棚户区改造项目施工组织设计方案
棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计
棚户区改造小区配套基础设施项目施工组织设计目录第一章总体概述第二章施工现场平面布置第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施第四章施工方案及质量保证措施第五章分项工程主要施工方案第六章安全文明施工、环境保护和消防措施第七章现场管理班子的人员配备、素质及管理经验第八章雨季、夜晚施工及成品保护等措施第九章回访保修措施第十章协作服务第十一章危险性较大的分部分项工程附表一：拟配备本标段的主要施工设备表附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图附表五：施工总平面图附表六: 临时用地表第一章总体概述1.1 编制依据和引用规范、标准（一）编制依据（1）业主提供的“招标文件”。
（2）业主提供的工程施工图纸；（3）本工程现场条件；（4）中华人民共和国现行的“建筑安装工程施工质量验收规范”、“建筑工程施工质量验收统一标准”；（5）本公司的综合经济实力和计划投入本工程的各类资源；1.2 工程概况本工程建设内容有：道路2400米、给水管0.6公里、排水管0.5公里、供热管道0.6公里、供电线路0.6公里、照明20盏以及绿化、围墙等。
1.3 总体设想1、根据本工程的特点以及质量和进度目标要求，我们准备委派具有丰富施工经验的同志担任本工程的项目经理，组织一支技术和管理力量雄厚的项目管理班子，承建本工程的施工。
2、在组织本工程的施工过程中，我们将严格按建筑工程文明施工规定，制订针对性的工地文明施工措施，创建级文明工地。
坚持“安全第一、预防为主”的方针，严格执行省建筑工地安全生产防护规定，成立工地安全生产领导小组，制订有针对性的安全防护措施和安全管理措施。
杜绝重大恶性事故发生，创安全达标工地。
3、科学、合理组织工程施工，确保各类资源配置，确保本工程按本投标函承诺工期竣工交付。
第二章施工现场平面布置2.1 施工平面布置综述本工程场地条件相对较好，施工现场配电间设置、水电容量均可以满足施工需要。
棚户区改造拆除施工组织设计
棚户区改造拆除施工组织设计施工组织设计方案目录一、工程概况二、施工组织设计的编制原则三、施工预备四、实施程序五、作业人员安全防护措施六、专门季节施工措施七、安全治理体系与措施八、文明施工治理体系与措施九、环境、卫生治安治理体系与措施十、质量治理体系与措施十一、安全事故应急救援预案十二、工程进度打算与措施十三、“以拆促迁”措施十四、建渣清运与覆盖措施十五、施工现场治安保卫治理打算十六、合理化建议一、工程概况（一）工程名称：XXX棚户区改造拆除项目采购（二）工作内容：XXX先锋路60-64号、爱民路1-20号，总建筑面积约7737.95㎡。
（三）技术标准及要求：1.拆迁工地应符合《成都市拆迁工地环境专项整治行动工作标准》。
2.拆迁工地进出口地面必须进行混凝土硬化处理，应设置冲洗设施，并在大门外侧设置排水沟、沉淀池，铺设条形水篦子等，防止泥土带入都市道路；3.拆除建（构）筑物临街面必须封闭施工，采纳人工、机械拆除时，应使用洒水降尘；当使用爆破进行拆除时，必须有专门的防扬尘方案措施，防止扬尘污染；4.楼层上的拆除垃圾应采纳吊车、溜槽等方式转运至地面，严禁高空抛撒，拆除的垃圾应及时清运，堆放时刻超过8小时的应进行覆盖；5.拆迁工地必须湿法作业使用符合规定的运渣车辆，并在城管、交管部门办理相关手续，渣土装运时装载不冒顶，出门必须冲洗，不带泥上路；6.拆迁工地完工后，应及时用防尘网或绿化对裸露土进行覆盖；7.拆迁工地应该尽量保留原有排水设施，施工用水必须进行沉淀后方可排入都市市政管网；8.遇有四级以上大风或专门天气时应停止拆除施工；9.应全部履行拆除合同中的约定的各项任务，并完全服从甲方的工作调配和安排，积极主动协助搬迁劳务公司做好对拆除范畴内住户房屋的清退工作；10.自旧房交付之日起，对旧房由乙方进行全面治理。
派专人负责到旧房现场接收旧房钥匙，并对总水表、电表、煤气表及分户水、电、气表进行登记，抄底度数。
并督促被拆迁户补交水、电、气费，对无遗留问题的旧房开出验收单。
高新区中部南部棚户区改造项目施工组织设计
第一章编制说明1．1综合说明《高新区中部南部棚户区改造项目施工一标段》是我们依据设计图纸以及现场施工条件、环境等情况，按照国家现行规范、有关标准、我公司质量、环境管理体系和职业健康安全管理体系的要求，结合我总公司多年来同类工程的施工经验，针对本工程各分部、分项工程的施工重点，本着确保质量、确保工期、降低成本的目的，经我公司工程技术人员与有关专家策划和方案比较，编制了本工程的施工组织设计。
