20春东财《建设法律制度》单元作业二答案136
20春东财《房地产法》单元作业二答案30479
(单选题)1: 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A: 竞争性谈判
B: 招投标
C: 协商
D: 协议
正确答案: B
(单选题)2: 国家出租土地，可以采取的方式不包括（）。
A: 招标
B: 拍卖
C: 双方协议
D: 审批
正确答案: D
(单选题)3: 以下不属于物业管理服务企业与业主委员会关系的是（）。
A: 受托人和委托人
B: 服务者与被服务者
C: 平等合作
D: 行政隶属
正确答案: D
(单选题)4: 临时使用土地的期限一般不超过（）年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人。
A: １
B: 2
C: 3
D: 4
正确答案: B
(单选题)5: 房地产开发企业变更规划、设计导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起（）内，书面通知买受人。
A: ５日
B: 10日
C: 15日
D: 20日
正确答案: B
(单选题)6: 下列房地产可以设定抵押的是（）。
A: 权属有争议的房地产
B: 列入文物保护的建筑物
C: 被依法监管的房地产
D: 未列入拆迁范围的房地产。
20春东财《房地产法》单元作业二答案90776
(单选题)1: 房地产的特点不包括（）。
A: 不可移动性B: 保值增值性C: 短暂性D: 投资大量性正确答案: C(单选题)2: 根据有关法律规定，下列有关房地产广告的说法错误的是（）。
A: 预售房地产，但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告B: 不符合工程质量标准，经验收不合格的不得发布房地产广告C: 房地产广告中可以利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果D: 房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离正确答案: C(单选题)3: 建设行政主管部门应当自收到申请之日起（）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A: 10日B: 15日C: 30日D: 45日正确答案: B(单选题)4: 下列关于承包方的转租权说法正确的是（）。
A: 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变B: 承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方C: 承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方D: 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变正确答案: D(单选题)5: 以下不属于耕地占用税的纳税主体的是（）。
A: 占用耕地建房的国有企业B: 占用耕地建房的我国农民C: 占用耕地从事非农业建设的集体企业D: 占用耕地建房的外商投资企业正确答案: D(单选题)6: 商品房买卖合同文本中的合同条款由（）负责解释。
A: 中华人民共和国建设部B: 国家工商行政管理局C: 中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局D: 省、自治区、直辖市的房地产行政管理部门正确答案: D。
20春东财《房地产法》单元作业二答案6109
(单选题)1: 正常使用条件下，建设工程的基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为（）。
A: 20年
B: 30年
C: 40年
D: 设计文件规定的该工程的合理使用年限
正确答案: D
(单选题)2: 在下列房地产交易中，属于三级市场的是（）。
A: 土地使用权的出让
B: 土地使用后的抵押
C: 土地出让后的开发
D: 土地出让后的抵押
正确答案: B
(单选题)3: 建设行政主管部门应当自收到申请之日起（）日内，对符合条件的申请颁发施工许可证。
A: 10日
B: 15日
C: 30日
D: 45日
正确答案: B
(单选题)4: 以下不属于个人住房贷款担保方式的是（）。
A: 抵押
B: 质押
C: 典当
D: 保证
正确答案: C
(单选题)5: 对下列哪项转让房地产的行为不征收土地增值税？（）
A: 买卖
B: 拍卖
C: 偿债
D: 继承
正确答案: D
(单选题)6: 商品房预售，是指房地产开发企业将（）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
A: 已竣工的商品房
B: 即将竣工的商品房
C: 正在建设中的商品房
D: 已竣工并验收合格的商品房
正确答案: C。
20春东财《工程合同管理》单元作业二答案11206
(单选题)1: 仲裁与诉讼的不同之处：
A: 自愿
B: 具有法律约束力
C: 保密性程度高
D: 可强制执行
正确答案: C
(单选题)2: 成片开发建设的住宅小区工程，其建筑面积在（）万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理
A: 1
B: 2
C: 5
D: 10
正确答案: C
(单选题)3: 对招标文件或者资格预审文件:
A: 不得收费
B: 不得以营利为目的收费
C: 可任意收取费用
D: 以营利为目的收费
正确答案: B
(单选题)4: 合同一方当事人提出变更合同要求，在双方就变更内容协商期间，合同应（）。
A: 即停止执行
B: 继续有效
C: 宣告无效
D: 对要求变更的条款部分无效
正确答案: B
