设备运行维护管理

设备运行维护管理

1、供配电系统

1.1、系统标识：

●高低压配电室主要出入门外应有“高压配电室”、“低压配电室”、“非值班

操作人员严禁入内”等白底红字的标志牌。

●高压进线如敷设在配电室内或外，且是开放式安装的，要在护栏上或导线

上挂上“高压危险”的标识牌。

●在高压配电柜的进线柜的正面和背面，要在适当的位置上标上进线回路的

名称。例：“龙潭F9”“天河F4”等，并与系统图上的标注一致。

●对已经送电的高压开关及已退出运行的高压开关，要挂上统一的有“投入”

“正在工作、严禁合闸“的标示牌。

●高低压配电柜的顶部应明确标示该柜在系统中的编号，并必须和竣工图上

的标号相一致。有条件的情况下还应标明该柜的功能和用途，例如：“联络柜”“计量柜”“馈电柜”等。

●在低压配电柜的所有送电开关的面板上应该用统一的字样表示该路开关

的回路名称。

●在低压配电送电的“母线槽”“电缆”上应可靠地扎上已经标注上回路名

称的金属牌子，在同一回路不同的适当位置，扎上同一标示。

●楼层配电室及专用管井应该有明确的标示牌。

●高低压配电室及其他独立的配电室内的接地点应有明确统一的“接地点#号”的

标识。

●对于高压配电的直流操作电源的电池组的表面，应保持清洁，电池水保持在规

定的范围内。发电机房的照明、通风、冷却、泵油设备的用电应接入确保回路，以保证发电机组送电后，能确保这些设备的运行用电。

●

1.2、高低压配电运行记录要求

●运行技术参数：

●高压侧：每小时记录电压（KV）、电流（A）直流屏技术数据：充电电压、电流、

直流电压。

●低压侧受电端总开关、各馈电回路的每小时记录电压（V）电流（A）功率因素，

每天固定时间记录主要回路的电能耗用情况。

●运行数据统计

●交接班记录与检查

●当班运行人员要对其记录负责，认真签名，每月由系统工程师对其运行记

录、各类统计表格进行审核并签字。

1.3、设备完好标准

●设备外观干净完整，各类标示清晰，各类指示灯完好无缺，各类仪表完好、

指示正确。

●各级开关工作正常，高低压开关柜的前后门锁完好无损。直流屏工作正常，

电池保养正确。补尝电容柜能正常投入运行，各电容器组完好无损。高压操作工具齐全，且有检验合格证。

●配电间内照明灯具齐全，防小动物的措施完好。

●配电间内的灭火设备处在有效期内，火灾报警设备有效。

●变压器房干净，无浮尘，变压器无过载、超温，设备房内照明灯具完整，

通风设备完好。

1.4、运行情况分析

每年年末到次年一月前，由系统工程师对本年度的系统运行情况进行技术分析，提交系统运行分析报告。系统运行情况分析报告必须具有如下内容：

(1)全年平均荷载（KW）、各台变压器的运行时数（H）、总用电量、重点用电回路的用电总量（KWH）、全年低压端平均线电压（V）、全年平均气温（℃）、全年高低压配电设备的故障率（%）（从高压进线开始到低压配电柜出线端止的设备）

(2)分析系统运行的主要技术特点

(3)分析出现故障的主要原因

(4)对全年系统运行的评价

(5)根据今年的系统运行情况提出来年运行管理的预测性意见。

2、中央空调系统

2.1 系统标识

(1)在空调设备地应有“主机房（冷冻站）”、“二次热交换机房”、“新风机房”、“空调机房”、“空调系统配电房”等功能标示牌

(2)机房设备的主供电导线上应有分相标准（红色、黄色、绿色）的色彩识别。安全区域边缘应有黄色的安全警戒线。对于旋转部件、易触电位置等必须悬挂警示牌

(3)冷冻水管路系统必须在明显、关键位置设置有水流方向和供水区域的标志

(4)冷冻水管路系统管路控制阀必须悬挂包括系统唯一编号和功能的标

识牌及悬挂启闭状态标识牌

(5)空调配电柜在相关回路悬挂其运行状态和警示牌

2.2、中央空调系统运行记录要求

（一）、运行技术参数

(1)制冷主机、冷却（冻）水泵、冷却塔等设备的运行电流（A）、电压（V）、功率因数COSφ，冷却（冻）进出水温度（℃）、压力（MP）和流量（M2 /H）等

(2)冷压缩机运行中的油压、油温、轴承温度、油面高度

(3)主机电能消耗数量（KWH）

(4)室外温度、湿度、气候情况（晴、阴等）

(5)空调风机的进出冷冻水温度、送（回）风温度、新风温度、一次混合温度（在自动化条件许可的情况时）

(6)变频系统的检测变频器的温度、运行频率、机柜温度（对具有变频系统部分）

（二）运行状态记录

通过固定表格对如下情况进行记录：

(1)主机（含二次热交换系统）、冷冻（却）水泵、冷却塔、空调风机、新风机开停机时间

(2)空调配电系统各回路运行状态

(3)各控制阀门启闭状态

(4)对有变频系统的检测变频器运行和异常状态

（三）交接班记录

(1)当班运行中所发生的异常情况的原因及处理情况

(2)当班的设备操作记录（操作设备、时间等）

(3)运行中遗留问题，需下一班处理的事项（包括上级的指令、运行调度情况等）

(4)当班系统运行状况的综合评价

(5)签名

2.3、系统运行情况分析

(1)能源统计分析

空调主机（条件许可时，按空调系统进行统计）的日、月、年的用电、用水情况进行统计并与往年同期（含气温、物业的入住率等约束条件）进行比较。

(2)运行指标分析（成本核算）指单位能耗成本计算

(3)系统故障、事故统计分析

(4)温、湿度统计（室内、外）对本年度的日、月、年的温湿度进行统计，为能源统计分析、运行指标分析提供基础依据

(5)负荷运行统计与预测分析根据各年度的能源统计、运行指标、温湿度统计、使用率等基础数据提出来年的空调系统运行方式和运行曲线。

(6)系统运行综合评价

3、给排水系统

3.1系统标识

(1)所有的水泵房，减压阀房，排污泵房，管井房等门口应有房间功能标识牌。

(2)水泵房内应有系统图悬挂墙上。