广东省2016年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试题
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题.doc
房地产基本制度与政策：统计知识考试考试题 考试时间：120分钟 考试总分：100分遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。
1、单项选择题 增长速度是反映现象增长程度的相对指标，由（ ）求得。
A.增长量与发展水平的比 B.增长量与发展速度的比 C.增长量与算术平均数的比 D.增长量与序时平均数的比 本题答案： 2、多项选择题 下列属于品质标志的包括（ ）。
A.人的性别 B.班干部人数 C.人的年龄 D.工种 E.工人工资 本题答案： 3、单项选择题 2010年12月，W 自治区A 市C 食品公司以出让方式取得了一宗A 市城市规划区内的建设用地使用权，用于生产厂房建设，该宗地土地面积为12000m2，出让用途为工业。
2014年12月，由于生产经营困难，C 食品公司拟以其中的4500m2土地进行房地产开发，建造商品住宅用于销售，另外7500m2土地由C 食品公司抵押给银行进行贷款。
同时，C 食品公司2009～2014年生产经营利润分别为180万元、210万元、240万元、260万元、280万元、300姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________--------------------密----------------------------------封 ----------------------------------------------线----------------------万元。
试回答以下问题C食品公司用4500m2的土地进行商品住宅开发，要改变原出让用途，应当符合（）的要求。
A.城市规划B.土地利用详细规划C.土地利用专项规划D.城市经济发展规划本题答案：4、单项选择题（）是指现象总体经过分组后由各组有关数值与总体相应总值对比的综合指标。
A.强度相对指标B.比较相对指标C.结构相对指标D.比例相对指标本题答案：5、判断题众数是分布数列中出现频率最大的标志值。
广东省年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试题知识讲解
广东省2017年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、数量较多、可比性较好的存量成套住宅，最适用估价，相对而言也是一种最容易、最简单的房地产估价。
A：收益法B：市场法C：成本法D：目标利润法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。
A：物业服务企业的利润或者法定税费B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金C：物业服务成本或者物业服务支出D：物业服务企业的利润或者物业服务支出E：权利型房地产投资信托3、临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后个月内申请补办建设用地审批手续。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托4、下列选项中，主要是研究影响某一特定类型物业供给和需求的各种因素，关注影响投资收益的潜在决定因素。
A：房地产市场分析B：房地产市场调查C：房地产市场预测D：房地产市场决策E：工厂的生产设备5、甲公司以出让方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用权，3年后建成开业，则开业时度假村的土地使用权剩余使用年限为年。
A：37B：40C：47D：50E：权利型房地产投资信托6、固体废物属于按照化学性质分类的是。
A：有机废物B：农业废弃物C：城市垃圾D：放射性废物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。
A：《房地产经纪概论》B：《房地产经纪实务》C：《房地产基本制度与政策》D：《房地产经纪相关知识》E：权利型房地产投资信托8、适合在社区开拓客源信息的方法是。
A：讲座揽客法B：会员揽客法C：团体揽客法D：互联网开发法E：工厂的生产设备9、下列法律法规中，属于部门规章的是。
广东省2016年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试题
广东省2016年房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发商主要是，要关注房地产市场的发展变化，把资金、相关专业服务人员和机构、建筑承包商等结合起来完成房地产开发经营活动。
A：所有者和组织者B：从业者和决策者C：出售者和组织者D：组织者和决策者E：权利型房地产投资信托2、关于规范发展物业管理的作用，表述不正确的是。
A：有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌B：有利于增加就业，扩大居民消费C：有利于促进财富增值，培育民主意识D：有利于促进农村城市化的进程E：权利型房地产投资信托3、市场营销活动的目标是。
A：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标C：要根据顾客的需要，选择目标客户，设计满足顾客需要的商品和服务D：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人们的生存质量E：工厂的生产设备4、某大楼先后抵押给3家银行并都办理了抵押登记，债务人未能及时清偿债务，拍卖该大楼所得的价款按顺序清偿。