本施工组织设计重点阐述了施工图设计范围以内的项目施工及技术措施，质量、工期保证措施，环境污染控制、环境保护、文明安全施工措施。
我们通过认真学习和研究有关图纸资料，并踏勘施工现场，在分析了各种外部环境和内部条件，以及工程施工的特点以后，我们将在本工程设计图纸的工程范围内为业主提供全方位、高品质等服务。
1．2编制依据1、工程应用的主要法律、法规⑪《中华人民共和国建筑法》；⑫《中华人民共和国环境保护法》；⑬《中华人民共和国安全生产法》；⑭《中华人民共和国劳动法》；⑮《中华人民共和国职业病防治法》；⑯《建设工程安全生产管理条例》；⑰《建设工程施工现场管理规定》；⑱《建筑安全生产监督管理规定》。
2、招标文件##高新区管委会和西北国际招标有限责任公司所发出的《##高新区中部南部棚户区改造项目施工一标段》招标文件；3、陕西方圆工程设计有限责任公司《##高新区中部南部棚户区改造项目施工一标段》建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的施工图纸。
4、工程应用的主要规程、规范：⑪《工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分》（2003年版）⑫《建设工程项目管理规范》（GB/T 50326-2006）；⑬《建设工程施工企业质量管理规范》（GB/T 50430-2007）；⑭《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2011）；⑮《建设地基基础工程施工质量验收规范》（GB 50202-2002）；⑯《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）；⑰《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204-2002）；⑱《砌体工程施工质量验收规范》（GB 50203-2002）；⑲《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）；⑳《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）；⑴《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2002）；⑵《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001）；⑶《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；⑷《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ 50303-2002）；⑸《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB 50411-2007）；⑹《建筑工程施工质量评价标准》（GB 50375-2006）。
哈尔滨某棚户区改造工程施工组织设计.doc
哈尔滨某棚户区改造工程施工组织设计目录第一章综合说明- 1 - 1.1工程概况- 1 - 1.2 编制依据- 1 - 第二章施工现场平面布置设计及平面布置图- 2 - 2.1 平面布置原则- 2 - 2.2 施工道路及暂设- 2 - 2.3 施工用水、用电量计算- 3 - 2.4 材料堆放- 5 - 2.5 基础施工现场平面布置图（见附页）- 5 - 2.6 主体施工现场平面布置图（见附页）- 5 - 2.7 装饰施工现场平面布置图（见附页）- 5 - 第三章施工部署- 5 - 3.1 工程目标- 5 - 3.2 总体施工组织安排- 5 - 3.3 主要分部工程施工进度控制- 6 - 3.4施工流水段划分- 6 - 第四章施工进度计划- 10 - 第五章施工测量- 10 - 1.建立健全测量放线组织机构- 10 - 2.测量准备- 10 - 3.定位方法- 11 - 4.标高控制措施- 11 - 5.沉降观测措施- 12 - 第六章主要分部分项工程施工方法和施工工艺- 13 - A、基础工程- 13 - 6.1土方工程- 13 - 6.2桩- 15 - 6.3回填土工程- 15 - 6.4基础钢筋及混凝土工程- 15 - B.