我国房地产企业融资问题的研究的开题报告
房地产项目可行性研究开题报告
房地产项目可行性研究开题报告一、研究背景近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场成为了我国经济的重要组成部分。
房地产项目的可行性研究是在市场需求和政策环境的基础上，对房地产项目进行全面评估和分析的过程。
通过对项目的可行性进行研究，可以为投资者提供决策依据，减少投资风险，提高项目的成功率。
二、研究目的本次研究旨在对某房地产项目的可行性进行深入研究和评估，为投资者提供决策依据，确保项目的顺利实施。
具体目标包括：1. 分析项目所处市场环境和政策环境，评估项目的市场需求和潜在风险；2. 评估项目的经济可行性，包括项目的投资回报率、资金流动性和盈利能力等方面的指标；3. 分析项目的技术可行性，包括项目的设计方案、施工技术和工期安排等方面的考虑；4. 评估项目的社会可行性，包括项目对当地社会经济发展和环境影响的评估。
三、研究方法本次研究将采用以下方法进行：1. 文献研究：通过查阅相关文献和资料，了解房地产市场的发展趋势、政策法规和市场需求等方面的情况。
2. 实地调研：通过实地走访和调研，了解项目所处地区的市场环境、竞争情况和潜在风险等因素。
3. 数据分析：通过对相关数据进行收集和分析，评估项目的经济可行性和市场潜力。
4. 专家咨询：邀请相关领域的专家参与研究，提供专业意见和建议。
四、研究内容本次研究将主要包括以下内容：1. 市场环境分析：对项目所处市场的宏观经济环境、政策法规和市场需求进行分析，评估项目的市场潜力和竞争优势。
2. 投资回报分析：通过对项目的投资规模、预计销售额和成本费用等因素进行分析，评估项目的投资回报率和盈利能力。
3. 技术可行性分析：对项目的设计方案、施工技术和工期安排等进行评估，确保项目的技术可行性和顺利实施。
4. 社会影响评估：评估项目对当地社会经济发展和环境的影响，提出相应的社会责任和环境保护措施。
五、预期成果本次研究的预期成果包括：1. 可行性研究报告：对项目的可行性进行全面评估和分析，提出相应的建议和措施，为投资者提供决策依据。
房地产企业财务风险评价研究的开题报告
房地产企业财务风险评价研究的开题报告一、研究背景房地产行业是我国经济中的支柱产业，也是国民经济发展的重中之重。
然而，在房地产行业快速发展的同时，也随之带来了企业财务风险问题。
因此，了解和评估房地产企业的财务风险成为了一个非常重要的问题。
目前，一些学者已经对房地产企业财务风险问题进行了一定程度的研究，并提出了不少有关房地产企业财务风险评价的方法。
然而，对这些方法进行归纳、总结和完善，以及对现行方法进行比较、评估和验证，是当前本领域研究的热点和难点。
二、研究目的本研究旨在：1. 对现行的房地产企业财务风险评价方法进行总结和分析，深入了解各种评价指标的优劣和适用范围，并找出其存在的不足之处。
2. 基于对现行方法的分析，结合实际数据，建立一套完善的评价体系，对房地产企业的财务风险进行评估。
3. 对所建立的评价体系进行验证，并与已有的评价方法进行比较和评估，以检验其实用性和实效性。
三、研究内容1. 对房地产企业财务风险评价方法进行总结和分析，归纳出各种评价指标的优缺点及其适用范围，找出其存在的问题，为后续研究提供参考。
2. 建立一套完善的房地产企业财务风险评价体系，包括评价指标体系和评价模型体系。
评价指标体系旨在勾勒出企业财务风险的主要特征，评价模型体系则旨在基于评价指标对企业财务风险进行量化分析。
3. 基于所建立的评价体系，对实际房地产企业的财务数据进行分析和评价，以检验评价体系的实用性、实效性和准确性。