A：贷款合同签订的先后B：贷款数额的大小C：各银行起诉的先后D：抵押登记的先后E：权利型房地产投资信托5、房地产广告的战略目标可以分为通知、说服、提醒等，其中通知性广告主要用于。
A：产品的竞争阶段B：产品的开拓阶段C：产品的发展阶段D：产品的成熟阶段E：工厂的生产设备6、个人住房贷款的主要术语中，是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。
A：贷款价值比B：贷款利率比C：首付款比例D：偿还比率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、居住区环境景观设计的，强调赋予环境景观亲切宜人的艺术感召力．通过美化生活环境，体现社区文化，促进人际交往和精神文明建设，并提倡公众参与设计、建设和管理。
广东省2016年上半年房地产经纪人：对建筑物区分所有权考试试题
广东省2016年上半年房地产经纪人: 对建筑物区分所有权考试试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、物业服务企业的资质管理实行分级审批, 负责一级物业服务企业资质证书的颁发和管理。
A：国务院建设主管部门B：设区的市的人民政府房地产主管部门C：省、自治区人民政府建设主管部门D：直辖市人民政府房地产主管部门E: 权利型房地产投资信托2、某家庭购房抵押贷款10万元, 贷款期限30年, 贷款年利率6％, 借贷双方约定每年年初按当年1年期国库券利率加上3％的附加利率调整贷款利率。
设在贷款期限第2、3、4、5年的1年期国库券利率分别为3％、4％、6％和6％。
则该家庭第3年的月还款额为元。
A：443．22B：599．55C：662．40D：792．71E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、由政府、单位、个人三方面共同承担, 通过筹集资金而建造的一种住房是指。
A：解困房B：房改房C：商品房D：集资房E: 工厂的生产设备4、下列选项中, 主要是指针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。
A：物业管理培训B：宣传资料培训C：销售筹备培训D：目标客户分析培训E：工厂的生产设备5、中国房地产估价师与房地产经纪人学会下设个专业委员会。
A: 3B: 4C: 5D: 6E: 权利型房地产投资信托6、规划《注册房地产估价师管理办法》的规定, 注册房地产估价师或者其聘用单位未按规定提供房地产估价师信用档案信息的处罚标准是, 由县级以上地方人民政府责令限期改正。
A：工商行政管理部门B：原资质审批部门C：房地产开发主管部门D：建设主管部门E: 权利型房地产投资信托7、房地产公司开办搬家服务、房屋装修服务, 这属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：信息投资E：工厂的生产设备8、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
房产经纪考试《基本制度与政策》真题及答案第页房地产经纪人考试.doc
2016二级消防工程师《案例分析》知识点：乡消防安全-二级消防工程师-考试吧考试吧整理“2016二级消防工程师《案例分析》知识点：乡消防安全”，更多关于二级消防工程师复习指导，请访问考试吧二级消防工程师考试网。
点击查看：2016二级消防工程师《消防案例分析》知识点汇总案例乡消防安全评估案例分析一、情景描述某乡总面积179km2，其中林地面积113km2，总人口13866 人，辖8个村民委员会，84个自然屯，119个村民小组，居住着苗、瑶、侗、壮、汉、仫佬、水等民族，其中苗族占总人口的46.3%，少数民族占总人口的80%。
该乡有丰富的竹木资源。
当地群众依地取材，以木质结构住房为主，按风俗群居建寨，依山建房，沿坡群居，一个村寨一个群落。
村寨规模大小不等，小则为十几户，大则上百户，且村寨之间距离很近。
由于住房建造密集，一旦发生火灾，极易造成“火烧连营”的惨剧。
二、评估分析1)该乡房屋大多是瓦木结构、砖木结构，耐火等级普遍为三至四级，加上村民习惯把生产、生活资料及农副产品存放在房屋内，大量的柴火、杂物堆放在墙根，增大了火灾荷载。
2)村寨房屋布局密集，无防火分隔。
户与户之间屋檐紧紧相连，无防火间距，火灾容易蔓延。
3)村民防火意识薄弱，用火随意性大。
民族村寨存在大量使用明火的情况。
生活用火主要是柴灶，以明火取暖。
村民习惯在二层设火堂、厨房，基本上不设置烟囱，炉灶旁还时常堆放有柴火，稍有不慎便引发火灾。
4)村寨用电线路为20世纪70～80年代安装，导线横截面面积小且直接敷设在房屋木结构上。
随着村寨家庭电器的逐年增多，出现私自乱接电线、电器、违反操作规程致使原有电气线路长时间超负荷运行，从而导致火灾事故的发生。
5)许多村寨都建在半山腰和山顶，远离水源，人畜饮水困难，保证消防水源更难;灭火器材普遍缺乏，也比较简陋，难以组织有效自救;地处偏僻、交通不便、信息不畅通、外部救援力量难以迅速赶到，错过了控制初起火灾的最佳时机，致使火灾大面积蔓延。
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第10次)
房地产估价师《房地产基本制度与政策》考考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.下列不属于合同形式的是()。
