房建监理工作手册
建设工程监理规划编制指南
《建设工程监理规划目录指南》（试行）前言本指南以房屋建筑和市政基础设施工程施工阶段和保修阶段的监理服务为例。
公路水运工程监理计划、铁路工程监理规划编制工作，应结合《公路工程施工监理规范》（JTGG10-2016）、《铁路建设工程监理规范》（TB l0402-2007），并参照本指南执行。
当国家、行业和地方法律法规及工程建设标准、规定发生变化时，应执行现行有效文件。
当地方或行业有特殊规定或要求时，应从其规定或要求，并在监理规划报审时进行说明，并附相关文件。
本指南包括监理规划目录、目录章节说明。
监理规划的基本内容应包括“建设工程监理”（见《建设工程监理规范》第2.0.2条）和“相关服务”（见《建设工程监理规范》第2.0.3条），即按照《建设工程监理规范》条文说明第4.2.3条“建设单位在委托建设工程监理时一并委托相关服务的，可将相关服务工作计划纳入监理规划。
”组织编制。
需要注意的是，当有“相关服务”中的勘察、设计阶段服务时，应在相关章节编入其内容。
如在第二章的“监理工作内容、目标”、第三章的“监理工作依据”、第四章的监理组织机构及人员配置和岗位职责等中编入，或以单独内容编制成章。
监理规划目录按照《建设工程监理规范》第4.2.3条“监理规划应包括下列主要内容”编制，并结合了公司《管理手册程序文件》（G版）“5.3 项目实施策划文件具体内容与要求”。
目录章节说明遵循《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013），并参考了《建设工程监理规程应用指南》（北京市建设监理协会编制，2018年1月出版）。
关于监理工作范围，按照北京建设监理协会发布的“工程建设监理行业团体标准TB0101-201-2017《工程监理资料管理标准化指南》（房屋建筑工程）”附录1监理规划示例“二、监理工作范围指监理单位按照《建设工程监理合同》约定所承担监理任务的工程范围。
”修改。
此处与公司《管理手册程序文件》（G版）“咨监表CX13G-2（2）项目监理部检查评分表使用说明”第5、6条不一致，将适时修订公司G版文件。
住建部 工程质量手册
住建部《工程质量安全手册（试行）》对施工单位的质量方面要求
为深入开展工程质量安全提升行动，保证工程质量安全，提高人民群众满意度，推动建筑业高质量发展，住房城乡建设部2018年9月制定了《工程质量安全手册（试行）》。
《工程质量安全手册》是根据法律法规、国家有关规定和工程建设强制性标准制定，用于规范企业及项目质量安全行为、提升质量安全管理水平，工程建设各方主体必须遵照执行。
通知要求，要督促工程建设各方主体认真执行工程质量安全手册，将工程质量安全要求落实到每个项目、每个员工，落实到工程建设全过程。
其中对施工单位质量方面要求如下：
对施工单位质量方面要求。
房建项目监理规划范本
房建项目监理规划范本2017-07-31 筑龙监理点击标题下「筑龙监理」可快速关注一、建设工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、建设单位：4、设计单位：5、勘察单位：6、监理单位：7、总包企业：8、建筑面积：22939、61㎡9、本工程由地下一层，建筑面积：1099、03㎡,地上26层，1—2层为商业网点，3-26层为商品住宅。
10、结构形式：剪力墙结构11、地基基础：本工程主楼下采用由wz桩和整体筏板组合的复合地基，主楼外地下室地基采用铺设级配石褥垫层处理，局部与1#楼贯通。
12、本工程抗震等级三级，抗震设防烈度7度，建筑结构的安全等级为二级，建筑类别及耐火等级：地下1级，地上11级，环境类别：室外和地下为二b类，其它为一类，屋面及地下室防水等级11级，结构设计使用年限50年。
13、工期要求：总工期600日历天。
二、监理工作阶段、范围、目标、依据（一）监理工作阶段：施工阶段。
（二）监理工作范围：桩基、土建、水电。
（三）监理工作目标：1、工期控制目标：尽量控制在合同工期天范围内；2、质量控制目标：确保工程质量合格；3、投资控制目标：尽量控制工程造价在合同范围内。
（四）监理工作依据1．《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》2．《建设工程监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及各专业施工质量验收规范；3．项目立项批文、规划许可证、施工许可证；4．工程地质勘察报告、设计文件等技术资料；5．监理合同及监理规划；6．建设工程施工合同。
三、监理工作的主要内容（一）施工准备阶段监理工作的主要内容：1、审查施工单位选择的分包单位的资质；2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
工程质量安全手册(住房城乡建设部)
