新农村监理规划

杭州筑龙工程咨询有限公司临安分公司
新农村建设
监理规划
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
注：计费额大于 1000000 万元的，以计费额乘以 1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的 其收费由双方协商议定。
附表四
姓名 曹宏成 王成达 金大勇 二、监理部人员职责
专业 工程管理 工程管理 工程管理
职务 总监理工程师
监理工程师 监理工程师
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监理规划
1、总监理工程师职责 1）代表监理公司履行监理合同，负责本项目部的全面工作。 2）组建现场监理机构，人员分工，明确职责，指导检查监理人员工 作。 3）主持编制监理规划，实施各专业监理工作实施细则，监理程序和 工作制度。 4）签发由监理部发出的各种文件、报表、报告并审核各专业监理工 程师签认的各种文件、资料。 5）审定施工单位报送的施工组织设计，施工方案和施工进度计划。 6）按合同规定，审核签署开工令、停工令、复工令。 7）按合同授权审核签署施工单位申报的重要申请和工程支付凭证。 8）主持召开监理例会，签发会议纪要，检查督促有关方执行会议决 定。 9）组织编制监理日报、周报，定期向业主和监理单位报告监理工作 情况。 10）审核签认分部工程质量验评资料组织工程竣工初验，参与工程验 收和竣工结算。 11）组织整理工程竣工监理资料归档，对工程项目的监控，协调等做 全面总结。 12）调解业主与施工单位的合同争议，处理索赔，审查延期。
1.1
6．建筑市政工程
园林绿化工程
0.8
建筑、人防、市政公用工程
1.0
邮政、电信、广播电视工程
1.0
7．农业林业工程
农业工程
0.9
林业工程
0.9
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监理规划
第四章 监理工作范围和目标
1、监理工作范围：协助建设单位对图纸审查、监督招投标过程的 合法性及招标结果的合理性、施工阶段对重点部位关键工序旁站验收、 工程变更联系单审查签复、组织工程竣工验收初验、工程款拨付签证、 工程资料收集整理。
监理部审查检验
合格
监理工程师签认分项工程
继续施工分项工程达到验收条件
施工单位自检专检
不合格
填写分项工程报验单
监理部审核检验
合格
总监签认分部工程
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3、单位工程验收基本程序
返 修
单位工程达到竣工条件
不合格
施工单位自检验收
合格
填写单位工程竣工验收单
监理部组织初验
施工阶段 保修阶段
附表二
具体服务范围构成
备注
协助发包人编制勘察要求、选择勘察单位，核查勘察 方案并监督实施和进行相应的控制，参与验收勘察成 果。
协助发包人编制设计要求、选择设计单位，组织评选
设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督合同履 行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和 设计深度、使用技术规范合理性，提出设计评估报告 （包括各阶段设计的核查意见和优化建议） ，协助审核 设计概算 。
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监理规划
底、图纸会审。 5、监理部每月针对新农村建设进度、质量、安全、资金使用 情况及合同履行情况在次月 5 日前向镇政府和农办以书面形式 进行汇报。 6、对隐蔽工程进行现场验收。 7、变更联系单的审查签复。 8、组织工程预验收。 9、工程拨付款的意见签署。 10、监理文件记录及整理，并上交农办存档管理。
2、专业监理工程师职责 1）编写本专业的监理实施细则，并记好每天的监理日志。 2）熟悉本专业设计图纸和技术要求，掌握质量标准和验收
规范。 3）
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监理规划
对本专业范围内的工程部分进行质量、进度监理和检验。 4）对受监工程签证认可负责。 5）涉及本专业的报告、文件进行核实并提出建议报总监审批。 6）检查施工单位的技术交底，检查记录，试验资料。 7）对关键和重要部位实施跟踪检查，旁站监理。 8）参与工程计量和审核工程支付凭证。 9）参加工程竣工初验并提出本专业工程竣工评价。 10）核查进场材料，设备，构配件的原始凭证，检验报告等质量证明 文件及其质量情况，必要时进行平行检验，合格时予以签认。
第一章 新农村建设基本内容
新农村建设基本内容主要包括：道路建设、集污纳管、住房建 设、饮水建设、栅栏建设、场所建设、智能化建设、绿化建设等。