(单选题)5: 建设工程勘察合同当事人按照《建设工程勘察设计合同管理办法》的规定，到---规定的审查部门备案。
A: 市级建设行政主管部门
B: 省级建设行政主管部门
C: 省行政主管部门
D: 市级行政主管部门
正确答案: B
(单选题)6: 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。
当通知发出---日内没有收到答复，可在通知发出后--日内发出终止委托监理合同的通知。
A: 11、30
B: 30、60
C: 21、35
D: 20、30。
20春东财《房地产法》单元作业二答案5639
(单选题)1: 某工厂依法申请用地以扩建厂房，人民政府批准其占用耕地４亩。
后因资金不能到位，该扩建厂房一直未动工，现已使耕地闲置三年零两个月。
对其应进行的处罚是（）。
A: 罚款
B: 收滞纳金
C: 收回土地使用权
D: 收复垦费
正确答案: C
(单选题)2: 不属于房地产法律关系构成要素的是（）。
A: 主体
B: 客体
C: 房地产法
D: 内容
正确答案: C
(单选题)3: 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A: 15日
B: 30日
C: 60日
D: 90日
正确答案: C
(单选题)4: 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有士地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含（）上缴国家。
A: 赢利
B: 营利
C: 增值收益
D: 土地收益
正确答案: D
(单选题)5: 个人住房贷款的额度不应超过所购住房价值的（）。
A: 60﹪
B: 70﹪
C: 80﹪
D: 90﹪
正确答案: C
(单选题)6: 下列哪种房地产可以设定抵押？（）。
A: 权属有争议的房地产
B: 用于教育事业的房地产
C: 个人居住的房地产
D: 已依法公告列入拆迁范围的房地产
正确答案: C。
15春东财《建设法律制度》在线作业二试卷_最新
15春东财《建设法律制度》在线作业二一、单选题（共15 道试题，共60 分。
）V 1. 设计单位未根据勘察成果文件进行工程设计的；设计单位指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商的；设计单位未按照工程建设强制性标准进行设计的，责令其改正，并处多少罚款A. 10万元以上15万元以下B. 10万元以上20万元以下C. 10万元以上25万元以下D. 10万元以上30万元以下满分：4 分2. 诉前财产保全裁定，利害关系人在法定时间多长时间内不起诉，人民法院决定撤销保全时，财产保全裁定即失去效力。
A. 15日内B. 5日内C. 10日内D. 30日内满分：4 分3. 注册建筑师、注册结构工程师、监理工程师等注册执业人员因过错造成质量事故的，责令停止执业几年A. 1B. 2C. 3D. 4满分：4 分4. 如果安装费用高于工程造价的多少应投保安装工程一切险。
A. 30%B. 40%C. 50%D. 60%满分：4 分5. 下列不属于消费税征收对象的是A. 鞭炮B. 柴油C. 汽车轮胎D. 食用植物油满分：4 分6. 工程建设活动的特点不是：A. 周期长B. 涉及面广C. 人员流动性大D. 技术要求低满分：4 分7. 采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的建设工程，设计单位未在设计中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议的，责令限期改正，处-----万元以上-----万元以下的罚款。
A. 5、10B. 5、20C. 10、20D. 10、30满分：4 分8. 村庄、集镇总体规划规划期一般为A. 5-10年B. 10-15年C. 10-20年D. 15-20年满分：4 分9. 对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款-----倍以上----倍以下的罚款。
A. 0.5,5B. 1,3C. 3,5D. 3,10满分：4 分10. ____是施工全过程的最后一道工序，是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。
20春东财《建设法律制度》单元作业三答案276
(单选题)1: 下列不属于工程建设法律关系消灭类型的是
A: 自然消灭
B: 事实消灭
C: 协议消灭
D: 违约消灭
正确答案: B
(单选题)2: 工程建设活动的特点不是：
A: 周期长
B: 涉及面广
C: 人员流动性大
D: 技术要求低
正确答案: D
(单选题)3: 含安装工程项目的建筑工程一切险的保险单，通常要规定试车期，一般为：
A: 1个月
B: 1个半月
C: 2个月
D: 2个半月
正确答案: A
(单选题)4: 投资额在------万元以上的公用事业工程项目必须实行监理。
A: 1000
B: 2000
C: 3000
D: 4000
正确答案: C
(单选题)5: 审查机构在收到一般项目的审查材料后，应在-------个工作日内完成审查工作，并提出工作报告。
A: 10
B: 20
C: 30
D: 40
正确答案: B
(单选题)6: 合议仲裁庭，即由几名仲裁员组成的仲裁庭。
A: 7
B: 9
C: 5
D: 3
正确答案: D
(单选题)7: 小型建设项目初步设计由----------审批。
20春东财《房地产法》单元作业二答案57896
(单选题)1: 住房公积金管理的决策机构是（）。
A: 住房公积金管理委员会
B: 住房公积金管理中心
C: 单位工会
D: 房产管理部门
正确答案: A
(单选题)2: 房地产开发企业资质等级实行分级审批制度，其中一级资质由（）。
A: 国务院建设行政主管部门审批