A.书面形式B.口头形式C.谈话形式D.其他形式2.()是指过去的交易或事项形成的，由企业拥有或者控制的，预期会给企业带来经济利益的资源。
A.资产B.负债C.所有者权益D.收入3.新成立的房地产估价机构，其资质等级按最低资质等级核定，并设()年的暂定期。
A.一B.二C.三D.四4.（）是指企业在日常活动中发生的、会导致所有者权益减少的、与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。
A.资产B.负债C.所有者权益D.费用5.2006年9月8日成立的内地首家金融衍生品交易所是()。
A.上海期货交易所B.大连商品交易所C.深圳证券交易所D.中国金融期货交易所6.【真题】房地产开发企业承担的商品房保修期从()之日起计算。
A.竣工B.交付C.办理房屋所有权登记D.入住7.张某上年度年薪为48000元，公积金缴存比例为12%，则张某的住房公积金月总缴存额为（）元。
A.200B.400C.480D.9608.【真题】某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房需求价格弹性类型是（）。
A.单一价格弹性B.完全无弹性C.富有价格弹性D.缺乏价格弹性9.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（）人民币以下的工程建设招标代理业务。
A.2亿元B.1亿元C.8000万元D.6000万元10.给水系统的任务是()。
A.供应相同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求B.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质、水压和水温的要求C.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水压和水温的要求，水量、水质除外D.供应不同类型建筑物用户的用水，满足其对水量、水质的要求，水压、水温除外11.()指债券券面上附有各种息票的债券。
2016年上半年广东房地产估价师制度与政策建设用地使用权出让的概念考试试卷
2016年上半年广东省房地产估价师《制度与政策》：建设用地使用权出让的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。
A：市、县人民政府B：市、县人民政府土地管理部门C：市、县人民政府建设管理部门D：市、县人民政府房产管理部门E：房地产估价机构必须加盖公章2、某商品住宅楼于2008年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼中的住房于2011年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至_。
A.2011年1月9日B.2003年1月9日C.2014年1月9日D.2016年1月9日3、城市居住区的规模通常以—作为主要标志。
A.居住人口规模B.居住户数规模C.用地规模D.建筑规模4、房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。
《合同法》规定，租赁期限不能超过一年。
A.10B.15C.20D.305、在市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的_。
A.市场供求关系B.房地产管理部门C.业主的愿望D.建筑质量6、路线价法主要适用于_。
A.城市街道两侧商业用地的估价B.旧建筑物的估价C.新建筑物的估价D.拆迁房屋的估价7、估价时点也称为价值日期、估价基准日，是指一个估价项目中由决定的需要评估的价值所对应的时间。
A：估价结果B：估价假设C：估价目的D：估价对象E：工业用地的监测点评估价格8、《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限不得超过年，超过部分无效。
A：10B：20C：25D：30E：执行层的组织协调9、某一时段房地产投资市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为4%，房地产市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,那么，用资本资产定价模型确定的折现率应为_。
2016年广东省房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试试题
2016年广东省房地产经纪人：将住宅改变为经营性用房考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不属于前期物业服务合同和物业服务合同主要内容的是。
A：房地产委员会和物业的基本情况B：物业管理服务事项和服务质量要求C：双方的权利义务D：物业管理服务费用的标准和收取办法E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人员知识结构核心的外层是。
A：房地产经纪相关专业基础知识B：文化修养方面的知识C：外语知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险3、下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是。
A：房地产估价机构信用档案B：注册房地产估价师信用档案C：注册房地产经纪人信用档案D：房地产经纪机构内部管理档案E：权利型房地产投资信托4、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托5、卖方独家代理的销售方式为。
