物业行业-电梯维修保养主要标准
物业电梯保养工作规程
物业电梯保养工作规程1. 引言电梯作为现代建筑的重要组成部分，在我们的日常生活中发挥着不可替代的作用。
为了确保电梯的正常运行和用户的安全，物业电梯保养工作至关重要。
本文档旨在规范物业电梯保养工作流程，保障电梯的可靠性和用户的安全。
2. 基本原则物业电梯保养工作应遵循以下基本原则：•安全第一：电梯安全是工作的首要原则，工作人员在保养过程中应以用户的安全为第一优先。
•预防为主：采取定期保养和预防性维护，预防潜在故障的发生，减少事故的风险。
•规范操作：工作人员应按照相关标准和规程进行保养工作，不得擅自修改或忽视相关步骤。
•及时响应：对于电梯故障和用户反馈的问题，物业应及时响应，迅速处理，确保电梯的正常运行。
3. 保养周期物业电梯保养应按照以下周期进行：•日常保养：每日对电梯进行常规检查，确保操作按钮、提示灯、门锁等设备正常运行，以及轿厢和井道的清洁。
•定期保养：按照电梯制造商的要求，每月对电梯进行维护保养，包括检查和更换磨损的零件、润滑轨道、调整紧固螺钉等。
•季度保养：每季度对电梯进行全面检查，包括电梯的各项安全装置、限速器、门导向装置等，确保其符合相关法规要求。
•年度保养：每年对电梯进行大规模维护，包括清洁轿厢、润滑轨道、更换磨损零件以及进行电梯全面的安全性能测试等。
4. 保养工作内容物业电梯保养工作内容包括但不限于以下方面：•电梯轿厢：检查电梯轿厢内的操作按钮、指示灯、应急通信装置、镜子等是否正常运行，及时更换磨损的零件。
•井道和机房：清洁电梯井道和机房，包括清除防火门上的杂物、排水通道等。
检查井道照明、火警报警装置等设备的正常工作状况。
•驱动系统：检查电梯驱动系统，包括电动机、减速器、制动器等的工作状态，及时更换磨损部件，确保其正常运行。
•应急救援系统：定期检查应急电话、报警装置、备用电源等应急救援系统的性能，并进行测试确保其正常可用。
•安全装置：检查电梯安全装置，包括限速器、超载保护装置、门锁等的工作情况，必要时进行调整和更换。
物业公司电(扶)梯维修保养要求全
物业公司电（扶）梯维修保养要求执行标准：a、《特种设备安全法》b、《特种设备安全监察条例》c、GB10060-1993《电梯安装验收规范》d、GB50182-93《电气装置安装工程电梯电气装置施工验收规范》e、GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》f、GB/T18775-2002《电梯维修规范》g、GB/T10059-1997《电梯试验方法》h、TSGT5001-2009《电梯使用管理与维护保养规则》注：文件中所涉及施工规范及技术要求与国家相关规范冲突时以国家相关规范为准电梯维修保养要求基本要求：1.保持电梯各部位的清洁，无积尘、油污，设备见本色。
2、油窗完好清晰，各部位不渗油、漏油。
润滑部位油量充足，油路畅通，油位显示正常，油质符合规定要求。
3、紧固部件稳固无松动。
转动、滑动部件转动灵活，滑动流畅，动作准确、可靠机构运行平稳，无异常振动、晃动和冲击,噪音符合规定。
4、电梯控制回路和信号显示正常、准确，轿厢内部装置和各层站按钮、指示灯、开关完好，指示正确，操作灵活可靠。
5、电梯起动、加速、减速、停层、运行平稳，无超重感和失重感及晃动、振动现象。
平层误差不大于±15mm。
6、电梯的超载装置、报警装置、通讯电话及轿厢内照明、风扇完好。
7、应保证电梯的安全、可靠运行。
技术要求和检修标准维保单位负责以下项目的调整和维修保养，并保证其安全、可靠运行。
满足以下标准。
1、电动机、发电机组和测速机：电动机工作温升不超过铭牌规定值，轴承部位工作温度不超过70o Cβ电动机运行时轴向窜动不大于4mm。
绕组绝缘电阻不低于0∙5MQ,接地电阻不高于40。
额定电压下，转速不彳氐于额定值，各相电流平衡，起、停换向无振动。
电刷压力均匀，运行时无火花。
各压线部位紧固，运行中无过热现象。
