻点.这种麻点专业称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢6 / 13

将带来很大的不利影响。 . . 6 暖气 6.１是否漏水；６．２有无表面破损７卫生间地面:粘贴是否牢固、平整，砖缝均匀、有无渗水;防水是否有效：在卫生间和洗衣间保持几厘米的积水,泡卫生间的地面2４小时以上，以检查卫生间和洗衣间地面的防水层；地漏排水是否通畅;排水坡度是否合理:在地面倒水做实验 9 洗衣房： . . 9.1 水龙头出水、漏水 9.2 洗衣房的门：同户门 9。３水龙头：出水通畅否、是否漏水 . . 10 电源插座、电源开关、电闸： 10.1 试用所有的电源开关、插座和电闸。最好带一个有显示灯的插头，这样检查插座时很方便。电笔不合适，因为插座有保护,必须三个头同时插才可以插入. . . １０.2 验收合格后抄电表、水表、煤气表数值。 7 / 13

１0。3 电器闸具及户表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有闸具的，应检查闸具是否控制户内电器。光力闸具应分开,如室内应设置控制灯光的闸具和控制插销的闸具,空调的插座应与其他线路分开； . . 10.4 距离地面30 厘米高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近安装,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施; . . 1０。5 卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座；１1 其他: 11．1 屋内是否清洁,有无残留建筑垃圾; 11。2 检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。注意：详细收房事项: 1。带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可）、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子（量长度、水平)、布（分辨是脏还是划痕）。 2。验房时一定书面记录相关问题，便于与工程部联系整改事项。 3. 验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。４. 验房切忌着急,多看、多问、多记录。 ﻫ. 8 / 13

. 第三项：验房注意问题分述: １、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2、卫生间通风:应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性,同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 . . ３、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。 . . 4、空鼓：手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,检查墙面空鼓.专用钢针小锤(10g）测墙砖、地砖空鼓。 . . 5、验电: A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示），指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全.如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 . 9 / 13

. B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 . . D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目:宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个;有线电视插座还应同步多一个。 . . Ｆ、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃:带２节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。 6、猫眼:入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。 7、测高度:用盒尺检查房顶,取4－５个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为２.７m（或者2．６5m）说明房顶或地面没有倾斜。 . .