写字楼租赁合同
写字楼出租合同模板6篇
写字楼出租合同模板6篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于_________________________的写字楼一事达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其拥有的位于_________________________的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时支付租金。
3.2 租金总额为________元人民币，分______期支付。
第一期租金于合同签订之日支付，以后每______期租金于前一期租期结束前______日支付。
四、押金4.1 乙方应在合同签订之日向甲方支付______元人民币作为押金。
4.2 租赁期满，乙方如无不履行合同义务的情形，甲方应在租赁期满之日将押金全额退还给乙方。
五、物业交付及验收5.1 甲方应于合同签订后______日内将租赁物业交付给乙方。
5.2 乙方应在交付之日起______日内进行验收，并在验收合格后立即签署验收合格证书。
六、物业使用及管理6.1 乙方应合理使用租赁物业，不得进行违法、违规活动。
6.2 乙方应负责租赁物业的日常维护和管理，并承担相关费用。
七、合同解除与终止7.1 若乙方未按时支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同。
7.2 本合同在租赁期满之日终止。
若乙方有意续租，应在租赁期满前______日与甲方协商。
八、违约责任8.1 若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
8.2 若乙方严重违反本合同，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
九、其他事项约定：_____________________________________________ 。
写字楼出租合同书范本6篇
写字楼出租合同书范本6篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方是拥有合法权利的出租方，乙方有意租赁甲方所拥有的写字楼，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用。
出租的写字楼位于____________________（地址），建筑总面积为_______平方米。
二、租赁期限2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。
租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次。
四、用途及保证4.1 乙方承诺租赁该写字楼用于合法的商务活动，并保证在租赁期内遵守国家法律法规以及本合同约定，不从事违法活动。
五、物业交付及验收5.1 甲方应于租赁期开始前将写字楼交付给乙方使用，并保证物业状况良好。
物业交付时，双方应进行验收并签署书面验收文件。
六、装修及改建6.1 乙方有权对租赁的写字楼进行装修及改建，但须事先向甲方提交装修及改建方案，并经甲方同意后方可进行。
七、保证金7.1 乙方应在签订本合同时支付租赁保证金______元。
保证金用于确保乙方履行本合同义务。
如乙方在租赁期内无违约行为，租赁期满时，甲方应退还保证金。
八、物业管理及费用8.1 乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。
物业管理费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。
九、合同解除与终止9.1 若乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
9.2 租赁期满，本合同自然终止。
如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
十、违约责任10.1 双方应本着诚信原则履行本合同义务。
办公写字楼出租合同范本6篇
办公写字楼出租合同范本6篇篇1甲方（出租方）：___________注册地：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________乙方（承租方）：___________注册地：___________地址：___________法定代表人：___________联系方式：___________鉴于甲方拥有并合法出租位于__________的办公写字楼（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于办公经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、租赁物业描述租赁物位于___________，建筑面积为_______平方米。
甲方保证对租赁物享有完全的所有权，并保证租赁物的合法性及安全性。
租赁物的具体范围包括其附属设施、设备以及现有的装修等。
乙方将在租赁期限内对租赁物进行承租使用。
二、租赁期限租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
在租赁期满前，双方协商一致可以续租。
租赁期满后，如双方均未提出异议，租赁物应按现状交还甲方。
在同等条件下，乙方有优先续租权。
三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：______元整）。
租金支付方式如下：每______个月支付一次租金，租金支付日期为每次租金周期的第______日之前。
乙方需按时足额支付租金，如未能按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取租金总额千分之______的滞纳金。
四、保证金乙方应在签订本合同时支付人民币______元整（大写：______元整）作为保证金。
保证金在乙方完全履行本合同义务后无息退还。
如乙方未能履行本合同义务，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金或用于抵偿欠款。
五、甲方责任1. 甲方应保证租赁物的适租性，保证其安全性、合法性及可用性。
甲方应对租赁物进行维修、保养等工作，确保乙方正常办公使用。
在租赁物出现重大问题时，甲方应及时负责修复或更换。
写字楼租赁合同范文(通用14篇)
写字楼租赁合同范文(通用14篇)写字楼租赁合同篇1委托方(甲方)：__________受托方(乙方)：__________签约地点：__________签订日期：__________写字楼租赁合同出租方(甲方)：__________承租方(乙方)：__________甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商一致，达成如下协议，并保证共同遵守。
第一条写字楼的位置和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于____的，作为____之用，合计建筑面积____平方米(含公共分摊面积)，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位置见附件1，租用场地装修及设备见附件2、第二条租赁期限1、双方商定，乙方的租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。
