基于旧城更新视角下的城市设计策略与实践探究
城市更新视角下的老城区规划改造策略简析
城市更新视角下的老城区规划改造策略简析摘要：随着我国城市发展由粗放式逐渐向高质量发展迈进，城市建设过程中创新性理念不断被提出，使我国城市建设更加完善。
目前，多数城市老城区的市容市貌已经无法满足现阶段城市发展的实际要求，也与人民日益增长的精神需求相矛盾，但与此同时，老城区内也保留了诸多具有悠久发展历史和重要历史文化价值的建筑与产业等。
因此，在城市更新视角下，对老城区进行科学合理的规划改造，进而使之符合新时期城市高质量发展的新要求。
关键词：城市更新；老城区；规划；改造策略城市更新背景下，对老城区进行合理规划和改造是新时期我国城市建设和发展的迫切需求。
随着我国在城市发展进程中产业结构优化升级，对城市更新的方向产生了一定的影响，特别是针对老城区的建筑和产业，如果不从城市规划的宏观角度对老城区进行规划和改造，城市发展不平衡、贫富差距进一步拉大的现象将会加剧。
因此，对老城区进行科学合理的规划与改造，是促进城市高质量发展的新要求。
本文以城市更新为视角，以老城区产业更新、人居环境品质更新、文化设施更新作为切入点，对老城区规划改造策略进行简述。
一、老城区产业更新规划城市产业是城市经济发展和社会稳定的基础保证，城市产业的健康稳定发展能够为政府部门提供稳定的财政收入，同时也能够促进城市就业岗位的增加。
针对老城区中产业发展的实际情况，对现有的工业产业以及其他旧有产业集群等进行合理的规划，避免这些产业对老城区的自然环境和居住环境造成不利影响。
在城市更新过程中，需要根据经济发展现状，提出具有针对性的产业规划方案，有效提升存量产业的发展品质，与此同时，合理布局增量产业，实施引进高质量替代产业的城市更新策略。
首先，根据老城区产业发展的实际情况，对现有存量产业实施分类，针对经济效益不高、资源消耗严重且对自然环境产生严重污染的企业进行清退，为区域经济的发展提供更多的空间，减少高污染、高能耗企业数量也有利于提供更加良好的人居环境。
腾挪的空间还能够对区域内居住、商业办公以及市政交通等基础设施进行新的规划和建设。
城市更新视角下的济南老城区公共空间优化策略研究
历史街区，是济南历史见证的重要组成部分，但随着时代的发展、城市的发展，芙蓉街发生了巨大的改变，由于对其他地区改造案例的盲目模仿，以及没有客观理性地运用一些科学分析的方法，芙蓉街历史街区丧失了原本业态、文化和居民生活的空间结构，对历史街区造成了很大程度的破坏。
本文通过对芙蓉街历史和空间结构的研究，结合GIS 和空间句法对该街区存在的一些问题进行剖析，并提出解决策略。
1 研究背景1.1 历史概述济南古城的历史源远流长，历经两千多年，大概可以划分为四个阶段，从秦汉到明清，逐步向外发展。
第一阶段，秦统一六国，设立郡县制，济南属于济北郡，称为历下邑，其在齐国历下城基础上修建而成。
第二阶段，魏晋时期，城市郡治西迁，开始形成古城早期形态，其大小仅仅是济南古城西南一角，与秦汉历城县城形成双子城局面。
第三阶段，唐宋时期，城市扩张，城市布局改变，形成“母子城”的城市格局，东西两城呈走向合并的发展趋势。
第四阶段，明清时期，基本沿袭前代城市格局，在此基础上多次整修城垣，形成了如今基本的城市格局（见图1）。
1.2 济南城市历史发展（1）明初开商通埠至济南自开商埠（1368—1904年）。
明初开始修建城墙，挖通护城河，设置行省，从此济南成为山东省政治中心。
康熙年间，济南商业繁荣，文化产业与之相应地也得到了空前的发展。
清朝后期由于受到西方列强的侵略，中国沦为了半殖民地半封建国家，济南也因此受到了西方世界的影响。
1887年，德国侵占胶州湾，摘要 随着城市建设逐渐转向存量时代，对城市遗产价值的关注度越来越高，而当今对现存遗产的保护无论观念还是方法上，都没有一个成熟的体系给予支撑，故以济南芙蓉街历史街区为案例，通过调研和资料研读对其历史、人群、空间等方面进行梳理，对历史街区文脉和公共空间等话题进行探讨，结合发现的问题和隐藏或被忽视的价值对其提出优化更新策略。
