5、几种空调冷量收费情况的分析

几种空调冷量收费情况的分析

冷量单价的确定及收费方法

1）、冷量单价的确定

冷量单价是在结算日确定的，在结算时段内单位冷量的价格。冷量

单价可以通过计量中央空调系统的制冷设备和辅助设备在结算时段内的

耗电量乘以单位电价，折算成相应的空调总费用。

对于所有末端设备或用户都安装了冷（热）量表的情况，将空调总

费用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表使用量的累加和，从而得

到冷量单价。

使用量中央空调冷（热）量表单位水价系统耗水量单位电价中央空调系统总用电量冷量单价∑

⨯+⨯=

对于部分末端设备或用户安装了冷（热）量表的情况，将空调总费

用除以相同结算时段内的空调冷（热）量表的建筑总表使用量的累加和，

从而得到冷量单价。

筑总表使用量中央空调冷（热）量建

单位水价系统耗水量单位电价中央空调系统总用电量冷量单价∑⨯+⨯= 中央空调系统的制冷设备和辅助设备的电量计量非常重要，是中央

空调计量和收费的关键依据。为了能够方便计量中央空调系统的制冷设

备和辅助设备在结算时段内的耗电量，应该注意以下的几个方面：

1、 中央空调系统的制冷设备和辅助设备宜采用单独的配电线路；如

果与其他的用电线路混合使用的，应该对下列第3点中罗列的设

备分别配置相应的计量电表；

2、配电线路应配置相应的计量电表；

3、计量电量的主要设备包括：制冷主机、冷却塔、冷冻（却）水泵、

空气处理机、新风机、风机盘管、排风机等。

2）、收费办法（固定单价和浮动单价两种方式）

固定单价是指按照固定不变的价格，根据用户的实际空调使用量，进行结算收费。这种方式的与以前比较流行的自来水、电、气按固定单价收费的做法很相似。固定单价的确定需要中央空调计费系统经过一段时间的实际使用和测算后，综合考虑不同季节等多种因素才能最终确定。实行固定单价进行收费的中央空调系统不应该再收取其他按面积分摊的费用（例如，设备维护费）。按照固定空调单价收费的最大好处是多数的业主或租户在收费的初始阶段容易接受。

浮动单价就是根据每月的中央空调系统总用电量和中央控调总冷量计算出当月的单价。由于在不同的季节，空调的使用量和使用负荷不同。造成了每月的空调单价不一样，因此称为浮动单价。在用户使用量较少的春冬季节，按固定单价结算出的总费用会比的中央空调系统实际消耗的电费要少。在用户使用量较多的夏秋季节，按固定单价结算出的总费用会比的中央空调系统实际消耗的电费要多。因此，实行固定单价收费的中央空调计费系统会出现少数别月分出线“赔钱”的情况。但是，由于夏秋季节中央空调使用量较大，春冬季节中央空调使用量较少，全年下来肯定是不会赔钱的。

上面介绍的无论是固定单价还是浮动单价方式，都是按照单一收费时段来实施的。但是在实际使用过程中，专业办公楼会遇到有部分客户加班的需求。大型的综合建筑由于内部业主或租户的营业性质不同，也会存在不同的使用时段要求。

中央空调系统在不同的负荷需求情况下，制冷主机的工作效率和能效比是不一样的。虽然很多制冷主机的产品资料上都宣称其负荷能够在10～100%的范围调节，但是实际上只有在80%负荷以上才会有较高的能效比。而整个中央空调系统才具有较高的经济性。

这样，只有能够实现分时段计量并收费的中央空调计费系统才能解决上述的需求。一般分时段计量和收费的中央空调计费系统分以下的时段：

第二个时段是周一至周五的08:00～18:00的办公时段；

第三个时段是周一至周五的18:00～24:00的加班时段1；

第四个时段是周一至周五的24:00～08:00的加班时段2；

第四个时段是周六、周日的00:00～24:00的节假日时段；

第五个时段是五一、十一、元旦、春节等的00:00～24:00节假日时段；

（备注：周一至周五每天24小时可任意分割成3个封闭时段）

关于中央空调的收费，早期物业管理公司使用的办法是，将整个大楼的空调使用费用，按用户租用面积的大小来平摊，这种方式是最直接方便，成本最低的，但也是最不合理，最容易发生矛盾的一种方法。

近来随着单板机技术的发展，又产生了另外一种按时间计量的方式，该种方式是通过计量风机盘管的电动二通阀的开启时间，加上测量风量的档次，最后换算成负荷的使用量。该种方式比按面积平摊是有了很大的进步，但也存在着很大的隐患。时间计量的最大问题是对许多方面进行了理想化的设计：第一，假设同样规格的风机盘管的制冷能力是一样的；第二，假设温控器设定在不同温度时，同样的使用时间长度所消耗的能量一样；第三，假设不同型号的末端设备之间的制冷能力同说明书上标称一致，假设风机高中低档之间的比例关系为某一特定关系。第四，混淆了

温度与湿度的关系：第五，时间计量是一种转换概念的做法，根本不是符合能量计量收费的原则。这种理想化的产品是不符合现场设备的实际运用的，很容易造成用户与物业管理公司的纠纷。具体的说明如下：

1、假设同样规格的风机盘管的制冷能力是一样的

这种设想忽略了中央空调系统由于水力不平衡而对它造成的制冷能力的影响。具体地说，一套中央空调系统的末端并非每个风机盘管都能工作在进出7度，回水12度的理想工况下。有部分可能是8度、9度甚至10度进水，回水更加不可能是12度。如果笼统地把各种设备都统一为一个参数是不合理的；

2、假设温控器设定在不同温度时，同样的使用时间长度所消耗的能量一样

这一点是设想显而易见是错误的。很明显，当温控器设定在20度时使用一个小时和温控器设定在24度时使用一个小时所消耗的能量肯定不一样。而时间把它们当做一回事是不合理的；

3、假设不同型号的末端设备之间的制冷能力同说明书上标称一致，假设风机高中低档之间的比例关系为某一特定关系。

这种假设关系是难以实现的，各种设备出厂时都没法保证设备的特性是一样的，更何况设备到现场后安装不同的位置、方向、环境，使用一段时间后的情况。

4、淆了温度与湿度的关系

时间计量这种方式没办法衡量天气变化时热交换器的冷气用量的变化。使用过空调系统的人都知道，在南方，空调的使用有两种场合：1）用于制冷2）用于抽湿。用于制冷我们很容易理解，实际上，湿气也是一个耗冷因素。我们举个例，广东地区的湿气重，许多家庭在3-5月份往往开空调来抽湿就说明这个问题抽湿。

5、时间计量是一种转换概念的做法，

时间计量的算法是基于“理论”间接测量出来的，就是说是通过时间测量来等效为费用。并不是直接“测量”出有关的能够反映能量的物理量来计算能量。这种做法既不合理，也不合法，收费是一个很严肃的事情，计量是通过标准件来进行经济交易的一种手段，这就要求标准件必须结构先进、合乎自然发展规律的物质，否则，在当今法制社会中，不正确的行为很容易造成法律纠纷。

由于计量时间的收费方式存在着以上的矛盾，所以他的发展必定会被更加合乎标准的方式所取代。