第二章工程造价费用的构成

• 设备购置费是指为工程建设项目的购置或自制达到固定 资产标准的设备、工器具及家具的费用。固定资产的标 准依主管部门的具体规定。新建项目和扩建项目的新建 车间购置费或自制的全部设备、工器具、不论是否达到 固定资产标准，均计入设备、工器具费用中。
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• 设备购置费计算公式：
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（3）安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。而需要 安置的农业人口数又按照被征收的耕地数量除 以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量 计算。每一个需要安置的农业人口的补助标准， 按该耕地被征用前三年平均年产值的4～6倍计 算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费， 最高不得超过别征收前三年平均产值的15倍。
Q——拟估非标准设备净重；
M——该类设备每吨的理论价格。
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（二）进口设备购置费
• 进口设备购置费= 进口设备货价+进口设备从 属费用+国内运杂费 • 装运港交货是我国进口设备采用较多的一种 方式，相应的进口设备货价就是指装运港船 上交货价，一般称做设备离岸价(FOB，free on board) 。
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1、离岸价格=货价+卖方国家陆地运费+运输保 险费
2、进口设备从属费用 （1）国际运杂费：FOB×运费率 （2）国际运输保险费 ：（FOB＋国际运杂费） ×国外保险费率 （3）进口关税： CIF×关税税率 到岸价（CIF）＝ FOB＋国际运杂费＋国际运输 保险费
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到岸价（CIF）=FOB+国际运杂费+国际 运输保险费 FOB 价
国外运输费、国外 运输保险费
到岸 价
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（4）增值税：（CIF＋进口关税）×增值税税率 （5）消费税：（CIF＋进口关税）×消费税税率 （5）外贸手续费：CIF×外贸手续费费率 （6）银行财务费：FOB×银行财务费费率 （7）海关监管费：CIF×海关监管手续费率
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• 目前在实际工作中，对国产标准设备原价的 确定主要采用以下几种资料：
• 《2007年机电产品报价手册》（全套），机械工业 出版社，2006年10月。
• 《工程建设全国机电设备价格汇编》，有色金属出 版社，2004年。 • 《中国机电产品目录》（全套），机械工业出版社，
• 第一类是与土地使用有关的费用；
• 第二类是与工程项目建设有关的费用；
• 第三类是与未来企业生产经营有关的其他费 用。
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（一）与土地使用有关的费用
1、土地征用及迁移补偿费
土地补偿费
青苗费和地面附着物补偿费
安置补偿费
耕地占用税、土地管理费 征地拆迁费 水利水电工程水库淹没处理补偿费
建设期贷款利息
铺底流动资金
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一、 建筑安装工程费用
（一）建筑工程费用内容
• （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程造价的供水、供电、 供暖、卫生、通风、空调、煤气等设备费用及其装饰、油漆工程 的费用，列入建设工程造价的各种管道、电力、电信和电缆导线 等敷设工程的费用。 • （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔、露 天堆场等建筑工程费，以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程 费用。 • （3）为施工而进行的工程和水文地质勘察，场地平整，原有建 筑物和障碍物的拆除；施工临时用水、电、气、路的修建；项目 完工后场地清理，环境绿化和美化等工作的费用。 • （4）列入建设工程造价的各种厂区道路、桥梁、水库、防洪设 施等的费用。 • （5）对采矿项目，还包括矿井开凿、井巷延伸、露矿剥离和石 油天然气钻井等费用。
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概算指标估价法
• 根据各制造厂或其他有关部门收集的各种类型非标 准设备的制造价格或合同价资料，经过统计分析综 合平均得出每吨设备的价格，再根据该价格进行非 标准设备估价的方法，称为指标估价法，计算公式 为： • P=Q×M • 式中：P——拟估非标准设备原价；
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类似设备估价法
• 在类似或系列设备中，当只有一个或几个设 备没有价格时，可根据其邻近已有设备价格 按下式确定拟估设备的价格。 • P=(P1/Q1+P2/Q2)Q/2
• 式中： P：——拟估非标准设备原价； Q：——拟估非标准设备总重；
P1、P2——已生产的同类非标准设备价格； Q1、Q2——已生产的同类非标准设备重量。
3、国内运杂费
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（三）设备运杂费
国产运杂费的确定 =设备总原价×设备运杂费
1．运费：包括从交货地点到施工工地仓库所发生的运费 及装卸费。 2．包装费：对需要进行包装的设备在包装过程中所发生 的人工费和材料费。如果费用已经计入设备原价则不在 另计；没有计入设备原价又却需要进行包装的，则应在 运杂费内计算。 3．采购保管和保养费：指设备管理部门在组织采购、供 应和保管设备过程中所需要的各种费用。 4．购销部门手续费：指设备供销部门为组织设备供应工 作而支出的各项费用。具体包括采购保管和保养费。
（1+包装费率）
－外购配套件费}×（1+利润率）+增值税+非
标准设备设计费
+ 外购配套件费
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Baidu Nhomakorabea
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扩大定额估价法
• 非标准设备原价=材料费+加工费+其他费+设计费
其中：
材料费=设备净重×（1+加工损耗率）×每吨材料综合
价格
加工费=加工费比重×材料费/材料费比重 其他费=其他费比重×材料费/材料费比重 设计费=（材料费+加工费+其他费）×设计费费率
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（4）耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征 地管理费
• 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税 额一次性征收。按年征收。 • 2006年底，国家规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设 用地的城镇土地有偿使用费征收标准在原有基础上提高2倍。 • 土地登记费是国家规定土地在征收办理土地登记制度并核发 土地使用证书时所必须缴纳的一定费用，各地费用标准不同。 • 征地管理费是指县以上人民政府土地管理部门受用地单位委 托，采用包干方式统一负责、组织、办理各类建设项目征用 土地的有关事宜，由用地单位在征地费总额的基础上交一定 比例支付的管理费用。征地管理费比例在1.5%－4%之间，比 例与征地包干的形式和面积大小有关。