关键词 城市更新；老城区改造；公共空间优化；历史文化街区中图分类号 TU984文献标识码 A基金项目 山东省自然科学基金青年项目（ZR2021QE207）；山东建筑大学博士科研基金（X21109Z）；山东省重点研发计划软科学项目（2023RKY07018）；山东省艺术科学重点课题（23QB03280021）；济南市哲学社会科学课题重点项目（JNSK23B23）DOI 10.19892/ki.csjz.2024.01.03Abstract As urban construction has gradually reached the era of stock, more and more attention has been paid to the value of urban heritage. However, there is no mature system to support the protection of the existing heritage, either in concept or method. Therefore, taking the historical block of Furong Street in Jinan as an example, the paper sorts out its history, population and space through research and data study, and discusses the topics, such as the context and public space of the historical block. Then, combining the problems found and the hidden or ignored value, the paper proposes the optimization and renewal strategies.Key words urban renewal; old city reconstruction; public space optimization; historical and cultural block中国城市发展已由增量时代进入存量时代，根据已有经验来看，城市遗产更新是存量时代不可忽视的一部分，怎样完整地保留城市遗产并使之焕发活力是当今城市更新的重要课题，济南芙蓉街历史街区是济南保存相对完好的作者简介：徐雅冰（1990—），女，副研究员，研究方向：城市设计与更新改造作者单位：1.山东建筑大学建筑城规学院；2.中铁工程设计咨询集团有限公司济南设计院城市更新视角下的济南老城区公共空间优化策略研究Research on the Optimization Strategy of Public Space in Jinan Old City from the Perspective of Urban Renewal徐雅冰1 陈 勐1 尹 新1 刘 宁2 张睿婕1Xu Yabing 1, Chen Meng 1, Yin Xin 1, Liu Ning 2, Zhang Ruijie 1德国修建了胶济铁路（从济南修至青岛），济南的城市建设因此逐渐转为中西结合的发展方式。
旧城更新视角下的城市设计策略与实践-以西安市幸福路地段为例
旧城更新视角下的城市设计策略与实践-以西安市幸福路地段
为例
程正宇;石秦
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2015(000)007
【摘要】在新型城镇化背景下，旧城更新作为城市“存量发展”的重要途径，是
城镇空间“提质增效”的主要手段。
但是城市旧区往往拥有复杂的社会、经济和文化环境，在更新过程中需要不断研究相应的规划策略与手段。
研究以西安市新城区幸福路地段城市设计为例，通过对其城市设计策略的探索，探寻旧城更新的新视角，以期为其他城市的更新改造项目提供借鉴。
【总页数】5页(P135-139)
【作者】程正宇;石秦
【作者单位】西安市城市规划设计研究院规划一所;西安市城市规划设计研究院规
划一所
【正文语种】中文
【中图分类】TU981
【相关文献】
1.城市工业老区更新改造规划实践-以西安市幸福路地区为例 [J], 李孜;尹宏程;朱