主体工程- 18 - 6.5钢筋工程- 18 - 6.7陶粒砼空心砌块- 32 - 6.8 脚手架工程- 35 - C、装饰工程- 39 - 6.9屋面工程- 39 - 6.10苯板的施工方法- 46 - 6.11抹灰工程- 55 - 6.12室内涂料工程- 57 - 6.13 楼地面工程- 58 - 6.14门窗工程- 59 - 6.15 专业施工- 60 - 6.16 暖通及给排水工程- 65 - 第七章季节性施工措施- 73 - 7.1雨季施工措施- 73 - 7.2冬季施工技术组织措施- 74 - 7.2.1 准备工作- 74 - 7.2.2 技术措施- 75 - 7.3风季施工措施- 78 - 第八章新技术、新工艺- 79 - 8.1先进的模板体系和脚手架应用技术- 79 - 8.2采用轻型、环保墙体应用技术- 79 - 8.3计算机推广、应用和信息化管理技术- 79 - 第九章保证质量技术措施- 80 - 9.1 施工组织保证- 80 - 9.2建立质量保证体系- 81 - 9.3 基底换土质量保证措施- 82 - 9.4 回填土施工质量保证措施- 82 - 9.5防止底板混凝土产生裂缝的措施- 85 - 9.6测量放线施工质量保证措施- 87 - 9.7现浇楼板施工质量保证措施- 87 - 1）钢筋工程- 87 - 2）模板工程- 88 - 3）混凝土工程- 88 - 4）专业预埋- 88 - 9.8成品保护措施- 89 - 1）结构工程- 89 - 2）二次结构工程- 89 - 3）抹灰工程- 89 - 4）门窗工程- 89 - 5）装饰工程- 90 - 9.9大体积砼质量控制- 90 - 9.10砼养生施工质量保证措施- 90 - 9.11内外墙砖、陶粒砌块施工质量保证措施- 91 - 9.12 屋面防水工程质量保证措施- 91 - 9.13卫生间防水质量保证措施- 92 - 9.14墙体抹灰防止龟裂质量保证措施- 92 - 9.15 楼地面施工质量保证措施- 93 - 9.16 施工材料的质量控制措施- 93 - 9.17 质量通病重点防治措施- 94 - 9.17.1.屋面渗漏、天棚结露预防措施- 95 - 9.17.2.卫生间等用水房间地面渗漏预防措施- 95 - 9.17.3.墙体、天棚开裂、空鼓预防措施- 96 - 9.17.4.钢筋保护层不准确- 97 - 9.17.5.楼地面空鼓- 97 - 9.17.6.混凝土梁、柱头节点处不方正、麻面- 97 - 9.17.7.窗口处墙体反霜、结露预防措施- 97 - 9.17.8.商品混凝土出现裂缝的防治措施- 98 - 9.17.9.砌块围护墙抹灰裂缝、空鼓的防治措施- 99 -第十章确保安全生产的措施- 101 - 1.全管理组织措施- 101 - 2.安全防护措施- 103 - 3.临时用电安全- 104 - 4.机械安全- 105 - 第十一章文明施工和防止噪音污染措施- 105 - 第一节文明施工措施- 106 - 1.施工现场管理- 106 - 2.施工现场的料具管理- 106 - 3 施工现场环境卫生管理- 106 - 4.施工现场的环境保护- 107 - 第二节减少噪声污染、降低环境污染措施- 107 - 1. 减少噪声污染措施- 107 - 2. 降低环境污染措施- 107 - 第十二章确保工期的技术组织措施- 108 - 12.1 外部保证条件- 108 - 12.2 内部保证条件- 108 - 12.3 组织体系保证- 108 - 12.4 工程进度计划保证- 108 - 12.5 施工管理保证- 109 - 12.6 施工技术保证- 109 - 12.7 施工质量保证- 109 - 12.8 进场材料保证- 109 - 12.9 对分包商的管理和协调的保证- 109 - 12.10 施工工艺的保证- 109 - 第十三章创优方案- 110 - 13.1质量目标- 110 - 13.2 建立创优质量保证体系- 110 - 13.3 创优措施- 110 - 13.4 施工过程创精品管理- 111 - 第十四章降低成本的保证措施- 112 - 14.1组织措施- 112 - 14.2 技术措施- 113 - 14.3其它降低成本措施- 113 - 第十五章实体检测方案- 114 - 15.1砼强度结构实体检测- 115 - 15.2钢筋保护层实体检测- 115 - 15.3砼结构垂直度、标高、全高检测- 115 - 第一章综合说明1.1工程概况哈东**棚户区改造D 区工程第二标段（2），位于哈尔滨市**区，建筑面积9529.72m2，其中商服623.96m2；住宅8101.12m2；阁楼1209.84m2；阳台1115.42m2.计划开工日期2008年10月30日，计划竣工日期2009年10月10日，工程质量达到合格标准。
棚户区改造施工组织设计
