房地产开发有限公司融资申请报告 实例范本
项目融资申请报告7篇
项目融资申请报告7篇项目融资申请报告 (1) XX市发展和改革委员会：XX市新世界置业有限公司(以下简称“公司”)，20xx年12月通过苏州市张家港工商行政管理局核准成立，公司位于张家港市塘桥镇妙桥砖石广场1幢12号。
注册资本为1000万元人民币。
现有员工30余人，公司以“追求完美”为理念，努力为客户打造环境优美、布局合理、安全节能的精品楼盘。
拟设立张地20xx-B23号地块房地产开发项目，项目具体情况如下：一、项目设计概要公司于20xx年3月17日通过拍卖交易取得XX市张地20xx-B23地块(位于塘桥镇妙桥街道)，占地面积30816平方米，土地用途为商业、住宅。
本项目位于XX市塘桥镇妙桥中路南侧。
土地用途为商业、住宅。
本项目由上海观略规划建筑设计有限公司进行建筑规划方案设计。
该地块占地面积30816平方米，容积率为：1.00二、项目设计主要目标1、坚持“追求完美”的设计理念，努力为客户打造环境优美，布局合理，安全节能的精品楼盘。
2、以树立精品楼盘为目标，提升城镇的总体形象，提高人民的生活环境。
3、注重经济效率，合理使用土地，节约用地。
4、合理布局，汽车停车泊位和非机动车泊位充足，为打造一流的现代商业环境提供有力保证。
5、住宅部分的户型设计根据当地人的生活习惯，合理布局各种使用功能房间，功能分区明确。
6、无障碍设计：建筑入口、候梯厅等部位均考虑残疾人通行。
7、建筑风格：现代风格，建筑与外部环境和谐共生，相映成辉。
三、建设主要内容根据该地块建筑方案设计，该地块为以低层住宅为主，商业为辅的住宅花园。
计入容积率的总建筑面积36979.3平方米，其中商业建筑面积约为13089平方米，低住宅建筑面积约为23496.3平方米。
四、市政设施配套1、给水：采用集中箱式变频水泵给水。
2、排水：采用污水接入市政污水管网，雨水接入市政雨水管网。
3、燃气：小区内预埋天然气管道。
4、供电：用电负荷功率按单相10-12KW/户计算，每户安装进户箱。
项目融资申请书-房地产项目
XXX房地产开发有限公司项目融资申请书第一部分融资额度、期限和资金用途项目投入：巴黎岛一期项目预计总投资46,250万元，目前已投入11,124.6万元；巴黎岛二期项目预计总投资35,587万元，目前已投入9,286.43万元；融资额度：人民币50,000万元(大写：伍亿元），其余不足部分通过销售回款循环投入；融资期限：24个月；资金用途：用于巴黎岛项目开发建设工程付款，包括建筑工程进度款和材料款。
第二部分还款来源和计划一、第一还款来源：香水海·巴黎岛一期项目(保守价格计算，不考虑价格调整因素) 单位:万元二、第二还款来源：香水海·巴黎岛二期项目(保守价格计算，不考虑价格调整因素) 单位:万元三、销售价格和收入分析根据该项目所处的地理位置、周围日益成熟的环境条件和房地产市场发展趋势预测，同时考虑房地产风险、国家宏观政策调控和工程建设成本等诸多因素，在不考虑市场销售价格发生调整的影响，按以上表格所列的销售均价预测未来的销售回款是合理的。
随着临港产业区和港口的建成，将陆续有几十万甚至上百万人口到此就业、生活，将产生大量的生活居住需求，届时该部分人群将是该项目的稳定的消费群体。
所以按照上表所述的销售价格和销售回款计划是完全能够满足还款的需要。
第三部分抵押担保1、抵押物情况：以威海中阳房地产开发有限公司名下1宗土地（项目土地）、威海星际房地产开发有限公司名下2宗土地（项目土地）及其地上在建工程抵押；2、卓达房地产集团有限公司提供连带责任担保。
第四部分项目信息一、“巴黎岛一期”项目概况：本项目卓达香水海·巴黎岛一期项目，建址于文登市南海新区金海路东、现代路南。
巴黎岛一期北至现代路，东到卓达香水海主干道科研路，西临地中海岸一期；与南海新区大学科教城、卓达香水海国际中小学一路之隔，亲水河岸之上，占据城市文化复兴正中。
项目总占地面积为166037平方米，建设用地面积118685平方米，总建筑面积为177348.7平方米，容积率1.45，建筑密度12.92%，绿地率45.23%。
房地产开发公司融资报告【模板范本】
