B模式投融资建设合同
BOT、BT融资方式的运用
BOT、BT融资模式的运用一、BOT、BT方式的含义和特点（一）BOT、BT的含义BOT是“建设—经营—转让”的英文缩写，指的是政府或政府授权项目业主，将拟建设的某个基础设施项目，通过合同约定并授权另一投资企业来融资、投资、建设、经营、维护该项目，该投资企业在协议规定的时期内通过经营来获取收益，并承担风险。
政府或授权项目业主在此期间保留对该项目的监督调控权。
协议期满根据协议由授权的投资企业将该项目转交给政府或政府授权项目业主的一种模式。
适用于对现在不能盈利而未来却有较好或一定的盈利潜力的项目。
BT（建设—转让）是BOT的一种演化模式，其特点是协议授权的投资者只负责该项目的投融资和建设，项目竣工经验收合格后，即由政府或授权项目业主按合同规定赎回。
适用于建设资金来源计划比较明确，而短期资金短缺经营收益小或完全没有收益的基础设施项目。
（二）BOT、BT的共同特点从BOT、BT的含义可见，两种方式具有以下的共同特点：BOT、BT都是一种投资方式(对BOT／BT投资者而言)或融资方式(对政府或政府授权业主)，不是招标的方式，更不是直接发包的方式。
项目建设资金利用的是投资企业或建筑商自己筹集的资金(包括自有资金和出面借取的资金等)。
这种资金可以是外资也可以是内资，可以是国有的也可以是私营的。
（三）BOT与BT的主要区别：BT即是项目在规定的时间建成后立即有偿转让；只需要投资者将项目建成而不需要经营，投资者的收入来源主要是合同收入。
BOT既要投资者将项目建成又要投资者进行经营，其收入来源有合同收入又有经营收入(主要是经营收入)。
因此，BT项目建成后(是指按法定建设程序竣工验收备案后)，投资者要将项目有偿转让给政府或政府授权的项目业主，以尽快收回投资并赚取一定的利润；而BOT项目建成后，投资者要通过一个固定的期限进行经营，收回投资并赚取一定的利润，一旦特许期满，便将项目无偿转让给政府。
鉴于BT项目在规定时间建成后立即由项目业主按协议赎回。
PPPBOTBT项目融资模式的概念及区别
PPPBOTBT项目融资模式的概念及区别PPP、BOT和BT都是一种融资模式，主要用于推动基础设施建设的资金筹措。
下面对这三种模式进行详细的介绍和区别。
1. PPP（Public-Private Partnership，政府与私营部门合作）PPP是指政府与私营部门之间的合作关系，通过合作开展基础设施建设和运营。
在PPP模式下，政府和私营部门共同承担项目的投资、运营和维护责任，分享风险和收益。
PPP融资模式广泛应用于道路、桥梁、机场、港口、水务等领域。
PPP的优势：-风险共担：政府和私营部门共同承担项目的风险，降低了风险的单一性。
-效率提升：利用私营部门的市场机制和管理经验，提升项目的运营效率。
-长期投资回报：私营部门通过运营收入获得长期的投资回报。
2. BOT（Build-Operate-Transfer，建设-运营-转让）BOT是指私营部门在一定期限内负责基础设施的建设、运营，并在合同约定的期限结束后将设施转让给政府。
在BOT模式下，私营部门负责筹集资金、设计建设、运营维护和项目融资，项目经营的收益来自用户收费。
BOT的优势：-经济效益和市场激励：私营部门承担投资和运营风险，可以激励其提供高质量的服务，并提高效率。
-转移风险：私营部门负责项目建设和运营的风险，降低了政府的风险。
-收益转让：私营部门在合同期限结束后向政府转让项目，并赢得长期的投资回报。
3. BT（Build-Transfer，建设-转让）BT是指私营部门负责基础设施的建设，并在建设完成后将设施转让给政府。
与BOT不同的是，BT模式中的私营部门不负责设施的运营和维护，由政府负责。
BT的优势：-资金筹措：BT模式通过私营部门融资，减轻了政府的财政压力。
-建设质量控制：私营部门负责项目建设，有利于项目建设的质量控制。
-避免运营风险：私营部门不参与运营和维护，避免了运营风险的承担。
-转让项目：私营部门在建设完成后将项目转让给政府，获得一次性的回报。
融资合作协议书(集合5篇)
融资合作协议书（集合5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor.I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!融资合作协议书（集合5篇）项目融资作为一种新兴的融资方式,以下是本店铺为大家收集整理的融资合作协议书，欢迎阅读并下载。
BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析
BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析一、政府市政建设中引进社会资本的模式比较政府市政建设中引进社会资本的模式比较二、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式BOT模式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给ZF。
在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求ZF保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，ZF应给予特别补偿。
BOT融资模式2、BT（Build Transfer）即建设-移交BT融资模式是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
BT融资模式3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式TOT融资模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
TOT融资模式4、TBT模式TBT模式就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT.TBT的实施过程如下：ZF通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人；投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目；项目建成开始经营后，ZF从BOT项目公司获得与项目经营权等值的收益；按照TOT和BOT协议，投资人相继将项目经营权归还给ZF。
BT项目合同如何缴纳印花税、营业税
1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
请问BT项目合同是否需要缴纳印花税，其项目收入如何缴纳营业税？印花税：依据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。
由于不在列举范围，因此BT投资建设合同不缴纳印花税，但是签订的建筑安装工程承包合同、借款合同等应该按照规定缴纳印花税。
营业税：根据营业税相关规定，对BT（建设—移交）投融资建设模式中获取建设特许权的投资建设方，无论是否具备建筑业总承包人资质，对投资建设方应认定为建筑业总承包人，按建筑业税目征收营业税。
对投资建设方将工程承包给其它施工企业的，按取得的回购价款减除支付给施工企业的工程款后的余额征收建筑业营业税。
所称回购价款，包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
BOT融资建设模式
BOT模式中的特许权协议
主要内容
政府身份的双重性
特许权内容及授予 项目建设 项目运营 项目维护 项目移交 双方权利义务 项目或股权转让 争议解决 不可抗力 其他条款
重要参数 一、产品或服务定价 二、特许期限：特许期限 与项目投资回报率成反比 关系 三、政府支持与保证：土 地供给；投资收益率保证； 竞争限制保证 四、风险分担
BOT项目当事人
政府
股东
债权人 项目 承办人
经营人
供应商
担保人
法律财 务顾问
监理人
设计人 承包人
项目融资与有限追索
BOT是项目融资（项目为信用）的一种方式，具 有有限追索的特性。 有限追索，银行只能依靠项目资产或收入回收贷 款资金。银行承担较大风险。 政府或项目公司的股东都或多或少地为项目提供 一定程度的支持。 由于BOT项目具有有限追索的特性，BOT项目的 债务不计入项目公司股东的资产负债表，这样项 目公司股东可以为更多项目筹集建设资金，所以 受到了股本投标人的欢迎而被广泛应用。
设立竣工奖 投保
签订有利的经营合同
BOT项目传统法律依据
物权法 土地管理法 合同法 担保法 公司法 保险法 建筑法 招投标法 建设工程质量管理条例 国有土地上房屋征收与管 理条例
《国务院关于投资体制改革的决定》