目录施工组织设计 (6)第一章、编制依据 (6)第二章、工程概况及特点 (6)一、工程概况 (6)二、施工特点 (6)第三章、施工管理目标及组织部署 (6)一、质量目标 (7)二、工期目标 (7)三、安全目标 (7)四、组织部署 (7)（一）施工组织机构 (7)（二）保证工期的部署 (9)（三）保证工程质量的部署 (9)（四）保证安全生产的部署 (10)（五）保证文明施工的部署 (10)（六）保证材料供应的部署 (11)（七）资金保证的部署 (11)第四章、施工总进度计划 (11)一、施工总进度计划安排 (11)二、各分项工程进度计划安排 (11)第五章、施工现场平面布置 (11)第六章、施工准备 (12)一、施工技术准备 (12)二、施工生产准备 (13)三、劳动力配备组织及进场计划 (14)四、主要施工机械配备及进场计划 (14)五、主要计量器具配备及进场计划 (14)第七章、主要的施工方案 (14)一、拆除工程 (14)（一）施工部署 (14)（二）拆除原则 (15)（三）施工要点 (15)（四）主要工程拆除方法 (16)二、外墙保温工程 (18)三、屋面工程 (21)四、墙面涂料工程方案 (22)五、砖砌检查井 (24)六、水泥混凝土路面施工 (25)第八章、安装工程主要施工方案 (28)一、建筑电气管、箱、盒、导线的安装施工 (28)二、照明系统安装施工 (31)三、给水、采暖管道施工 (35)四、给水阀门及管道附件安装 (36)第九章、施工配合 (37)一、土建与安装配合 (37)二、施工单位与建设单位和监理单位的配合 (38)三、安装各工种之间的配合 (38)第十章、工程质量保证体系和技术措施 (39)一、质量目标 (39)二、质量保证体系 (39)（一）质量体系文件 (39)（二）质量体系运行程序 (40)（三）质量计划 (40)三、组织措施 (40)四、技术措施 (41)（一）技术、质量交底原则 (41)（二）单位工程分部分项工程的验收评定 (41)（三）技术复核、隐蔽工程验收 (42)（四）施工阶段砼浇筑制度 (42)（五）材料质量检查 (43)（六）施工技术资料管理 (43)五、质量检测与评定 (43)第十一章、施工安全保证措施 (44)一、保证安全组织措施 (44)二、安全管理及安全检查制度 (45)三、保证安全施工的管理措施 (46)四、职业安全卫生防护措施 (49)五、职业安全卫生施工方案 (51)六、施工机具安全防护方案 (53)七、防火安全方案 (55)第十二章、工期保证措施 (55)一、组织管理措施 (55)二、技术措施 (57)三、劳动力保证措施 (57)第十三章、文明施工、环境保护、消防保卫措施 (58)一、现场文明施工措施 (58)（一）场容管理 (58)（二）施工现场治安保卫组织 (58)（三）施工现场文明施工 (59)（四）建筑产品的成品保护 (60)二、现场消防保卫措施 (60)（一）组织措施 (60)（二）消防保卫措施 (60)（三）易燃、易爆化学物品管理 (61)（四）用火用电管理 (62)（五）临设支搭、料库管理 (63)（六）警卫护场 (64)三、现场环境保护、环境卫生措施 (64)（一）施工现场环保工作计划 (64)（二）施工现场环保工作制度 (65)（三）防止大气、水、噪声、粉尘污染制度 (66)（四）施工现场环保工作措施 (66)第十四章、雨季与施工措施 (68)一、技术准备 (68)二、现场准备 (68)三、雨期施工技术措施 (69)四、技术保证措施 (70)五、雨期施工安全措施 (70)第十五章、地上地下管线加固方案 (70)第十六章、采用新技术、新材料、新工艺施工方案及经济对比 (71)一、竹胶合板应用技术 (71)二、砼养护液 (71)第十七章、回访保修 (71)第十八章、施工组织设计附图表 (74)附表一、拟投入本工程的主要施工机械设备表 (74)附表二、拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (76)附表三、劳动力计划表 (76)附表四、施工进度横道图 (77)附表五、施工总平面布置图 (78)附表六：临时用地表 (78)施工组织设计第一章、编制依据1、建设单位提供的工程量清单及工程招标文件。
社区片区棚户区改造工程施工组织设计
目录一、总体概述，施工程序总体设想及施工阶段划分二、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺三、劳动力和材料投入计划及其保证措施四、机械设备投入计划五、施工平面布置和临时设施布置六、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案七、安全文明施工措施八、质量保证和质量违约责任承诺九、新技术应用和违约责任承诺十、现场用电、用水计划一、总体概述：施工程序总体设想及施工阶段划分第一节工程概况1、工程特点本次招标工程的主要内容：临沂市河东区九曲街道前河湾社区片区棚户区改造6#、7#、8#、14#、18#楼工程位于临沂市河东区九曲街道前河湾社区驻地。