2、甲方将于____年____月____日前通知乙方进场装修。
3、租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。
在同等条件下，乙方有优先租赁权。
租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。
4、如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前三个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用、向甲方交付保持原状的场地和设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。
5、在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前三个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金、水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件2所列设备(正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外)交还甲方。
第三条租金和租赁保证金1、租金以建筑面积计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币____元，楼宇的租金为每月____元人民币，大写：____(乙方内部卫生、保安、水电、电话、消防、空调等费用由乙方自理)。
写字楼租赁的合同范本7篇
写字楼租赁的合同范本7篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就乙方租赁甲方写字楼一事经友好协商达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以兹信守。
一、租赁物业基本情况1. 甲方同意将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用。
写字楼的具体位置、面积、布局等详见本合同附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。
若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，双方重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 乙方应按照约定的租金标准，按时足额支付租金。
租金标准为每月人民币_____元整（￥_____）。
2. 乙方应以每_____个月为一期，按期支付租金。
首期租金应在租赁物交付之日支付，之后每期租金应在前一期租期届满前_____日支付。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，并保留好相关支付凭证。
四、物业交付及验收1. 甲方应在租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业状况良好。
具体的交付细节详见本合同附件。
2. 乙方在接收物业后应立即进行验收，并在验收合格后在验收文件上签字确认。
如有损坏或不符合约定的情形，乙方应在验收当日书面通知甲方，由甲方负责修复或替换。
五、物业管理及费用1. 乙方应按时支付物业管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、网络费、停车费等。
具体费用标准按照物业公司的规定执行。
2. 乙方应遵守物业管理的相关规定，爱护公共设施，保持公共卫生。
六、甲乙双方的权利义务1. 甲方有权按照约定收取租金，有权监督乙方的使用情弊况，并有权在乙方违约时依法采取必要的措施。
2. 甲方应保证出租的物业权属清晰，无纠纷。
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. . word教育资料 写字楼租赁合同 出租人(以下简称“甲方”)：________________________ 身份证号码：______________________ 地址：____________________________________________ 承租人(以下简称“乙方”)：________________________ 身份证号码：______________________ 地址：___________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公场所租赁的有关事宜达成协议如下： 风险提示一： 应注意审查房产权属、现状等，以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效，或因房屋无法正常使用而产生纠纷。
第一条 办公场所基本情况
1. 办公场所坐落于____________________，建筑面积__________平方米。 2. 办公场所权属状况：甲方持有办公场所所有权证（详见附件），办公场所所有权证书编号为：________________________________________。 3. 办公场所（□是 / □否） 已设定了抵押。 . . word教育资料 4. 该办公场所现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。该附件 作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该办公场所时的验收依据。
第二条 办公场所租赁情况
乙方租赁该办公场所经营范围为____________________。未经甲方同意乙方不得擅自更改经营项目。 风险提示二： 应明确办公场所用途，以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一，也避免因承租方随意改变厂房用途而损坏房屋。
第三条 租赁期限
1. 办公场所租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。 2. 租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订办公场所租赁合同。 3. 租赁期满，甲方继续出租办公场所的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 风险提示三： 应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 . . word教育资料 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 第四条 租金及押金
