居住区景观设计案例 ppt课件
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居住区景观设计案例
一、区域条件分析
（1）区域地理条件分析
项目距长常高速出口仅4 公里，处在长沙一小时快速交 通圈内。
用地位于益阳市中心区东 南，紧临梓山湖生态风景区、 梓山湖高尔夫球场及奥林匹克 公园。规划用地总面积为 437455.8平方米。
同时紧邻两条城市主道， 龙州路和益阳大道，距益阳市 火车站仅2.5公里，，对外交通 十分方便。
本项目最大的优势即为
“湖光山色，体育休闲”
一、区域条件分析
（2）益阳市房地产市场区域特 征分析
根据益阳市整体规划布局、 区域经济状况、交通网线分布、 环境影响以及房地产发展现状等 因素进行综合比较，将益阳城区 划分为资阳板块、桥南板块、赫 山板块、市政府板块、梓山湖板 块、火车站板块等6大房地产板 块。
二、土地利用现状分析
实际可用地较少
现状道路为高尔夫球场主 入口，将社区一分为二
可知已有现状 建设问题，与 实际可建设用 地问题
1.产业策略----经济层面
将高尔夫配套产业(比如商务、度 假)引入社区商业中，使球场与社区 配套共享，达到资源整合、协同发展 的二次提升目的。
通过有机分离与结合的管理形式， 活跃社区商业氛围，提升产品知名度； 深度挖掘湖景资源，让自然景观公众 共享，拓展了品牌的社会价值及经济 价值，促进产品价值的社会认同。
2.景观价值----物质层面
规划布局要点
“北高南低，围而 不合，空间呼应， 景观渗透”
1.结构分析图
双中心，多组 团结构
2.各区景观详图（1-1-1地块）
百度文库 2.各区景观详图（1-1-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-3-1地块）
1.产业策略----经济层面
落实到该项目， 则是将已有别墅改 成商业形态，并将 高尔夫配套产业(比 如商务、度假)引入 其中，使球场与社 区配套共享，达到 资源整合、协同发 展的二次提升目的。 同时还可以活跃社 区商业氛围，提升 产品知名度，让自 然景观公众共享， 拓展了品牌的社会 价值及经济价值， 促进产品价值的社
2.各区景观详图（2-3-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
软件系统
硬件系统
规划法则
软件系统
硬件系统
规划法则
北高南低 围而不合 空间呼应 景观渗透
谢谢
袁敏翔 风景园林131
会认同。
同时考虑到市场 变动，作弹性处理。 解决价值的同时解 决现状建设问题。
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
果岭上的家园
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
在挖掘最大景观价值的同时，也巧妙解决了建筑间距的问题
2.景观价值----物质层面
梓山湖板块集中了益阳市区 主要的文化娱乐和体育休闲设施， 是目前最有潜力的高档住宅开发 片区，房地产开发项目皆为大体 量大盘，均价也远远超出益阳市 平均水平。
而该项目又由于独一无二的 优势成为地王
一、区域条件分析
（2）益阳市房地产市场区域特 征分析
然而从一方面来看，片区远 离人口密集的老城区，不具备人 口中心优势，所以如何深层次的 挖掘其独特的景观优势是我们需 要解决的问题
一、区域条件分析
（1）区域地理条件分析
项目距长常高速出口仅4 公里，处在长沙一小时快速交 通圈内。
用地位于益阳市中心区东 南，紧临梓山湖生态风景区、 梓山湖高尔夫球场及奥林匹克 公园。规划用地总面积为 437455.8平方米。
同时紧邻两条城市主道， 龙州路和益阳大道，距益阳市 火车站仅2.5公里，，对外交通 十分方便。
本项目最大的优势即为
“湖光山色，体育休闲”
一、区域条件分析
（2）益阳市房地产市场区域特 征分析
根据益阳市整体规划布局、 区域经济状况、交通网线分布、 环境影响以及房地产发展现状等 因素进行综合比较，将益阳城区 划分为资阳板块、桥南板块、赫 山板块、市政府板块、梓山湖板 块、火车站板块等6大房地产板 块。
二、土地利用现状分析
实际可用地较少
现状道路为高尔夫球场主 入口，将社区一分为二
可知已有现状 建设问题，与 实际可建设用 地问题
1.产业策略----经济层面
将高尔夫配套产业(比如商务、度 假)引入社区商业中，使球场与社区 配套共享，达到资源整合、协同发展 的二次提升目的。
通过有机分离与结合的管理形式， 活跃社区商业氛围，提升产品知名度； 深度挖掘湖景资源，让自然景观公众 共享，拓展了品牌的社会价值及经济 价值，促进产品价值的社会认同。
2.景观价值----物质层面
规划布局要点
“北高南低，围而 不合，空间呼应， 景观渗透”
1.结构分析图
双中心，多组 团结构
2.各区景观详图（1-1-1地块）
百度文库 2.各区景观详图（1-1-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-2-1地块）
2.各区景观详图（2-3-1地块）
1.产业策略----经济层面
落实到该项目， 则是将已有别墅改 成商业形态，并将 高尔夫配套产业(比 如商务、度假)引入 其中，使球场与社 区配套共享，达到 资源整合、协同发 展的二次提升目的。 同时还可以活跃社 区商业氛围，提升 产品知名度，让自 然景观公众共享， 拓展了品牌的社会 价值及经济价值， 促进产品价值的社
2.各区景观详图（2-3-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
2.各区景观详图（3-1-1地块）
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
8.鸟瞰图
软件系统
硬件系统
规划法则
软件系统
硬件系统
规划法则
北高南低 围而不合 空间呼应 景观渗透
谢谢
袁敏翔 风景园林131
会认同。
同时考虑到市场 变动，作弹性处理。 解决价值的同时解 决现状建设问题。
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
果岭上的家园
2.景观价值----物质层面
2.景观价值----物质层面
在挖掘最大景观价值的同时，也巧妙解决了建筑间距的问题
2.景观价值----物质层面
梓山湖板块集中了益阳市区 主要的文化娱乐和体育休闲设施， 是目前最有潜力的高档住宅开发 片区，房地产开发项目皆为大体 量大盘，均价也远远超出益阳市 平均水平。
而该项目又由于独一无二的 优势成为地王
一、区域条件分析
（2）益阳市房地产市场区域特 征分析
然而从一方面来看，片区远 离人口密集的老城区，不具备人 口中心优势，所以如何深层次的 挖掘其独特的景观优势是我们需 要解决的问题