2、制动器:各销轴转动灵活，可动铁心滑动无阻碍。
两侧闸瓦不偏斜，与制动轮接触面不彳氐于70~80%;松闸时可同时离开；与制动轮工作表面的间隙均匀，且不大于0.7mm。
电梯维修保养规范
电梯维修保养规范2二、电梯维修保养的技术要求（一）基本要求1. 电梯的安全保护装置必须灵活可**当安全保护装置失效时，电梯应不能投入正常使用。
2. 电梯的各种部件与安全装置以及机房、井道、底坑应保持清洁，部件及安全装置不应锈蚀。
3. 运转与活动部位的零部件应保持润滑良好，无卡阻现象，减速箱内与润滑装置内应有足够的油量。
润滑油必须符合电梯制造厂的要求。
4. 各部件和部件之间的连接紧固件应牢固可**无松动现象。
5. 各部件与装置以及开关、元器件上的罩壳、盖板、零件、紧固件等应完整齐全。
6. 电梯的各种显示应正确，完好无损。
曳引电动机的维修保养工艺1.曳引电动机的维护及安全技术检查（1）.电机干燥与否，用500伏兆欧表测量绕组对外壳的绝缘电阻，阻值应＞0.5MΩ,若＜该值则应把线圈作绝缘干燥处理。
（2）电机要经常打扫并擦拭干净，但不得用汽油、机油、煤油等液体擦拭电机绕组。
同时应检查杂物有否进入内部，有时老鼠或小鸟会钻进去，造成电气或机械故障，严重时损坏设备。
（3）.要确保电刷接触良好，并在过度磨损前更换或修整。
（4）.检查轴承润滑情况，电机出厂在滚动轴承内填满润滑脂，使用半年后应予补充，最好加轴承润滑脂。
轴承内润滑油要保持在油线内处，放油塞、油位计等处不应漏油，润滑油要清洁，油圈应能自由灵活地转动，轴承盖要密封，以防异物进入，卡住油圈而失去甩油润滑作用，因而导致轴瓦烧毁。
轴瓦磨损严重时产生电机运转时有异常的震动现象，进而使联轴器和蜗杆轴承产生很大的附加应力，造成电梯运行故障。
（5）.电机在运转过程中要防水、油等侵入。
连接电机与蜗杆的两个半联轴节应很好的对正中心，不得歪斜和偏心。
（6）.电机运转时一般无大噪声，个别电机稍有电磁噪音（即电磁嗡呜），是正常现象。
如发现异常声响，应检查定子与转子间空气隙是否保持均匀，若间隙相差超过0.2mm时，应更换轴承。
轴承磨损过甚时导致电机定子与转子摩擦，此时电机旋转将发生磨损噪声。
电梯维保服务规范标准
电梯维保服务规范标准维修保养服务规范电梯保养服务规范：保养人员应认真执行每月两次的电梯保养和检查工作，严格履行合同中用户提出的各项条款。
月度保养作业计划应严格执行，若因特殊原因需变动保养用户，应提前一天与用户联系并取得用户的同意。
电梯实施保养时，基站、最高层、机房、重要楼面必须挂有"例行保养、停止使用"的安全警示牌，并通知用户方电梯负责人暂停使用。
若有无关人员擅自进入维修区域必须阻止。
电梯实施保养时，必须严格遵守用户有关管理规定，如在宾馆、高档办公场所实施保养时必须穿戴鞋套、着装整洁无油污。
保养过程中，应严格按照SMEC"电梯保养工艺"和"电梯定期保养工作单"的项目，逐项实施保养，并填好保养、检查项目质量情况记录。
在完成所有项目后，请用户协助签字确认。
保养结束离开机房前，应在"电梯维修、保养技术档案卡"上写好简要的过程记录。
保养过程中，若碰到电梯有严重问题或需要调换备配件时，必须以书面形式与用户签字确认。
若用户同意，可帮助用户代购备配件。
对于保养中电梯的修理或备配件调换，必须做到当天的事当天清。
因特殊原因当天无法解决的，应通知各自保养站站长和保养科科长，并以书面形式通知用户负责人，并在基站、最高层、机房、重要楼面挂上"例行保养、停止使用"的警示牌，以确保电梯暂停使用期间的安全。
备配件的调换必须在XXX购买，严禁使用未经SMEC检验合格的备配件。
如用户强烈提出自行购买，请用户签字确认，并在"电梯保养技术档案卡"中做好详细的记录。
保养结束后，必须做好现场的清理工作，并恢复电源，关好（锁好）机房门，撤除警示牌，通知用户电梯已恢复正常使用。
电梯修理服务规范：电梯修理人员在接到修理合同后，应尽快熟悉"修理合同"的条款，并了解用户的服务需要。