工程质量安全手册（试行）住房城乡建设部2018 年9 月目录1总则 (1)1.1目的 (1)1.2编制依据 (1)1.3适用范围 (2)2行为准则 (2)2.1基本要求 (2)2.2质量行为要求 (4)2.3安全行为要求 (7)3工程实体质量控制 (9)3.1地基基础工程 (9)3.2钢筋工程 (10)3.3混凝土工程 (10)3.4钢结构工程 (11)3.5装配式混凝土工程 (12)3.6砌体工程 (13)3.7防水工程 (13)3.8装饰装修工程 (14)3.9给排水及采暖工程 (14)3.10通风与空调工程 (15)3.11建筑电气工程 (15)3.12智能建筑工程 (16)3.13市政工程 (16)4安全生产现场控制 (17)4.1基坑工程 (17)4.2脚手架工程 (17)4.3起重机械 (19)4.4模板支撑体系 (21)4.5临时用电 (21)4.6安全防护 (21)4.7 其他 (21)5质量管理资料 (22)5.1建筑材料进场检验资料 (22)5.2施工试验检测资料 (23)5.3施工记录 (24)5.4质量验收记录 (25)6安全管理资料 (25)6.1危险性较大的分部分项工程资料 (25)6.2基坑工程资料 (25)6.3脚手架工程资料 (26)6.4起重机械资料 (26)6.5模板支撑体系资料 (26)6.6临时用电资料 (26)6.7安全防护资料 (27)7 附则 (27)1总则1.1目的完善企业质量安全管理体系，规范企业质量安全行为，落实企业主体责任，提高质量安全管理水平，保证工程质量安全，提高人民群众满意度，推动建筑业高质量发展。
1.2编制依据1.2.1法律法规。
（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《中华人民共和国安全生产法》；（3）《中华人民共和国特种设备安全法》；（4）《建设工程质量管理条例》；（5）《建设工程勘察设计管理条例》；（6）《建设工程安全生产管理条例》；（7）《特种设备安全监察条例》；（8）《安全生产许可证条例》；（9）《生产安全事故报告和调查处理条例》等。
江西省某监理公司监理手册
监理手册**石化工程建设监理公司二OO六年十二月八日1. 常用法律、法规、规章1. 1《中华人民共和国建筑法》主席令第91号；1. 2《中华人民共和国合同法》主席令第15号；1. 3《建设工程质量管理条例》国务院令第279号1. 4《中华人民共和国劳动法》主席令第28号1. 5《中华人民共和国招标投标法》发改委等七部位第30号1. 6《中华人民共和国消防法》主席令第4号1. 7《中华人民共和国环境保护法》 1999年1. 8《建设工程安全管理条例》国务院第393号1. 9《特种设备安全监察条例》2. 常用标准规范2. 1 通用规范2. 1. 1《工程建设标准强制性条文》（石油和化工建设工程部分） (2001.3)；2. 1. 2《石油化工建设工程项目监理规范》 SH/T3903-2004；2. 1. 3《建设工程监理规范》 GB50319-2000；2. 1. 4《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；2. 2 建筑工程2. 2. 1《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-20012. 2. 2《建筑地基基础施工质量验收规范》 GB50202－20022. 2. 3《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204-20022. 2. 4《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203－20022. 2. 5《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206－20022. 2. 6《屋面工程质量验收规范》 GB50207－20022. 2. 8《建筑装饰装修质量验收规范》 GB50210－2002 2. 2. 9《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242－2002 2. 2. 10《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303－2002 2. 2. 11《通风与空调工程质量验收规范》 GB50243-2002 2. 2. 12《工程测量规范》 GB50026-932. 2. 13《混凝土质量控制标准》 GB50164-922. 2. 14《通风与空调工程施工及验收规范》 GB50243-2002 2. 2. 15《地下工程防水技术规范》 GBJ108-2001 2. 2. 16《地下防水工程施工及验收规范》 GBJ208-2002 2. 2. 17《混凝土外加剂应用技术规范》 GBJ119-2003 2. 2. 18《组合钢模板技术规范》 GB50214-2001 2. 2. 19《钢筋焊接及验收规范》 JGJ18-962. 2. 20《钢筋焊接接头试验规范》 JGJ27-20012. 