商品房精装修国家验收标准
精装修交房验收条例
精装修交房验收条例1. 概述本条例旨在规范精装修房屋的交房验收程序，保障购房者的合法权益，提高精装修房屋的质量和市场竞争力。
2. 交房验收程序2.1 精装修房屋竣工验收- 开发商应当按照合同约定和相关法律法规的要求，确保精装修房屋的质量符合标准。
- 完工后，开发商应及时通知购房者进行交房验收，双方应约定验收时间和地点。
2.2 交房验收程序- 购房者在验收前应事先了解和熟悉要验收的房屋的相关信息，如面积、户型、装修材料等。
- 双方共同前往验收现场，由购房者和开发商代表进行实地验收。
- 验收过程中，应注意检查房屋的结构安全、装修质量、设备设施是否完好等方面。
- 若发现问题或存在争议，应及时记录并协商解决，双方可签订补充协议或进行调解。
2.3 验收合格标准- 精装修房屋的验收标准应符合国家相关法律法规的规定。
- 房屋的结构安全应符合建筑设计和国家建筑标准的要求。
- 装修质量应符合合同约定和相关建筑装修标准。
- 设备设施应正常运行并满足合同约定的要求。
3. 验收结果及处理3.1 验收结果- 如果精装修房屋经验收合格，购房者应及时确认验收结果，并按合同约定支付尾款。
- 如果精装修房屋经验收不合格，购房者有权要求开发商进行整改和修复，直至达到验收标准为止。
3.2 验收争议解决- 如双方在验收过程中产生争议，应及时协商解决。
协商不成的，可通过法律途径解决争议。
- 购房者可向相关行政部门投诉，寻求法律保护。
4. 法律责任- 对于存在质量问题的精装修房屋，开发商应承担相应的修复责任，并赔偿购房者的经济损失。
- 如果开发商故意隐瞒或提供虚假信息，涉及欺诈等行为，应承担相应的法律责任。
以上就是精装修交房验收的条例，希望能够对购房者和开发商的交房验收过程提供一定的指导和保障。
双方应在交房验收过程中保持沟通和协商，解决可能出现的问题，确保双方的合法权益得到保护。
最新住宅装饰装修验收标准
住宅装饰装修验收标准北京嘉业嘉盛建筑装饰工程有限公司住宅装饰装修验收标准1 范围本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。
本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。
2 基本原则2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。
2．3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。
2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。
施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。
如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。
2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。
2．6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。
如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。
2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。
2．8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。
在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。
3 给排水管道3．1基本要求3．1．l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。
精装修样板房验收标准
住宅精装房验收标准一、门、窗、锁1、指纹开锁:测试10次，每次均可顺利开启。
门锁安装牢固，位置准确.2 、钥匙开锁：顺利开启。
3、外表及垂直度：光洁无缺陷，铰链光洁无锈斑，安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm4、开启灵活性：门扇顺利开启闭合，不受阻滞。
5、间隙测试：门与门槛间隙4mm-5mm。
门与门套间隙不超过3mm。
6、门外表及垂直度:光洁无缺陷，合页光洁无锈斑，安装牢固.门套垂直度误差不超过4mm。
7、门开启灵活性及门锁：顺利开启闭合,不受阻滞。
门锁使用正常，外观无缺陷。
8、门吸：安装牢固，限位准确.9 、窗外表及垂直度:完好无划痕、豁口、变形.10、窗开启灵活性：顺利开启闭合，不受阻滞11、窗关闭密封性:无缝隙12、阳台落地窗玻璃:有ccc标志，没有爆边、碎裂、磨花。
13、阳台护栏玻璃：有ccc标志,没有爆边、碎裂、脱胶、磨花。
14、卧室窗玻璃：有ccc标志,没有爆边、碎裂、磨花。
二、地面1、门槛石材外观：光洁完好，无裂纹.2、门槛石材空鼓:无空鼓.3、地板外观：无色差，平整、光洁、没有鼓泡、翘边4、地板平整度：不超过2mm，设有地漏的坡向地漏。
5、地板异响：踩踏无空鼓感.6、踢脚线外观：无色差,拼缝严密，钉帽经过处理.7、地漏：通畅不堵塞，安装不错位.8、排水：水流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
9、地砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓。
10、地漏：通畅不堵塞，安装不错位。
11、排水:流迅速向地漏方向流去，无局部积水。
三、墙面1、客厅、卧室墙纸：外观距离1.5米正视，不应看出拼缝、污渍、色差。
无脱胶、鼓泡、波纹起伏、皱褶、漏贴。
和贴脚、门框结合紧密。