修理人员在进入修理现场前，应对修理用的材料、备配件和工具做好充分的准备。
电梯维修保养标准
电梯维修保养标准1. 引言电梯作为一种常见的垂直交通工具，对于现代城市的人们来说，已经成为生活中不可或缺的一部分。
然而，电梯的运行和使用也需要进行定期的维修和保养，以确保其安全性和可靠性。
本文将介绍电梯维修保养的标准，包括维修保养的频率、内容以及注意事项等。
2. 维修保养的频率2.1 日常巡检日常巡检是保证电梯正常运行的重要环节，一般应每天进行一次。
巡检人员应仔细检查以下内容：•电梯外观：检查电梯门是否有损坏或异物覆盖，电梯按钮是否正常工作，指示灯是否亮起等。
•电梯运行声音：仔细听取电梯运行时的噪音，如有异常声音应及时报修。
•电梯运行平稳性：观察电梯运行过程中是否有抖动或摇晃，若有异常应立即排除。
•电梯故障报警：检查电梯故障报警装置是否正常工作，如有报警应及时处理。
2.2 定期维护除了日常巡检外，电梯还需要定期进行维护，以确保其长期安全可靠的运行。
一般而言，定期维护应按照以下频率进行：•每月维护：每个月至少进行一次维护，检查电梯的机房、门刀机构、导轨、轮槽等部件是否正常运行，同时对电梯的传动方式（液压或机械传动）进行检查和维护。
•每季度维护：每个季度应进行一次维护，重点检查电梯的制动系统、限速器、安全钳等关键部件的工作状态，以确保其正常运行和安全性。
•每半年维护：每半年进行一次维护，主要对电梯的电气系统、控制柜和按钮等进行检查和维护，确保其功能正常稳定。
•每年维护：每年进行一次维护，对电梯的各项功能进行全面检查和维护，包括控制系统、安全装置、照明等。
3. 维修保养的内容3.1 机械部分维修•导轨清洁：定期清洗和润滑电梯的导轨，以保证电梯顺畅运行。
•轮槽检查：定期检查电梯轮槽的磨损情况，如有异常应及时更换。
•门刀机构维修：检查电梯门刀机构的开合是否灵活，若有异常应及时进行维修。
•传动系统维护：对电梯的传动系统（液压或机械传动）进行定期检查和维护，确保其正常运行。
3.2 电气部分维修•控制柜检查：定期检查电梯的控制柜，包括接线、继电器、控制器等，以确保其正常工作。
电梯保养标准
电梯保养标准
电梯是现代城市生活中不可或缺的交通工具，它的安全性直接关系到乘客的生命财产安全。
因此，对电梯进行定期的保养和维护显得尤为重要。
下面，我们将介绍一些电梯保养的标准，以确保电梯的安全运行。
首先，定期检查电梯的机械部件。
这包括电梯的传动系统、导轨、轮槽、门系统等。
通过定期检查，可以及时发现并修复电梯机械部件的故障，确保电梯的正常运行。
其次，对电梯的电气系统进行定期检查。
电梯的电气系统包括电动机、控制器、电缆等部件。
定期检查电梯的电气系统，可以有效地预防电气故障的发生，保障电梯的安全运行。
另外，定期对电梯的安全装置进行检查。
电梯的安全装置包括紧急制动装置、限速器、安全钳等。
这些安全装置在电梯发生故障时起着至关重要的作用，因此需要定期检查和测试，确保其可靠性和灵敏度。
除了定期的检查和维护，电梯的保养工作还包括日常的清洁和
润滑。
定期清洁电梯的内部和外部，可以确保电梯的整洁和美观，同时也有利于延长电梯部件的使用寿命。
此外，对电梯的润滑工作也至关重要，它可以减少电梯运行时的摩擦和磨损，保障电梯的正常运行。
最后，对电梯的安全运行进行定期的检测和评估。
通过定期的安全评估，可以及时发现电梯存在的安全隐患，并采取相应的措施加以解决，确保电梯的安全运行。
总之，电梯保养是确保电梯安全运行的重要环节，只有做好电梯的定期保养和维护工作，才能有效地预防电梯事故的发生，保障乘客和电梯设备的安全。
希望各电梯管理单位能够重视电梯保养工作，确保每台电梯都能够安全可靠地运行。
电梯维修保养内容及标准
电梯维修保养内容及标准1、范围本标准规定了电梯维修保养项目及要求。
本标准适用于客梯、货梯、住宅梯、医梯、不适用杂物梯和液压梯。
本标准不适用于电梯的大、中修。