四、研究方法本研究将采用如下研究方法：1. 文献资料法：收集相关文献和资料，对房地产企业财务风险评价方法进行综述和分析，为后续研究提供参考。
2. 实证研究法：选取若干名实际房地产企业进行数据采集和评估，并基于评价体系对企业财务风险进行综合评价。
3. 统计分析法：采用SPSS等统计软件对所收集的企业财务数据进行统计分析，确定相关指标的权重，建立评价模型。
五、研究意义本研究对于以下方面具有重要意义：1. 对现有房地产企业财务风险评价方法进行了深入总结和分析，为研究领域其他学者提供了重要的参考和启示。
我国小微企业融资问题研究[开题报告]
![我国小微企业融资问题研究[开题报告]](https://img.taocdn.com/s3/m/5821310aba1aa8114431d9ff.png)
毕业论文（设计）题目：我国小微企业融资问题研究一、选题的背景、意义（一）选题的背景在我国，小微企业指的是银行贷款在100万以下的个体工商户、私营企业主。
据统计，中国现在有 4000 ——5000 万家中小企业，它们所贡献的GDP 占全国GDP 的60%，同时还贡献着50% 左右的税收，解决了80％的城乡就业，出口贡献达到70％以上。
更重要的是，这一数量庞大的企业群体还解决了80% 的城乡就业，在稳定民生方面有着举足轻重的作用，是经济发展和社会健康发展的重要力量。
但是长期以来，融资难是制约小微企业生存和发展的瓶颈。
2008 年金融危机中，融资难导致小微企业生存难的问题更加凸显。
国家经济发展主体在民间，但恰恰民间资本十分紧缺。
统计数据表面，以中小企业为主的民营企业中，真正不缺乏资金的仅占12%，资金匮乏的中小企业则占到80%，其中严重缺乏者为20%。
《中国金融发展报告（2010）》数据显示，目前国内，设立仅1年的企业没有一户获得贷款，2―3年的企业有39％获得了贷款，3—5年的企业有46％获得贷款；5—10年的企业有71％获得贷款。
（二）选题的意义中国市场经济发展的推动力主要是民营企业、中小微企业。
这些企业对于安排社会就业、扩大税源、繁荣市场、社会稳定发挥了非常重大的作用，但是这些企业享受不到现代金融服务的核心。
尤其是小微企业在融资过程中，面临筹资难、筹资少、风险大的问题，使得小微企业在生存和发展时缺少强有力的助力。
利用金融学、商业银行学等理论，通过分析小微企业在融资中存在的问题，并且根据问题提出相应的解决措施，对我国小微企业在今后的发展上将有的现实意义。
二、相关研究的最新成果及动态（一）国外研究动态从目前国外文献资料来看，关于对小微企业融资问题的研究还是属于比较新的领域，所以大多数文献是以中小企业的融资问题为研究对象。
通过研究这些文献也可以找到一些相同观点：1、关于研究对象数学建模方面的研究霍尔斯特德·艾莉森（2004）的文章《以学习型社区的倡议或增长的鼓励措施来吸引微型企业》中以微型企业在社区产业园区中的人力资源利用为基数，利用参数估计和假设检验来验证人力资源对小微企业融资的影响，同样的比塞尔·米安妮（2005）也在自己的文章《对小企业和微型企业连续资本支持》中利用计量模型来验证人力资源对小微企业融资的影响。
房地产投资信托基金投资项目的期权价值研究的开题报告
房地产投资信托基金投资项目的期权价值研究的开题报告一、研究背景与意义随着我国房地产业的快速发展，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）在资本市场中越来越受到了广泛的关注。
REITs采用集合资金的方式，通过投资不动产等项目获得收益，并将这些收益分配给持有基金份额的投资者。