A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心C：以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备6、在居住区的技术经济指标中，是反映居住区环境质量的主要指标。
A：住宅周围的空地率B：建筑密度和绿地率C：绿化覆盖率D：绿地率和建筑容积率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、一般情况下，购买物业的客户对目标市场有明确意向，特别是对有自住需求的客户来说，他对于目标物业有明确的要求。
2016年房地产经纪人考试所选题型及答题方法与技巧最新考试题库(完整版)
1.注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课, 每一注册有效期各为（）学时。
A.10B.30C.60D.90【正确答案】: C【答案解析】: 参见教材P181, 注册房地产估价师在每一注册有效期内即3年内, 接受继续教育的时间为120学时, 其中, 必修课和选修课每一注册有效期各为60学时。
2、下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中, 政府可以无偿收回土地使用权的是（）。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发, 中间曾受到“非典”的影响, 规划部门审批工作在一段时间内暂停, 导致前期工作延误, 到2004年6月30日仍未动工开发B.城市总体规划变更, 使得项目规划设计变更, 导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发C.开发商要求提高项目容积率, 规划部门不批准, 导致超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发D.因发生自然灾害, 地块的地质条件发生重大变化, 导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发【正确答案】: C【答案解析】: A 非典为不可抗力, 超过两年但由于不可抗力的除外;B 的拖延是由于政府部门的行为;D 自然灾害为不可抗力。
参见教材P31。
3、新设立的物业服务企业, 其资质等级按照最低等级核定, 并设（）年的暂定期。
A.半B.一C.二D.三【正确答案】: B【答案解析】：参见教材P211, 新设立的物业服务企业, 其资质等级按照最低等级核定, 并设一年的暂定期。
4.下列关于物权法的表述中正确的是（）。
A.是规范财产关系的民事基本法律B.调整因物的归属而产生的民事关系C.确定了国家. 集体和私人的物权平等保护的原则D.确定了物权的种类和内容E.确立了动产登记制度【正确答案】: ABCD【答案解析】: 参见教材P16。
E错, 应为确定了不动产登记制度。
5、物业服务收费实行政府指导价的, 有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素, 制定（）。
房地产经纪人考试《基本制度与政策》练习题1房地产经纪人考试.doc
益阳市人力资源和社会保障局关于做好2016年度职称评审工作的通知各区县（市）人力资源和社会保障局，高新区、市直各单位：为做好我市2016年度职称评审工作，根据湖南省人力资源和社会保障厅《关于做好2016年度职称评审工作的通知》（湘人社发〔2016〕39号）文件精神，现就有关事项通知如下：一、申报要求（一）事业单位的高级职称申报事业单位原则上应完成岗位设置且有空缺岗位，并在核定的岗位结构比例内对空缺岗位（专业）组织差额申报。
1．事业单位有空缺岗位的，根据岗位设置和人员聘任情况，合理确定申报评审职数，由各区县（市）职改办、市直各单位汇总填写《2016年度事业单位高级职称评审职数申报核准汇总表》（附件1）及《2016年度事业单位政工专业高级职称评审职数申报核准表》（附件2）报市职改办初审后，由市职改办汇总上报省职改办审核；申报中级职称职数的，填写《2016年度事业单位中级职称评审职数申报核准汇总表》（附件８）及《2016年度事业单位政工专业中级职称评审职数申报核准表》（附件９）报市职改办审核。
2．事业单位无空缺岗位的，原则上不得组织申报。
但以下情况可由单位提交专项报市职改办；高级经市职改办同意后报省职改办审核。
（1）国家或省重大科研专项、重点学科、战略性新兴产业等急需紧缺人才，确实需要申报的，由所在单位提交专项报告并填写《2016年度事业单位急需紧缺人才高级职称评审职数申报核准表》（附件3)、《2016年度事业单位急需紧缺人才申报高级职称花名册》（附件4）。
（2）按照“退多补少”的原则，单位可根据现在岗在聘2017年底前退休的高级职称人数，提交专项报告并填写《2016年度事业单位“退多补少”高级职称评审职数申报核准表》（附件5)、《事业单位高级专业技术岗位2017年底前退休人员花名册》（附件6)和2017年底前退休的中级职称人数，提交专项报告并填写《2016年度事业单位“退多补少”中级职称评审职数申报核准表》（附件12)、《事业单位中级专业技术岗位2017年底前退休人员花名册》（附件13) 3．科研院所等事业单位专业技术人员离岗创业的，经原单位同意，可在3年内保留人事关系，与原单位其他在岗人员同等享有参加职称评聘等方面的权利。
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广东省2016年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备2、《城市房地产开发经营管理条例》属于。