结构类型为框剪结构，承包方式为总承包，总建筑面积约：41734.42平方米，总投资额约6679万元。
共分3个标段。
第一标段：7#、8#住宅楼，7#住宅楼地上15层。
8#住宅楼地上17层。
建筑面积约17185.34平方米，投资额约：2750万元。
第二标段：6#住宅楼地上15层。
建筑面积约10177.82平方米，投资额约：1629万元。
第三标段：14#、18#住宅楼，14#住宅楼地上17层，18#住宅楼地上15层。
建筑面积约14371.26平方米，投资额约：2300万元。
合理使用年限为设计年限。
屋面防水等级为二级，防水层耐用年限15年。
承包方式为包工包料，主要工程项目包括：招标范围为土建，安装等图纸内容。
工期要求450天(日历日)。
工程质量要求达到国家施工及验收规范规定的合格标准。
2、建设地点的特征累年平均气温13.8℃，最高气温37℃，最低气温－12℃；累年平均相对湿度68%，最大降雨量1272.7mm，平均降雨量728.2mm；累年最大冻土深度40cm，年降雪量270mm，瞬时最大风速44.2/秒，本地区全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，频率为11%，冬季主导风向为东北风，频率为14%。
雨季多集中到6-9月。
根据当地气象资料，每年11月-2月为冬期施工，每年6-8月为雨季施工，所以该工程历时雨季施工，因此本方案将按工程各施工项目的进度安排编制相应的雨季施工措施。
棚户区改造项目施工组织设计
棚户区改造项目施工组织设计第一章工程简介广旺矿区煤矿棚户区改造工程陈家坝、碑田磅小区住宅楼消防工程是由南江煤电有限责任公司投资建设，工程项目位于巴中市南江县南江镇朝阳村。
第二章编制依据2.1 甲方提供的招标文件及答疑文件。
2.2 甲方提供的施工图纸。
2.3 GB/T19001-2000质量文件2.4 国家及地方相关标准2.4.1《高层民用建筑设计规范》2.4.2《火灾自动报警系统设计规范》2.4.3《建筑设计防火规范》2.4.4《气溶胶灭火系统技术规范》2.4.5《气体灭火设计规范》2.4.6《自动喷水灭火系统设计规范》2.4.7《建筑电气工程施工质量验收规范》2.4.8《自动喷水灭火系统施工及验收规范》2.4.9《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》2.4.10《通风与空调工程施工质量验收规范》2.4.11《火灾自动报警系统施工及验收规范》2.4.12《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》2.4.13《建筑灭火器配置设计规范》2.4.14《工业金属管道工程施工及验收规范》2.4.15《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》2.4.16《气体灭火系统施工及验收规范》2.4.17《建筑工程施工质量验收统一标准》2.4.18《建筑机械使用安全技术规程》2.4.16《施工现场临时用电安全技术规范》2.4.20《建筑施工安全检查标准》2.4.21《建设工程文件归档整理规范》第三章项目概况3.1建设地点：巴中市南江县南江镇朝阳村3.2建设单位：南江煤电有限责任公司3.3工程名称：广旺矿区煤矿棚户区改造工程陈家坝、碑田磅小区住宅楼消防工程3.4消防工程施工范围：陈家坝、碑田磅小区消防工程的设施、设备及有与消防工程有关的各种管道工程的安装等第四章施工组织措施4.1结合本工程特点与要求，施工组织必须严格按照《建设工程项目管理规范》(GB/T 50326)的要求以及ISOGB/T19001-1994 ，ISO9001标准来进行项目管理,执行公司《质量管理手册》的要求,以项目经理部为主，同时公司领导参与管理。
棚户区改造工程方案(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，城市棚户区问题日益突出。
棚户区环境差、设施落后、安全隐患多，严重影响了居民的生活质量和城市形象。
为改善棚户区居民生活环境，提升城市品质，根据国家和地方相关政策，结合本地区实际情况，特制定本棚户区改造工程方案。
