2015年12月上海市造价指标分析详解
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息
商住楼造价指标分析-上海建设工程造价信息背景介绍商住楼是指在同一建筑中既有商业用途又有住宅用途的楼房。
由于商住楼的用途多样，造价指标也比较复杂。
上海建设工程造价信息中心发布的数据可以为商住楼的建设提供参考依据。
上海商住楼建设造价数据根据上海建设工程造价信息中心发布的数据，2019年上半年，上海市商住楼建设的均价为12857元/平米，其中商务住宅的造价较高，为15257元/平米，而共有产权房的造价较低，为8864元/平米。
在商住楼项目中，建筑结构类型会对造价产生较大的影响。
在上海市商住楼建设中，混凝土框架结构是占比最大的建筑结构类型，占比为40.5%；钢筋混凝土框架结构、砖混结构、钢结构、其他结构类型分别占比为34.9%、10.7%、5.2%、8.7%。
其中，砖混结构的造价最低，为9814元/平米；而其他结构类型的造价最高，为13622元/平米。
提高商住楼建设造价效益的措施1.积极应用新技术：随着智能化和信息化的发展，一些新技术已经开始在商住楼建设领域得以应用，例如预制装配式建筑、全面建筑信息模型、3D打印技术等。
这些新技术可以提高建筑的施工效率，降低建筑成本。
2.节约建筑能耗：商住楼的住宅和商业两个部分需要有着不同的用电需求，需要分别设置对应的能源设备。
在设计建筑时，应该充分考虑能源的使用，合理分配资源，避免浪费。
3.合理设计建筑功能区位：在商住楼的设计中，需要充分考虑商业和住宅空间的功能结构，将两者合理地区别出来。
比如，在楼底层可以设置商业区，随着楼层的提高，可以设置住宅区，以方便不同市场的顾客使用。
4.加强项目管理：加强项目管理，确保施工质量和进度，避免不必要的资源浪费和人力资源的浪费。
综合上述分析可以看出，商住楼的造价受到很多因素的影响，包括地理位置、建筑结构类型、设计功能区位和建筑能耗等等。
只有在建筑师和城市规划师的充分努力下，才能开发出具有更高性价比的商住楼，同时为社会的发展做出贡献。
上海近三年市政工程造价指标分析 (5)
边跨22m+中跨28m+边跨22m=72m
桥宽
0.3m(栏杆）+4.0m（人行道）+8.0m（机动车道）+4.0m（人行道）+0.3m（栏杆）=16.6m
主要工程
车道
栏杆
人行道
桥梁主要结构
上部结构
边跨采用先张预应力混凝土空心板
中跨采用后张预应力混凝土箱梁
下部结构
承台
立柱桥墩
桥墩盖梁
球冠圆板式橡胶支座
市政桥梁工程造价指标分析
Cost Analysis of Bridge Work
一、工程概况
工程类别
桥梁
工程项目
钢筋混凝土ห้องสมุดไป่ตู้（危桥翻建）
工程地点
市区
施工情况
正常
结构形式
简支梁桥
桥面面积
1195.2m2
通航净空
五级通道，梁底标高≥7.50m
桥面横坡
机动车道2.0%，人行道1.0%
设计荷载
汽车-20级，挂车-100级，人群3.5KN/m2
桩
钻孔灌注桩
二、工程造价指标
项目
造价（元/平方米）
造价比例（%）
1、钻孔灌注桩工程
929.74
32.72
2、现浇混凝土
390.14
13.73
3、预制混凝土
1268.88
44.66
4、装饰（油漆）
7.78
0.27
5、桥面铺装及处理
193.87
6.83
6、其他（泥浆外运、护筒、桩头凿除、板梁间灌缝，梁与梁接头等）
水泥
千克
832.25
8
黄砂
多层厂房造价指标分析-上海建设工程造价信息
造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异,请给予说明。
表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析填表八、主要消耗量指标施工损耗；2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明;3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
××商业配套工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注：本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；2、安装工程主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总备注： 1、第4、5项按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008）规定计价。
高层住宅造价指标分析上海建设工程造价信息
高层住宅造价指标分析表三、工程造价指标汇总表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明.素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。
表七、工程造价费用分析注:1百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.表九、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填 .注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
表七、工程造价费用分析注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填.注:1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、空调、智能化系统、电梯、变配电等专业分包工程,其人工消耗量未计。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗。