2. 21《工业与民用建筑灌注桩基础设计与施工规范》 JGJ4-802. 2. 22《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-20022. 2. 23《石油化工钢储罐地基与基础施工及验收规范》 SH3528-2006 2. 2. 24《石油化工装置设备基础工程施工及验收规范》 SH3510-2000 2. 2. 25《钢筋阻锈剂使用技术规范》 YBJ231-912. 2. 26《供水管井设计施工及验收规范》 CJJ10-862. 3 钢结构工程2. 3. 1《钢结构焊缝外型尺寸》 GB10854-892. 3. 2《建筑钢结构焊接技术规程》 JGJ81-20022. 3. 3《钢结构高强螺栓连接的设计、施工、及验收规程》 JGJ82-912. 3. 5《石油化工钢结构工程施工及验收规范》 SH3507-1999 2. 4 换热器2. 4. 1 《管壳换热器》 SH3532-2006 2. 4. 2 《石油化工换热设备施工及验收规范》 GB151-1999 2. 5 机械2. 5. 1《化工机器安装工程施工及验收规范》（对置式压缩机） HGJ204-832. 5. 2《化工机器安装工程施工及验收规范》（通用规定） HGJ203-832. 5. 3《化工机器安装工程施工及验收规范》（离心式压缩机） HGJ205-922. 5. 4《化工机器安装工程施工及验收规范》（化工用泵） HGJ207-832. 6 管道安装工程2. 6. 1《石油化工剧毒、可燃介质管道施工及验收规范》 SH3501-2002（附加2004年1号增补）2. 6. 2《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》 GB50236-98 2. 6. 3《流体输送用不锈钢无缝钢管》 GB/T14976-94 2. 6. 4《低中压锅炉用无缝钢管》 GB/T3087-1999 2. 6. 5《输送流体用无缝钢管》 GB/T8163-1999 2. 6. 6《流体输送用不锈钢焊接钢管》 GB12271-91 2. 6. 7《石油化工工程高温管道焊接规程》 SH3523-992. 6. 8《工业金属管道工程施工及验收规范》 GB50235-97 2. 6. 9《石油化工管式炉碳钢和铬钼炉管焊接技术条件》 SH3085-1997 2. 6. 10《石油化工给水排水管道工程施工及验收规范》 SH3533-2003 2. 6. 11《石油化工钢制管道施工工艺标准》 SH/T3517-2001 2. 6. 12《石油化工钢制通用阀门选用、检验及验收》 SH3064-20032. 6. 14《石油化工石油气管道阻火器选用、检验及验收》 SH/T3413-1999 2. 7 绝热保温、防腐工程2. 7. 1《石油化工绝热工程施工工艺标准》 SH/T3522-2003 2. 7. 2《设备及管道保温技术通则》 GB4272-922. 7. 3《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》 GB8923-882. 7. 4《工业设备及管道绝热工程施工及验收规范》 GBJ126-892. 7. 5《石油化工设备及管道涂料防腐蚀技术规范》 SH3022-1999 2. 7. 6《石油化工企业设备管道表面色和标志》 SH3043-2003 2. 7. 7《埋地钢质管道环氧煤沥青防腐层技术标准》 SY/T0447-96 2. 7. 8《埋地钢质管道外防腐层现场补口补伤施工及验收规范》 SY4058-932. 7. 9《埋地钢质管道石油沥青防腐层施工及验收规范》 SYJ4020-88 2. 8 焊接、试验方法2. 8. 1《不锈复合钢板焊接技术条件》 GB/T13148-91 2. 8. 2《石油化工不锈钢复合钢焊接规程》 SH3527-992. 8. 3《石油化工低温钢焊接规程》 SH3525-1992 2. 8. 4《石油化工异种钢焊接规程》 SH3526-1992 2. 8. 5《石油化工工程焊接工艺评定》 SHJ509-882. 8. 6《焊接接头机械性能试验取样方法》 GB2649-892. 8. 7《焊接接头冲击试验方法》 GB2650-892. 8. 8《钢材力学及工艺性能试验取样规定》 GB2975-822. 8. 9《金属拉伸试验试样》 GB6397-862. 8. 10 ASME规范第Ⅳ卷2. 9 压力容器、设备安装2. 9. 2《压力容器安全技术监察规程》 99版2. 9. 3《钢制压力容器焊接工艺评定》 JB4708-2000 2. 9. 4《钢制压力容器焊接规程》 JB4709-2000 2. 9. 5《钢制压力容器产品焊接试板的力学性能检验》 JB4744-2000 2. 9. 6《压力容器无损检测》 JB4730-942. 9. 7《压力容器用碳素钢和合金钢锻件》 JB4726-2000 2. 9. 8《高温用双头螺栓、螺母技术条件》 SEEQ0311-1999 2. 