• 国产设备购置费=设备原价+设备运杂费
• 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口 设备国内运杂费
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• 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩 建项目初步设计规定所必须购置的不够固定
资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备
品备件等的费用。
• 其计算公式为：
• 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工
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进口设备国内运杂费
进口设备国内运杂费是指进口设备由我国到岸港
口或边境车站到工地仓库止所发生的运输及杂项费
用。
进口设备国内运杂费的确定方法与国产设备运杂
费的确定方法相同。
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三 工程建设其他费用的构成
工程建设其他费用是指按规定应在固定资 产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位 工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工 器具购置费以外的其他费用。
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（5）征地动迁费
包括征用土地上房屋及附属构筑物、城市公共设 施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬 迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。 （6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
包括农村移民安置迁建费，城市迁建补偿费；库 区工矿企业、交通、电力、通信、广播、管网、水利 等的恢复、迁建补偿费，库底清理费，防护工程费， 环境影响补偿费用等。
器具及生产家具定额费率
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（一）国产设备原价
1、国产标准设备原价
• 国产设备是按照国家主管部门颁布的标准图纸和技 术规范，由我国设备生产厂批量生产的，且符合国 家质量检验标准的设备。 • 国家标准设备一般以设备制造厂的交货价，即出厂 价为设备原价。 • 如果设备由设备成套公司提供，则以订货合同价。 • 有的设备有两种出厂价，即带有备品备件的出厂价 和不带备品备件的出厂价，在计算设备原价时，一 般按带有备品备件的出厂价计算。
（2）利润按有关规定计算。 （3）增值税=当期销项税额-进项税额=税率× 销售额-进项税额。 （4）非标准设备设计费：按照国家规定的设计 费收费标准计算。
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单台非标准设备原价={[（材料费+辅助材料
费+加工费）×（1+专用工具费）×
（1+废品损失费率）+外购配套件费）]×
2003年4月。
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2、国产非标准设备原价 • 非标准设备是指国家尚无定型标准，不能成批 定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到， 而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 • 非标准设备的原价的确定方法： 成本计算估价法 扩大定额估价法 类似设备估价法 概算指标估价法
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（二）安装工程费用内容 • 安装工程包括机械设备安装工程、电气设备安装工程、 热力设备安装工程、化学工业设备安装工程等。 • （1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验、 办公、后勤等各种需要安装的机械设备的装配费用，与 设备相联的工作台、梯子、栏杆等装设工程，以及附设 于被安装设备的管线敷设工程和被安装设备的绝缘、防 腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。 • （2）为测定安装工程质量，对单个设备进行单机试运 转和对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试 费。
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（1）土地补偿费 是指对征用的有收益的土地的补偿，其补 偿标准为该耕地被征收前三年平均年产值的 6～10倍。各地也可参照《中华人民共和国土 地管理法》（2004年修改版）的规定，结合 地区实际情况确定。
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（2）青苗补偿费及附着物补偿费 是指对被征用的土地上的庄稼、苗种、房 屋、水井、树木等附着物的补偿费。其补偿 标准由各省、自治区、直辖市人民政府制定。
第二章 工程造价费用的构成
主要介绍工程造价费用中建筑安装 工程费、设备及工器具购置费、工程建 设其他费、预备费、建设期贷款利息和 流动资金的内容、概念及确定，并分析 影响工程造价费用构成的各种因素。
工程造价费用构成的基本内容
建筑安装工程费 设备及工器具购置费 工程建设其他费
基本预备费
涨价预备费
预备费
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成本计算估价法
• 非标准设备原价=制造成本+利润+增值税+设计费 （1）制造成本=主要材料费+加工费+辅助材料费+专用 工具费+废品损失率+外购配套件费+包装费 主要材料费=材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材 料综合价格 加工费=设备总重量×设备每吨加工费 辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。 废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。 外购配套件费：按照设备设计图纸所列的外购配套构 件计算。 2015-3-24 12 2工程造价费用构成 包装费：按以上 1~6项之和乘以一定百分比。
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（三）建筑安装费用的构成 • 直接费
直接工程费 措施费
人工费 材料费 机械使用费
施工技术措施费 施工组织措施费
• 间接费
企业管理费 规费
• 利润
• 税金
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营业税 城市维护建设税
教育费附加
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二、设备及工器具购置费
• 由设备购置费用、工具及家具购置费用组成。目前在工 业项目建设中，设备费用约占项目投资的50%，甚至更 高，并有逐步增加的趋势，因此，正确确定该费用，对 于资金的合理使用和投资效果，其意义十分重要。
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