2、引用标准GB7588—2003 电梯制造与安全规范GBT10058—1977 电梯技术条件GBT10059—1977 电梯试验方法GB/T18775—2002 电梯维修规范3、定义本标准采用GB7588中的定义、GB/T7024中的术语及下列定义。
3.1维修：狭义的维修是指维护和修理；广义的维修是在电梯交付使用后的所有维护、修理和改装服务。
本标准所提到的维修是广义的维修。
3.2维护：维护亦称为保养，是指在电梯交付使用后，为保证电梯正常及安全的运行，而按计划进行的所有必要的操作，如：润滑、检查、清洁等。
维护还应包括设置、调整操作及更换易损件的操作，这些操作不应对电梯的特性产生影响。
3.3修理：为保证在用电梯正常、安全运行，以相应的新的零部件取代旧的零部件或对旧零部件进行加工、修配的操作，这些操作不应改变电梯特性。
3.4应急故障维修：应急故障维修是电梯突发故障而不能正常运行或存在安全隐患时，进行适当的设置、调整操作或更换损坏的零部件操作，使电梯正常、安全运行。
4、一般要求4.1电梯的维修保养应由受过电梯维修保养技术和安全培训，并经政府主管部门考试合格的人员担任。
4.2电梯的维修保养人员应遵守安全操作规程。
操作过程中，应采取相应的安全技术防范措施，以避免发生伤害事故和设备损坏事故。
4.3任何形式的维修保养后，必须确保电梯安全保护装置有效后，方可投入正常使用。
4.4 保养应按计划进行周期保养，分为例行保养，季度保养，年检维修保养。
例行保养每月四次，遇到季度保养、年检维修保养时，执行季度保养或年检维修保养。
4.5每次保养后应填写保养单，保养单应有客户签字确认。
4.6新签定的维保客户，应在维保项目开始前，填写维保联系单送客户。
4.7应急故障维修后，应填写故障维修单并经客户签字确认。
电梯维修保养标准制度
电梯维修保养标准制度1. 维修保养标准制度的目的和范围本维修保养标准制度的目的是确保电梯的正常运行、提升安全性能，延长电梯的使用寿命，降低维修成本，保障人员和财产安全。
本制度适用于所有电梯设备的维修保养工作。
2. 术语和定义2.1 电梯指用于垂直或近垂直运送人员和物品的起重机械。
2.2 维修保养指对电梯设备进行定期检查、维护、保养和维修的活动，以确保电梯的正常运行和安全性能。
2.3 维修保养单位指负责电梯维修保养工作的专业公司或个体经营者。
2.4 维修保养人员指经培训合格，持有特种设备作业人员证书的人员，负责实施电梯维修保养工作。
3. 维修保养管理责任3.1 维修保养单位的责任维修保养单位应建立符合国家相关法律法规和标准的维修保养管理制度，并定期检查和维护电梯设备，确保其正常运行和安全性能。
维修保养单位应记录电梯的维修保养情况，并及时处理电梯故障和事故。
3.2 维修保养人员的责任维修保养人员应经过专业培训，具备相关技术知识和操作技能，严格按照维修保养标准制度执行工作，确保电梯设备符合要求。
维修保养人员在维修过程中，应做好安全防护工作，遵守操作规程，确保自身和他人安全。
4. 维修保养内容和频率4.1 定期检查维修保养人员应每月对电梯设备进行一次定期检查。
检查内容包括但不限于：电梯门的闭合性能、运行速度、电梯升降机滑轮系统、电梯控制系统、限速器和缓冲器等。
定期检查的目的是发现潜在故障和问题，并及时进行维修和保养，确保电梯设备的正常运行。
4.2 预防性维修保养维修保养人员应每季度对电梯设备进行一次预防性维修保养。
维修保养的内容包括但不限于：检查电梯绳、电梯门操作装置、电梯电气设备等，并进行必要的清洁、润滑和更换零部件。
预防性维修保养的目的是预防故障和损坏，延长电梯设备的使用寿命。
4.3 故障维修如果电梯设备出现故障，维修保养人员应立即采取措施进行维修修复，保证电梯的正常运行。
故障维修的内容包括故障分析、故障排除以及必要的零部件更换。
电梯维修保养标准
电梯维修保养标准1. 背景随着城市的快速发展，电梯在现代建筑中发挥着重要的作用。
为了确保电梯能够安全可靠地运行，维修保养工作变得至关重要。