二、改造目标1. 改善居民生活环境：通过改造，提高居民居住条件，实现安全、舒适、环保的居住环境。
2. 提升城市形象：消除城市“疮疤”，提升城市整体形象，增强城市吸引力。
3. 促进社会和谐：改善居民生活条件，减少社会矛盾，促进社会和谐稳定。
4. 推动经济发展：通过改造，带动相关产业发展，增加就业机会，促进经济增长。
三、改造范围本工程改造范围包括：XX市XX区XX街道的棚户区，涉及居民XX户，建筑面积约XX万平方米。
四、改造原则1. 以人为本：以满足居民需求为出发点，确保改造工程符合居民利益。
2. 规划先行：坚持科学规划，合理布局，确保改造工程有序进行。
3. 分步实施：根据实际情况，分阶段、分步骤实施改造工程。
4. 确保质量：严格质量标准，确保改造工程安全、可靠、耐用。
五、改造内容1. 房屋改造：- 对现有房屋进行拆除重建，按照规划要求进行设计，确保房屋结构安全、功能齐全。
- 优先考虑原址重建，对无法原址重建的，提供异地安置。
- 改造后的房屋户型、面积、朝向等应满足居民需求。
2. 配套设施建设：- 完善基础设施，包括供水、供电、供气、排水、供暖等。
- 建设绿地、停车场、道路等公共设施，提高居民生活质量。
- 配套建设教育、医疗、文化、体育等公共服务设施，满足居民基本需求。
3. 环境整治：- 清理垃圾，整治乱堆乱放，改善环境卫生。
- 植绿增绿，美化环境，提升城市景观。
- 加强治安管理，确保居民安全。
六、改造实施步骤1. 前期准备：- 成立棚户区改造工作领导小组，负责工程的组织、协调和实施。
- 开展调查研究，摸清棚户区现状，制定改造方案。
- 进行居民意愿调查，广泛征求居民意见。
家属院棚户区改造工程施工组织设计
施工组织设计工程名称：家属院棚户区改造工程一标段编制单位：介休市北城区建筑安装有限公司编制时间：2012年12月11日目录第一章编制说明第二章施工组织设计第三章施工进度计划和保证措施及违约责任承诺第四章劳动力和材料投入计划及其保证措施第五章机械设备投入计划第六章施工平面布置和临时设施布置第七章安全文明施工第八章质量保证和质量违约责任承诺第九章关健施工技术、工艺、重点、难点分折和解决方案第十章措施项目施工方案第一章编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、招标文件、答疑会议纪要和实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工具有科学的针对性、实施的指导和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。
二、编制原则1.按照“全面规划、突出重点、均衡施工、适当提前”的原则，科学组织、合理安排施工工期和进度。
2.遵循文明施工和环境保护的各项规定。
施工中严格执行《环境保护法》，创建“省级安全文明工地”。
3.按照“优质、快速、安全、高效”的原则，提高机械配备率，充分发挥现代化机械的效率，为各项目标的实现奠定物质基础。
4.按照“以人为本、尊纪守信”的原则，调遣高素质专业技术人才和本企业有类似工程工经验的优秀队伍参加本工程的建设。
5.按照 ISO9001-2000质量管理标准，建立质量保证体系，使施工的全过程处于受控状态，实现质量目标。
6.按照业主关于工期、质量、安全目标等要求编制施工组织设计，使业主的各项要求均得到有效保障。
7.遵循“实事求是”的原则，在编制施工组织设计时，根据本工程的特点，从实际出发、科学组织、均衡施工，达到快速、有序、优质、高效。
第二章施工组织设计一、工程概况（一）、工程概况及相关指标1．本工程为家属院棚户区改造工程（一标段：1#楼和地下配套设施），建设用地位于介休市新建东路13号。
2．建筑功能、层数及高度：1#楼地上九层，局部十层，层高均为3米。
棚户区改造农村房屋拆除工程施工组织设计
一、工程概况1 综合说明1.1 工程名称：顺河片区集体土地上(含部份国有土地)房屋拆迁项目( B 地块)。
1.2 项目地址：即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北部份区域。
1.3 拆除内容：拆除范围内的房屋拆除、垃圾清理、运输及地面场地平整。
1.4 拆除规模：住宅 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。
2 工程承诺：本工程承诺严格按照国家建设部颁布的行业标准《建造拆除工程安全技术规范》 (JGJ147-2004) (J376-2004)进行检验评定，确保达到优良等级。
3 安全指标杜绝重大伤亡和火灾事故，工伤、轻伤控制为零，按国家颁布的《建筑施工安全检查标准》 (JGJ59－99)执行。