A：法律B：行政法规C：地方性法规D：行政规章E：权利型房地产投资信托3、损失发生后最重要、最基本的一项管理目标是。
A：维持生存B：尽快恢复正常的经营秩序C：减少忧虑心理D：节约成本E：工厂的生产设备4、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定价目标通常是。
A：实现利润最大化B：提高市场占有率C：稳定所售商品房价格D：快速收回资金成本E：工厂的生产设备5、有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情的客户属于。
A：引导型B：试探型C：加强型D：成熟型E：工厂的生产设备6、房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，。
A：不得要求委托人支付B：可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付C：可酌情支付D：可根据完成情况按比例支付E：客户资金代收代付风险7、商业项目租赁价格制定一般采用，结合自身商业运营管理能力综合考虑。
A：收益法B：成本法C：市场比较法D：内部替代法E：工厂的生产设备8、国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的。
A：标准税额B：平均税额C：最高税额D：最低税额E：权利型房地产投资信托9、《物业管理条例》规定，未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处的罚款。
A：1万元以上10万元以下B：5万元以上10万元以下C：1万元以上20万元以下D：5万元以上20万元以下E：权利型房地产投资信托10、最常用的市场调查方法是。
A：访问法B：观察法C：综合分析法D：实验法E：工厂的生产设备11、我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了，并在实际业务进行中加以实施。
A：不动产说明书制度B：漏水保固制度C：高氯离子瑕疵保障制度D：高放射瑕疵保障制度E：客户资金代收代付风险12、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由三个层次构成。
A：重要商圈、次级商圈、竞争商圈B：核心商圈、中级商圈、竞争商團C：核心商圈、中级商圈、次级商圈D：核心商圈、次级商圈、边缘商圈E：工厂的生产设备13、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。
A：单店经营模式B：无店铺经营模式C：连锁经营模式D：混合经营模式E：客户资金代收代付风险14、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：委托B：法定C：指定D：全权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、下列选项中，是通过发放项目情况文字介绍、现场讲述以及讲解产品模型等方式，更有效地与客户沟通，加强客户信任感，聚集人气并发现诚意客户。
A：电话营销B：现场销售C：邮件营销D：互联网销售E：工厂的生产设备16、房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是的过程。
A：房地产经纪人查验房屋B：协调客户解决房屋纠纷C：协助客户代办产权转移登记D：协助潜在客户作出交易决策E：工厂的生产设备17、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托18、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。
A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备19、房屋交付使用经验收不合格的，依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价以下的罚款。
A：2％B：3％C：5％D：8％E：权利型房地产投资信托20、男性消费者与女性消费者相比，其。
A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低，且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、在房地产经纪机构的客观信息表格中，是客户资料中最重要的报表。
A：客户登记表B：进度表C：销售价格表D：业绩表E：客户资金代收代付风险22、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托23、依据有关法律、法规的规定，直辖市、市、县人民政府或者其设置的负责房屋登记工作的机构是法定的房屋登记和发证机关，其他部门登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力，不受国家法律的保护。
A：建设主管部门B：国土资源行政主管部门C：规划主管部门D：民政主管部门E：权利型房地产投资信托24、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。
A：自上而下B：平行考虑C：自下而上D：上下结合E：客户资金代收代付风险25、不知道客户的购买预算时，较易获得客户反馈。
A：应从高档开始推荐房屋B：应连接不断的单方面询问C：应从低档开始推荐房屋D：应各方面试探性推荐房屋E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、《中华人民共和国民法通则》规定，从权利被侵害之日起超过的，人民法院不予保护。