9. 9《压力容器用爆炸不锈钢复合板》 JB4733-1996 2. 9. 10《压力容器用板》 GB6654-1999 2. 9. 11《化肥设备用高压无缝钢管》 GB64792. 9. 12《钢制塔式容器》 JB4710-922. 9. 13《高压化工设备施工及验收规范》 HGJ208-832. 9. 14《中低压化工设备施工及验收规范》 HGJ209-832. 9. 15《化工塔类设备施工及验收规范》 HGJ211-852. 9. 16《石油化工泵用过滤器选用、检验及验收》 SH/T3411-1999 2. 9. 17《钢制焊接常压容器》 JB/T4735-97 2. 9. 18《石油化工钢制塔、容器现场组焊施工工艺标准》 SH3412-1999 2. 10 储罐类工程2. 10. 1《压力容器安全技术监察规程》2. 10. 2《钢制压力容器》 GB150—1998 2. 10. 3《钢制球形储罐》 GB12337—1998 2. 10. 4《球形储罐施工及验收规范》 GB50094—1998 2. 10. 5《钢制压力容器焊接工艺评定》 JB4708—20002. 11 仪表、电气工程2. 11. 1《工业自动化仪表工程施工及验收规范》 GB50093-20022. 11. 2《石油化工仪表工程施工技术规程》 SH3521-19992. 11. 3《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 GBJ147-902. 11. 4《电气装置安装工程电力变压器、油电抗器互感器施工及验收规范》GBJ148-902. 11. 5《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 GBJ149-902. 11. 6《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 GB50254-962. 11. 7《电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范》GB50257-962. 11. 8《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-20022. 11. 9《火灾自动报警系统施工及验收规范》 GB50166-922. 11. 10《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 GB50168-922. 11. 11《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 GB50169-922. 11. 12《电气装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50171-922. 12 安全、环境、卫生2. 12. 1《工程施工现场供用电安全规程》 GB50194-932. 12. 2《建筑卷扬机安全规程》 GB13329-912. 12. 3《安全色》 GB2893-20012. 12. 4《图形符号安全色和安全标志》 GB/T2893.1-2004 2. 12. 5《安全标志》 GB2894-962. 12. 6《石油化工企业设计防火规范》 GB50160-922. 12. 7《大型设备吊装工程施工工艺标准》 SH/T3515-2003 2. 13 工程质量验评标准2. 13. 1《工业金属管道工程质量检验评定标准》 GB50184-932. 13. 2《工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准》 GB50185-932. 13. 3《工业安装工程质量检验评定统一标准》 GB50252-942. 13. 4《石油化工工程施工及验收统一标准》 SH/J3508-19962. 13. 5《石油化工设备安装工程质量检验评定标准》 SH3514-20013. 专业质量控制点3. 1 土建工程3. 1. 1竖向工程（1）定位放线复测（坐标、标高） B级3. 1. 2 建、构筑物（1）定位放线复测（坐标、标高） B级（2）基槽验收A（3）钢筋工程隐蔽检验(基础、现浇梁、柱、板) B级（4）模板工程质量检验(基础、现浇梁、柱、板) B级（6）复土隐蔽及回填质量检验 B级（7）主体工程完工后, 装饰工程前的检验 A级（8）房屋防水工程隐蔽(包括隔气层、保温层、找平层、细部构造、放水层)检验 B级（9）柔性防水层施工前需灌水蒸气24小时试验B（10）抹灰工程质量检验 B级（11）门窗工程质量检验 B级（12）装饰材料出厂合格证书、材质抽样检验 B级3. 1. 2 设备基础（1）定位放线复测(座标、标高) B级（2）基槽验收 B级（3）钢筋工程隐蔽检验 B级（4）重要设备基础结构隐蔽、预留孔、埋件、地脚螺栓检验 A级（5）模板工程质量检验 B级（6）复土隐蔽及回填土质量检验 B级（7）大型设备基础沉降观测检验 B级3. 1. 3 钢结构（1）钢结构主要节点及焊缝检查, 高强度螺栓连结(材质、结合面、扭矩)质量检查B级（2）防火层的检验 B级注: A级点: 业主、监理、承包商共同参与检查；B级点: 监理、承包商参与检查；C级点: 承包商自检。