申请单位：某房地产开发有限公司编撰部门;融资部林海敏开发部成鹏目录第一章概要一、借款人评价二、项目评价三、市场评价四、投资筹资评价五、财务评价六、贷款风险评价七、评估结论第二章借款人评价一、借款人概况二、经营者素质及管理水平三、信用状况评价四、资产负债分析五、盈利能力及资产运用效率六、现金流量分析七、信用状况评价八、企业前景评价第三章项目建设条件评价一、项目建设的必要性二、项目建设内容、规模和建设三、项目实施进程评价四、项目建设条件评价五、设计单位资质评价六、施工、监理单位资质评价七、环境保护评价第四章市场评估一、市场供求状况及其发展趋势分析二、城东房地产市场分析三、市场定位分析四、市场预测分析五、项目分析第五章投资估算和筹资评价一、投资估算二、投资来源及筹资评价三、项目投资计划评价四、有关说明第六章偿债能力评估一、项目财务效益预测二、项目财务现金流量分析三、资金来源与运用分析四、项目偿债能力评估五、项目敏感性分析第七章贷款风险与效应评价一、定量分析二、定性分析三、贷款担保评价第一章概要根据四川××房地产有限公司开发“××××”工程申请贷款的需要，经工行×××支行初审,并报工行×分行营业部住房信贷处研究决定，组成评估小组，于2002年11月24日对该项目进行全面评估（评估基准日确定为2002年9月30日）。
根据项目的现有资料、开发现状、项目实施条件和可操作的方案,参照工行“房地产开发贷款评估办法”的要求,评估组采用必要的评估程序,通过对借款人综合情况及开发项目建设条件、市场及预测、效益、风险等多方面分析得出评估结论，并于2002年11月29日完成评估工作.现将评估报告简要概述如下：一、借款人评价四川××房地产有限公司（以下简称四川××）成立于1999年7月22日，是××××集团股份有限公司下属的全资公司。
融资申请报告范本
融资申请报告范本融资是指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。
如下是网为大家整理的融资申请报告范本，欢迎大家借鉴。
融资申请报告范本【1】一、融资方：1、主体概况公司介绍寿县昂鑫房地产开发有限公司于20XX年10月成立，公司注册资本1600万元。
法人代表金华持有公司100%股份。
公司于20XX年10月通过拍卖依法获得寿县20XX035号地块国有建设用地使用权，共计302亩。
开发项目介绍项目名称为寿县城市中心广场，位于寿县南门外交通枢纽寿蔡西路地段，是寿县实施“保护古城，旅游兴城”战略的古城商贸旅游区，在整个新城区位置最佳地段。
项目周边商业繁华，交通便利，配套设施完善，并紧靠合肥、淮南。
在合肥一小时经济圈、新桥国际机场和寿县国家历史文化名城等丰富的资源背景下，寿县的未来发展空间巨大，潜力无限。
寿县城市中心广场地块占地面积201731平方米(302亩)。
根据自然界分宗，共分为A—02(面积68756平方米)、A—03(面积66716平方米)、A—06(面积66258平方米)三个地块，可建设综合商业、五星级酒店及花园洋房等现代标志性建筑。
A—06号地块位于寿蔡路南侧，共计占地100亩。
其规划总建筑面积121549平方米，其中商业占地面积67437平方米，住宅占地面积31950平方米，住宅户数为324户。
建筑密度为44.5%，容积率为1.5。
现已招商企业涵盖中影院线、数码、饮食、服装、电玩等单位，可谓衣食住行娱乐一应俱全。
世界500强家乐福超市已达成合作意向入驻。
目前项目预定形势如火如荼，各大客户及商家对本项目认知度及美誉度普遍较高，其中住宅已预定236户，商业已认筹65间。
这里将开启寿县生活、工作、娱乐新模式，今天的中心城，明天的城中心!项目规划一期用地A06地块66258 M2，建筑面积121549 M2。
项目地上建筑面积99387M2，其中住宅31950M2为8栋多层洋房和4栋叠拼别墅，商业67437M2为地上3层商业，地下一层为地下室。
房地产项目融资申请书
房地产项目融资申请书尊敬的融资机构：我公司拟开展一项房地产项目，现在向贵机构申请融资支持。
以下是我们的融资申请书。
1.项目概况我公司计划启动一项名为《XXX房地产项目》的规模较大的房地产开发项目。
该项目位于 [具体地点]，占地面积总计 [具体面积]。
项目计划开发住宅、商业及公共设施，总建筑面积预计为 [具体面积]。
2.项目背景我公司深入研究了当地房地产市场，根据市场需求进行了综合评估和分析。
我们发现该地区的住宅需求量大、商业发展潜力巨大。
同时，政府也将加大对基础设施建设和城市更新的投入，为房地产项目的发展提供了良好的机会。