本文档旨在制定电梯维修保养的标准，以确保电梯的正常运行和使用寿命。
2. 维修保养标准2.1 定期保养- 每月对电梯进行一次全面检查，包括电气设备、机械设备和安全装置的功能测试。
- 对电梯的行程、速度和平层准确性进行定期检查和调整，以确保电梯的运行稳定性。
- 定期清洁电梯的内部和外部部件，除去灰尘和污垢。
- 检查电梯的门系统，确保其打开和关闭的速度正常，并及时修理或更换故障的门系统部件。
- 检查并更换电梯的照明设备，确保乘客在电梯内部有足够的光照。
2.2 预防性维修- 定期对电梯的绳索、传动系统和制动器进行检查，确保其正常工作。
- 检查电梯的安全装置，包括紧急停车装置和过载保护装置，确保其在需要时能够及时发挥作用。
- 对电梯的控制系统进行定期检查和维护，确保其稳定性和可靠性。
- 对电梯井道和底坑进行检查和清理，防止积水、污垢等影响电梯正常运行的因素。
2.3 故障维修- 对电梯故障进行及时的诊断和修复，确保电梯能够尽快恢复正常运行。
- 如遇到无法立即修复的故障，应及时通知相关部门，并采取必要的安全措施，避免乘客受到伤害。
3. 评估和审查为了保证电梯维修保养标准的有效性和可持续性，应定期进行评估和审查。
评估和审查的内容包括但不限于：- 维修保养记录的完整性和准确性。
- 维修保养工作是否按照标准进行并及时完成。
- 维修保养工作人员的培训和资质情况。
- 电梯运行状况和乘客反馈情况。
4. 总结制定和遵守电梯维修保养标准对于确保电梯运行安全和乘客的出行舒适至关重要。
以上标准旨在建立一个可持续的维修保养体系，有效延长电梯的使用寿命，并提升乘客的满意度。
根据实际情况，标准可根据需要进行修订和更新。
电梯定期维护服务提供标准
电梯定期维护服务提供标准1.0 总体要求1.1 物业电梯定期维保应符合国家、行业技术规程规范要求。
1.2 电梯维保单位应严格按照定期维保计划进行维保。
1.3 物业电梯维保分为日度维保、季度维保、半年维保、年度维保。
1.4 电梯使用单位及维保方应对物业电梯进行编号。
1.5 电梯维保方应依照《电梯日常维修保养记录单》进行维保，维保结束后，电梯维保方及使用方应签字确认。
2.0 现场维保2.1 电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯安全性能负责。
电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检査。
2.2 电梯维护保养作业人员应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得特种设备作业人员证书，方可从事相应的作业。
2.3 电梯维护保养作业中，现场作业人员不得少于两人。
作业中应落实现场安全防护措施，保证施工安全。
2.4 电梯维修保养单位应当设立24小时维修值班电话，接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。
2.5 电梯的日常维护保养单位要协助电梯使用单位建立电梯技术档案。
2.6 电梯维修及故障处理时应挂维修牌，做好安全防护措施。
2.7 电梯故障处理完毕后，应在《电梯日常维修保养记录单》中详细记录故障发生原因、解除故障方法、配件更换情况，电梯使用单位签字确认。
3.0 维保记录3.1 电梯使用单位及维保单位根据项目的实际情况编制电梯定期維保计划。
3.2 电梯维保单位工程主管根据电梯定期维保计划下达维保工单，并将工单交给电梯维保人员进现场维保，维保人员完成工作后将维保信息记录在工单中，并上交给工程主管。
3.3 工程主管结合工单记录情况进行现场验证。
3.4 管理处品质主管应及时査看维保工单的执行情况，经确认符合要求后关闭工单并归档。
4.0 定期维保内容4.1 日度维保内容包括：机房、滑轮间环境、手动紧急操作装置、曳引机/制动器各销轴部位/制动器间隙、编码器/限速器各销轴部位、轿顶/轿顶检修开关、停止开关、导靴上油杯/对重块及其压板、井道照明/轿厢照明、风扇、应急照明、轿厢检修开关、停止开关。
