锦园别墅价值点梳理

锦绣山河【锦园】核心价值梳理

【代表了未来中国最顶级的生活形态】

中国顶级富人们的终极置业理想在哪里？锦园之前，不曾有。传统豪宅或位于核心城市地段，或独占稀缺生态资源，或私享顶级配套服务······大多只能占其一二。锦绣山河经过七年的豪宅品质积淀，集众多豪宅核心要素之大成，方出锦园。

锦绣山河·锦园，洞悉顶级富人们对居住更深层次的需求，构建在极具区隔性的众多高端资源整合基础之上，代表了未来中国最顶端的豪宅生活理念。

一、世界级的城市地位：参展世博和升格为国家级高新区之后的松山湖，主动国际化，

正从价值想象期迈入价值井喷期，被越来越多的高端人士所接受和认同。无论是领

先世界的前沿规划理念、城市与自然资源的极致融合，还是后期每平方公里11亿

的超高投入，世界500强跨国企业的进驻，松山湖稀缺、难以复制的区域价值在全

中国实属罕见。这里就是未来中国城市发展的典范。

二、三重原生山湖生态环境：在锦园，湖不在是生活的背景，而更是生活的角色。锦

园被松山湖72平方公里原生的自然环境所围绕，被锦绣山河“三山五湖”所簇拥，更私享原生的“一山一湖”生态小环境，在集万宠于一身。在原生生态环境日益稀

缺的珠三角，三重原生环境给人们带来身体健康的同时，更满足了高端人群事业巅

峰之后对大自然回归的情节。

三、松山湖仅有的山居豪宅：松山湖拥有全东莞乃至中国屈指可数的山水资源，但是

在松山湖内还没有出现拥有真正大型山体公园的社区，锦园以领创者的身份正式展

开松山湖山居生活的新篇章，坐山面湖而居，鸟语花香之余不失湖光山色。光大集

团深信绿山独具自然魅力，能够吸引众多飞鸟飘蝶栖居停留，我们还在绿山上增设

了登山小径、休闲凉亭、观景台、太极场等休闲运动设施及场所，让业主在茶余饭后能够领略大自然之福。

四、极具奢侈的高端综合配套：与其说锦绣山河打造了极具奢侈的生活配套，不如说

锦绣山河打造了一个高端生活平台。每位锦绣山河的业主必定有其独特的社会圈子，把一部分娱乐商务社交活动安在家旁，让家生活更缤纷，能够不失面子地娱乐。只有锦绣山河不断提升的高端综合配套才能满足业主们对生活的追求。入即宁静，出即繁华。正是基于舍得投入、追求格调的开发理念，锦绣山河的业主能够私享13万平米亚洲第一大会所和五星级酒店、5万平米高尔夫练习场、5000平米中国最大室外无边际泳池等等顶级配套资源。众多顶级配套的聚合于三期锦园，成为其专属配套。

五、能够传承二十年的富人生活圈：占地达到6000亩的锦绣山河，是一个能够开发

二十多年的超大型社区，用心做豪宅是锦绣山河坚持不移的产品开发理念，保证每一期开发都是进化版的完美豪宅，锦绣山河以每年增加一个豪宅社区的速度不断地在扩容，富人生活圈也在不断地壮大，可居住可传承，这里是大家族、5代同堂的最佳生活圈。

六、珍藏风水美学：在项目规划伊始，顶级客户比较注重的风水就成为重点参考指标。

整个别墅区依山伴湖，资源极为稀缺。我们利用高差设计使50席单位均能看到湖景，保证了景观资源最大化，开门见水寓意财源滚滚；同时，充分利用南面的私家山体公园，使其景观化和功能化，背后有山，事业财运更有靠山。三期别墅的主入口在这里主要是车行通道，正向东方，在风水学上也是象征“紫气东来”，祝愿客户一生吉祥如意、出入平安。每一处不无体现光大对业主的细心。