婧
2.土地产权视角下旧城更新规划研究--以西安市碑林区为例 [J], 段德罡;杨萌;王乐
楠
3.基于旧城更新背景下的工业遗存保护研究r——以西安市幸福路地区军工厂为例[J], 尹宏程;李孜;海慧
4.关于旧城更新视角下的
城市设计策略与实践探析 [J], 姚轶
5.基于旧城更新视角下的城市设计策略与实践 [J], 卢章华
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城市更新中的城市设计策略探讨
城市更新中的城市设计策略探讨 摘要：当前，我国人民大众物质生活水平不断提高，更加追求高质量的生活品质，开展城市更新顺应了时代发展，其需要根据城市不同类型的发展理念，对城市的建筑进行拆迁或是重修，科学地调配城市的各种资源。在最开始的时候，大多数人们对于城市更新的理解是错误的，即将城市的建筑进行拆除再重新建造。这种想法严重影响了我国社会的经济结构和管理体系，随之也产生了众多的社会问题。在城市规划设计师意识到这些社会问题后，开始吸取经验、解决问题，进而使城市的生活环境得到良好的改善，经济得到增长。
关键词：城市更新；城市设计；策略 引言 城市更新是全方位的，需全社会共同参与完成。在时间跨度层面，城市更新并不仅仅是复兴某段历史。某些城市城建时间较短，但其历史底蕴深厚，城市更新趋于复合历史形态的复兴。对于“新”城市而言，城市更新也意味着既有建筑改造，伴随着建筑的修缮养护、功能置换。在空间尺度层面，城市更新对象可以是建筑单体、邻里单元、街区、城市等。在产业形态上，政府负责主持制定相关政策与规则，市场全程参与并完成实际工作。
1城市更新概述 1.1城市更新的概念 城市更新是城市发展的必然规律，针对于城市更新工作而言，主要指的是在城市建设与发展中，树立出可持续发展理念，同时应用先进的技术方法，对不能满足现代化城市发展的区域进行改造，属于有目的性的改造更新活动。同时，城市更新不仅仅是物质空间实体的更新，更包含了经济、社会、文化、生活模式等方方面面的全面更新。小到一个社区大到一个城市，只要是对建筑或者是环境进行改造，只要是用相关手段促进城市和社会实现更美好的生活，都属于城市更新工作。
1.2城市更新的作用 全面实施城市更新工作，是实现城市可持续发展的重要基础条件，同时也是城市发展转型的重要方式。因此，在现代化城市发展中，应全面加强城市更新工作，对现有的城市配套基础设施进行优化与完善，将现代城市的功能性作用充分发挥出来，为人们提供更加舒适的生活与生产环境，创造美好的物质、精神文化生活。
城市街区更新改造设计理念与实践
城市街区更新改造设计理念与实践
在当今城市规划和建设中，城市街区的更新改造是一个备受关注的话题。
随着城市化进程的不断加快，城市街区的更新改造设计理念与实践显得尤为重要。
本文将探讨城市街区更新改造的设计理念以及实践中的关键问题。
设计理念
城市街区更新改造的设计理念应当紧跟时代潮流，注重人文关怀与可持续发展。
要注重保护和传承城市的历史文化底蕴，尊重当地的建筑风格和特色，使更新后的街区既具有现代气息，又不失原有的历史韵味。
设计应当注重功能性和实用性，满足居民日常生活的需求，提高居住舒适度和便利性。
设计应当注重生态环境保护，倡导绿色、可持续的建筑理念，打造宜居宜业的城市街区。
实践中的关键问题
在城市街区更新改造的实践中，常常面临诸多挑战和问题。
首先是与居民利益的平衡。
在更新改造过程中，需要充分考虑居民的利益诉求，保障他们的合法权益，避免因更新改造而引发的社会矛盾。
其次是与城市规划的衔接。
更新改造设计应当与城市总体规划相衔接，保持城市街区的整体性和连贯性，避免出现规划上的空白和错位。
最后是与技术创新的结合。
更新改造设计应当借助最新的科技手段，如智能化、信息化等技术，提升城市街区的智能化水平，为居民提供更便捷、舒适的生活体验。
城市街区更新改造的设计理念与实践密不可分，需要注重历史文化传承、功能性实用性、生态环境保护等方面的平衡。
在实践中，需要与居民利益、城市规划、技术创新等诸多因素相互配合，共同推动城市街区更新改造工作的顺利进行，助力城市建设迈向更加美好的未来。