重庆市建设工程质量管理手册(试行)2022版
附件：重庆市建设工程质量管理手册（试行）1 总则1.1 目的根据住房城乡建设部《关于印发<工程质量安全手册（试行）>的通知》（建质〔2018〕95号）等文件的要求，深入开展工程质量安全提升行动，保证工程质量安全，提高人民群众满意度，推动建筑业高质量发展，结合我市实际情况，特制定本《质量管理手册》。
1.2 编制依据1.2.1 法律法规。
（1）《中华人民共和国建筑法》；（2）《建设工程质量管理条例》；（3）《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2.2 部门规章。
（1）《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住房城乡建设部令第13号）；（2）《建筑工程施工许可管理办法》（住房城乡建设部令第18号）；（3）《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）；（4）《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（住房城乡建设部令第5号）；（5）《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（住房城乡建设部令第2号）；（6）《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）等。
1.2.3有关规范性文件、有关工程建设标准、规范。
1.3 适用范围本《质量管理手册》适用于我市行政区域内在建房屋建筑和市政基础设施工程项目的质量管理。
2 行为准则2.1 基本要求2.1.1 建设、勘察、设计、施工、监理、检测(监测)等单位依法对工程质量负责。
2.1.2 勘察、设计、施工、监理、检测(监测)等单位应当依法取得资质证书，并在其资质等级许可的范围内从事建设工程活动。
2.1.3 建设、勘察、设计、施工、监理等单位的法定代表人应当签署授权委托书，明确各自工程项目负责人。
项目负责人应当签署工程质量终身责任承诺书。
法定代表人和项目负责人在工程设计使用年限内对工程质量承担相应责任。
2.1.4 从事工程建设活动的专业技术人员应当在注册许可范围和聘用单位业务范围内从业，对签署技术文件的真实性和准确性负责，依法承担质量责任。
(完整版)建筑工程全面质量管理手册
建筑工程质量管理手册*** 有限公司二零** 年六月1. ................................................................................................... 目的52. 适用范围 (5)3. 解释和修改 (5)4. 管理架构 (6)5. 工程施工质量检查及评比制度 (7)5.1 目的 (7)5.2 组织架构 (7)5.3 检查时间 (7)5.4 检查范围及内容 (7)5.5 评比办法 (8)5.6 其它 (9)6. 施工质量控制流程及控制要点 (16)6.1 精装饰工程 .............................................................166.1.1 编制依据..........................................................166.1.2 工作流程............................................................176.1.3 工作方法及措施 ......................................................196.1.4 常见质量通病及防治措施 ..............................................216.2 抹灰工程 (23)6.2.1 工作流程............................................................236.2.2 质量控制要点及目标值 ................................................236.2.3 过程控制............................................................266.3 门窗工程 ...............................................................276.3.1 