某房地产公司在某银行的按揭授信报告
按揭授信申请书模板
尊敬的银行：我在此向贵行申请按揭授信。
以下是我个人的基本信息和申请授信的理由。
一、个人信息姓名：XXX性别：XXX出生日期：XXX身份证号码：XXX家庭住址：XXX联系电话：XXX二、工作情况单位名称：XXX单位地址：XXX职务：XXX入职时间：XXX年收入：XXX三、申请授信理由1. 购房需求：我计划购买位于XXX的房产，房产证号为XXX，购房合同已签订，购房首付款已支付。
2. 贷款需求：根据购房合同约定，我需向银行申请按揭贷款，贷款金额为XXX元，贷款期限为XXX年。
3. 还款能力：我有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
同时，我承诺按照贵行的规定按时还款，遵守贷款合同的各项条款。
四、还款计划1. 贷款金额：XXX元2. 贷款期限：XXX年3. 还款方式：等额本息还款法4. 还款计划：根据等额本息还款法，我将于贷款发放之日起，每月偿还贷款本金和利息，共计偿还贷款金额为XXX元。
五、担保措施1. 房产抵押：我将提供购房合同所涉及的房产作为抵押物，抵押合同已签订。
2. 个人信用担保：我承诺以个人信用担保，如有违约行为，愿意承担相应的法律责任。
六、申请材料1. 个人身份证件：身份证、户口本、婚姻状况证明等。
2. 工作证明：单位出具的在职证明、工资条等。
3. 购房合同：所购房产的购房合同及其它相关文件。
4. 财务状况证明：银行流水、资产负债表等。
敬请贵行审阅我的申请材料，给予我按揭授信的机会。
如有需要，我随时愿意提供其他证明材料。
期待您的回复。
此致敬礼！申请人：XXX日期：XXX。
商业银行授信业务检查案例
商业银行授信业务检查案例案例一：弄虚作假为集团客户多头授信在对某股份制行进行检查时发现，该分行部分员工采取抽换、涂改5户关联企业信息资料和银行授信调查报告，规避上级行的审批权限限制和监管部门的检查，从而达到为集团客户多头授信的目的，性质恶劣。
一、基本情况2004年6月，检查组在对该分行检查中发现，自2003年初以来，该分行对本地区某控股集团的关联企业授信额度迅猛增加，2004年5月授信余额达55060万元，比2003年初增加42789万元。
但查阅某集团下属A公司等主要5家有关联特征企业的银行授信档案，这些企业的资本结构反映某集团对其不具有明显的集团控股特征，在授信管理上，该行也均没有将以上企业列入集团客户授信管理。
二、检查方法检查组人员凭借日常掌握的情况判断，上述5家企业应属某集团系列的关联企业，为切实核查清楚这5家企业资本构成的关联性，检查组采取了内外围检查、调查及谈话相结合的方法，开展了细致的检查工作。
采取的主要方法有：(一)仔细翻阅授信档案。
一是逐户查阅企业原始资料，重点关注企业章程、工商营业执照、银行开户申请资料等材料，对能体现关联关系的法定代表人等要素逐一验证。
二是逐份查阅授信调查报告，并与有关原始资料逐项对照，对一些有涂改迹象和与原始资料不一致之处逐一做好记录。
(二)开展外围调查，到企业注册地的工商局和税务局，调阅企业注册登记时有关注册资本、法定代表人等原始资料，与该分行授信档案中提供的相应资料进行核对。
(三)在掌握确凿证据的前提下，与经办信贷人员及有关负责人谈话，晓之以理，促使其说出实情。
三、存在问题经过资料核实与谈话，查实该分行为达到规避总行授信审批、应付总行稽核部和监管部门检查的目的，对某集团下属A、B、C、D、E公司等5家企业的原始信贷基础档案资料作了大量抽换、涂改，以隐瞒这些企业的投资关系和法定代表人。
手法主要有：一是用虚假的公司章程、开户许可证复印件等替换这5户企业原始信贷档案中的公司章程、开户许可证复印件等；二是对原始信贷档案中B、C 公司的原始贷前调查报告书中的资本结构部分进行涂改；三是对A、D、E公司授信分析报告中的资本结构、法定代表人部分进行更改，并以重新打印虚假授信分析报告替换原始信贷档案中的授信分析报告；四是抽离原授信时工商营业执照复印件、税务登记证复印件等。
银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇）
银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇）银行授信审批部信贷工作总结报告一、什么是工作总结工作总结（Job Summary/Work Summary），以年终总结、半年总结和季度总结最为常见和多用。