刍议城市更新视角下对老城区规划改造的策略
刍议城市更新视角下对老城区规划改造的策略摘要：随着中国城市化进程的加快，城市形态发生了根本变化，城市化进程也与其他发达国家一样，逐渐形成离心式发展。
近年来，国家倡导的工业结构优化也影响了城市更新的方向，特别是在80年代和90年代建成的旧城。
如果城市规划不涉及城市改造战略，贫民窟将不可避免地出现在城市中。
对以往案例的分析表明，城市改造的成败不仅在于优化城市特点，而且在于城市产业的结构调整，这直接影响到城市的社会经济状况和生计。
本文从城市更新的角度回顾了旧城改造方案，以供参考。
关键词：城市更新视角；旧城改造；地方重塑；规划分析策略；引言随着城市化的加快，旧城区有可能得到适当的更新和扩大。
由于旧城无法满足现代城市的多样化需求，为了维持其功能状态，改善城市环境的总体质量，重塑地方形象，改善城市的运作，有必要研究当前的问题，然后通过一个根据对城市更新目标的分析，本文件审视了当前城市建设的问题，并结合城市更新的可行性，提出了城市更新的优先事项和解决办法。
1老城区产业更新规划城市产业是城市经济发展和社会稳定的基础保证，城市产业的健康稳定发展能够为政府部门提供稳定的财政收入，同时也能够促进城市就业岗位的增加。
针对老城区中产业发展的实际情况，对现有的工业产业以及其他旧有产业集群等进行合理的规划，避免这些产业对老城区的自然环境和居住环境造成不利影响。
在城市更新过程中，需要根据经济发展现状，提出具有针对性的产业规划方案，有效提升存量产业的发展品质，与此同时，合理布局增量产业，实施引进高质量替代产业的城市更新策略。
首先，根据老城区产业发展的实际情况，对现有存量产业实施分类，针对经济效益不高、资源消耗严重且对自然环境产生严重污染的企业进行清退，为区域经济的发展提供更多的空间，减少高污染、高能耗企业数量也有利于提供更加良好的人居环境。
腾挪的空间还能够对区域内居住、商业办公以及市政交通等基础设施进行新的规划和建设。
对经济效益较高的企业可以通过土地置换以及税费减免等方式，来促进产业结构调整和升级。
对我国城市旧城更新规划策略的探讨
限， 后 来 的危 改项 目开 始 由政府 与 开发 商联 合来 完成 。 早在１ ９ ９ ０ 年 代初 ， 北 京 表 、 进 行社 区 居 民座 谈 和住 户走 访 等方式 ， 了解 居 民对 回迁 、 拆迁 补偿 方 式及 市 政 府就 提 出 了危 旧改 造 的基 本 思路 “ 以区 为主 ， 四个 结 合 ” ： 改 造 以区 政府 城 市环 境改 善重 点 等方 面的 意愿 ，并 将统计 结 果作 为 规划 编制 的重要 依 据 ， 为主 进行 ； 危 改要 与新 区开发 相结 合 ； 与 住房 制度 改革 相 结合 ； 与 房地 产 经营 采 取切 实 可行 的 规划 措施 ， 同时应 在 规 划公 示 过 程 中 ， 及 时 吸纳 居 民反 馈 建 相结 合 ； 与古 都风 貌保 护 相结 合 。后来 又 加 上 了“ 与 市政 基 础 设施 建 设 相结 议 ， 将公 众参 与 扩展 到规 划全 过程 。 合” 。 由 于地 方政 府基 于土 地财 政 和土 地开发 效 益最 大化 追求 ， 把６ ２ 平方 公里 的 旧城简 单地 当作 可 开发 利用 的土 地 资源 ， 于是“ 与房地 产 经 营相 结合 ” 迅速 上升 为 主导模 式 ， 演 变 成事 实上 的 “ 一个 结合 ” 。
数 危 旧房居 民盼望 的事 情 。１ ９ ９ ０ 年代 后期 随着 住 房制 度 改革 的 推进 ， 危 改房 定 社会 结构 和延 续场 所感 的 前提 。
改 造演 化成 了大规模 的房地 产开 发 和拆 房运 动 。 由于政府 直 接投 入资 金 的有
通 过 民意调 查 ， 了解 拆 迁 意愿 。在 旧城 改造 中 ， 通过 发 放 居 民意 愿调 查
