生态文化产业园项目策划方案

生态文化产业园项目策

划方案

内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）

《农村文化产业概论》课程论文

蓟州区杨津庄镇东芦庄村

生态文化产业园项目策划方案

作者：孟庆营

学号：

年级：16年春

专业：乡镇企业管理

时间：2017年5月6日

蓟州区杨津庄镇东芦庄村

生态文化产业园项目策划方案

项目背景：

东芦庄村是位于蓟州区杨津庄镇的一个拥有800多人口的村落，整个村落被津围公路一分为二，交通条件优越。近几年来，随着万亩牡丹园的开发（已建立完成），高速公速的建设，以及政府的大力支持，周围的建筑耸立。我们预见的是牡丹园经济的发展将带来一系列的消、餐饮、住宿、娱乐行业将随着牡丹园的发展而崛起，同样，村民及园区工人的文化需求也在将来几年达到峰值。

一、项目名称：东芦庄村生态文化产业园

生态文化为当今使人所推崇，人与自然和谐相处也是人类的一种追求，它代表了未来人们的追求向往。该项目名称顺从了时代潮流的发展，在现代和未来都不会过时，具有移动的远见性。

二、项目定位

以构筑蓟州区文化旅游产业为走廊，打造蓟州第一文化产业村委目标，几口蓟州古城传统文化和休闲度假旅游发展的世道趋势，将项目定位为集传统文化、旅游、度假、餐饮、住宿、娱乐休闲等为一体的大型生态文化产业园。

三、项目可行性分析

（一）社会需求方面

如上所述，杨津庄镇东芦庄村所处的地理位置优越，经济发展态势稳好，离近区县较多，可以作为多个区县遥相呼应的一个发展辐射点。随着牡丹园的进一步发展，人们日益增长的物质、文化、生态需求将成为该项目巨大的推动力。

（二）环境、位置方面

东芦庄村面积宽阔，绿化面积覆盖整个村庄，中间有6个大池塘。可谓是依山傍水，鸟语花香之处。并且它就在牡丹园中心区的门口，离国道也不到2公里距离。该地区若是用作文化产业园，恰到好处，远离了市区的喧闹，却不乏田野的僻静，一定可以满足需求，吸引远近人员。

（三）资金、政策方面

近年来，中央加大力度扶持天津市经济发展，而蓟州区作为天津市的一个经济枢纽，得到了市委市政府的高度重视，蓟州区近几年的经济发展势头猛，产业园区规模不断壮大。在此大形势下，东芦庄村内的牡丹园还要被列为国家级5A级景区，享受特殊的政策扶持。因此，通过招商引资的方法吸引资金投资该项目才为了确实可行的方式。

（四）村民支持度

由于东芦庄村大部分田地也慢慢被国家征收，村民很多都是处于无田可耕的状态。外出务农的村民很多，可以预见的是，他们对于这样一个可以提供人重新

就业机会的项目是会持着支持态度的。同时，项目的名称，生态文化业业充分体现了该项目对于生态的重视程度。

四、项目应注意的问题分析

（一）主题明确

项目的主题是生态文化，脱离了生态保护、远离了当地文化习俗都是不行的。

（二）突出重点

项目应主打生态文化这一招牌，大力宣传好客家文化，做蓟州区民族文化的收集者和传播者。同时应体现生态保护这一概念，鉴于东芦庄村树木覆盖面积大这一事实，应更加注重生态保护。在开展项目的同时不忘保护当地环境，为子孙后代造福。

（三）布局合理

作为一个有特色的项目是需要合理的布局的，犹如一个城市的规划一样重要，它代表着一个项目的形象。

（四）完备的基础设施

很多风景优美的地方常常被后人诟病的原因是由于最基本的设施、服务不到位。比如必备的卫生间、垃圾桶、长椅、清洁服务等。

（五）规范化管理

在合理的位置设置足够数量的停车位，有专业的安保人员维持交通秩序，一套完整的管理制度等等。

五、项目选址

该项目选址位于牡丹园对面所在地。

六、项目策划

整个生态文化产业园的重画思路大致如下：生态文化—旅游休闲—餐饮住宿。

在园区的进出口道路应做好准备，让每一个前来参观的人都有耳目一新的感觉。生态，是该项目的一个关键词。在这个提倡生态保护的社会，巧妙地利用好生态这一诀窍，往往可以引人入胜。在东芦庄村这一个树木覆盖率达的村落上，更可以大力地发展生态。因此，本项目应该营造一个良好的生态环境。具体可以从以下几个方面入手：

（一）、因为东芦庄村有牡丹园的环绕，甜叶菊试验田，道路两旁有大量的柳树、杨树。因此可以在产业园的入口种植其他书中，既绿化又美观，还可以推动花卉苗木基地的发展，引起游客对花卉苗木的认知欲和购买欲。

（二）、小桥流水人家式的生活已越来越被现代人推崇，因此，充分利用好去选址位置处的水渠，加以修筑、点缀，在沟渠里可以放养一些小鱼苗。鱼儿水中游是很能营造一种生机盎然，细水长流的气氛的。三、宣传标语的巧用。在入口出口处，一句经典的宣传标语往往可以加深有课的印象，吸引回头客。因此，诸如蓟州第一生态文化村，旅游休闲基地都可以用作宣传的标语。

七、项目的收益与前景预测

借着蓟州第一生态文化村这个噱头，如果项目照预测计划开展的好，未来几年里前来生态园游玩的人必将呈井喷之势。同时牡丹园的经济发展也会一定程度上推动园区的发展，两者相辅相成，相互促进。该项目的前景必定是光明的。