就其内容而言，工作总结就是把一个时间段的工作进行一次全面系统的总检查、总评价、总分析、总研究，并分析成绩的不足，从而得出引以为戒的经验。
总结是应用写作的一种，是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结与计划是相辅相成的，要以工作计划为依据，订计划总是在总结经验的基础上进行的。
其间有一条规律：计划——实践——总结——再计划——再实践——再总结。
二、银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇）时间总在不经意间匆匆溜走，我们的工作又告一段落了，回顾这段时间，我们的工作能力、经验都有所成长，好好写写工作总结，吸取经验教训，指导将来的工作吧。
工作总结怎么写才能发挥它最大的作用呢？下面是小编收集整理的银行授信审批部信贷工作总结报告（通用5篇），希望能够帮助到大家。
银行授信审批部信贷工作总结报告1伴随着xx年尾声的悄悄临近，我走上工作岗位一年了，从刚开始对业务技能的不自信，到现在可以独自分析授信业务，其中发生的种种真的是受益匪浅。
回顾这一年的工作，在银行领导的关心及全体同事的帮助下，我认真学习业务知识和技能，积极主动地履行工作职责，及时总结工作中的不足，努力提高业务素质，较好地完成了个人的工作任务，在思想觉悟、业务素质、操作技能、优质服务方面都有了一定的提高。
现将这一年的经历与体会总结一、问渠那得清如许，为有源头活水来。
人无论从事什么职业，都需要不断学习，在思想、文化、业务诸方面得到鲜活的“源头之水”，只有这样，才能不断进步，保持一渠清泉。
面对信贷员这个岗位，开始我还有些不自信。
实地了解客户的基本情况、经营信息，调查掌握客户的贷款用途、还款意愿，分析客户的还款能力等等，这些对于只参加过几天培训的我来说，有很大难度。
起初，我总在心里想，如果自己分析错误，把钱放出去还不上怎么办?于是经常打电话给鄂尔多斯总行在培训期间的师傅请教。
银行授信调查报告(适用于房地产开发贷款)
银行授信调查报告(适用于房地产开发贷款)XXX授信调查报告（适用于房地产开发贷款）客户名称：项目名称：授信金额：授信期限：授信定价：担保方式：担保人全称：经办机构：客户经理：产品经理：声明：本人对该授信项目进行了深入调查，并在调查的基础上完成本报告的撰写，本人对调查报告所陈述事实和数据的真实性承担责任。
客户经理签名：产品经理签名：1.贷前调查客户经理：产品经理：时间：地点：调查访问的对象：访问人：调查访问方式及内容：调查报告目录：2.授信申请人的基本情况一、授信申请人一）授信申请人1.申请房地产开发贷款客户（以下简称客户）成立时间，营业执照和组织机构代码证号码，企业性质（国有、民营、其他），注册资本，注册地址，法定代表人等。
对于2006年7月11日后批准成立的外商投资的房地产公司，应根据国家《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》规定，了解总投资在1000万美元以上的项目，开发商的注册资金是否全额到位且达到总投资的50％。
此外，还需了解客户的建筑资质和建筑施工技术能力。
2.客户的股东构成情况，主要股东名称，股份绝对额及占比。
如控股股东对该客户的人员、资金、物资有重要影响的，须对主要股东的资本构成、生产经营、资金财务等基本情况作必要说明。
对控股股东的分析，应上溯至最终实际控制人。
3.客户的组织体系A。
客户为非集团公司性质，应阐述贷款客户内部管理，项目报建、施工管理、财务筹资、技术质量、项目营销等内设机构的情况。
同时附客户机构体系图说明。
如果客户为房地产项目开发而成立的项目公司，须说明客户与实际控制公司在人员任免、资金调度和计价、财务成本核算、施工设施材料使用等方面的处理规则。
计划开盘预售时间应在调查后确定。
在调查中，需要详细说明已完工并正在销售、已进入预售阶段的在建项目、预计在授信期内进入预售阶段的在建项目、不能在我行授信期内进入预售阶段的在建或拟建项目，以及房地产开发商用于土地储备或计划进行的土地储备与项目开发情况。
银行关于ⅩⅩ房地产开发有限公司授信需求的报告
银行关于ⅩⅩ房地产开发有限公司授信需求的报告ⅩⅩⅩⅩ房地产开发有限公司于ⅩⅩ年通过公开拍卖方式获得17253平方米（25.88亩）土地，并拟开发乐平市城北农贸小区，因项目建设需要，现拟需求5000-6000万元资金用于项目建设，相关情况报告如下：一、公司简介ⅩⅩ公司为房地产开发企业，注册资本200万元，目前公司股东为吴金根、叶爱平、王柳灯、林贤华、孙继国等5位自然人，持股比例分别为30%、30%、10%、20%、10%。