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1.0 机房:
1.1 机房通风良好，温度不得超过5°C～40°C，相对湿度不大于85%，保证没有雨水
侵入的可能。
1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。
1.3 机房的紧急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明显处。
1.4 轿厢平层标志应用白色或黄色漆标在主钢丝上，便其清晰可见(以利于紧急救援时
用)。
1.5 机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处。
1.6 机房照明、电源插座要保持良好。
1.7 机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，不得有明显灰尘。
1.8 曳引轮对铅垂线的偏差≤2.0㎜。曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差≤1.0㎜。
1.9 限速器调节部位应有铅封(或漆封)，非劳动局人员禁止调整。
1.10 限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内(参照GB5972-86)，运行时
无异常声音。
1.11 限速器、安全开关灵活可靠；限速器带安全开关动作时，能使电梯可靠地停止运
行。
1.12 限速器—安全钳—安全开关联动的可靠性:
a. 轿厢空载时，以检修速度下行至足够复位的距离，手动限速器，安全开关应动
作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运行。
b. 短接安全钳开关，慢车继续下行，这时轿厢能可靠地停止，曳引轮打滑。复位
拆除短接线路电梯应正常运行。(如对重有安全部钳时要求一样)。
1.13 曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、
限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。
1.14 各轴承应灵活，运行时应无异常声音，温度应不高于80°C(注油轴承应保持油
量饱满)，工作2500～3000小时后更换新油。
1.15 各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000欧/伏，动力回路及安全装置回路
电气设备绝缘电阻应≥0.5兆欧，其它电路应≥0.25兆欧，电气设备金属外壳必
须保持良好的保护性接地。
1.16 供电系统电压波动必须 在±7%范围内，电源频率波动在±2%范围内。 错相、断
相保护器应正常，如有错、断相发生，电梯应不能运行。电动机的短路、过载保
护应可靠。
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1.17 掣动器掣动时闸瓦应紧密地贴合在掣动轮的工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应
同时离开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于0.7㎜；掣动
轮表面不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨损超过厚度1/4、螺钉头露出及掣动闸有
油时应更换。各销钉、开口销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。