《国务院关于投资体制改革的决定》国发【2004】20号 进一步拓宽项目融资渠道，发展多种融资方式 最终建立市场引导投资、企业自主决策、银行独立审贷、融资方式多 样、中介服务规范、宏观调控有效的新型投资体制 放宽社会资本的投资领域，允许社会资本进入法律法规未禁入的基础 设施、公用事业及其他行业和领域 允许股权融资、发行债券、银团贷款、融资租赁、项目融资等多种方 式筹集建设资金，鼓励银行和各类合格担保机构对项目融资的方式进 行研究创新，发展投资基金，鼓励和促进保险资金间接投资基础设施 和重点建设工程项目 利用特许经营、投资补助等多种方式，吸引社会参与有合理回报和一 定投资回收能力的公益事业和公共基础设施项目建设
如何区分PPP、BOT、BT、TOT、TBT模式
如何区分PPP、BOT、BT、TOT、TBT模式什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1BOT 即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。
在BOT模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。
2BT（Build Transfer）即建设-移交3TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式4TBT模式TBT就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
在TBT 模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT.TBT的实施过程如下：政府通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人；投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目；项目建成开始经营后，政府从BOT项目公司获得与项目经营权等值的收益；按照TOT和BOT协议，投资人相继将项目经营权归还给政府。
实质上，是政府将一个已建项目和一个待建项目打包处理，获得一个逐年增加的协议收入（来自待建项目），最终收回待建项目的所有权益。
5PPP（Public-Private-Partnerships）模式许企业进行项目的开发和运营，而贷款人除了可以获得项目经营的直接收益外，还可获得通过政府扶持所转化的效益。
BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式详解PPP20世纪90年代后，一种崭新的融资模式——PPP模式在西方特别是欧洲流行起来，在公共基础设施领域，尤其是在大型、一次性的项目，如公路、铁路、地铁等的建设中扮演着重要角色。
BOT、BT、TOT、TBT、PPP解读
史上最全BOT、BT、TOT、TBT、PPP解读 (多图)什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
政府市政建设中引进社会资本的模式比较：什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。
在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。
2、BT（BuildTransfer）即建设-移交是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
4、TBT模式TBT就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析
BOT、BT、TOT、TBT和PPP五大投融资模式全解析一、政府市政建设中引进社会资本的模式比较政府市政建设中引进社会资本的模式比较二、什么叫BOT、BT、TOT、TBT和PPP投融资模式1、BOT（Bulid-Operate-Transfer）即建造－运营－移交方式BOT模式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。
在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地ZF给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。
特许期结束后，应将项目无偿地移交给ZF。