公司ⅩⅩ年公开拍卖获得土地后，由于拆迁及建筑规划调整因素，公司一直未能签订购地合同和办妥土地证。
经市政府协调，公司2013年7月正式签订土地出让合同以9000万元价格获得乐平市城北新区A-06地块土地使用权（面积17253平方米）。
公司拟为暂定开发资质，但由于公司土地证在2013年12月9日办妥，且根据国家相关行政审批要求，三级以下房产开发资质审批权限下放至市县审批，由于审批下放手续尚未完成，公司暂未正式获得暂定开发资质。
但乐平市房管局可对此出具相关证明材料。
公司未从事其他房产开发，目前公司资金主要用于项目土地及规费等支出。
无销售收入。
二、项目概况该项目土地面积25.88亩，容积率3.0，总建筑面积62961平方米，计容面积51643平方米，地下车库面积11318平方米。
由于该地块为狭长型，位于城区核心地段，周遍配套及生活设施便利。
乐平市人民政府、乐平市人民医院，乐平市第九小学、第三中学均分布在周遍。
因此项目规划商业面积占比达44%，其中居住面积28609.44平方米，商业面积15233.56平方米，农贸市场面积7800平方米。
项目拟建成17层高层4栋，楼栋之间沿街以商铺及农贸市场衔接。
项目总投约在2.47亿元左右，其中土地成本0.95亿元，各类规费约0.12亿元，项目建筑成本0.9亿元，期间费用约0.5亿元。
根据乐平现有市场价格估算，居住以4000元/平方米，商业（含农贸市场）为1.0万/平方米。
房地产开发申请楼盘按揭合作情况的调查报告总结归纳
*****年**月**日
关于对******房地产开发有限公司“******”项目
申请楼盘按揭合作情况的调查报告
*********房地产开发有限公司就其开发建设的磁县“*******”住宅项目向我行提出楼盘按揭合作申请。我行一行两人，对企业及其开发的项目情况进行了调查，重点对开发商主体资格、财务和信用状况、担保能力，项目建设手续、形象进度、销售进度、市场前景等进行了调查、核实、分析。调查认为：*********房地产开发有限公司主体资格合法，具备相应的开发资质，所开发项目建设手续齐全，建设资金落实，工程进展顺利，市场前景较好。现将有关情况报告如下：
截至2011年12月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款****万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产**万元；总负债***万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率**%。
截至2012年**月末，该公司总资产***万元，其中货币资金***万元，其他应收款***万元，预付账款****万元，存货****万元，固定资产***万元；总负债****万元，净资产****万元，其中实收资本****万元。资产负债率***%。
5、其他应收款***万元，应收****个人款****万元，***个人款****万元，其他单位借款****万元；
6、应交税金***万元，为预交的税款。
7、预收账款***万元，为预收的购房பைடு நூலகம்金。
8、其他应付款***万元，为应付****公司借款***万元，邯郸市****借款***万元。
9、实收资本*****万元，为****出资***万元，***出资****万元。
（六）市场前景和销售情况
该项目位于***************，地理位置优越，项目区内主干道四通八达，交通便利。该小区户型设计合理，有意向购买客户众多。目前该楼盘销售工作已经全面开展，销售状况与形势非常看好，
2023年中级经济师之中级经济师金融专业每日一练试卷A卷含答案
2023年中级经济师之中级经济师金融专业每日一练试卷A卷含答案单选题（共40题）1、发行价格低于金融工具的票面金额称作（）。
A.溢价B.平价C.折价D.竞价【答案】 C2、在金融衍生品市场上，以风险对冲为主要交易目的的市场参与者是()。
A.套期保值者B.投机者C.套利者D.经纪人【答案】 A3、买断式回购最长不能超过（）天A.1B.60C.91D.365【答案】 C4、再贴现的缺点是（）。