七、华贵的山水入口：锦园别墅整个入口长约100米，耗资100多万。主要以名贵

树种（彰显尊贵身份）、原始青石和跌水瀑布（寓意延年益寿和财源广进）为主，不

论是从入口的观赏性、功能性还是从风水学的角度来讲，三期别墅入口是锦绣山河

一期、二期都从未有的规模和投入。客户还未入户，归家的尊贵体验和愉悦感油然

而生。

八、小圈层更纯粹：50席不多，只为极少数而存在。锦园虽只有50席且无小户，面

积基本是从600-700的大户型，总价差别不大。意味着这里居住只能是财富、身份

地位相仿的少数人。这就意味着这里更安全、私密，同时也最容易成就客户事业和

扩大客户的交际圈，也许邻里之间的一席交谈，可能影响某个行业的发展就已发生。

【只为少数人拥有的纯手工定制大作】

不管时间怎么改变，光大对于产品品质的执着追求精神，永恒存在。

锦园别墅的推出是光大在借鉴一期别墅成功的经验之上，酝酿四载，方成大作。无论是从锦园别墅的稀缺数量，资源拥有度，户型设计，还是从西班牙皇家贵族的建筑风格来看，无疑最能匹配这群极少数顶级富人的雍容大度、华贵内敛的生命气度。

一、稀缺：50席的纯独栋本已旷世稀缺，更何况是松山湖里一线临湖独墅，注定只

能被少数人拥有。

二、百万级外立面：锦园的外立面是以天然砂岩+ICI涂料以及西班牙进口瓦面整体打

造。每栋外建筑面的总造价已近百万，真可谓重金打造的。以打造艺术品的用心去

做外立面，110处艺术砂岩、浮雕、罗花柱、花盆充满艺术的组合都是由聘请的名

工匠手工打磨和铺装，让整个外立面透出人文的艺术气息，这就是锦绣山河外立面

的建筑艺术。

三、进口砂岩：建筑立面采用国外进口砂岩，砂岩的开采需要大量的人力、物力及时

间，锦园目前使用的砂岩，色泽温润，纹理细腻均匀，防水性极强，能够保持立面

100年不变形、不褪色；外立面上约100处艺术砂岩图案全部由聘请的名工匠手工打磨和铺装，成本。

四、艺术浮雕：在建筑图形的元素选择上，我们是以芭蕉和荷花为主，芭蕉在中国文

化中有“身不坚，又云生实则枯“的涵意；荷叶有”出淤泥而不染、浊清莲而不妖“的涵意。

五、西班牙进口瓦面：屋顶瓦面是在瓦窑里面进行手工烧制，合格率比较低，且运输

成本较高。但它的防水性、色泽感极强，兼具功能性和观赏性。

六、定制化艺术品：铁艺、预制件等都由供货厂商根据项目要求进行二次设计，图纸

多轮调整优化，确保细节品质。供货厂家根据项目要求特别开发，历经半年时间的烧样调整定样，以满足效果要求。客户最终买到的是独一无二、量身定做的艺术品。

七、华贵入户大门：锦园系列定制厚度为60CM的桃花芯实木门，堪比一期别墅，从

厚度上足足超出20%，更具厚实感。在材料选择上，更选用这种骨子里就散发着高雅气味的高档臻品木材—桃花芯木，它原产地为美洲，产量极少，成材率低，故数量上就非常稀有、实属罕见。与此同时，光大地产还将此入户大门增加了防撞减噪保护处理，让业主从入户开始，便即可感受华丽尊贵的气息和雍容高贵、极赋品味的涵养气度。

八、车库门：锦园顶级配送全自动电动车库门、电子智能遥控设计。在选材上，为确

保产品在质量和美观上的统一，故使用仿木铝板材，并且防水防蚀。

九、窗户：锦园在窗户的打造上，更是以超出国标28%的设计，以厚度为1.8MM（国

家厚度1.4MM）的品质，将铝合金窗、白玻材料全程打造，推拉门安装到位，更牢固、更安全。

十、户型设计：锦园是一期别墅的升级之作，采用中国豪宅的惯用的设计手法，采取