某建筑工程项目旁站监理实施细则

某建筑工程项目旁站监理实施细则

XXXX工程

旁站监理实施细则

工程名称：AA·BB工程

建设单位： XXAA房地产集团有限公司

编制

人：

审核

人：

监理单位： WW工程建设监理有限公司

二〇年月日

目录

一、工程项目概况 (2)

二、旁站监理的依据 (6)

三、旁站监理的范围 (8)

四、旁站监理的程序 (8)

五、旁站监理职责 (8)

六、旁站监理主要检查内容 (9)

1、工程地基 (9)

2、土方回填夯实 (9)

3、预应力静压管桩 (11)

4、钻孔灌注桩 (15)

5、砼及抗渗砼浇筑 (20)

6、梁柱节点钢筋隐蔽 (29)

7、地下及楼地面防水工程 (32)

8、屋面防水工程 (34)

9、砌体填充墙工程 (36)

10、给水排水工程 (40)

11、电气工程 (41)

七、旁站监理记录的内容 (44)

八、施工企业的义务 (45)

九、签字与违规处理 (45)

1. 旁站签字 (45)

2. 违规处理 (45)

旁站监理实施细则

一、工程项目概况：

该工程位于XXX路，机电路，团结路交汇处，总用地面积9962.09 m2，地下一层建筑面积6710.04㎡用途为人防(平时车库,战时人防)及地下室车库,高度4.4m, A栋、B栋、C栋地下室高度为5.2m，层数为一层。地上建筑面积37811.15㎡,地下室上部份为A栋、B栋、C栋，用途为商业用房,酒店,写字楼及住宅。其中A栋共24层，1-2层为商业用房，3-9层为酒店客房，10-24层为写字楼，B栋共30层，1-2层为商业用房，3-30层为住宅楼，C栋共29层，1-29层为住宅楼，层高分为A栋层高：一层为5.1m，二-二十四层为3.3m，±0.000至屋面高度81.00，至楼梯机房高度为86.1m。B栋层高：一层为5.1m，二层为3.3m，三-三十层为3.0m。±0.000至顶层构架为95.4m，至楼梯机房顶99.0m，C栋层高一-二十九层为3.0m，±0.000至顶构架90.00m，至楼梯机房屋面93.6m。A 栋设有3部电梯，B栋、C栋各2部。

本工程为钢筋混凝土框剪结构，基础的形成为钻孔灌注桩及预应力砼管桩，其中管桩用于地下室，A栋、C栋、钻孔灌注桩用于B栋，地下

室建筑抗震类别为丙类，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级，建筑类别为一类，抗渗等级为P8，防水等级为一级。

A栋：抗震等级为三级，地下室抗震等级为三级，防水等级为一级，抗渗等级P8，耐火等级一级，抗震烈度6度，地基基础设计等级为乙级，建筑安全等级为二级，建筑类别为一类，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为II级，防水使用年限为15年。

B栋：建筑类别一类，建筑物耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，地基基础设计等级为乙级，地下室结构抗震等级为三级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度，耐火等级为一级，地下室人防工程等级抗力常规6级，抗震设防烈度为6度，地下室防水等级为一级，抗渗等级为P8，屋面防水等级为II级，防水使用年限为15年。

C栋：建筑类别一类，建筑物耐火等级为一级，建筑结构安全等级为二级，结构抗震等级为三级，建筑抗震设防类别丙类。地基基础设计等级2级，建筑抗震设防类别丙类，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，地下室防水等级为一级，抗渗等级P8，抗震等级为三级，抗震设防烈度6度，地下室人防工程等级，抗力常规6级，建筑耐火等级为一级。A栋、B栋外墙为涂料及干挂石材墙面，C栋外墙为涂料墙面，该工程室内设有给排水、强电、弱电、通风、避雷、空调、消防、监控等。

9、结构合理使用年限：50年。

（二）工程项目参建情况

1、建设单位：

2、设计单位：

3、勘察单位：

4、施工单位：

5、监理单位：

（三）工程项目规模:

1.该工程建筑为地下室一层及3栋高层建筑,其中A栋24层、B栋30层、C栋29层。

2.AA·秦南都会工程总建筑面积为44521.19㎡,依照《建筑工程委托监理合同》的委托，由我公司承担AA秦南都会工程的所有监理工作。

（四）工程建筑与结构简介:

1.A栋：商业地面:素土夯实，水泥砂浆地面（商业，楼梯间，消控室），玻化砖地面（门厅，电梯厅）陶瓷砖地面（卫生间）。

A栋楼面:水泥上浆楼面（商业，酒店客房，楼梯间，办公室），玻化砖地面（电梯厅走道），陶瓷地砖（卫生间）。

B栋商业地面：素土夯实，涂膜防水地面（卫生间，操作间），水泥砂浆地面（房间），地砖地面（前室过道）。涂膜防水楼面（卫生间），水泥砂浆楼面（房间）

B栋住宅楼楼面:涂膜防水楼面（厨房，阳台，卫生间），水泥砂浆地面（房间）

C栋地面：涂膜防水地面（卫生间），水泥砂浆地面（房间）,地砖地

面（前室，过道）

C栋楼面：涂膜防水地面（厨房，阳台，卫生间）水泥砂浆楼面（房间）

A栋阳台铝合金双玻中空推拉门，卫生间内门为木夹板门，井道门为丙级防火门，楼梯电梯前室地下室入口为乙级防火门，窗户：铝合金双玻中空玻璃窗，进户门为木夹板门，消控室甲级防火门。B栋楼梯地下室为乙级防火门，井道为丙级防火门，入户大堂为防盗门，一层卫生间为乙级防火门，二层以上卫生间为木夹板门，住宅内门为木夹板门，前室梯间为乙级防火门，进户门为防盗门，阳台为铝合金中空玻璃门。窗户采用铝合金中空玻璃窗。C栋电梯前室楼梯门为乙级防火门，井道为丙级防火门，阳台为中空铝合金玻璃门，厨卫为木夹板门，进户门为防盗门，窗户采用铝合金中空玻璃窗。

3.装饰: A栋，B栋外墙面局部为干挂石材、涂料，C栋为涂料。内墙面为水泥砂浆（卫生间、厨房），水泥石灰砂浆（除卫生间、厨房），。天棚为水泥砂浆（卫生间、厨房），水泥石灰砂浆（除卫生间、厨房）。

4. A栋屋面: 泡沫混凝土找坡，4厚SPS防水卷材、40厚挤塑聚苯板，点粘一层350＃沥青油毡，C30UEA补偿收缩砼防水层。

B栋商业屋面；不上人屋面水泥珍珠岩找坡，两层3厚的SPS防水卷材，干铺40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板，50厚粒径20-30卵石保护层。上人屋面：20厚泡沫混凝土找坡，4厚SPS防水卷材，40厚挤塑聚苯板，点粘一层350＃沥青油毡，C30UEA补偿收缩砼防水层，8-10厚地砖。

B栋住宅楼面：不上人屋面20厚1：8水泥珍珠岩找坡，二层3厚