基于这些背景因素，我公司决定开展该房地产项目，以满足市场需求，实现项目的可持续发展。
3.项目规划《XXX房地产项目》的规划包括建设多栋高层住宅楼、商业综合体和公共设施。
我们将注重环保和可持续发展，确保项目的质量与可靠性。
同时，为满足购房者的需求，我们将设计多种户型，并提供丰富的配套设施，如停车场、健身中心和绿化公园等。
4.融资需求我公司计划进行市场调研、土地购置、规划设计、建设、销售等一系列工作，总计预计需要资金 [具体金额]。
我们希望贵机构能够提供部分融资支持，用于项目的启动和进一步发展。
5.还款能力分析我公司已与多家银行建立了良好的合作关系，并且在房地产行业拥有丰富的经验和资源。
我们一直积极开展市场营销，确保项目的销售顺利进行。
根据我们的市场调研和销售预测，我公司拥有良好的还款能力，并能按时偿还融资本金和利息。
6.风险控制措施为降低风险并确保项目的成功进行，我公司已经制定了一系列风险控制措施。
首先，我们将积极与政府合作，确保项目的合规性与顺利进行。
其次，我们将与专业的建筑设计团队合作，确保项目的建设质量和进度。
同时，我们还将制定详细的销售策略和市场营销计划，确保项目的销售情况良好。
7.结语我公司对该项目充满信心，并相信在贵机构的支持下，能够顺利实现项目的融资和开发。
我们期待与贵机构建立合作关系，并共同推动该项目的顺利进行。
房地产项目融资申请书
融资预审表
融资申请书
一、公司介绍
1、有限公司是一家
2、有限公司注册资本金万元等
3、公司董事会介绍
4、董事长介绍
二、项目目前状况:
１、位于，占地亩，总建筑面积万平方米等
２、客源市场条件
３、布局
三、项目发展计划:
1、第一年建设期间: 预计年底前完成上述计划。
２、第二年试营业期间: 预计年月前完上述计划。
３、第三年发展期间：
四、融资额度及期限
1、融资万人民币，融资期限年。
五、融资抵押物明细及估值
六、融资详细用途
融资款将用于
七、还款详细说明
1、
2、
３、
４、
有限公司
二０一三年月。
房地产项目融资申请书范本
房地产项目融资申请书范本尊敬的融资机构：您好！我代表XX房地产开发有限公司，向您提交本项目的融资申请书，恳请贵机构给予支持。
以下是我公司及项目的基本情况：一、公司基本情况我公司成立于20XX年，是一家具有多年房地产开发经验的企业。
主要从事住宅、商业、办公等各类房地产项目的开发与销售。
公司秉承“以人为本、诚信经营”的经营理念，以打造高品质的房地产项目为目标，赢得了广大客户的信任和好评。
公司股权结构如下：1. 股东甲：持有60%股份2. 股东乙：持有20%股份3. 股东丙：持有20%股份二、项目基本情况本项目位于XX市XX区，占地面积XX平方米，规划建筑面积XX平方米，项目总投资约为XX亿元。
项目定位为高品质住宅小区，配套设施齐全，环境优美。
项目分为三期开发，一期工程已进入施工阶段。
鉴于项目的开发需求，我公司特申请融资支持，具体融资方案如下：一、融资额度及期限1. 融资额度：人民币XX亿元2. 融资期限：一期工程融资期限为3年，二期、三期工程融资期限为5年。
二、融资用途1. 支付一期工程的建设款项2. 购置开发二期、三期工程所需的土地3. 偿还前期债务三、还款来源及方式1. 还款来源：项目销售收入、公司经营现金流、股东增资等。
2. 还款方式：按季度还款，采用等额本息还款方式。
四、抵押物及估值1. 抵押物：本项目土地及在建工程。
2. 估值：根据第三方评估机构出具的评估报告，抵押物估值为XX亿元。
五、风险控制措施1. 我公司承诺按照合同约定用途使用融资资金，确保项目顺利推进。
2. 定期向融资机构报告项目进展及财务状况，确保融资机构了解项目实时情况。
3. 项目销售收入优先用于还款，确保还款来源稳定。
六、合作期望1. 希望贵机构能够提供优惠的融资利率，降低融资成本。
2. 希望贵机构能够提供灵活的还款计划，满足项目开发需求。
3. 希望贵机构能够提供专业的融资顾问服务，助力项目成功实施。
我们相信，在贵机构的鼎力支持下，本项目一定会取得圆满成功。
融资申请书4篇
融资申请书4篇融资申请书篇1一、申请缘由____房地产开发有限公司于____年x月__日成立，公司住址：__市__县 __镇正西街__号，（注册号：____________-__），法定代表人：__x。
公司注册资本：____万元，其中__________x公司出资____万元，持有__%的股份。
