装修检测基本知识

装修检测基本知识 2008-04-24 23:02:01| 分类： 工作 | 标签： |字号大中小 订阅 目前，很多装饰公司在给消费者装修的时候，消费者看到的基本上都是好的一面，很难发现问题。在装修过程中，消费者对木料、地板、洁具、油漆等方面很关心，然而，又有多少正在装修的消费者这时会注意到那些看不到的或容易被忽略的细节呢？ 隐蔽工程 1．建筑材料真假并存、市场混乱 问题： 隐蔽工程”出现的问题最为明显。目前，建材行业发展太快，多种装修材料并存，五花八门，少数装饰公司或“游击队”为牟取暴利，不惜以假充真，以次充好，让一些伪劣材料进入家装工程中，这是造成家装工程质量不过关的最直接原因。 建议： 改水管道，选择什么样的水管，决定了住宅中使用水的质量、卫生和健康。最早是不锈钢管、镀锌钢管，然后是铝塑管，然后是包括PPR等在内的塑料类管材，目前最新的是和国际上接轨的薄壁铜管，管材已经更新换代多次了，每种管材上市都会大肆炒作，然后承诺管用几十年。其实有些管材并没有经过时间考验，一些杂牌的铝塑管因为内部材质和连接方式有问题，压力增加时很容易发生漏水甚至爆裂。目前国际上使用最多的是铜管，铜管 无论在抗高低温、强度、环保和卫生等方面都有明显优势，所以，在装修现场，业主一定要看清楚是用什么质地的水管。 2．施工违反规定、偷工减料 问题一： 管道渗漏造成顶棚损坏，则是比较突出的违规现象。 建议： 在装修现场，业主一定要查看厨房、卫生间的上下水管道以及每个房间的暖气管，施工人员是否按规定进行注水、加压检查，如工人不检查就直接交工了，业主在收房时再检查就难了，因为完工后看不见、摸不着，一旦出了问题，就什么都晚了。 问题二： 在线路安装时，常出现一些业主或家装公司无视主管部门规定的现象，如擅自拆改管线；为了美观，从墙上或地下走水管；有的施工人员为省事，暗埋线路时直接将电线埋入抹灰层，而没有用PVC管套电线；有些虽然套了管，但中间的电线有扭曲、接头等；或者是在有弯度的地方直接把PVC管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头。 建议： 业主在装修现场，一定要监督施工人员严格遵守“火线进开关，零线进灯头，左零右火，接地在上”的规定。暗埋线路不能直接埋入抹灰层，而要让电线套在PVC管子里，主要作用是为了保护和绝缘；另一个重要作用就是保证以后的维修。当隐蔽工程都 做好以后，某一天万一某根电线出了问题，就可以通过PVC管把电线抽出，再换一根好的即可。如果PVC管中穿了过多的电线拉不动，以后的维修根本无从谈起。如果在有弯度的地方直接把PVC管折弯，而没使用配套弯管工具或配套弯头，这样会折断电线，很容易造成断路，甚至引起火灾。 五、金配件、灯具、饰品等，这些在装修过程中往往容易被忽视，或因业主到装修后期身心疲惫而草草了事。然而，要达到良好的效果和高标准的生活，这些细节不容忽视。优质的门铰链、滑轨，合乎人体工程学的门把手，在使用它们的时候，带给人的感觉不仅仅是停留在视觉享受的基础上，而是更深的一些装修的概念。如门把手安装的位置也并非一成不变的，它是随环境特性而具体设定的，这些不起眼儿的细节才是真正考验消费者的地方。 很多家庭选择将普通窗或铝合金窗更换成塑钢窗，这同样有一些问题需要盯在现场的业主特别注意：首先看是否固定牢固。北方的风沙大，一些安装工人图省事，固定塑钢窗的地脚不是很牢固，这样会使原本很方正的外窗被吹得变形或者倾斜，使今后的推拉开启越来越困难，或者在雨季可能会出现雨水流入室内的现象。其次看密封外窗四周的水泥砂浆是否堵严。俗话说：“针鼻儿大的窟窿进斗大的风”，窗户四周没堵严，会使本来供热很好的房间不时漏进冷风。 现场管理 业主可以把注意力放在装饰公司的现场管理上，看工程质量到底 如何，不是一个外行能够做到的。可是如果在工地上，看看现场的卫生情况如何，卫生间是否安装了施工期间使用的临时马桶，工地是否有工人抽烟，工作期间是否有人喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理等。如果施工现场管理到位、整齐有序，那么该公司的施工质量也不会出现什么大问题。反之，施工管理缺乏必要的训练，工人干出的活儿也好不到哪儿去，那您就得引起注意了。 责任心 业主也可以把注意力放在装饰公司施工人员的责任心上。因为一个经营运作好的公司在竣工验收阶段，会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位，决不会为了从业主那里拿回工程尾款，用某些遗留项目如灯具、洁具、开关插座等没安装 来要挟业主。而管理或施工质量有问题的装饰公司却往往采取这些办法，因为如果不这样做，他们对于自己是否能拿回尾款心里没底儿。

家庭装饰装修工程质量标准 DB35/T98-1999 3 基本原则 3．1 家庭装饰装修（以下简称装修）应遵守法律、法规及有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、供气、给排水等现行标准和技术规定。 3．2 被委托方应出具经委托方认可的装修设计、施工图。 3．3 穿越设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。 3．4 主体结构验收不合格的房屋或危房、临时建筑、严重损坏未经加固的房屋，不得进行装修。 3．5 装修应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装修而影响毗邻房屋的安全及使用环境。 3．