要求， 理 所 当然必 须进 行 城市 更新 。 不过 ， 旧城更 新 的基 本 目标 和出发 点 首先 需 要 明确 ， 旧城 更 新应 当 基 于城 市 的公 共 性或 公 共利 益 ， 而 不应 当以项 目开 发 的 商业 利益 为终 极 目标 。 西 方 国家 的城 市通 过清 理 出土地 用作 开发 也 是近 代 才 出现 的事 情 。 在国内， １ ９ ８ ０ 年代 开始 重新 关 注城市 发 展和城 市 问题 ， 开始 对 住 房和 环 境 问题严 重 的 旧城 区进行 成 片 的 改造 更 新 。经 过 短暂 的 快 速推
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基于旧城更新视角下的城市设计策略与实践探究
王丹
(长沙市规划设计院有限责任公司，湖南长沙410007)
[摘要]基于旧城更新视角下的城市设计包含着改建、整治、保护三层内涵，所以，一个城市的设计所
遵循的原则也应包括对未利用的土地进行适度的改建、对破旧建筑的改建与整治和对城市里具有文化价值
的建筑与遗址进行保护这三个方面。城市的设计只有把握住开发与保护的平衡，这个城市的设计与规划才
是合理和完美的。对此，本文的研究就是对基于旧城更新视角下的城市设计的必要性、存在的问题和对应解
决问题的措施的探究。
[关键词]旧城更新;城市设计；规划改造 文章编号:2095 -4085(2018)05 -0033 -02
城市体现了一个区域的文化特征，所以，城市的 设计不应对其进行彻底的改头换面，而是应基于旧 城更新的基础上进行设计，只有这样，才会延续的保 留一个城市的区域文化特征，使城市不会千篇一律， 而是拥有自己独特的韵味与气质。1旧城更新视角下的城市设计随着经济的不断发展，人们对城市的需求也开 始增多，需求的增加使得居民对城市的规划提出更 高的要求，基于旧城更新视角下的城市设计是民众 呼声需求最高的，所以，基于旧城更新视角下的城市 设计就具有了非常重要的必要性。首先，人们不仅 仅满足于最初对于城市的宜居性要求，开始向更高 的精神层面转变。由此旧城就开始出现，不断对旧 城进行改造，对其城市基础设施、道路绿化、城市功 能区改造、居住区划分等相关配套的城市相关建设 都需要进行改造，以便于满足城市居民对其不断增 长的需要。其次，每个城市都有其独特的文化气质， 基于旧城更新视角下的城市设计与规划，对于提高 城市文化竞争核心力也具有及其重要的影响。对 此，旧城更新视角下的城市进行规划设计是很有必 要的[1]〇2旧城更新视角下的城市设计问题2.1商业占地面积较多，居民健身用地不足随着城市经济的不断发展，在追求经济利益的 驱动下，大量的土地被开发利用，最能盈利的就是商 业用地行业，大规模土地被征收利用于商业建设，土 地硬化等功能性强的领域，在城市发展初期阶段，这 些问题都不太明显，随着人口的增加，聚集程度的不断提高，人们对健康的水平的追求程度也变得越来
越高，由此对活动健身场地的需求也越来越大，长期
下来土地的紧缺就产生了居民活动健身用地不足的
冋题。
2.2城市生态绿化面积较低
城市经济飞速发展，势必会导致城市功能区划
分混乱，大部分城市用地向价值性高、用途性广、人
流密度性大的方向转移，由此导致了城市绿化用地
的减少，如不加控制，形成恶性循环，使得城市的绿
化面积变得越来越少，长期下去还会造成城市的一
系列生态环境问题，对此，城市设计与规划切不可忽
视城市的绿化。
2. 3对传统的文化建筑与遗址保存度低
而目前城市规划者在设计理念上更加倾向于彻
底性的、全面性的改造工程，这样一来将有助于整体
城市布局，统筹全面。但全面的改建也势必会造成
对传统文化建筑与遗址的破坏，造成大量短期寿命
建筑，不利于城市传统文化建筑与遗址的保护，也将
会导致城市缺失其独有的文化价值与魅力。
3解决城市设计问题的策略
3.1合理规划城市商业用地与居民活动用地
对于合理规划城市商业用地与居民活动用地方
面，城市设计规划者应该结合经济发展水平、人民生
活消费水平、人民共同需求情况作出符合人民大众
化的城市规划，例如，近几年来，随着人们生活水平
的不断提高，渐渐的多数人开始追求物质以外的精
神追求，户外运动等各种健身活动开始丰富起来，这
就需要规划者在旧城改造过程中予以重视，是否增
加户外运动场地、是否加大健身器（下转第35页）
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筑涵盖精神感情的寄托，呼吁人性化，情趣化，生态