第二章 监理依据
1、政府批准的工程项目建设文件 2、有关工程建设的法律和法规 3、业主与施工单位签订的建设工程施工承包合同 4、业主提供的本工程全套施工图纸及设计文件 5、设计交底及图纸会审纪要 6、设计单位发出的设计变更 7、业主发出的有关工程建设指令、变更和洽商文件 8、相关的标准图集、技术说明 9、国家现行工程施工验收规范、技术标准和工程质量评定标准
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附表三
施工监理服务收费专业调整系数表
工程类型
专业调整系数
1．矿山采选工程
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程
0.9
选煤及其他煤炭工程
1.0
矿井工程，铀矿采选工程
1.1
2. 加工冶炼工程
冶炼工程
0.9
船舶水工工程
1.0
各类加工
1.0
核加工工程
3、监理员职责 1）专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。 2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运 转情况，并做好检查记录。 3）按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检 查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。 4）担任旁站工作，发现问题及时指出，并向专业监理工程师报告。 5）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，并签署原始凭证。 6）做好监理日记和有关的监理记录。
监理规划
核查 质量 保证资料
审查 竣工图
组织工 程 盘点
组织现 场 检查
有缺陷
监理部签发竣工初验报告
业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收
三、工程质量控制方法 1、 工程质量以事前控制为主。 2、 按施工图纸，施工组织设计及监理细则的要求对施工过程进 行检查，发现违规操作不符合质量要求及时发监理通知单予 以纠正。 3、 采用检查、量测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监督 控制质量。
1.2
3. 石油化工工程
石油工程
0.9
化工、石化、化纤、医药工程
1.0
核化工工程
1.2
4. 水利电力工程
风力发电、其他水利工程
0.9
火电工程、送变电工程
1.0
核能、水电、水库工程
1.2
5．交通运输工程
机场场道、助航灯光工程
Fra Baidu bibliotek
0.9
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程
1.0
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程
第六章 监理控制要点
根据工程的实际情况，结合监理控制程序，本规划分成协助建设单 位对图纸审查、监督招投标过程的合法性及招标结果的合理性、施工阶 段对重点部位关键工序旁站验收、工程变更联系单审查签复、组织工程 竣工验收初验、工程款拨付签证、工程资料收集整理。
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监理规划
第七章 工程质量控制
一、工程质量控制的原则 1、以施工图纸，施工验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促施 工单位全面实施工程建设施工合同约定的质量目标。 2、质量控制坚持 “事前预控、事中检查、事后把关 ”的方针。 3、监督施工单位建立质量保证体系，人员、制度落实到位。 4、对参与施工的人员，建筑材料、施工机械、施工方法及环境等五大 因素中，进行全面控制。 5、严格要求施工单位执行材料试验制度，坚持不合格的工程材料、构 配件和设备不准使用在工程上。 6、实行三检报验制度，施工单位在自检、互检、专检合格后，向监理 部报验，未经监理人员签字认可，不得进入下道工序施工，不得拨付工 程进度款，不得进行工程质量初验。 7、对重要部位和可能发生的隐患，实施跟踪检查、旁站监理、抽验、复 查等监控手段。 二、工程质量控制的基本程序 1、 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序
2、监理工作目标 2.1 质量目标 :合格工程 2.2 工期目标 :合同中约定的工日 2.3 投资目标 :审定的工程预算
2.4 施工安全目标 : 安全事故发生率为 0，无安全隐患
第五章 监理组织机构
一、现场监理机构 成立杭州筑龙工程咨询有限公司新农村建设监理部。由公司党