1.18 轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停止(掣
停距离不大于:V<1.0m/s，62cm；V<1.6m/s,160cm；V<1.80m/s，203cm；V<2.5m/s，
250cm)在对此值进行调整时，实际情况在不影响乘客的安全下可以缩短尺寸，但
不得大于此尺寸，否则有滑车的危险。
1.19 电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得它用。
1.20 曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部4—5㎜时应更换或重车。
2.0 井道与轿厢
2.1 上、下极限，限位开关灵活可靠，限位与极限开关距离在100～140㎜。
2.2 弹性滑动导靴A、C尺寸为2㎜，固定滑动导靴顶面间隙之和2.5±1.5㎜。
2.3 绳头组合固定(详见GB7588—87.923标准)。
2.4 各根钢丝绳张力与其平均张力之差≤5%。钢丝绳磨损报废标准 (详见GB5972—
86) 。
2.5 轿厢导轨顶面距离偏差为0±2㎜，对重为0±3㎜，轿顶轮不平行面≤1㎜。
2.6 对重块压板固定坚固，对重铁不得有锈。
2.7 安全钳联动机构各部件应灵活、活动正常，锲块与路轨之间的距离为5±0.5㎜。
2.8 轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位的急停开关应正常，轿顶检修操纵开关应
正常。
2.9 平层精确度:应在±1.5㎜内。
2.10 层门门扇下端与地坎的间隙:客梯4～6㎜；开门刀与各层地坎间隙 应为5～10
㎜；层门滚轮与轿厢地坎间隙应为5～10㎜，门锁后一般人力的施加在门扇中间，
其缝隙可以超过6㎜，但不得超过30㎜。
2.11 轿厢安全窗应灵活，且安全窗开关动作可靠。
2.12 每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。(包
括附门锁联锁开关、轿门电气联锁开关)断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿
门电气联锁开关，电梯要可靠地停止运作。
2.13 轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠，只要有物体挡住门时，门会自动反
回。
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2.14 轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、机房正常
通话；排风机要保证轿内空气流通；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。
2.15 指令、召唤、选层、定向等装置应准确无误。声光信号应正确，开关门按钮功能
正常。
3.0 底坑:
3.1 补偿链运行时无碰撞，两端应牢固固定、二次保护可靠。
3.2 选层器钢带不得有锈蚀、钢带安全开关动作要可靠。
3.3 底坑急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作可靠。
3.4 随行电缆固定可靠，不得打结、扭转、破损等。
3.5 轿厢下梁撞板至缓冲器的越程距离:液压缓冲器为150～400mm；弹簧型缓冲器为
200-350mm。
3.6 液压缓冲器油量应充足，无锈死现象，缓冲器安全开关动作可靠。
3.7 限速器张紧轮安全开关应动作可靠。
3.8 井道底坑无积水、杂物等。
3.9 各种安全开关固定不得使用焊接，但应安装公司牢固。
3.10 超载报警装置，在空载状态，手动试验超载开关时，功能应正常自动门机应不关
闭。
注: 具体维修保养参照:
1. GB7024.1—86、GB7588—95
2. 广日电梯保养手册