开发资质等级为二级（证书编号______________x）。
经营范围：房地产开发、物业管理、零售业、______等。
______公司为建设“________x”项目，用于开发建设投资特申请融资。
二、融资额度及期限需要融资的额度x亿元，期望融资的期限x-x年。
三、融资抵押物明细及估值1、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
2、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
3、宗地位置：__市____区__街道__社区集体(A宗) ，土地使用证编号：__ 国用（____）第____号，土地评估价值____万元。
以上评估总价：____x万元。
四、融资详细用途1、报批报建费等x亿元；2、前期工程费用x亿元；3、工程建设投资x 亿元；4、补充流动资金x亿元。
五、还款详细说明x-12月____________可达到销售收入____x万元，x-6月份____________可达到销售收入____x万元, ____________x7-12月可达到销售收入____x万元，合计____x万元，可以专户存储优先用于偿还。
借款第一年偿还融资利息________于借款本金覆盖利息支出，借款第二年偿还融资本金及利息的款项________房屋销售收入融资申请书篇2_________融资租赁有限公司：本申请人就项目拟采取融资租赁的方式，现特向贵公司提出融资租赁申请，办理融资租赁相关事宜。
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融资申请报告
一、公司概况
（1）公司名称：河北天轩房地产开发有限公司
（2）地址：邯郸开发区工商联大厦4号楼10层西部
（3）经营范围：房地产开发与经营
（4）企业类型：有限责任公司
（5）法定代表人：官少行
（6）股东及比例：①股东：官少行占股：60%。
②股东：高峰占股：40%。
（7）公司基本情况：
河北天轩房地产开发有限公司是经邯郸市工商行政管理局批准，登记注册的法人企业，成立于2011年5月，注册资金5000万元。
公司技术力量雄厚，经济师4名，高级会计师1名，工程师6名。
河北天轩房地产开发有限公司愿以“团结、求实、开拓、服务”的企业精神，“质量至上，信守合同”的经营概念，真诚与社会各界及海内外的朋友交流、合作。
（8）组织构架：
天轩公司部门结构图
二、项目概况：
1、项目介绍：
河北天轩湖畔是经发改委批准的住宅、商业项目，该项目位于临漳县西南新城区内凤阳路与朱明大街交叉口，占地86亩，计划建筑面积150738.34平方米，总投资为5.6亿元。
2、规划目标：
（1）以建造具有高水平的大型商务、生活综合区域为目标，满足商业和住宅的舒适性、安全性和生态性的要求，为商业区提供多样化、可选择、适应性强的综合办公区域，创造具有良好生活环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范生活小区。
（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高功能质量水平和节能、节地、节材效果，具有较高的科技含量。
（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和水系分布，使整个区域具有良好的空间布局形态。
（4）吸收各项目好的商业、住宅规划特点，创造有特色的、能满足需要的环境功能。
3、在建项目情况：
（1）一期：规划净用地面积76744㎡。
共规划建设8栋住宅。
一期主要建设1栋24层、2栋18层、4栋11层住宅楼，临街2层为商业。
截止目前已经全部完工，正进行最后扫尾，即将交房。
三、资金用途：
因目前我公司开工项目较多，急需2亿元人民币，用于支付：
1、一期8栋楼基础设施配套费及工程款1亿元
2、二期七栋楼的基础设施施工费用1亿元。
四、项目可抵押情况：
项目正在建设的一期8栋楼在建工程加土地86亩抵押。
在建工程抵押物共计76744万平方米，评估值约2.69亿元，土地2.05亿元。
综上，总计可抵押物总值为4.74亿元。
五、还款来源：
一期八栋楼76744平方米，楼房均价3500元，可回房款2.69亿元.
计划资金使用周期为二年，计划在贷款到期日一次性还清款项。