在ＢＯＴ模式下，投资者一般要求ZF保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，ZF应给予特别补偿。
BOT融资模式2、BT（Build Transfer）即建设-移交BT融资模式是基础设施项目建设领域中采用的一种投资建设模式，系指根据项目发起人通过与投资者签订合同，由投资者负责项目的融资、建设，并在规定时限内将竣工后的项目移交项目发起人，项目发起人根据事先签订的回购协议分期向投资者支付项目总投资及确定的回报。
BT融资模式3、TOT（Transfer-Operate-Transfer）即转让－经营－转让模式TOT融资模式是一种通过出售现有资产以获得增量资金进行新建项目融资的一种新型融资方式，在这种模式下，首先私营企业用私人资本或资金购买某项资产的全部或部分产权或经营权，然后，购买者对项目进行开发和建设，在约定的时间内通过对项目经营收回全部投资并取得合理的回报，特许期结束后，将所得到的产权或经营权无偿移交给原所有人。
TOT融资模式4、TBT模式TBT模式就是将TOT与BOT融资方式组合起来，以BOT为主的一种融资模式。
在TBT模式中，TOT的实施是辅助性的，采用它主要是为了促成BOT.TBT的实施过程如下：ZF通过招标将已经运营一段时间的项目和未来若干年的经营权无偿转让给投资人；投资人负责组建项目公司去建设和经营待建项目；项目建成开始经营后，ZF从BOT项目公司获得与项目经营权等值的收益；按照TOT和BOT协议，投资人相继将项目经营权归还给ZF。
房地产BT模式
房地产BT模式BT是英文Build（建设）和Transfer（移交）缩写形式，意即“建设--移交”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。
BT模式是BOT模式的一种变换形式，指一个项目的运作通过项目公司总承包，融资、建设验收合格后移交给业主，业主向投资方支付项目总投资加上合理回报的过程。
目前采用BT模式筹集建设资金成了项目融资的一种新模式。
目录产生背景运作发展现状模式依据运作过程模式主体特点风险信用担保多米诺骨牌风险补救措施完善BT投资已是当务之急影响因素注意问题有害因素重要意义实践应用产生背景运作发展现状模式依据运作过程模式主体特点风险信用担保多米诺骨牌风险补救措施完善BT投资已是当务之急影响因素注意问题有害因素重要意义实践应用展开编辑本段产生背景1. 随着我国经济建设的高速发展及国家宏观调控政策的实施，基础设施投资的银根压缩受到前中材云浮天山余热电站bot项目开工所未有的冲击，如何筹集建设资金成了制约基础设施建设的关键。
2. 原有的投资融资格局存在重大的缺陷，金融资本、产业资本、建设企业及其关联市场在很大程度上被人为阻隔，资金缺乏有效的封闭管理，风险和收益分担不对称，金融机构、开发商、建设企业不能形成以项目为核心的有机循环闭合体，优势不能相补，资源没有得到合理流动与运用。
目前，大多采用BT模式，比如渝遂高速铜梁互通口(东)．编辑本段运作1. 政府根据当地社会和经济发展需要对项目进行立项，完成项目建议书、可行性研究、筹划报批等前期工作，将项目融资和建设的特许权转让给投资方（依法注册成立的国有或私有建筑企业），银行或其他金融机构根据项目未来的收益情况对投资方的经济等实力情况为项目提供融资贷款，政府与投资方签订BBT模式T投资合同，投资方组建BT项目公司，投资方在建设期间行使业主职能，对项目进行融资、建设、并承担建设期间的风险。
2. 项目竣工后，按BT合同，投资方将完工验收合格的项目移交给政府，政府按约定总价（或计量总价加上合理回报）按比例分期偿还投资方的融资和建设费用。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精选资料 可修改编辑 原文地址：BT模式投融资建设合同（格式）作者：殷地明律师
＿＿＿＿＿＿＿项目 BT模式投融资建设合同
甲方（BT模式项目发起人）：
地址： 法定代表人：
乙方：（BT模式项目主办人）： 地址： 法定代表人：
签订时间： 年 月 日 签订地点：
项目BT模式投融资建设合同 鉴于： 1、甲方经 省（市）人民政府受权，是 省（市）人民政府确定的 省（市） 项目的最终项目业主； 省（市）人民政府发布的项目建设特许令作为本合同的附件（见附件精选资料 可修改编辑 1）。 2、BT项目发起人的付款来源及付款保证措施，由 省（市）人民政府出具文件予以明确（见合同附件2）。 3、甲方就 省 项目进行BT模式招标， 和 组成投标联合体投标并中标， 是 项目投资建设联合体的主办人。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》以及建设部《关于加快市政公用行业市场化进程的意见》等法律法规的规定，经双方充分协商一致，订立本合同，以资共同恪守。