由于REITs具有稳健的现金流和风险分散的特点，因此成为了许多投资者的选择。
而期权定价是金融学中的一个重要研究领域，它主要研究衍生金融资产的价格确定方法。
REITs作为一种特殊的金融衍生品，它的期权价值研究具有重要意义。
一方面，期权价值研究可以提供全面的REITs投资分析，包括了对REITs股票价格、波动率、无风险利率、红利等各种因素的综合考虑。
另一方面，期权价值研究可以为REITs的风险管理和风险控制提供支持，为投资者提供保护和更好地指导投资决策的相关信息。
因此，本研究拟就REITs的期权定价问题进行研究，旨在为投资者提供更加准确和合理的投资建议，同时为REITs的发展提供理论指导。
二、研究内容和方法本研究将探究基于 Black-Scholes 模型、Binomial Trees 模型和 Monte Carlo 模拟方法的REITs期权定价方法，研究期权价格与REITs股票价格、波动率、无风险利率、红利等各种因素的关系。
具体研究内容如下：（1）对REITs的投资特点、发展历程和基本结构进行梳理和分析，探究市场对REITs的投资需求和机构特征；（2）分别介绍 Black-Scholes 模型、Binomial Trees 模型和 Monte Carlo 模拟方法的原理和基本假设，重点探究三种方法的优点和缺点、适用范围以及具体应用；（3）通过数据分析和案例研究，将三种方法应用于 REITs 期权定价，研究各种因素对期权价格的影响因素，比较三种方法的优劣，提出相关的建议和意见；（4）根据研究结果，提出相应的风险管理措施和建议，为REITs的发展提供理论支持和指导。
商业银行房地产开发贷款信用风险及其控制研究的开题报告
商业银行房地产开发贷款信用风险及其控制研究的开题报告一、选题的背景及意义随着我国经济的不断发展，房地产业成为拉动经济发展的重要支柱之一，房地产开发贷款作为商业银行的重要业务之一，往往占据银行贷款业务的一定比重。
但是，随着房地产市场的波动，房地产开发贷款存在着一定的信用风险，如果控制不好，可能会对银行造成较大的损失。
因此，对商业银行房地产开发贷款信用风险及其控制进行研究，对于银行的经营管理和风险控制具有重要的意义。
二、研究内容和研究方法本研究以商业银行房地产开发贷款为对象，通过对相关资料的搜集和分析，结合实际案例，从信用风险的特点、成因和预防控制等方面进行研究，并提出相应的对策和建议。
具体内容包括：1.房地产开发贷款的概念和发展现状分析；2.商业银行房地产开发贷款信用风险的特征和成因分析；3.商业银行房地产开发贷款信用风险预防控制的现状和问题分析；4.商业银行房地产开发贷款信用风险预防控制的对策和建议。
本研究采用文献调查法、案例分析法和专家访谈法相结合的方法进行，通过对相关数据进行统计分析和比较分析，深入剖析房地产开发贷款信用风险的本质和成因，并结合实际案例进行分析，提出相应的对策和建议，最终得出科学、针对性的结论。
三、预期研究结果本研究旨在深入剖析商业银行房地产开发贷款信用风险及其控制现状，探讨其原因，提出合理和有效的对策和建议。
预期结果如下：1.了解房地产开发贷款在商业银行贷款业务中的地位和作用；2.剖析商业银行房地产开发贷款信用风险的特点和成因，从根源上预防和控制信用风险；3.提出针对性的商业银行房地产开发贷款信用风险预防控制的对策和建议，具有一定的指导意义和实践价值。
四、论文结构安排本文分为五个部分，具体结构安排如下：第一部分：绪论本部分主要介绍论文的选题背景、目的和意义，同时说明文章的研究内容和方法，以及文章的结构安排。
第二部分：相关理论和实证分析该部分主要对房地产开发贷款、信用风险的定义及其种类进行概述，同时对商业银行房地产开发贷款信用风险的成因、表现和分类进行分析，引用实例加深理解。