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
市政道路工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标等表五、其他项目造价指标(略)表六、主要消耗量指标损耗。
表七、主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗;2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
城市综合绿地工程造价指标分析表一、工程概况表二、工程造价指标汇总表三、分部分项工程造价指标表四、措施项目造价指标表五、其他项目造价指标（略）表六、主要消耗量指标表七、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；3、综合单价可视工程实际情况选填。
2015 年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题及解析《建设工程造价管理》
2015年全国一级注册造价师工程师执业资格考试真题及解析《建设工程造价管理》一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意。
）1.建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。
A.分布组合B.分层组合C.多次计算D.单独计算【参考答案】D【解析】本题考查的是工程造价及其计价特征。
建筑产品的单件性特点决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.生产性建设项目总投资由（）两部分组成。
A.建筑工程投资和安装工资B.建安工程投资和设备工器具投资C.固定资产投资和流动资产投资D.建安工程投资和工程建设其他投资【参考答案】C【解析】本题考查的是工程造价相关概念。
生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。
3.下列工作中，属于工程项目策划阶段造价管理内容的是（）。
A.投资方案经济评价B.编制工程量清单C.审核工程概算D.确定投标报价【参考答案】A【解析】本题考查的是工程造价管理的主要内容及原则。
选项BD属于工程发承包阶段的内容；选项C属于工程设计阶段的内容。
4.根据《注册造价工程师管理办法》，注册造价工程师职业刚满1年时变更注册单位，则该注册造价工程师在新单位的注册有效期为（）年。
（19年已删除考点）A.1B.2C.3D.4【参考答案】C【解析】本题考查的是造价工程师管理制度。
初始注册为4年，在注册有效期内，注册造价工程师变更执业单位的，应当与原聘用单位解除劳动合同，并按照规定的程序办理变更注册手续。
变更注册后延续原注册有效期，在新单位的注册有效期为4-1=3年。
）的情形，应撤5.根据《注册造价工程师管理办法》，对于已取得造价工程师注册证书人员，发现有（销其注册。
（19年已删除考点）A.受到刑事处罚C.死亡或者丧失民事行为能力B.以不正当手段获准注册D.已与聘用单位解除合同且未被其他单位聘用【参考答案】B【解析】本题考查的是造价工程师管理制度。
上海2015年上半年造价工程师考试造价管理：合同争议的解决考试试卷
上海2015年上半年造价工程师考试造价管理：合同争议的解决考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、直接影响水泥活性和强度的是（）。
A．凝结时间B．体积安定性C．细度D．密度2、（）是形成固定资产的主要手段。
A．基本建设投资B．更新改造投资C．房地产开发投资D．其他固定资产投资3、统筹安排一个工程项目的施工程序时，宜先安排的是（）。
A．工程量大的项目B．须先期投入生产或使用的项目C．施工难度大、技术复杂的项目D．对技术维修影响大的项目4、工程量清单是招标人根据施工图纸计算的工程量，提供给投标人作为投标报价的基础，结算拨付工程款时应以__为依据。
A．施工图纸B．工程量清单C．实际工程量D．规范5、为缩短总工期，应该采取措施缩短双代号网络计划中（）。
A．总时差最大的工作的持续时间B．自由时差为零的工作的持续时间C．关键线路上某一项或几项工作的持续时间D．所有非关键线路的持续时间6、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的（）面积的1/2计算。
A．六面B．四面C．水平投影D．三面7、多层建筑物屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过（）的部位应计算全面积。
A．1.20mB．1.20～2.10mC．2.10mD．2.20m8、关于混凝土模板及支架拆除，说法正确的是（）。
A．梁侧模拆除时对混凝土强度无任何要求B．拆模时应先拆除承重模板，后拆除非承重模板C．后张法预应力构件的侧模应在预应力钢筋张拉前拆除D．同种构件的底模拆除时对混凝土的强度要求相同9、项目可行性研究的核心部分是__。
A．市场研究B．技术研究C．效益研究D．结论与建议10、建设项目投资偏差分析中的拟完工程计划投资可以表示为__。
A．拟完工程计划投资＝计划单价×已完工程量B．拟完工程计划投资＝实际单价×已完工程量C．拟完工程计划投资＝计划单价×拟完工程量D．拟完工程计划投资＝实际单价×拟完工程量11、柱等上部结构的地下的延伸，是建筑物的一个组成部分，它承受建筑物的全部荷载，并将其传给地基。