1 定义 除合同条款另有约定外，本合同用语以下列定义为准： 1．1 工程：指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工。 1．2 本项目：特指 工程项目。 1．3 BT模式：BT是 (Build- Transfer)的英文缩写，在本合同中的中文意思即：建设－转让。双方认可的BT模式是指乙方按招标文件及本合同的约定负责项目投、融资建设，并承担其期间的风险；在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方及甲方指定的管护单位后，乙方按BT合同总价收回投资。 1．4建设期：指本项目的建设周期，从乙方接到甲方或甲方委托的工程监理单位书面开工指令并按要求正式入场之日起至全面验收备案基准日止。 1．5 开工日：指本合同或本项目其他协议中约定的乙方对本项目进行投资建设与项目管理之日（或按要求正式进场施工之日）。 1．6 竣工日：是指本合同或本项目其他协议中约定的实施本项目并完成单位工程综合验收精选资料 可修改编辑 之日。 1．7 基准日：指本合同中用于确定具体时间界点的日期。 1．7．1 通车（试车）基准日： 。 1．7．2全面验收备案基准日： 。 1．7．3工程档案移交基准日：指本项目全部工程档案移交完毕之日。 1．8 总合同价：指根据本合同第三条确定的甲方应支付乙方的费用总额。 1．9 “元”：指人民币单位“元”。 1．10 日：指公历日。 1．10．1 工作日:指中华人民共和国有关劳动法规所确定的法定工作日。除甲乙双方另有约定外，工作日截止时间为当日17:00。 1．11 工程建设相关方：指本项目建设所涉及的相关单位，包括但不限于工程咨询单位、勘察设计单位、施工单位、设计监理单位、专业施工监理单位、施工监控单位、材料与设备供应单位等。 1．12 省（市）政府：特指 人民政府。 1．13 建设期资金监管： 。 1．14 不可抗力：含义见15条。 1．15 BT模式项目发起人： 。 1．16 BT模式项目主办人： 。 1．17 BT模式项目公司：即BT模式项目主办人为融资、建设和管理BT模式项目而在项目所在地设立的项目公司。
2 项目及工程实施 2．1项目名称：本项目命名为 工程。 精选资料 可修改编辑 2．2 项目位置：本项目位于 省 市（区） 地区，其确切位置根据《 项目选址意见书》（见附件8）和经审批的《 项目设计方案》见附件9）确定。 2．3项目工程组成： 本项目工程范围以甲方招标时所提供的设计文件为准（见附件3）。 2．4项目建设的依据： 经甲乙双方确认并接受的最终可行性研究报告和详细设计应作为本项目建设和竣工的基础。 2．5 项目开工与竣工： 2．5．1 项目开工日： 本项目的开工日为 年 月 日，除非甲方原因或不可抗力而延迟外，此日期为不变日期。 2．5．2 项目竣工日： 本项目的竣工日为 年 月 日，除非甲方原因或不可抗力延迟外，此日期为不变日期。 2．6 项目实施方式： 。 2．7 项目建设的工作划分： 2．7．1甲方负责： a、本项目初步设计、施工图设计审查备案前的工作及征地拆迁工作。 b、 。 2．7．2 乙方负责本项目施工图设计审查备案后的工作，工作内容为投资建设、项目管理以及征地拆迁的协调、配合以满足进度要求等。其具体内容包括但不限于： a、筹集建设资金； b、征地拆迁的协调、配合以满足进度要求； c、 ； 精选资料 可修改编辑 d、 ； e、本项目施工及验收阶段勘察设计服务工作的管理； f、按照本合同第4条的要求组建BT模式项目公司 g、本项目建设相关的其他工作。
3 总合同价 3．1总合同价 根据乙方的投标报价，总合同价暂定为 万元，具体项目如下： 3．1．1 包干建筑安装工程费（修正后的工程量清单只作为阶段计量的依据）。 3．1．2 暂定工程费 3．1．3 项目建设其他费用 3．1．4 进入总报价，但由甲方掌握使用的费用 3．1．5建设期贷款利息 3．1．6 投资利润 （以上6项费用明细祥见附件4）。