B: 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门审批
C: 市、县级人民政府建设行政主管部门审批
D: 市、县级人民政府审批
正确答案: A
(单选题)3: 房地产转让的条件之一是按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的（）以上。
A: 25﹪
B: 10﹪
C: 30﹪
D: 30﹪
正确答案: A
(单选题)4: 职工对其以标准价购买的公有住房，不享有（）。
A: 占有权、使用权
B: 有限的收益权
C: 完全的处分权
D: 销售权
正确答案: C
(单选题)5: 城市房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的（）。
A: 所有权
B: 使用权
C: 占有权
D: 经营权
正确答案: B
(单选题)6: 下列房地产关系中，具有行政管理性质房地产关系的是（）。
A: 土地征用
B: 房屋租赁
C: 土地转让
D: 房地产抵押
正确答案: A
(单选题)7: （）负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政。
20春东财《房地产法》单元作业二答案52177
(单选题)1: 下列关于承包方的转租权说法正确的是（）。
A: 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系同时发生改变B: 承包方不可以将全部土地承包经营权出租给第三方C: 承包方不可以将部分土地承包经营权出租给第三方D: 承包方可以将部分或者全部土地承包经营权出租给第三方，承包关系不发生改变正确答案: D(单选题)2: 为了进一步提升物业管理行业的市场化进度，促进物业管理企业提高服务质量，改进内部管理，使广大业主真正获得满意的服务，国家提倡（）的原则。
A: 房地产开发于物业管理分离B: 房地产开发与物业管理合一C: 居民委员会管理D: 城建部门管理正确答案: A(单选题)3: 以房产作为抵押的，抵押期内，保险单由（）保管。
A: 贷款人B: 保险公司C: 借款人D: 房产管理部门正确答案: A(单选题)4: 根据相关法律、法规的规定，下列有关城镇廉租住房的说法错误的是（）。
A: 城镇廉租住房）是指向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房B: 承租廉租住房实行申请、审批制度C: 承租廉租住房的家庭，可以将承租的廉租住房转租D: 承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门并按期腾退已承租的廉租住房正确答案: C(单选题)5: 房屋拆迁补偿对象不包括（）。
A: 房屋产权人B: 房屋代管人C: 国有房屋及其附属物管理人D: 公房所有人正确答案: D(单选题)6: 房地产咨询机构属于房地产（）。
A: 管理机构B: 开发企业C: 交易经营机构D: 中介服务机构正确答案: D。
东财《建设法律制度》在线作业二-0018
东财《建设法律制度》在线作业二-0018小型建设项目初步设计由----------审批。
A:国务院主管部门B:省、直辖市、自治区C:国务院主管部门为主,会同有关省、市、自治区D:主管部门或省、市、自治区自行规定答案：D当事人要求听证的，应当在执法机关告知后-----日内提出，执法机关应当在听证的----日前，通知当事人举行听证的时间、地点。
A:二、三B:三、五C:三、七D:五、七答案：C村庄、集镇总体规划规划期一般为A:5-10年B:10-15年C:10-20年D:15-20年答案：C下列关于个人独资企业的表述中，正确的是A:个人独资企业的投资人可以是自然人、法人或者其他组织B:个人独资企业的投资人对企业债务承担无限责任C:个人独资企业不能以自己的名义从事民事活动D:个人独资企业具有法人资格答案：B审批部门应当自收到环境影响登记表之日起多少日内，报有审批权的环境保护行政主管部门审批。
A:十日B:十五日C:三十日D:六十日答案：B指定报纸和网络应当在收到招标公告文本之日起----日内发布招标公告。
A:3B:5C:7D:9答案：C施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以合同价款的多少的罚款A:2%以上3%以下B:2%以上4%以下C:1%以上3%以下D:1%以上4%以下答案：B履约保证金通常为建设工程合同金额的----％左右。
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(单选题)1: 第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的：
A: 0.5%～1.%
B: 1%～1.5%
C: 1%～2.%
D: 1.5%～2.%
正确答案: C
(单选题)2: 对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款-----倍以上----倍以下的罚款。
A: 0.5,5
B: 1,3
C: 3,5
D: 3,10
正确答案: A
(单选题)3: 投标保证金最高不得超过------万元人民币。
A: 50
B: 60
C: 80
D: 100
正确答案: C
(单选题)4: 施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以合同价款的多少的罚款
A: 2%以上3%以下
B: 2%以上4%以下
C: 1%以上3%以下
D: 1%以上4%以下
正确答案: B
(单选题)5: 桑拿洗浴业的营业税率为
A: 3%
B: 5%
C: 8%
D: 20%
正确答案: D
(单选题)6: 群体诉讼代表人可分为人数确定的代表人和人数不确定的代表人，其中人数确定的代表人的人数一般应为多少
A: 3-5人
B: 3-7人
C: 2-5人
D: 2-7人。