2、墙纸阴阳角处理：阴阳角处理挺括.无损伤塌陷。
3、客厅、卧室墙面：垂直度不超过4mm.4、墙砖外观：光洁完好，无裂纹缺角、空鼓.拼缝顺直。
5、平整度:不超过3mm。
6、墙面垂直度：不超过3mm。
四、层高测试测试客厅四角，误差在10mm以内。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准一、基本要求1、施工时应在业主的住户面积范围内进行，不得占有公共空间，不得影响邻居房屋的安全及使用环境。
2、施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。
必须确保建筑物原有的安全性，不得破坏建筑物外立面。
3、施工前，工程经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字），合格后方可进行施工。
4、厨房装修时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，穿越吊顶内的燃气管道不得有接头，不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。
5、施工人员严禁擅自改变设计方案，如果变更方案（尺寸），须报请业主和设计师同意。
6、使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。
7、每道工序完工后，施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后，及时报请专职质检人员、业主验收。
前道工序不验收（验收不合格），不准进行下道工序的施工。
8、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。
二、开工前准备工作1、工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。
再检查施工图有无不到位或矛盾之处。
如有问题，应立即修正施工方案。
2、在墙面上弹划水平基准线，并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象，墙面垂直偏差如超过3CM以上，则应考虑修改施工方案。
3、检查原电路，给排水管是否有异常情况。
如有问题则应及时向物业部门反映并解决。
4、检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。
5、设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。
6、冬季、梅雨季节施工时设置温湿度仪。
7、悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如：甲、乙方材料进场验收单，跟踪检测验收标准，工程变更单，施工进度单，工程施工管理条例等）。
三、水电管线铺设工程1、对排水管道作临时封口处理，避免杂物进入管道。
2、检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
3、管线槽须用机械切割，然后手工凿除。
4、管线槽深度不小于35mm，布线应平直，尽可不走斜线。
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准
住宅装饰装修工程施工规范及验收标准一、基本要求01.施工时应在业主的住户面积范围内进行, 不得占有公共空间, 不得影响邻居房屋的安全及使用环境。
02.施工中必须执行有关安全、防火、环保、电气、给排水等现行标准和技术规程。
必须确保建筑物原有的安全性, 不得破坏建筑物外立面。
03.施工前, 项目经理、工长、专职质检员和业主必须对材料进行验收（签字）, 合格后方可进行施工。
04.厨房装修时严禁移动燃气表具, 燃气管道不得暗敷, 穿越吊顶内的燃气管道不得有接头, 不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、坐便器的位置。
05.施工人员严禁擅自改变设计方案, 如果变更方案（尺寸）, 须报请业主和设计师同意。
06.使用经有关部门检测合格的符合绿色环保要求的材料进行施工。
07、每道工序完工后, 施工人员、工程项目经理应先自检（签字）合格后, 及时报请专职质检人员、业主验收。
前道工序不验收（验收不合格）, 不准进行下道工序的施工。
08、严禁将煤气热水器排气管接在公共烟道上。
二、开工前准备工作01.工程项目经理、专职质检员和工长应先认真检查原始图是否与房屋实际尺寸相符。
再检查施工图有无不到位或矛盾之处。
如有问题, 应立即修正施工方案。
02.在墙面上弹划水平基准线, 并检查地坪、楼板顶面是否平整、有无裂纹现象, 墙面垂直偏差如超过3CM以上, 则应考虑修改施工方案。
03.检查原电路, 给排水管是否有异常情况。
如有问题则应及时向物业部门反映并解决。
04.检查天花、屋面、外门窗台、外墙、露台、阳台是否有渗漏现象。
05.设置施工人员专用坐便器和垃圾箱（袋）。
06.悬挂工程质量跟踪检测管理性文件（如: 甲、乙方材料进场验收单, 跟踪检测验收标准, 工程变更单, 施工进度单, 工程施工管理条例等）。
三、水电管线铺设工程01.对排水管道作临时封口处理, 避免杂物进入管道。
02.检查水电线路排设的内容和材料是否符合要求。
03.管线槽须用机械切割, 然后手工凿除。
精装修房交付验收标准及验收方法
精装修房交付验收标准及验收方法(总3页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--精装修房交付验收标准及验收方法精装修房在完成合同内的所有施工内容及卫生保洁后，向公司交付过程中，由金泰地产公司研发部、预算部、物业公司、工程指挥部对房屋施工质量及以后销售客户关注的观感和使用功能，并形成验收结果记录。