4 现场自然条件该工程位于即墨市青石路以东，南顺河街以南，墨水河以西，文化路以北，住户 890 户，非住宅建造面积约为 47209 平方米。
为考虑到在多层(五层以上)拆除时不影响邻近多层和单层房屋及建造物内未能搬迁的居民及职工的安全和建造物的完整性，考虑到不影响路边行人的正常通行，在搭设脚手架时，应根据时段划分要求及实际情况分段搭设硬质或者软质安全围挡及防护架，以起到暂时围挡和保护作用，保证时段在前的房屋拆除时不影响时段在后的待拆房屋的完整性及安全性。
二、施工准备措施1 技术准备1.1 熟悉及会审待拆房屋的原建造施工图纸：根据建设单位提供的待拆房屋建造及结构施工图纸和交通资料，配备必要的安全技术标准及规范、规程，组织有关人员熟悉拆除分布图和时段要求，提出问题，参加建设单位组织的拆除方案技术交底，并做好交底记录。
1.2 原始资料调整分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、废料废材回收市场状况等项调查，为拆除施工总平面布置和施工组织设计提供依据。
1.3 编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计算拆除工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、主要材料的需要用量及主要施工机械台班需用量表。
1.4 编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据拆除建造物工程特点，结合现场环境及本单位情况，进一步细化编制分部份项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施工阶段的施工组织设计，做到安全优良无事故、工期合理效率高。
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目 录
第一章 编制依据与原则
第一节 编制依据
第二节 编制原则
第二章 工程概况
第一节 工程概述
第二节 施工注意事项
第三章 施工组织管理
第一节 施工组织管理
第二节 项目经理部主要管理人员岗位职责
第三节 施工组织机构的高效运作
第四章 施工总体部署
第一节 施工总体方案
第二节 施工进度安排
第五章 施工准备工作
第一节 技术准备工作
第二节 施工现场准备
第三节 内业准备
第四节 工程测量放线
第五节 人、机、物的准备
第六章 施工方案及技术措施
第一节 施工测量放线
第二节 土石方工程施工
第三节 模板工程施工
第四节 钢筋工程施工
第五节 混凝土工程施工
第六节 砌筑工程施工
第七节 脚手架施工
第八节 装饰装修工程施工
第九节 安装工程施工
第十节 绿化施工
第十一节 其他工程施工
第七章 工程质量保证措施
第一节 质量方针与质量目标
第二节 质量自检体系
第三节 质量保证措施
第四节 产品保护措施
第八章 安全管理体系及措施
第一节 安全目标
第二节 安全管理措施
第三节 施工现场临时用电管理
第四节 施工现场机械设备管理
第五节 现场防火管理
第六节 治安管理
第七节 安全管理体系图
第九章 环境保护管理体系与措施
第一节 环境保护和卫生
第二节 环境保护措施
第三节 环境管理体系
第四节 保护和改善施工现场的环境、进行综合治理
第五节 采取措施减少污染
第六节 生产、生活、施工区的环境保护
第七节 噪声控制措施
第八节 减少粉尘措施
第九节 场地清理和施工
第十章 文明施工措施
第十一章 施工进度计划及保证措施
第一节 施工进度计划
第二节 建立工期保证体系
第三节 工期保证措施
第十二章 季节性施工措施
第一节 雨季施工措施
第二节 冬季施工措施
第十三章 资源配备计划
第十四章 地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施
第一节 组织措施
第二节 建（构）筑物保护
第三节 管线保护
第十五章 施工协调管理
第一节 与业主施工配合
第二节 与监理工作配合
第十六章 民工工资支付保证措施
第十七章 竣工文件编制管理
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
附表二:拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三：劳动力计划表
附表四:计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五：施工总平面图
附表六：临时用地表