1. 租金标准： 自______年______月______日至______年______月______日，月租金为人民币 __________元整（￥：__________ ）； 年______月______日至______年______月______日，月租金为人民币__________元整（￥：__________）。 2. 支付方式：（□现金/□银行转账） 3. 各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于年月日前支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4. 甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自_____年 ______月______日起至______年______月______日止），该期间免收租金。 5. 甲方应当于收取租金之日起______日内向乙方提供租赁发票。 6. 合同租金为不含税价，相关税金由______方自行承担。 7. 押金：乙方在签订本合同后______天内须向甲方缴纳人民币______元整 （￥：______）作为押金。租赁期满或合同解除后，办公场所租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 . . word教育资料 风险提示四： 租金、押金的金额及支付方式、返还时间等约定不明的，极易产生争议甚至诉讼纠纷。 办公场所租赁中，一般会约定租金调整方式，即不同时期采取不同的租金标准。 建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。
第五条 其他相关费用的承担方式
1. 租赁期内的下列费用中，________________________由甲方承担， 由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）办公场所租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）__________________费用。 2. 本合同中未列明的与办公场所有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 风险提示五： 与房屋有关的税费种类较多，应明确约定双方各自应承担的税费，以免发生争议。
第六条 办公场所的交付与返还
1. 办公场所交付：甲方应于________年____月____日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。 . . word教育资料 2. 办公场所返还 乙方经甲方同意对办公场所进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回办公场所及其附属设施设备。甲乙双方应对办公场所和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对办公场所装饰装修部分的处理方法如下： 1) 对未与办公场所形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 2) 对与办公场所形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： A. 合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。 B. 因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。 C. 因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。 风险提示六： 应注意明确约定对租赁房屋及附属设施的交付、返还方式，以及租约到期、合同解除或合同无效时对装修物的处置方式，以免因约定不明而给一方造成额外损失。
第七条 维修、装修
1. 租赁期内，甲乙双方应共同保障办公场所及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 2. 办公场所及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除 . . word教育资料 上述费用金额。因维修办公场所影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 3. 因乙方保管不当或不合理使用，致使办公场所及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4. 乙方装修办公场所时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5. 甲方同意乙方对所租赁办公场所进行装修改造，但不得破坏办公场所主体结构。 风险提示七： 应明确约定装修、办公场所附属设备的维修事项，以免因约定不明，影响承租方正常经营，甚至出现纠纷。
第八条 承诺与保证
1. 甲方承诺与保证 1) 甲方应保证所交付办公场所的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 2) 甲方保证所出租的办公场所供水、供电。 3) 甲方保证乙方能够使用该办公场所地址作为注册地址申请工商营业执照，幵且应向乙 方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该办公场所申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照____个月租金金额的标准向乙方支付违约金。 . . word教育资料 2. 乙方承诺与保证 1) 乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 2) 乙方应保证遵守办公场所所在区域的物业管理规约。 风险提示八： 应对供水供电、合法经营、工商执照办理等事项进行约定，以免影响承租方的正常经营。
第九条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将办公场所部分或全部转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。 风险提示九： 应明确约定是否可以转租。如允许转租，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧。
第十条 合同解除
1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 . . word教育资料 3. 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1) 迟延交付办公场所达______日的。 2) 交付的办公场所严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3) 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用办公场所的。 4. 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回办公场所： 1) 不按照约定支付租金达____日的。 2) 欠缴各项费用达____________元的。 3) 擅自改变办公场所用途的。 4) 擅自拆改变动或损坏办公场所主体结构的。 5) 利用办公场所从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6) 擅自将办公场所转租给第三人的。 风险提示十： 对于合同解除事由应详尽约定，以便出现纠纷时有据可依，维护各方权益。
第十一条 违约责任
1. 甲方违约责任 1) 甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付__________元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。 2) 租赁期内，甲方需提前收回办公场所的，应提前____日通知乙方，并按____个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。