精装修房交付验收表格。
验收部位公共部位：内墙面、顶棚；地板；入户门及户内门；PVC窗及阳台栏杆；厨房、卫生间：瓷砖；整体橱柜；燃气灶；洗菜盆；台盆；座便器；淋浴隔断及花洒；浴缸及花洒；集成吊顶；设备设施：抽油烟机；配电箱；开关、插座、灯具；验收标准及方法：1. 内墙面、顶棚（涂料）垂直度：立面垂直度允许偏差3mm用2m垂直检测尺检查平整度：表面平整度允许偏差3mm用2m靠尺和塞尺检查无裂缝：在全部开灯时观察检查表面质量：涂料均匀、平整光滑，不允许有漏刷、脱皮、流坠、皱皮、斑纹，无刷纹、露底、色差，接痕、污染在灯光全部开启时沿墙面观察、手摸2 .木地板踢脚线：上口平直度踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整;水平方向应平直，通长高差不大于3mm。
接缝踢脚线与地板面拼装严密、平直，缝隙不大于2mm。
突出墙面厚度应一致，一般厚度在－2cm，安装后应能覆盖地板留出的涨缩缝尺量检查及在全部开灯时人站在侧面观察（1）平整度：地板表面平整度≤，接缝高低≤用2m靠尺和塞尺检查；用钢直尺和塞尺检查（2）表面质量：表面洁净，无沾污，无刨痕、刨茬和毛刺在全部开灯时人蹲在地板上观察3.户内门与框的接缝接缝宽度一致，框底正、侧面垂直；目测五金配件合叶、铰链、门锁、拉手、插销、小五金、门吸无损坏、凹痕、铁锈、划痕钥匙开启灵活目测及手动操作检查门的开启情况：开关灵活，关闭严密，无倒翘目测及手动操作检查表面质量表面平整、光洁、色泽一致；无缺、断角无雀丝、划痕、毛刺、锤印目测4 .PVC窗及阳台栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，油漆质量均匀光洁，无挂漆、漏刷、明显色差，安装位置正确、牢固，高低平直目测及手扳检查框与墙体缝隙填嵌密封胶，应粘结牢固，表面应圆弧光滑，边缘整齐、顺直、无裂纹、硅胶槽流向正确目测木扶手质量接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕目测表面无碰伤、凹坑、污染、无明显划伤、拉毛，压条无缺损，密封条无脱槽、卷边，接缝间隙合适，玻璃安全标志齐全目测门扇开启情况开关灵活、无碰擦、异常响声、密闭、框与扇、扇与扇之间平行无翘曲、大小头，开启方向正确开启和关闭检查五金配件数量齐全，活动灵活，安装牢固，目测、手扳检查排水孔位置正确、数量准确，通畅目测；通水试验5.栏杆无碰伤、明显划痕、锈蚀锈斑，安装位置正确、牢固，高低一直，栏杆间距合适，接缝平直、弯头顺直、打磨均匀无明显划痕无明显色差目测及手动摇动检查。
精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准
日期：2017年9月精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准执行项目:高差≤10mm2、同一室内面板/插座标高差≤5mm日期：2017年9月精装修房土建总包与精装分包交接面工程验收标准执行项目:阳台洗衣机给水高度为1200mm，拖布池给水高度为1000mm卫生间洗面盆给水高度为550mm，水管桩头中心间距200mm，冷热水出口必须平行，高无正负偏差；淋浴给水高度为1000mm，给水点位应在精装施工图纸设计墙面中心，淋浴水管桩头中心间距150mm、冷热水出口必须平行、高度和间距无正负偏差；马桶给水高度为300mm，距马桶后中心一般靠左250mm，注意马桶选型进水方向排水管安装牢固，无破损，管口都必须高出±0以上100mm，且密封严密排水管通水试验合格，无堵塞排水管坡向、坡度正确同层排水管需要做泄水口，泄水口横向敷设，距地100mm 淋浴房地漏位置设置在淋浴龙头正下方，地漏口离墙150mm马桶下水管离清水墙350mm，洗面盆下水管离墙100mm，干区地漏点位应在精装施工图纸中确定位置，地漏口离墙150mm 燃气管安装牢固，进户管需要考虑吊顶标高，在吊顶以下100mm，同时保够热水器的安装尺寸，热水器的排烟管易伸出外墙生活阳台建议保留外墙饰面，不进行二次装修，否则燃气表安装需要考虑贴砖厚度，以及墙砖施工需要拆除燃气管，进行二次安装，存在漏气隐患燃气管进厨房管道走向根据精装施工图放线、定位进行安装，同时确定燃气管道走向方案（明还是暗）空调洞位置、大小、数量正确，符合设计要求，满足功能需求卫生间排气洞高度，尽量在+2400以上，外墙洞口安装装饰盖出外墙洞坡度内高外低，符合设计要求；多余的外墙洞须封堵严实，无渗水（0，5）mm 6预埋外墙洞口座便预留排水管孔距偏差[0，15]mm4排水系统5燃气管路。
北京商品住宅质量验收标准
北京商品住宅质量验收标准下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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商品房精装修国家验收标准
1. 墙体：
（1）表面平整度：墙体表面精度应达到3mm以内。
（2）墙面装饰：墙壁应能承受20千克以上的挂重，表面涂料不应开裂、脱落、起泡。
2. 地面：
（1）表面平整度：应达到2mm以内。
（2）地面装饰：地砖应符合国家标准，每平方米不应有超过3个空鼓。
3. 顶棚：
（1）表面平整度：应达到3mm以内。
（2）吊顶：吊顶应平整、牢固、无松动、开裂。
4. 门窗：
门窗应符合标准，玻璃应平整、牢固、无破裂。
5. 卫生间：
（1）防水：卫生间墙壁、地面应采用防水材料。
（2）通风：每个卫生间都应有良好的通风设备。
6. 空气质量：
室内环境应符合国家标准，甲醛、苯等污染物浓度应低于国家标准限定值。
7. 照明：
室内照明设施应安装合适的灯具，照度应达到国家标准。
8. 烟道：
（1）烟道吸力：烟道应具有良好的吸力，保证室内空气清新。
（2）防火：烟道必须符合防火标准，不得成为火源。