工作流程............................................................276.3.2 质量控制要点及目标值 ................................................286.4 吊顶工程 ...............................................................346.4.1 工作流程............................................................346.4.2 质量控制要点及目标值 ................................................356.5 轻质隔墙工程 ...........................................................396.5.1 工作流程............................................................396.5.2 质量控制要点及目标值 ................................................396.6 饰面板（砖）工程 (43)6.6.1 工作流程 (43)6.6.2 质量控制要点及目标值 (43)6.7 涂饰工程 (48)6.7.1 工作流程 (48)6.7.2 质量控制要点及目标值 (48)6.8 裱糊与软包工程 (52)6.8.1 工作流程 (52)6.8.2 质量控制要点及目标值 (52)6.9 细部工程 (57)6.9.1 工作流程 (57)6.9.2 质量控制要点及目标值 (57)6.10 幕墙工程 (61)6.10.1 编制依据 (61)6.10.2 质量管理流程 (62)6.10.3 质量控制要点及目标值 (63)6.10.4 材料进场验收及见证取样 (68)6.10.5 现场质量控制 (70)6.11 变、配电室工程 (72)6.11.1 专业工程的特点 (72)6.11.2 编制依据 (73)6.11.3 工作流程 (73)6.11.4质量控制要点及目标值 (74)6.11.5 工作方法及措施 (78)6.11.6材料/构配件/设备的进场验收 (81)6.11.7 常见质量通病及防治措施 (81)6.12 布线工程 (83)6.12.1 专业工程的特点 (83)6.12.2 编制依据 (83)6.12.3 工作流程 (84)6.12.4 质量控制要点及目标值 (85)6.12.5 工作方法及措施 (88)6.12.6 材料进场验收及见证取样 (90)6.12.7 常见质量通病及防治措施 (91)6.13 电缆敷设工程 (94)6.13.1 专业工程的特点 (94)6.13.2 编制依据 (95)6.13.3 工作流程 (95)6.13.4 质量控制要点及目标值 (96)6.13.5 工作方法及措施 (99)6.13.6 材料的进场验收 (103)6.13.7 常见质量通病及防治措施 (103)6.14 电气照明工程 (104)6.14.1 专业工程的特点 (104)6.14.2 编制依据 (104)6.14.3 工作流程 (104)6.14.4 质量控制要点及目标值 (105)6.14.5 工作方法及措施 (111)6.14.6 材料/构配件/设备进场验收 (114)6.14.7 常见质量通病及防治措施 (114)6.15 防雷、接地装置及等电位联结安装工程 (116)6.15.1 专业工程的特点 (116)6.15.2 编制依据 (116)6.15.3 工作流程 (116)6.15.4 质量控制要点及目标值 (117)6.15.5 工作方法及措施 (120)6.15.6 材料/构配件/设备的进场验收 (123)6.15.7 常见质量通病及防治措施 (123)7. ............................................................................................... 质量专题研讨会 .. (125)8. ............................................................................................... 质量后服务 (125)9. ............................................................................................... 质量专题附件： .. (126)9.1《建筑外墙保温专题》 (126)9.2《建筑防渗漏专题》 (126)9.3《建筑门窗专题》 (126)1. 目的从公司的总体战略目标出发，本着房地产业务可持续成长的原则，建立健全“质量第一”的项目管理制度，即建立健全对发展项目质量管理的动态监控体系，及时进行发展项目的质量后服务工作及经验总结与交流，不断提高发展项目的质量管控水平，不断提升企业的市场竞争力和品牌价值。