A：5年B：10年C：15年D：20年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的监督检查。
A：编制B：审批C：实施D：修改E：验收3、以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为。
A：应收标价法B：预付标价法C：间接标价法D：直接标价法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、墙体按照构造方式不同，可分为。
A：空心墙B：实体墙C：小型砌块墙D：钢筋混凝土墙E：复合墙5、物业服务企业的权利包括。
A：制止违反物业管理制度的行为B：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务C：接受业主委员会和业主及使用人的监督D：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计E：依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费6、采集出租客户信息的要点包括。
A：收款方式B：内部设施C：家电配套情况D：物业需求位置E：物业管理情况7、悬吊式顶棚按施工工艺的不同分类，有。
A：暗龙骨悬吊式顶棚B：轻钢龙骨悬吊式顶棚C：明龙骨悬吊式顶棚D：铝合金龙骨悬吊式顶棚E：木龙骨悬吊式顶棚8、在城市大气污染中，一氧化碳含量最多，它无色、无味，可以使人体组织缺氧、头痛、恶心甚至昏迷。
这种有害污染气体大部分来自。
A：钢铁企业B：化工企业C：建筑工业扬尘D：汽车尾气E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是。
A：从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定B：房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定C：房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型D：房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同E：房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码10、认为“把生活环境抽象化，这对人们的生活就是一种真实”的室内装饰装修流派是。
A：风格派B：光亮派C：超现实派D：装饰艺术派E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、房地产经纪人与承租客户签订房屋租赁委托代理合同后，还应开展的工作有。
A：了解承租客户家庭收入B：收集相关房源信息C：陪同承租客户看房D：协助承租客户开展租赁价格谈判E：协助承租客户签订租赁合同12、成本导向定价法是指以房地产产品成本作为定价基础的定价方法，也是企业普遍采用的定价方法，具体包括。
A：比较定价法B：指标定价法C：盈亏平衡定价法D：变动成本定价法E：目标利润定价法13、企业的品牌管理一般包含三层含义，即。
A：品牌管理、品牌建设以及品牌维护B：品质管理、品牌建设以及品牌维护C：品质管理、品牌管理以及品牌维护D：品质管理、品牌建设以及品牌管理E：客户资金代收代付风险14、业务流程改造的基本原则是。
A：执行流程时，插手的人越少越好B：选择好解决方案后安排专人负责实施C：在流程服务对象(顾客)看来，越简单越好D：将问题分类，确定解决问题的措施E：修正解决方案，再次实施15、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限，其中普通建筑和构筑物为年。
A：40C：60D：70E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、写字楼项目应根据片区现有写字楼客户的调查分析，将作为项目核心客户群。
A：主流行业B：主流行业发展规模C：主流来源区域的企业D：项目产品特色吸引性E：非投资过热时期的纯投资型客户17、在房地产经纪活动中，诚实信用原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡C：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等D：房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力18、在新建商品房销售代理中，房地产经纪机构应准备的销售资料包括。
A：商品房预售许可证B：商品房买卖合同文本C：楼书D：施工许可证E：开盘广告19、”物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的。
A：公交数量B：公交便捷程度C：附近交通状况D：生活方便程度E：道路通达程度20、根据居住区住宅的规划布置，在级建筑气候区，住宅布置主要应有利于住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭。
A：IB：ⅡC：ⅢD：ⅣE：Ⅵ21、按照资金来源，个人住房贷款分为。
A：商业性贷款B：组合贷款C：住房公积金贷款D：个人购买商品住房贷款E：经济适用住房贷款22、房地产投资所涉及的领域有等。
B：房地产开发C：房屋建设D：旧城改造E：土地开发23、房源营销应遵循的原则有。
A：有效利用B：尽可能扩大推广面，让更多的房地产经纪人共同参与营销活动C：卖点突出D：广告形式要多样E：广告内容真实24、在选择调查项目时应注意。