房地产项目的投资风险综合评价研究的开题报告
房地产项目的投资风险综合评价研究的开题报告
一、研究背景
房地产是我国经济的支柱产业之一，而房地产项目作为房地产企业获取收益的主要手段，受到诸多投资者的青睐。
然而，随着市场竞争的加强和监管政策的不断升级，房地产项目的投资风险也日益增加。
如何科学评估房地产项目的投资风险，为投资者
提供科学、准确的投资建议，已成为当前房地产领域迫切需要解决的问题。
二、研究目的
本研究旨在通过对房地产项目投资风险的综合评价，探讨如何提高房地产项目的投资收益率，减少投资风险，为投资者提供科学、准确的投资建议。
三、研究内容
本研究主要包括以下内容：
1. 对房地产项目投资风险的概念及分类进行深入的研究。
2. 对目前常用的房地产项目投资风险评估方法进行比较分析，探讨各种方法的优缺点及适用范围。
3. 基于高层次决策模型，构建房地产项目投资风险的综合评价模型，并通过实证数据对模型进行验证。
4. 提出针对性的风险管理策略，为投资者提供科学、准确的投资建议。
四、研究方法
本研究主要采用文献研究、案例分析、问卷调查和实证分析等方法。
其中，文献研究和案例分析主要用于理论分析和实证验证；问卷调查则用于获取广大投资者对房
地产项目投资风险的认知情况和意见；实证分析则用于验证综合评价模型的有效性和
可靠性。
五、研究意义
本研究旨在为投资者提供科学、准确的投资建议，并为房地产企业的投资决策提供参考。
同时，也有助于促进我国房地产行业的健康发展，提高整个产业的投资效益
和风险控制能力。
房地产项目可行性研究开题报告
房地产项目可行性研究开题报告【开题报告】一、研究背景与目的房地产项目的可行性研究是评估一个房地产项目是否具备投资价值的重要步骤。
本研究旨在对某房地产项目进行可行性研究，通过对项目的市场需求、技术可行性、经济效益等方面进行深入分析，为项目的决策提供科学依据。
二、研究内容与方法1. 市场需求分析通过对当地房地产市场的调研与分析，包括人口结构、经济发展水平、就业情况、住房需求等方面，评估项目是否符合市场需求，并预测未来市场发展趋势。
2. 技术可行性评估通过对项目所涉及的技术难点、技术成熟度、技术实施难度等方面进行评估，确定项目在技术上的可行性，并分析相关技术风险与解决方案。
3. 经济效益评估通过对项目的投资成本、运营收益、资金回报周期等方面进行综合分析，评估项目的经济效益，并进行风险评估与敏感性分析。
4. 社会影响评估通过对项目的社会影响、环境影响、可持续发展等方面进行评估，分析项目对当地社会和环境的影响程度，并提出相应的管理措施。
5. 可行性研究报告撰写根据以上分析结果，编写可行性研究报告，包括项目概述、市场需求分析、技术可行性评估、经济效益评估、社会影响评估等内容，为项目决策提供参考。
三、研究进度安排1. 市场需求分析：估计耗时2周，包括调研、数据分析和市场趋势预测等环节。
2. 技术可行性评估：估计耗时3周，包括技术难点分析、技术成熟度评估和风险控制方案等环节。
3. 经济效益评估：估计耗时4周，包括投资成本估算、运营收益预测和风险敏感性分析等环节。
4. 社会影响评估：估计耗时2周，包括社会影响评估、环境影响评估和可持续发展措施等环节。
5. 可行性研究报告撰写：估计耗时2周，包括报告结构设计、内容撰写和审校等环节。
四、研究预期成果1. 市场需求分析报告：包括当地房地产市场的概况、需求分析和市场发展趋势预测等内容。
2. 技术可行性评估报告：包括项目所涉及技术的可行性分析、风险评估和解决方案等内容。