4 BT模式项目公司 4．1 BT模式项目公司的设立 4．1．1 乙方于本项目中标并签订《 项目BT模式投融资建设合同》后 日内设立符合项目投资建设要求的BT模式项目公司。 4．1．2 甲方应为乙方设立BT模式项目公司提供方便。 4．1．3 BT模式项目公司的注册资本金应不少于本项目总投资额的 %。 4．1．4 BT模式项目公司的设立应符合《中华人民共和国公司法》的规定。 精选资料 可修改编辑 4．1．5 BT模式项目公司为独立法人，独立承担风险和责任。 4．2 BT模式项目公司的管理职能 4．2．1 BT模式项目公司经乙方（BT项目主办人）授权后承担乙方（BT项目主办人）与甲方（BT项目发起人）在《 项目BT模式投融资建设合同》中约定的权利义务。但此种授权不免除乙方应对甲方承担的确保本项目按时建成完工并移交的责任。
4．4 甲乙双方可以通过其他特别约定对本条关于BT模式项目公司的规定予以变更或否定。 5 履约保证 5．1 甲方承诺：甲方对乙方依据本合同所完成的合格工程的接受和按总合同价款支付乙方的义务是不可撤销的。 5．2 甲方同意在本合同签订后，由甲方向乙方出具符合5.1条精神的履约承诺书，明确还款来源及还款的保证措施(见附件7)。 5．3 乙方承诺：乙方确保本合同约定的项目在 年 月 日前完工。其中绿化工程于 年 月 日前完工。 5．4 签订本合同前2日内，乙方向甲方提供 万元的履约保证金，在乙方最后一次划入BT模式项目监管账户的资金时抵扣该履约保证金。
6 项目建设相关方的选择 6．1 本项目建设相关方的选择由乙方按国家有关规定组织实施。
7 双方的主要权利义务 7．1 甲方的主要权利义务 7．1．1按本项目进度计划完成项目立项、征地安置及房屋拆迁补偿工作、施工图审查备案精选资料 可修改编辑 前的勘察设计等工作； 7．1．2监督乙方按《中华人民共和国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标办法》及 省（或市）建筑市场管理的有关规定，遵循市场化、规范化的原则，通过招标选择项目施工承包商、施工监理、材料设备采购等相关单位；
7．1．11 协助乙方协调与地方相关部门的工作； 7．1．12 负责项目施工阶段涉及费用变化项目的审批工作； 7．1．13按3.1.4条确定的费用，甲方有权委托2.7.1b条明确的机构独立行使项目审查、监理、咨询等服务工作； 7．1．14 负责代扣代缴本项目建设过程中应由乙方缴纳的建安营业税。 7．2 乙方的主要权利义务 7．2．1 履行项目主办人的职责，并按经政府有关部门批准的施工图设计文件组织项目建设；
7．2．8、将自行组织的项目招标过程（招标文件、投标单位、中标单位）报甲方审定； 7．2．9 设立BT模式项目公司并报甲方认可； 7．2．10 严格按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及与工程建设相关的规范、标准、法律、法规等完成工程建设，确保质量和工期，并按合同约定时间将验收合格的工程移交甲方及甲方指定的管护单位；
7．2．13保证安全文明施工； 7．2．14履行《建设工程质量管理条例》及《建设工程安全生产管理条例》中建设单位承担的相关职责。 精选资料 可修改编辑 8 工种质量及验收 8．1 工程质量 8．1．1 工程质量应确保达到单位工程与综合验收合格，争创省（或市）优质工程奖。质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。
8．2 在通车基准日前5个工作日内，乙方须完成主体工程质量验收工作。 9 工程移交 9．1 移交范围和内容 9．1．1 乙方应在 年 月 日前将本项目工程竣工验收合格并移交使用，其中绿化工程可延至 年 月 日前完工。 9．1．2 乙方应在工程验收合格基准日后 日内完成工程的全面验收备案工作。 9．1．3 乙方应在全面验收备案基准日后1个月内完成工程档案移交工作；在竣工决算审计完成后一个月内完成工程决算资料的移交工作。 9．1．4 本项目由乙方组织竣工验收并移交给甲方及甲方指定的管护单位；其中列入工程总投资的重大设备和专用设备，在工程竣工时，乙方应将其功能完好地移交给甲方。
10 项目款及工程款支付 10．1总合同价的支付 本合同3.1条所约定的总合同价款，在通车基准日后30日内，甲方按总合同价的 %付给乙方；乙方应在全面验收备案基准日2个月前将竣工财务决算提交甲方委托审计，在全面验收备案基准日并竣工决算审计完成后30日内，甲方付款达到总合同价的 %，在工程档案移交基准日后30日内，甲方付款达到总合同价的 %；剩余的合同尾款，由甲方按以下