造价指标分析
造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆量。
1、建筑工程主要工程量指标
损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。
(完整版)造价指标分析
造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表五、措施项目造价指标
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析（略）
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
2、安装工程主要工程量指标
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
新建厂房工程造价指标分析表一、工程概况
表二、工程特征
表三、工程造价指标汇总
表四、分部分项工程造价指标
表七、工程造价费用分析
表八、主要消耗量指标
耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填。
2、安装工程主要工程量指标
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》或按现行定额计算规则计算。
上海市建设工程造价
上海市建设工程造价上海市建设工程造价是指在上海市范围内进行的各类建设工程所需的成本。
上海市作为中国的大城市，建设工程的数量庞大，种类繁多，造价也相对较高。
本文将从上海市建设工程造价的组成、影响因素以及控制措施等方面进行阐述。
上海市建设工程造价主要由以下几个方面组成：1. 施工成本：包括土地平整、基础设施建设、建筑材料采购、人工费用等。
施工成本是建设工程造价的主要组成部分，直接影响着工程的质量和进度。
2. 设备采购成本：包括各种机械设备、仪器仪表等的采购费用。
设备采购成本通常较高，尤其是在一些大型工程项目中，设备采购费用占据了相当大的比例。
3. 管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。
管理费用的高低直接影响着工程项目的整体效益。
上海市建设工程造价受到多种因素的影响，主要包括以下几个方面：1. 地理环境：上海市位于长江入海口，地势平坦，土地资源有限，土地成本较高，这将直接影响到建设工程的造价。
2. 市场需求：上海作为中国的经济中心，各类建设工程需求量大，市场竞争激烈，建设工程的造价也会受到市场供需关系的影响。
3. 法律法规：建设工程必须遵守相关的法律法规，包括建筑设计规范、环境保护要求等，这些规定会对建设工程的造价产生一定的影响。
为了控制上海市建设工程造价，需要采取一系列措施：1. 规范管理：严格执行工程造价管理制度，建立科学的造价核算体系，确保工程造价的准确计算和控制。
2. 优化设计：在建设工程设计阶段，注重合理规划，减少浪费和冗余，优化工程的结构和布局，降低建设工程造价。
3. 提高效率：采用先进的施工技术和设备，提高工人的劳动生产率，缩短工程周期，从而降低建设工程造价。
总结起来，上海市建设工程造价是一个复杂的问题，受到多种因素的影响。
为了控制建设工程造价，需要从多个方面入手，包括规范管理、优化设计和提高效率等。
只有科学合理地控制建设工程造价，才能保证工程的质量和进度，进一步促进上海市的经济发展。
上海市造价指标
高层住宅造价指标分析注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明.表四、分部分项工程造价指标注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明.注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等表六、其他项目造价指标表八、主要消耗量指标注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有地消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、打桩、消防工程为专业分包,其人工消耗量未考虑；3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量.表九、主要工程量指标2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.高层商办楼造价指标分析表一、工程概况表二、工程特征表四、分部分项工程造价指标表六、其他项目造价指标注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则（2000）》计算.2、工程量按《上海市安装工程预算定额工程量计算规则（2000）》计算.多层教学楼造价指标分析表一、工程概况表三、工程造价指标汇总9067.00表四、分部分项工程造价指标表五、措施项目造价指标表六、其他项目造价指标表七、工程造价费用分析#######表八、主要消耗量指标9067注：百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有地消耗量指标，包括制作和施工损耗.表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.2、安装工程主要工程量指标90.67注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有地工程量指标；2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算.