化的高品质建筑空间环境，当代建筑思想将传统的
建筑形式、乡间民族风格、现代艺术形似统一结合起
来思考，功能多样化是建筑的空间功能提升的一种
特殊方法。
增设公共空间:在主入口加设一个能满足9〜12
人交流的空间，丰富日常生活与交流提供可行性。
增设生态空间:生态功能最重要的作用就是休
闲，用石砲体材料围合居住与自然的过度空间，既保 持了隐私性和神秘性，又满足了对自然的需求，使得 建筑空间更富有人情味。增设文化交流空间:浓厚的朝鲜族文化是吸引 外来游客的主要原因，村落中心建设综合性民俗体 验馆，对朝鲜族历史、舞蹈、饮食、礼仪等方面具体的 宣传，扩展交流空间是打破传统封闭建筑模式的重 要手段。3.3内部空间的装饰与改造体验传统人们的居住模式，在改造中，保留原有 以“炕”为主的生活空间的形式，采用现代的采暖形 式与建造手段。内部空间装饰考虑与朝鲜族服饰、 配品等特点，时刻紧扣文化主题，使建筑设计与室内 装修时处处体现朝鲜族文化特色。设且^_______(上接第33页）材投入等一系列相关配套设施建 设，这些都是在旧城改造过程中一定要考虑的问题， 规划者应全面考虑，科学制定规划，努力打造一个适 合休闲娱乐的美丽城市[2]。3.2增加城市绿化面积，打造宜居城市增加城市的绿化面积，不仅可以使城市绿化，将 高楼林立的水泥建筑点缀的生机盎然，还给城市提 供了绿色空间。城市的绿化面积增加也净化了城市 的空气，调节城市的气候，更易于打造宜居的城市。 在增加城市绿化面积上，政府在具体的城市空间规 划上应该制定科学、合理、全面的区域分布群，一定 要注重绿化覆盖率的比重，对道路硬化与绿化工程 按比例标准分配建设，同时，除了道路的绿化外，还 应加大对公园的绿化面积与居民小区的绿化面积， 以发挥城市的最大绿化面积水平。3.3保护好城市传统的文化建筑与遗址在旧城改造视角下，应该统筹全面，立足于旧城 区实际情况，结合居民对公共服务的一系列需求，站 在保护好传统的文化与遗址的全局上把握具体的改 造规划。首先，城市设计应该最大化利用旧城区丰 富资源设施，巧妙搭配旧城区原有的相关配套设施，—通 MflM©4敬信镇朝鲜族建筑改造的影响通过对敬信镇防川村朝鲜族传统民居的改造， 使建筑摆脱单一、封闭、传统的空间模式，走向开放， 生态，多功能的现代空间布局模式。使现代的设计 理念与传统的设计手法相结合。5结语“文化+旅游”这一产业模式的意义:文化带动
旅游业的发展，旅游业发展同时带动文化的传播。
朝鲜族传统民居建筑作为敬信镇朝鲜族文化的重要
代表，在建设时更要注重对朝鲜族文化的表现与传
播，尊重历史文化，而不应为追求速度或统一形式而
机械化建设。因此，各旅游地区应基于当地的文化
建设，协助旅游业，联合发展。
参考文献：
[1]徐德良，文剑钢.满足生活需求的建筑功能多样化设计
原则[J].城市观察，2014,（05).
[2 ]宋春雪.朝鲜族传统民居建筑装饰研究[D ].长沙:中南
林业科技大学，2013.
[3]邓先培.大力发展文化旅游产业[J].社会主义论坛，
2006,(06).
进行产业转型升级或调整替换，因为旧城区相关资
源是经过时间沉淀下来的，具有不可替代的重要作
用，一定要在最大化保留传统文化内涵的基础之上
更新，赋予城市新的生命活力。其次，对于在传统旧
街居住的居民，在保护老街的基础上，也应继续留住
在此居住的居民，因为只有在此居住的居民才承载
着对旧街建筑最为深厚的文化底蕴，而这也是对保
护传统文化建筑最好的方式之一。
4结语
综合来看，在旧城区改造过程中，一定要有战略
性眼光，结合实际，统筹协调全局，在满足同需求的
基础上进行城市产业结构调整，完善城市硬软件设
施建设，最大化发挥城市特色，结合本身制定出切实
可行的城市发展规划。
参考文献：
[1 ]程正宇.旧城更新视角下的城市设计策略与实践[J].系
列专版，2017，（12):26 -27.
[2]张喆星.基于城市历史文化的旧城更新策略研究[J].中
国城市，2017，（22):30 -31.
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