A.在调节货币供应总量的同时又调节了信贷结构B.主动权不在中央银行C.主动权不在商业银行D.以票据融资风险大【答案】 B5、现代金融机构体系以（）为中心。
A.商业银行B.投资银行C.金融监管机构D.中央银行【答案】 D6、如果股票市场是弱势有效的，则股价反应了（）。
A.全部公开信息B.全部内幕信息C.全部历史信息D.部分内幕信息【答案】 C7、下列金融工具中，银行发行的是（）。
A.大额可转让定期存单B.支票C.短期融资券D.余额宝【答案】 A8、信托财产管理中，信托财产事实上的处分是指（）A.消费信托财产B.赠与信托财产C.对信托财产设立质押D.转让信托财产【答案】 A9、货币均衡分析通常采用IS-LM-BP模型，该模型中IS曲线上的点所对应的均衡是（）。
A.产品市场均衡B.劳动力市场均衡网校C.国际收支均衡D.货币市场均衡【答案】 A10、通货膨胀的基本标志是（）。
A.物价上涨B.货币升值C.经济过热D.成本增加【答案】 A11、某投资者在上海证券交易所购买了一家股份有限公司首次公开出售的股票，该笔交易所在市场属于（）。
A.流通市场B.发行市场C.期货市场D.期权市场【答案】 A12、以下不属于贷款经营内容的是（）。
A.在贷款经营中推销银行其他产品B.选择贷款客户C.评估和控制贷款风险D.创造贷款新品种和安排合适的贷款结构【答案】 C13、受国际金融危机冲击以及经济周期变化的双重影响，我国的物价在过去两年多的时间军.经历了较大的起伏。
银行房地产开发贷款授信报告格式
银河房地产开发贷款授信报告客户名称：黑洞房地产开发有限公司申报行：申报日期：一、授信总体情况（本部分是报告总领，主要是介绍本次授信的总体情况）一、申请人：黑洞房地产开发有限公司（下称“黑洞地产”）二、申请贷款种类及金额：房地产开发贷款3亿元三、授信项目名称：黑洞空中花园D区四、借款利率：同期基准利率上浮50% （利率主要是参考市场的利率和跟房地产公司博弈的结果。
如果房地产公司实力雄厚，多家银行争夺其业务，利率比较低。
银河需综合考虑这个客户的重要性，能给银行带来多少综合收益（贷款利息收入、个人贷款、个人优质客户等等））五、担保方式：土地使用权抵押，符合条件后转为在建工程抵押。
天外天集团提供集团担保。
企业实际控制人黑洞人提供个人保证担保。
（这是比较普遍的担保方式。
有些大型房地产集团可能只提供其他项目公司担保，这就要银行自己衡量风险了。
在建工程抵押是比较稳妥的担保方式，最好能用先还后解压的方式，可以控制开发商的还款进度。
现在很多开发商都比较大型，开发项目比较多，如果控制不好，销售款很容易被挪用到其他项目上。
预收款名义上需要房管局审批才能使用，但房管局和开发商往往同穿一条裤子，根本没有控制开发商用款）六、授信期限：3年（根据其实际进度）七、还款方式：2021年还1.5亿元，2022年还1.5亿元：（根据其销售现金流进行设计。
还可以加上：销售收入的60%用于归还贷款；住宅项目销售到7成还清贷款。
车库不要计算入内，车库往往入住时再销售，贷款早就到期了）八、放款条件：1、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》齐全；（基本条件）2、项目自有资金与贷款资金同比例到位，自有资金总额不低于项目总投资30%；（基本条件。
房地产开发款项往往三部分组成：自有资金、银行贷款、销售再投入。
有些银行为了控制完工风险，全包了除自有资金以外的资金需求）3、股东方出具承诺函，承诺对本项目超投资负责，在我行贷款未偿付前，不得收回投资以及分红。
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XXXXXX有限公司XX万元按揭授信的调查报告
分行贷审会：
XX楼盘向我行申请住房按揭和商铺授信XX万元，经我行派人调查，拟同意给予其住房按揭和商铺授信XX 万元，现将调查情况汇报如下：
一、公司概况
客户基本情况:注册名称：XX楼盘；注册编号：43010XXXXXXXX;注册时间：20XX年0X月X日；注册资本金：XXXX万元；法定代表人:XXX；注册地址：XX市XX区XXXXXXXX。
经营范围：主要从事房地产开发、房地产销售代理、房地产信息咨询、房地产租赁代理、物业管理服务、事业投资及投资咨询；该公司于XXXX年8月经XX 市工商行政管理局XX分局批准注册成立。
自公司成立以来，汇集了来自全国各地的工程技术人才，在编人数20人，其中专业技术人员14人：具有高级技术职称2人，中级技术职称12人.