建筑工地管理人员手册范文7篇
建筑工地管理人员手册范文7篇建筑工地管理人员手册范文篇1为了加强施工现场的管理，确保本工程质量、文明施工，同时为保障全体施工作业人员的人身安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及施工、监理合同规定，特制订本制度：一、施工单位必须与进入生产楼工程项目(以下简称本项目)施工现场进行施工作业的班组签订“安全施工责任书”，对分包施工区域(段)及居住的生活区的安全全面负责。
二、施工单位必须对本单位成员进行安全教育，定期检查分管区域的安全情况，发生工程质量、安全事故应及时处理和上报。
三、施工单位应负责本工程的安全保安工作，非本工程作业人员未经许可不得擅自进入施工现场。
四、施工单位必须统一着装，凡进入本项目施工现场进行施工作业的，必须佩带项目部特制的“施工作业卡”。
五、特种工种必须持证上岗，严禁无证操作。
无证操作、违章操作造成事故者，按事故情节轻重进行处罚。
六、进入施工区域必需配戴好安全帽，并正确使用劳动防护用品。
不按规定配戴好安全帽的或虽戴安全帽，但不系帽带或戴帽的颜色不符应进行罚款。
七、违反防火规定造成火灾，所造成的损失全部由责任人承担，情节严重者将由执法机关追究其法律责任。
八、在本项目施工的工作人员严禁打架斗殴、酗酒及酒后上班。
九、施工作业人员必须妥善保护好上道工序的成品及与其它工种作好密切配合。
十、本工程严禁任何偷工减料行为。
严禁扣减水泥、钢筋等材料，以劣充优;钢筋焊接焊渣不清除;模板加固不当造成爆模;模板缝封闭不严，造成砼漏浆而起砂;砼出现峰窝、露筋，砼表面起砂或不平整;柱、墙施工缝不按规定处理;砼浇筑过程中未经同意，而拆除模板支撑;砼浇筑完毕不按规定养护等行为，应对相关责任人进行罚款;情节严重或造成其他严重后果的，暂停工程进度款支付;构成犯罪的，由执法机关追究法律责任。
十一、对施工单位违反施工现场的管理制度，造成工程质量事故或存在安全隐患的行为，监理工程师有权根据《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及施工、监理合同规定签发工程暂停令，要求施工单位整改。
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房建监理工作手册
1.前言
在房建工程建设过程中，由于工程建设过程中涉及的专业知识和各种技能要求
很高，为了确保建设质量和安全性，需要有一支专业的监理团队，这就需要监理工作手册来指导监理人员的工作。
本文将详细介绍在房建监理工作中的各个环节和注意事项，以确保有效监理和建设安全。
2.监理工作需要具备的能力和素质
监理工作需要具备良好的沟通能力，及时向业主和施工单位表达自己的意见和
看法。
同时要能够快速地识别和解决施工中出现的问题，以及对各种工程质量标准进行细致的判断和检查。
监理人员还需要具备专业的知识和工程经验，同时要认真学习和掌握相关法律
法规，并积极配合相关部门进行监督检查。
3.监理工作流程
3.1 监理工作前的准备
在开始监理工作前，需要认真阅读设计文件和施工合同，对项目的施工安排、
进度计划、施工标准等内容进行了解。
同时需要对施工单位和其工作人员进行审查，确保其具备相应的工作资质和技
术能力。
3.2 施工前的监理
在施工开始前，监理需要对现场进行勘测和检查，确保场地符合工程施工要求，同时对土地状况、道路交通、气候环境等要素进行评估，以确保工程能够顺利进行。
监理还需要对拟用的材料、设备进行检查和验收，以便材料和设备能够满足工
程质量标准的要求。
3.3 施工过程的监理
在施工过程中，监理需要定期进行现场检查，监测工程进度和质量，及时发现
和解决工程质量问题，避免存在安全隐患。
监理人员还需要对施工质量进行检测和验收，保证施工质量符合国家相关技术
标准和设计要求。
3.4 施工结束后的监理
在工程施工结束后，监理需要进行最终验收，确认工程的质量和安全已经符合相关标准要求，并向业主提交《工程质量验收报告》。
同时，监理要对施工过程中出现的问题和难点进行总结整理，为今后的工作提供参考。
4.监理工作注意事项
4.1 安全生产
安全生产是施工的关键环节，监理人员需要时刻关注现场安全状况，尤其是高空、爆炸、化学品等危险工作项，及时对风险进行评估和检查，确保施工安全。
4.2 施工管理
监理人员需要关注施工人员的工作环境和管理制度，以便更好地了解施工情况和质量，并提供建设性的工作建议。
4.3 设备检查
针对工程中使用的各种设备，监理需要定期检查其工作状态，确保设备能够正常运行，并满足相关的质量要求。
4.4 环保监督
在保障工程质量和进行施工的同时，监理人员还需要对环保要求进行监督和执行，确保工程施工不影响周边环境。
5.总结
本文基于房建监理工作的实践经验和相关法律法规，详细介绍了监理工作流程和监理工作需要具备的专业能力和素质，并对监理人员在工程管理和安全监控等方面的注意事项进行了总结，希望对从事房建监理工作的同行们有所帮助。