总支书记曹宏成同志全面负责，根据建设项目的进度及时对参与的 专业监理人员进行调整，目前的试点阶段监理组织机构安排如下：
施工单位填写工程材料、 构配件和设备报验
监理部审核
施工单位另选
审
到
核
厂
证
家
明
考
资
察
料
进
进
场
行
材
抽
料
样
检
复
查
验
合格
合格
准许施工单位使用
不合格
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2、分部分项工程签认基本程序
返 修
不合格
不合格
返 修
不合格
隐蔽工程施工完毕
施工单位自检专检
合格
填写分项工程质量检验 表、分部工程质量检验表
新农村建设
目
一、新农村建设基本内容 二、监 理 依 据 三、新农村建设监理工作流程
1、监理工作流程 2、监理工作流程图 3、监理工作取费标准 四、监理工作范围和目标 1、监理范围 2、监理目标 五、监理组织机构 1、现场监理机构 2、监理部人员职责 六、监理控制要点 七、工程质量控制 1、工程质量控制的原则 2、工程质量控制的基本程序 3、工程质量控制方法 4、工程质量预控措施 八、工程进度控制 1、工程进度控制的原则 2、工程进度控制的基本程序 3、工程进度的组织措施 4、工程进度控制的技术措施 九、工程造价控制 1、工程造价控制的依据 2、工程造价控制的原则 3、工程造价控制基本程序 4、工程造价的控制方法 十、安全生产控制目标 1、安全监理目标 2、安全监理范围 3、安全监理工作内容 4、安全监理措施
整理工程相关的资料文件报农办存档备案
监理规划
新农村建设监理取费标准：
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新农村建设
监理规划
以国家发展改革委、建设部 2007 年 670 号文件通知《建 设工程监理与相关服务收费管理规定》为基准。见附表
附表一
建设工程监理与相关服务的主要工作内容
服务阶段 勘察阶段
设计阶段
建设工程监理与相关服务人员人工日费用标准
建设工程监理与相关服务人员职级 一、高级专家 二、高级专业技术职称的监理与相关服务人员 三、中级专业技术职称的监理与相关服务人员 四、初级及以下专业技术职称监理与相关服务人员 注：本表适用于提供短期服务的人工费用标准。
工日费用标准（元） 1000～1200 800～ 1000 600～ 800 300～ 600
第三章 新农村监理工作流程 一、新农村建设监理工作流程： 1、图纸审查：按市政府农办的建设要求对图纸进行审查核实。 2、招标协助：协助业主（镇村）进行招标工作，确保招标程 序的合法性、招标过程的公正性、招标结果的合理性。 3、审查施工单位开工准备情况，落实业主开工要求。 4、组织召开项目开工动员会，对施工单位进行技术和安全交
二、新农村建设监理工作流程图：
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村二委上报项目立项
市政府批准进入图纸设计
通知监理部参与并与镇政府签订监理合同
图纸审查
协助招标工作
确定招标方案
整理招标过程相关文件
向施工单位进行技术交底
隐蔽工程核查验收
分部分项验收
变更联系单的签证核查
组织预验收
工程款项拨付的意见签证
监理规划
录
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新农村建设
十一、工程合同管理 1、管理的原则和内容 2、管理的基本程序
监理规划
为进一步加快我市新农村建设步伐， 促进农村经济社会又好又快发
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新农村建设
监理规划
展，构建富裕和谐的现代化新农村，结合我市实际情况特制定本《新农 村建设监理规划（草案） 》。
施工监理服务收费基价表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
计费额 500 1000 3000 5000 8000
10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000
单位：万元 收费基价 16.5 30.1 78.1 120.8 181.0 218.6 393.4 708.2 991.4 1255.8 1507.0 2712.5
建 设工 程勘察 、设 计、施工、保修等阶 段 监理 与相关 服务 的 具体 工作内 容执 行国家、 行业有关规
施工过程中的质量、进度、费用控制，安全生产监督
范、规定。
管理、合同、信息等方面的协调管理。
检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析 并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验 收，审核修复费用。