该公司管理规范,财务制度健全,具有较强的经营开拓能力和严格的财务核算体系。
为公司即将开发的房地产项目奠定了坚实的组织保障。
公司的管理队伍被认为有充足的深度和广度.董事长XXXX先生，大学文化，XXXX年XXXX月至XXXXX年12月部队服役，曾担任XXXXXXXXX公司总经理、集团副总裁，具有多年的市场管理经验和组织协调能力及丰富的营销经验,个人信用良好。
总经理XXXXX，大学文化，曾参与建设XXXXX广场及XXXX等多个大型综合商业项目，
具有多年的房地产开发经验和公司管理及组织协调能力。
财务部经理XXXX，本科学历；注册税务师；高级国际财务管理师（SIFM）。
曾担任多家公司财务部部长，有多年的财务经验。
营销部经理XXXXXX，本科学历，房地产经纪人协理资格，在多家大公司当人销售部部长职务，，其地产运营和营销经验丰富.
二、项目办理、按揭贷款的条件
XX楼盘的“XX楼盘”项目已取得《土地使用证》、《施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程用地规划许可证》四证。
小结：公司现已具备办理预售证条件，计划于XXXXX年XXX 月进窗办理预售证，预计XXX月除五证全部齐全，达到我行办理按揭贷款的必要条件，XXX月XXXX日开盘销售。
公司基本结算账户开立在我行.
三、项目基本情况
(一)项目概况
该项目位于XX市XX区，XX路以北，XX大道以
南,XXXXXX以西地块,项目用地XXXX平方米，总建设面积XXXXX平方米,地上建筑面积XXXXX平方米.其中：住宅面积XXXX平方米，商业面积XXXX平方米，地下车库面积约XXXX 平方米。
预计总投资XXXXX万元。
地理及交通环境本项目紧邻XX市市政府，地处新城区交通枢纽地带，北依XX大道、XX江二桥，南靠过江隧道、XX江一桥，外围XX二环，拥有十余条公交线路，距XX国际机场仅40分钟车程，城市轨道交通五号线将穿过项目溁
XX路，通过XX新城“三纵九横”道路网络及四条过江道路与河东实现对接，构筑起十分发达的城市立体公共交通网络.
（二）项目建设的基本情况
该项目位于XX市XX区，XX盆岭路以北，XX大道以南，XXXXXX以西地块，项目用地XXXXXX平方米，土地使用年限截至至XXX年XXX月20日，总建筑面积XXXX平方米，其中：住宅面积XXX平方米,商业面积XXXX平方米,地下车库面积约XXXX平方米。
建筑由XXX栋公寓分别是XXX层和XXX 层，X栋办公楼XXXX米高共XXX层，X栋住宅建筑组成，其中住宅面积XXXXX平方米。
户型已40—140平方米左右的户型为主,商用面积XXXX平方米、面积以40—150平方米为主。
预计总投资XXXXX万元。
项目容积率约XXXX,绿地率XXX%，建筑密度XXX％,总户数XXX户，停车位XXXX个.
项目地处XX市西部城区,地处XX新城区交通枢纽地带：XX西路、XXX大道、XX山路、XX路在此交汇，18条公交线路和2009年9月将动工的XX市地铁2号线沿五一西路、枫林路地下经过并设立XXX站，构筑起了十分发达的城市立体公共交通网络.XX市XXX新城区中心地段，滨临XX江，背靠XX山，东望XX洲，南依大学城，采XX山之英、汲XX水之灵、荟萃周边湖XX文化，集“山、水、洲、城”于一域，是有识之士的聚宝盆,省会市民购物、办公、娱乐和休闲的理想场所.