市政道路工程造价指标分析一、工程概况注:1、本工程造价按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、《上海市市政工程预算定额》（2000）及2010年8月市场价格水平编制；2、工程施工费用（综合费用率）按9%计.注：平方米指标是指每百平方道路面积含有地消耗量指标.一级绿化养护费用指标分析一、工程概况：二、耗量指标：(一)植物构成（二）耗用构成三、费用指标：四、指标说明：1.指标用途：仅作为绿化养护工程匡算参考.2.编制依据：根据2000园林预算定额和施工费用计算规则编制.3.价格水平：依据2011年4月份市场价格信息编制.4.本指标不包括道路侧石、驳岸栏杆、园林小品等建筑和附属设施地维修费用.本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。
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1 独立别墅造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内 容 工程名称 ××别墅 工程分类 建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅 工程地点 内环线内-浦东新区 建筑物功能及规模 住房 开工日期 2011年10月26日 竣工日期 2012年10月28日 建筑面积(平方米) 715 其中:地上 373 地下：342 建筑和安装工程造价(万元) 374.47
平方米造价(元/平方米) 5237.34
结构类型 框架 剪力墙 层数（层） 2层 其中：地上2层， 地下1层 建筑高度（檐口）(米) 7.4 层高(米) 3.5层 其中：首层3.5 标准层：3.5
建筑节能 外墙酚醛板保温、屋面采用陶粒砼找坡层及XPS挤塑板保温隔热、 铝合金隔热断桥门窗 抗震设防烈度(度) 7 基础 类型 地下室满堂基础（工程桩造价不包含在本项目内）
埋置深度(米) 4.15 计价方式 定额计价 造价类别 结算价 编制依据 上海市2000建筑装饰和安装定额及相关文件
价格取定期 辅材：2011年3月份平方网信息价（合同约定）；主材：按施工期间主要建筑材料市场信息价 2
表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述
建筑工程
土（石）方工程 机械挖土 桩与地基基础工程 围护桩与工程桩（该项目造价未含）
砌筑工程 外墙类型 砂加气切块200厚
内墙类型 砂加气切块200（120）厚、地下室水泥砖切块250（120）厚 混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 地下室C30抗渗S6，钢筋为带E钢筋（满堂基础） 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 SBS防水卷材、聚合物水泥防水涂料
防腐、隔热、保温工程 屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热，外墙酚醛板保温 其他工程 -
装饰装修工程
楼地面工程 地下室整体面层细石砼面层，地面整体面层细石砼面层、楼面面层细石砼面层
门窗工程 铝合金隔热断桥门窗（造价不包含在本项目内）、钢板进户门
墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙面水泥砂浆粉刷 天棚工程 天棚水泥砂浆粉刷 油漆、涂料、裱糊工程 地下室车道内侧防霉涂料，天棚、墙面（天棚至梁底）满批建筑腻子刷乳胶漆二遍
其他工程 外墙干挂石材：地下室庭院、一层；外墙涂料：一层以上
安装工程
电气工程 镀锌桥架、预埋钢管电气导管、穿线、配电箱、照明灯具等 给排水、采暖、燃气工程 给水管道PPR安装、雨水管污水管 消防工程 - 通风空调工程 - 智能化系统工程 - 电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。 3
表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 255.24 3569.79 68.16 1.1 建筑工程 116.51 1629.51 31.11 1.2 装饰装修工程 112.66 1575.66 30.09 1.3 安装工程 26.07 364.62 6.96 2 措施项目 109.38 1529.79 29.21 3 其他项目 3.25 45.45 0.87 4 规费 2.68 37.49 0.72 5 税金 3.92 54.82 1.05 合计 374.47 5237.34 100.00 4