3. 经济效益评估报告：包括项目的投资成本估算、运营收益预测和风险敏感性分析等内容。
房地产企业财务风险开题报告
房地产企业财务风险开题报告篇一：房地产投资项目财务评价与分析开题报告篇二：论我国企业财务风险的控制与防范开题报告西安交通大学网络教育学院毕业论文开题报告论文题目＿论我国企业财务风险的内部控制及防范学号30XX7姓名周亚珍专业会计学联系方式指导教师党宏康提交日期 XX年6月18日一、选题的理论意义与实际意义在日趋激烈市场经济时代, 企业面临着各种各样的风险, 而且最终都表现在财务风险上，财务风险是市场竞争的必然产物，是企业必须面对的风险之一，财务风险作为一种经济信号，能够综合反映企业的经营状况。
一个企业要想在激烈的市场竞争中保持持续的竞争优势，就必须了解财务风险的起因，加强财务风险管理。
如何有效地防范和控制财务风险是企业普遍面临的现实难题和管理瓶颈。
安然事件、中航油事件以及德国最大影视传媒集团基尔希集团宣告破产等，这一系列的倒闭破产事件，大都是因为忽略了对企业财务风险的有效防范和控制而导致企业财务状况恶化甚至资金断流。
可见，如果一个企业想要实现可持续的长期发展，就必须要学会有效地防范和控制财务风险。
因此, 企业必须建立有效的财务管理机制, 加强财务管理, 对财务风险进行实时有效地控制, 及时完整地收集、传递、分析、评价财务信息, 防范财务风险, 使企业处于良好的动态循环。
二、论文综述（综述国内外有关选题的研究动态）1、国外财务风险研究现状马柯威茨、威廉、米勒先后对财务风险理论进行了深入研究，这三位学者的理论一脉相承，正是他们在财务经济学上做出的贡献，在1990年，他们共同获得诺贝尔经济学奖。
进入90年代，西方发达国家的企业普遍确立起风险管理的职能，风险管理的应用更加广泛。
其中最(转自：小草范文网:房地产企业财务风险开题报告)具代表性的“美国学派说”和“英国学派说”。
美国学者从狭义的角度，把风险管理的对象局限于纯粹风险，重点放在风险处理上。
美国著名保险学家特瑞斯普雷切特等四人合著的《风险管理与保险》一书中将风险定义为“未来结果的变化性”，这个定义强调风险具有不确定性的特征。
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我国房地产企业融资问题的研究的开题报告
一、研究背景及目的
随着我国房地产市场的不断发展和进步，房地产企业所需要的融资也越来越多。
房地产行业是一个资本密集型产业，需要大量的资金投入，以支持房地产企业的开发、建设和销售等各个环节。
然而，国内房地产企业融资难、融资成本高等问题依然存在，这严重制约了我国房地产行业的发展。
因此，本研究的目的是深入探讨我国房地产企业融资问题，通过分析当前国内房地产企业面临的融资难题及其原因，提出可行性的解决方案，为我国房地产业的健康
发展提供有效的帮助。
二、研究内容和方法
本研究将以对我国房地产企业融资问题的研究为核心，主要围绕以下三个方面进行深入探讨：
1. 国内房地产企业融资现状和问题分析，包括其融资渠道、融资方式、融资成本等各个方面的情况；
2. 国内房地产企业融资问题的原因探讨，分析房地产企业融资难的主要原因和阻碍因素；
3. 提出国内房地产企业融资的解决方案，包括政策扶持、金融机构支持、市场手段等各种渠道和可行的措施。
本研究将采用文献阅读、问卷调查、会议座谈等形式，进行深入的研究和探讨。
三、研究意义和预期成果
通过本研究，预期可以对我国房地产企业融资问题进行深入的分析和研究，并从政策、金融机构、市场手段等多个方面提出可行的解决方案。
本研究可以为政府部门、房地产企业和金融机构提供有针对性的建议和实践经验，促进我国房地产业的健康发展。