（三）项目运作情况。
本项目现已取得“四证”，及其他相关许可,有关证件审批如下:
该项目预计总投XXXXX万元，其中借款人自有资金XXXX万元,占总投资的XXXX%，符合国家最新规定房地产项目自有资金不低于20％的规定。
该项目所用土地已完成前期的拆迁、三通一平工作，项目水、电配套符合建设要求四、项目进度情况
“XXXXXX"项目由于前期土地拆迁问题，较原计划进度有所推迟。
目前项目X栋公寓分别是X层和X层，X栋办公楼X米高共X层,X栋住宅建筑组成，预计X月初可以取得预售证,X月X日开始定价对外销售商铺。
借款人完成该项目的资金来源分为三个部分：自筹资金（分为自有资金与其他自筹资金）、预售收入转投入、XX行
借款人自有资金已到位，目前在我行已提开发贷款XXXXX万元。
五、性价比分析
该项目该项目位于地理及交通环境本项目紧邻XX市市政府，地处XX枢纽地带，北依XX大道、XX江二桥，南靠过江隧道、XX江一桥，外围XX二环,拥有十余条公交线路，距XX国际机场仅40分钟车程，城市轨道交通五号线将穿过项目溁XX路，通过XX“三纵九横”道路网络及四条过江道路与河东实现对接，构筑起十分发达的城市立体公共交通网络。
配套设施优势：XXXXXXX是多功能复合的综合建筑群。
汇集甲级写字楼、商务办公、购物中心、电影院、娱乐休闲等多种功能,建成后将成为复合化、高效化、生态化、人性化的24小时充满活力的商业娱乐休闲区，紧邻二十六中、XX 山国际实验中学，XX雅附三医院、XX市政府及XX江风光带等配套设施，与项目地块接壤。
随着政府对该区基础设施的不断投入，配套工程的进一步完善，已逐渐形成了大规模的高尚住宅区和旅游休闲区.
借款人此次开发的项目主要以商业为主，住宅为辅，主要推出的产品包括住宅、写字楼，公寓，步行街，商底，车位.住宅均价目前暂时定位在XXX元/平方米，写字楼XXXX 元/平方米，公寓XXXX元/平方米，步行街XXX元/平方米商底XXX元/平方米,车位价格XXXX元/个。
紧邻该项目周边有“广场”住宅销售均价XXX元/平方米，商铺XXXX
元/平方米，“XXXX”住宅均价XXX元/平方米,商铺XXX元/平方米,“国际”住宅均价XXX元/平方米，商铺XXX 元/平方米，综合上述楼盘的销售价格，“XXXXXX”项目价位的销售价格相对于XX区政府周边楼盘价格居中,具备较强的市场竞争力.
六、财务分析
截至20XX年12月末公司资产总计XXXX万元，净资产为XXX 万元,其中货币资金XXXX万元，主要为XX行存款；存货XXXX万元，主要是土地和在建工程。
公司负债总计XXXX万元，为 . 七、担保情况分析
借款人以所购房产作为抵押向我行申请贷款，第一还款来源为借款人的合法收入。
由开发商提供阶段性连带责任担保。
八、风险点分析
加强对借款人的审核，严防虚假按揭，严格审查借款人的还款意愿和还款能力，严格把握第一还款来源，做好贷后管理工作。
密切关注公司资金状况，及时督促开发商办理房产分户证和他项权证。
九、额度确定和授信安排
借款人“XX楼盘”项目的按揭，公司提供按揭贷款发放的金额的5％作为保证金；由XX楼盘提供阶段性连带责任担保。
根据我行调查分析，“XX楼盘”项目地理位置较好,开发商资金到位,开发成较本底,承建方建设能力强，销售对象目标市场明确。
该项目共XX栋,其中可售住宅面积XXXX平方米；商业面积XXXX平
方米；总户数XXXX户.住宅销售均价XXXX元/平方米;商业面积均价XXXX元/平方米，据了解分析，购买高层住宅客户有按揭需求的占XXX成左右。
故对我行按揭需求经过计算如下。
住房按揭:XXX＊XX ＊XX＊XX=XXXX万元;商业按揭：XXX＊XXX*XX*XX＝XXX万元.
我行经过综合分析，考虑到该楼盘XXXXXX，因此，我行同意给予“XXXXX”项目个人住房按揭授信XX万元，贷款最高成数7,最长期限30年；个人商铺按揭贷款授信XXXX万元，最高成数5，最长期限10年.利率按国家规定执行，保证金5％，由XX楼盘提供阶段性连带责任担保，用于担保该楼盘购房人发放的贷款,按揭贷款凭收件单放款。
该项目截止到X月X日以办理VIP卡共XXX张，其中金卡XXX 张(购买商铺）,XX卡XXX张(购买住宅)，根据前期电话沟通，确定购买商铺有XXX人需求贷款（XX人为个体老板,XX人为企业中高层,X 人为公务员）,购买住宅XX人需求贷款（XX人为公务员或者企业一般员工，XX人为企业中高层和私营业主）.“XX楼盘”项目开盘前办理VIP卡的人数会达到XXXX人以上.
主调查人：
次调查人：
潇XX支行
20XX年XX月XX日。