表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 116.51 1629.51 31.11 1.1 土（石）方工程 28.25 395.10 7.54 1.2 桩与地基基础工程 - - - 1.3 砌筑工程 10.50 146.85 2.80 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 40.25 562.94 10.75 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 - - - 1.6 金属结构工程 - - - 1.7 屋面及防水工程 28.56 399.44 7.63 1.8 防腐、隔热、保温工程 8.95 125.17 2.39 1.9 其他工程 - - - 2 装饰装修工程 112.66 1575.66 30.09 2.1 楼地面工程 5.78 80.84 1.54 2.2 门窗工程 - - - 2.3 墙柱面工程 60.72 849.23 16.22 2.4 天棚工程 4.53 63.36 1.21 2.5 油漆、涂料、裱糊工程 7.80 109.09 2.08 2.6 其他工程 33.83 473.15 9.03 3 安装工程 26.07 364.58 6.96 3.1 电气工程 16.65 232.94 4.45 3.2 给排水、采暖工程 9.41 131.65 2.51 3.3 燃气工程 - - - 3.4 消防工程 - - - 3.5 通风空调工程 - - - 3.6 智能化系统工程 - - - 3.7 电梯工程 - - - 3.8 其他工程 - - - 合计 255.24 3569.79 68.16 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。 5
表五、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 安全防护文明施工措施费 43.50 608.39 11.62 1.1 环境保护 - - - 1.2 文明施工 - - - 1.3 临时设施 - - - 1.4 安全施工 - - - 2 大型机械进出场及安拆 1.60 22.38 0.43 3 现浇砼与钢砼构件模板 9.35 130.77 2.50 4 脚手架 2.09 29.23 0.56 5 垂直运输机械 2.25 31.47 0.60 6 基坑支撑 - - - 7 打拔钢板桩 - - - 8 打桩场地处理 - - - 9 施工排水、降水 37.25 520.98 9.95 10 其他措施费 13.34 186.57 3.56 合计 109.38 1,529.79 29.21 注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 6
表六、其他项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 备注 1 暂列金额项目 - - - 2 专业工程暂估价项目 - - - 3 计日工 - - - 4 总承包服务费 3.25 45.45 0.87 合计 3.25 45.45 0.87 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。 7
表七、工程造价费用分析（略） 8
表八、主要消耗量指标 序号 项 目 名 称 单位 消耗量 百平方米消耗量
1 人工 建筑 工日 16054.00 2245.31 装饰 工日 17028.00 2381.54 安装 工日 225.00 31.47 小计 工日 33307.00 4658.32 2 钢 筋 千克 139420.00 19499.30 3 钢 模 板 千克 2268.50 317.27 4 其他钢材 千克 136000.00 19020.98 5 木 模 板 平方米 3.62 0.51 6 水 泥 千克 13000.00 1818.18 7 黄 砂 千克 460000.00 64335.66 8 石 子 千克 - - 9 多 孔 砖 千块 18.94 2.65 10 砌 块 立方米 116.00 16.22 11 商 品 砼 立方米 935.83 130.89 12 干粉砂浆 m3 125.00 17.48 注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。 9
表九、主要工程量指标 1、建筑工程主要工程量指标
序号 项 目 名 称 单位 工程量 百平方米工程量 综合单价（含税）（元） 1 土（石）方工程 立方米 2602.00 363.92 7.00
2 桩基工程 短桩 立方米 - - 钢管桩 千克 - - 砼方桩 立方米 - - 砼管桩 立方米 - - 灌注桩 立方米 - - 其他 立方米 - -
3 砌筑工程 砖基础 立方米 10.25 1.43 550.00 外墙砌体 立方米 65.25 9.13 548.00 内墙砌体 立方米 88.25 12.34 584.00
4 混凝土工程 基础（除地下室） 立方米 - - 地下 立方米 650.00 90.91 509.00 地上 立方米 272.00 38.04 606.00 5 钢筋工程 吨 138.04 19.31 5,893.00 6 模板工程 平方米 3.62 0.51 59.00
7 门窗工程 门 平方米 55.25 7.73 1,966.12 窗 平方米 - - 其他 平方米 - -
8 楼地面工程 块料面层 平方米 - - 整体面层 平方米 750.00 104.90 46.00 其他 平方米 - -
9 屋面工程 屋面防水 平方米 730.00 102.10 230.99 隔热保温 平方米 730.00 102.10 246.36
10 外装饰工程 幕墙 平方米 - - 涂料 平方米 620.00 86.71 83.61 块料 平方米 352.00 49.23 1,285.78 外保温 平方米 460.00 64.34 241.82 其他 平方米 - -
11 内装饰工程
内墙饰面 平方米 840.00 117.48 40.00 天棚 平方米 600.00 83.92 51.00 内保温 平方米 - - 其他 平方米 - - 12 金属结构工程 吨 - - 注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算； 3、综合单价可视工程实际情况选填 。