6 采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，双方必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由法定质检部门仲裁检验。 3．7 装修不得随意改变给水、排水立管。 3．8 厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。 3．9 装修挑阳台时，严禁改变挑梁的受力性质，不得任意增加阳台楼地面的填充材料和铺贴大理石、花岗石板等厚重的面料；未经验算不应在阳台栏板上增设砌体。 3．10 对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。 3．11 涂料及粘合剂应选用符合国家相应标准的产品，其挥发性有机化合物（包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯和芳烃类化合物等） 总体含量超过0.12mg/m3时对人体有害。 3．12 隐蔽工程项目应在下道工序覆盖前由双方验收。 3．13 委托双方在装修前应签定施工合同。（详见附录A）。选材应优先选用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。 3．14 为确保装修质量，一般在施工结束一个月后，在自然光线下采用目测、手感或相应精度的测量仪器检验。 4 装修分项质量要求 4．1 饰面板(砖)工程 适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。所选用的大理石、花岗石应符合JC 518的要求。 4．1．1 各种石材、墙地砖的品种、规格、颜色、图案等应符合设计要求，表面不得有划痕、缺楞、裂纹等缺陷。 4．1．2 大理石应根椐其天然纹理及色彩的差异，施工前应进行预排，以保证其整体装饰效果自然美观。 4．1．3 基层应清理干净，凸出部分应凿去。各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。光滑的楼地面，应均匀地凿毛地面（ 凿毛面大于70% ），并清理干净，应提前10小时湿润基层表面。楼地面上镶贴大理石、花岗石等厚重材料时，应经楼面负载验算。 4．1．4 采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）。 4．1．5 饰面板(砖)安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷，同一平面内不应存在明显色差。用小锤全数轻轻敲击，不得有空鼓声。 4．1．6 饰面板(砖)接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 4．1．7 突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 4．1．8 厨房、卫生间墙面从基层到铺贴地砖面上20cm的墙面应作防渗透处理。流水坡向正确，不倒泛水，不积水。 4．1．9 厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。 4．1．10 墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口或毛刺，潮湿区域应作特殊处理。 4．2 涂装工程 适用于室内各种水性或乳液型涂料、溶剂型涂料（清漆、混色漆）等涂装工程。 4．2．1 涂装工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求,干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或107白乳胶，以增加其强度和粘结性。 4．2．2 基层缺棱掉角处用1:3的水泥砂浆修补；表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层空鼓面应不小于200cm2。 4．2．3 基层表面上的灰尘、 污垢、原墙面上的各种涂料应清 除干净，泛碱部位宜使用酸性溶液中和清洗后，凿打掉并修补。 4．2．4 腻子干燥后，应打磨平整光滑并清理干净。 4．2．5 施涂涂料不得污染门窗、灯具、墙裙、踢脚板、木线条等。 ．2．7 水性、乳液型涂料涂刷质量要求： 墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象；无明显色差、泛碱、返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。 4．3 裱糊工程 适用于塑料壁纸、交合壁纸、植物壁纸、玻纤壁纸、墙布、锦锻等裱糊工程。 4．3．1 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按设计要求选用。 4．3．2 所用的胶粘剂应按壁纸、墙布的品种选配，并应具有防霉、耐久等性能，如有防火要求则胶粘剂应具有耐高温不起层的性能。 4．3．3 裱糊基层涂料的腻子，应坚实牢固，不得有粉化、起皮和裂缝的现象，滑石粉腻子应掺入适量的白水泥和白乳胶以增强其粘结性和强度。 4．3．4 在潮湿的场所或墙面，为防止基层吸水，应在处理平整的基层上涂刷酚醛清漆等类型的涂料作为封闭处理，清漆可用松节油稀释，一般两遍成活。 4．3．5 裱糊施工的基层应干燥，表面平整光洁，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位应使用酸性溶液中和、清洗。